تُقدّم هذه الشقة في Manilva فرصة ضمن مجمع سكني قيد التطوير. تقع في الجزء الجنوبي الغربي من Costa del Sol، وتوفر مساحة معيشة عملية مصممة للراحة العصرية. يقع العقار في منطقة تتميز بقربها من المرافق الساحلية وبنية تحتية حضرية متنامية. ويهدف إلى تلبية احتياجات الأفراد الباحثين عن قاعدة للاستمتاع بأسلوب الحياة في المنطقة أو كاستثمار محتمل. يركّز المشروع على التصميم المعاصر وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا عمليًا للمشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Manilva، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة Málaga. وتستفيد من موقع يمكن الوصول منه إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، ضمن بيئة حضرية توفر وصولًا سهلاً إلى المرافق المحلية. المنطقة المجاورة قيد التطوير، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول وإمكانية الحصول على تجربة محلية حيوية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمّام واحد من أجل الكفاءة والراحة. تفتح منطقة المعيشة فيها على تراس خاص، مما يوفر مساحة خارجية. وتلبّي ميزات مثل الخزائن المدمجة وموقف السيارات الخاص المخطط له مع غرفة تخزين الاحتياجات العملية للحياة اليومية. يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وصالة رياضية، بما يتناسب مع أنماط الحياة النشطة.
الشقة جزء من مشروع بناء جديد قيد التطوير حاليًا، مع تاريخ تسليم استرشادي في الربع الأول من عام 2029. وهذا يعني أن العقار سيتم تسليمه بحالة جاهزة للسكن، مع تشطيبات عصرية ومرافق مدمجة. وتوفر مرحلة البناء إمكانية للمشترين للحصول على عقار في منطقة نامية ذات قيمة مستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع جاذبية فورية كعقار مستعمل، لأنه مشروع بناء جديد. وقد تخضع تفاصيل محددة بشأن التشطيبات النهائية أو التوزيع الدقيق لتغييرات طفيفة أثناء البناء. كما أن تاريخ التسليم الاسترشادي يعني أن الاستلام لن يكون فوريًا. وقد تختلف أزمنة السفر على الطرق عن المسافات المستقيمة.
Ref: VL735679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة ساحلي في منطقة نامية من Costa del Sol. وهي مناسبة لمن يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، حيث إن العديد من الخدمات في متناول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. إن تصميم العقار ومرافق المشروع، بما في ذلك مسبح مشترك وصالة رياضية، ستجذب أولئك الباحثين عن نمط حياة متوسطي نشط. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن جانب البناء الجديد والموقع في بلدية تمر بمرحلة تحول قد يمثلان إمكانية لنمو رأس المال. كما تصلح جيدًا كمنزل لقضاء العطلات، وتوفر قاعدة آمنة وعملية لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمارينات. ويجعلها تاريخ التسليم الاسترشادي في الربع الأول من عام 2029 خيارًا لمن يخططون للمستقبل متوسط المدى بدلًا من السكن الفوري.
باعتبارها بناءً جديدًا، من المتوقع أن تتميز هذه الشقة بتشطيبات عصرية والالتزام بمعايير البناء الحالية. يتضمن المشروع مطابخ مجهزة بالأجهزة وحمّامات مفروشة بالبلاط، مصممة للمتانة وسهولة الصيانة. وتوفر الخزائن المدمجة حلول تخزين مدمجة. وتتصل منطقة المعيشة بسلاسة مع مفهوم المطبخ المفتوح، المؤدي إلى تراس خاص. ومن المتوقع أن تشمل الوحدات في الطابق الأرضي حدائق خاصة، بينما قد توفر الوحدات في الطوابق العليا تراسات علوية واسعة. وتضم المناطق المشتركة مسبحًا مشتركًا وتراسًا للشمس، إلى جانب صالة رياضية وملعب تنس بالطلب، وكلها مبنية بمواد عصرية ومبادئ تصميم معاصرة لتعزيز تجربة المقيمين وجاذبية العقار.
هذه الشقة بغرفة نوم واحدة معروضة بسعر ثابت قدره €235,000. وباعتبارها عملية بيع لمنزل قائم، فهذا السعر نهائي. العقار هو وحدة واحدة ضمن مشروع أكبر، مما يشير إلى إمكانية وجود عروض مشابهة، رغم أن توافر الوحدات المحددة وأسعارها قد يختلفان. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن المشروع قيد الإنشاء، مع عدم توقع التسليم قبل الربع الأول من عام 2029. يشير هذا الجدول الزمني إلى فرصة للاستحواذ المبكر ضمن منطقة نامية، وربما بسعر تنافسي مقارنة بالعقارات المكتملة. وتتراوح المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة بين €205,000 و€269,950، مما يوفر سياقًا سوقيًا لهذا العرض.
توفر Manilva تجربة معيشة ساحلية متوازنة، تتميز بموقعها على الحافة الغربية لـ Costa del Sol، على الحدود مع مقاطعة Cádiz. وتضم البلدية مزيجًا من السحر الإسباني التقليدي والبنية التحتية النامية، بما يلبي احتياجات المقيمين والزوار على حد سواء. إنها منطقة يمكن أن يدور فيها اليوم حول القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع شواطئ عديدة في متناول اليد. وتوفر البيئة الحضرية خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمدارس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز راحة الحياة اليومية. أما بالنسبة للترفيه، فتضم المنطقة عدة ملاعب جولف ومارينات، توفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. ويضفي عدد السكان المحلي البالغ نحو 18,000 نسمة إحساسًا بالمجتمع، يميزها عن المدن الكبرى الأكثر ازدحامًا المجاورة مثل Marbella أو Málaga، ومع ذلك يمكن الوصول إليها للرحلات اليومية أو للمرافق المحددة. الساحل نفسه مليء بالشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مما يضمن الجودة للسباحين ومحبي الشمس خلال موسم السباحة الذي يستمر نحو خمسة أشهر. وتدعم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية أسلوب حياة خارجيًا خلال معظم أجزاء السنة.
