דירה זו במנילבה מציגה הזדמנות בתוך מתחם מגורים בפיתוח. הדירה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, ומציעה מרחב מחיה פונקציונלי המעוצב לנוחות מודרנית. הנכס ממוקם באזור המתאפיין בקרבה לשירותי חוף ולתשתית עירונית מתפתחת. הדירה נועדה לשרת אנשים המחפשים בסיס ליהנות מאורח החיים באזור, או כהשקעה פוטנציאלית. הפרויקט שם דגש על עיצוב עכשווי ונגישות, וממצב את עצמו כבחירה מעשית לקונים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במנילבה, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה. היא נהנית ממיקום במרחק הליכה מהחוף ובתוך סביבה עירונית המספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים. האזור הסמוך נמצא בפיתוח, ומציע שילוב של נגישות ופוטנציאל לחוויה מקומית דינמית.
דירה זו עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד תוכננה ליעילות ולנוחות. אזור המגורים נפתח אל מרפסת שמש פרטית, המספקת מרחב חוץ. תכונות כמו ארונות מובנים ומקום חנייה פרטי המתוכנן עם מחסן עונות על צרכי מחיה מעשיים. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר, המשרתים אורח חיים פעיל.
הדירה היא חלק מפרויקט בנייה חדשה, הנמצא כרגע בפיתוח, עם מועד מסירה אינדיקטיבי ברבעון הראשון של 2029. משמעות הדבר היא שהנכס יימסר במצב מוכן למגורים, עם גימורים עכשוויים ושירותים משולבים. שלב הבנייה מציע לקונים פוטנציאל להבטיח נכס באזור מתפתח עם ערך עתידי.
לפרויקט זה אין אפשרות של אכלוס מיידי כמו בנכסי יד שנייה, מכיוון שמדובר בפרויקט בנייה חדשה. פרטים ספציפיים לגבי הגימורים הסופיים או התכנון המדויק עשויים להשתנות במקצת במהלך הבנייה. מועד המסירה האינדיקטיבי משמעו שהחזקה בנכס אינה מיידית. זמני נסיעה בכביש עשויים להשתנות ממרחקים בקו ישר.
Ref: VL735679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים חופיים באזור מתפתח של קוסטה דל סול. היא מתאימה למי שמעדיף קרבה לחוף ולשירותים מקומיים, שכן שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. תצורת הנכס ומתקני הפרויקט, כולל בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, יפנו למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני פעיל. למשקיעים, היבט הבנייה החדשה והמיקום ברשות מקומית בתהליך התחדשות עשויים לייצג פוטנציאל לצמיחת הון. היא משמשת היטב גם כבית חופשה, ומספקת בסיס בטוח ופונקציונלי לסיור באזור שמסביב, עם גישה קלה למגרשי גולף ולמרינות. מועד המסירה האינדיקטיבי של הרבעון הראשון של 2029 הופך אותה לבחירה עבור מי שמתכנן לטווח הבינוני ולא למגורים מיידיים.
כבנייה חדשה, דירה זו צפויה לכלול גימורים מודרניים ועמידה בתקני בנייה נוכחיים. הפרויקט כולל מטבחים מאובזרים עם מכשירי חשמל וחדרי רחצה מרוצפים, המעוצבים לעמידות ולקלות תחזוקה. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון משולבים. אזור המגורים מתחבר בצורה חלקה עם קונספט מטבח פתוח, המוביל למרפסת שמש פרטית. יחידות הקומה הראשונה צפויות לכלול גינות פרטיות, בעוד שדירות הקומה העליונה עשויות להציע מרפסות גג מרחביות. השטחים המשותפים כוללים בריכת שחייה ומרפסת שמש, לצד חדר כושר ומגרש פאדל, כולם נבנו עם חומרים עכשוויים ועקרונות עיצוב מודרניים לשיפור חוויית התושבים ואטרקטיביות הנכס.
דירה זו עם חדר שינה אחד מוצעת במחיר קבוע של €235,000. מדובר במכירת נכס קיים, ולכן מחיר זה סופי. הנכס הוא יחידה אחת בתוך פרויקט גדול יותר, מה שמעיד על פוטנציאל להצעות דומות, אם כי זמינות היחידות והתמחור הספציפיים עשויים להשתנות. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שהפרויקט נמצא בבנייה, והמסירה אינה צפויה לפני הרבעון הראשון של 2029. לוח זמנים זה מרמז על הזדמנות לרכישה מוקדמת באזור מתפתח, במחיר תחרותי פוטנציאלי בהשוואה לנכסים מוגמרים. פרויקטים דומים באזורים הסמוכים נעים בין €205,000 ל-€269,950, ומספקים הקשר שוק להצעה זו.
מנילבה מציעה חוויית חיים חופית מאוזנת, המאופיינת במיקומה בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בגבול עם פרובינציית קדיס. הרשות המקומית כוללת שילוב של קסם ספרדי מסורתי ותשתית מתפתחת, המשרתת גם תושבים וגם מבקרים. זהו אזור שבו חיי היומיום יכולים להתנהל סביב הקרבה לים התיכון, עם חופים רבים בהישג יד. הסביבה העירונית מספקת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, מה שמגביר את הנוחות לחיי היומיום. לפנאי, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף ומרינות, המציעות הזדמנויות רבות לבילוי. אוכלוסיית המקום, המונה כ-18,000 תושבים, תורמת לתחושת קהילה, שונה מערים גדולות וסואנות יותר בסביבה כמו מרבייה או מאלגה, אך ניתן להגיע אליהן לטיולים של יום או לשירותים ספציפיים. קו החוף עצמו מנוקד בחופי דגל כחול, המבטיחים איכות לשחיינים ולחובבי השמש במהלך עונת השחייה של כחמישה חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס תומכת באורח חיים