تقدم Manilva بيئة حضرية نامية مع وصول سهل إلى الحياة الساحلية. توفر المنطقة المجاورة مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسط المهام اليومية. وتمتد هذه القابلية للمشي إلى الشاطئ، مما يسهل أسلوب حياة يدور حول البحر. كما أن المنطقة مجهزة بمرافق تعليمية وخدمات رعاية صحية، مما يضمن دعمًا شاملًا للمقيمين. أما بالنسبة للترفيه، فلدى المقيمين إمكانية الوصول إلى ملاعب جولف متعددة ومارينات، توفر مجموعة من الأنشطة الترفيهية. ويوفر موقع البلدية في الجزء الغربي من Costa del Sol توازنًا بين الحياة المجتمعية المحلية والقرب من مدن أكبر مثل Estepona وMarbella، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة لممارسة التسوق أو تناول الطعام أو التجارب الثقافية الأوسع. ويعزز وجود خطوط ومحطات النقل العام التنقل المحلي بشكل أكبر.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في Manilva ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol. وتبين قرب العقار من المعالم الساحلية الرئيسية مثل الشواطئ والمارينات، وكذلك موضعه بالنسبة لملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية. كما يتضح الموقع ضمن منطقة حضرية آخذة في التطور، مما يُظهر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية واتصالها بالمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Manilva في موقع استراتيجي عند الحافة الجنوبية الغربية القصوى لمقاطعة Málaga، حيث تشكل الحدود مع Cádiz. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة Costa del Sol Occidental، المعروفة بتطوراتها ومرافقها الساحلية. وتقع بين المراكز السياحية الأكبر والأكثر رسوخًا مثل Estepona وMarbella إلى الشرق، والمناطق الحدودية مع Gibraltar ومقاطعة Cádiz إلى الغرب. ويوفر القرب من مدن أكبر مثل Algeciras (32 كم بخط مستقيم)، وMarbella (36 كم)، وMálaga (83 كم) إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية ووسائل النقل، بينما توفر Manilva نفسها تجربة مجتمع ساحلي أكثر هدوءًا.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 581 مترًا وصيدلية على بعد 1.1 كم. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ La Duquesa بمسافة مستقيمة قدرها 1.0 كم وشاطئ Playa de la Chullera على بعد 1.8 كم. كما أن العقار قريب نسبيًا من المرافق الترفيهية والمهنية، مع ملاعب جولف مثل Doña Julia على بعد نحو 3.5 كم وFinca Cortesín Golf Club على بعد 5.3 كم. أما بالنسبة للسفر، يبعد مطار Málaga بمسافة 23 كم في خط مستقيم، ويبعد مطار Gibraltar نحو 26 كم. وتستفيد المنطقة من 36 محطة نقل عام تخدم 6 خطوط، مما يشير إلى اتصال محلي متوسط. ويُسهَّل الوصول بالطريق إلى المراكز الأكبر مثل Estepona وMarbella عبر شبكات الطرق القريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Manilva بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة ممتد يستمر نحو خمسة أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر الارتفاع البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشة مريحة، كما يضمن الانحدار المعتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ وصولًا سهلًا نسبيًا. والموقع الساحلي يعني أن نسائم البحر المنعشة شائعة، مما يساهم في مناخ لطيف على مدار العام. وتوفر المناطق الطبيعية المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية، متأثرة بالمناخ المستقر الذي يفضّل الاستمتاع بالساحل ومرافقه خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بـ Manilva فرصًا ترفيهية متنوعة، تركز بشكل خاص على ساحلها ومرافق الجولف. ومن الشواطئ البارزة على مسافة قريبة La Duquesa (1.0 كم بخط مستقيم)، وPlaya de la Chullera (1.8 كم)، وPlaya de Manilva (2.1 كم). كما يقع شاطئان حائزان على العلم الأزرق، وهما La Gaviotas وSabinillas، داخل البلدية، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. أما لعشاق الجولف، فهناك ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Doña Julia (3.5 كم) وFinca Cortesín Golf Club (5.3 كم). ويتضمن المشروع نفسه مرافق مثل مسبح مشترك وصالة رياضية خارجية وملعب تنس بالطلب، بما يكمل خيارات نمط الحياة النشطة المتاحة في المنطقة الأوسع.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
تقدم Manilva، حيث تقع هذه الشقة، ملفًا مميزًا مقارنة بمناطق أخرى على Costa del Sol. فبينما تُعرف مدن مثل Marbella بعروضها الفاخرة وسمعتها الراسخة، تقدم Manilva سوقًا أكثر نموًا مع تركيز على سهولة الوصول والمعيشة الساحلية عند مستوى سعري مختلف. ومشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona تُسعَّر أعلى، حيث تبدأ من €269,950 و€269,000 على التوالي، وتقع في مراكز سياحية أكثر رسوخًا. أما Lantana Residencial في Mijas فيوفر نقطة دخول أقل تبدأ من €205,000، مما يشير إلى سوق متنوع على طول الساحل. ويضع السعر الثابت لهذه الشقة البالغ €235,000 إياها ضمن نطاق تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالة البناء الجديد والقرب من الشواطئ والجولف. ويوفر موقع Manilva على الحافة الغربية لمقاطعة Málaga بيئة أهدأ قليلًا مقارنة بالمراكز الصاخبة شرقًا، مما يجذب من يبحثون عن توازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق. وتستفيد المنطقة من قربها من منطقة Campo de Gibraltar ومرافق الترفيه في غرب Costa del Sol معًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID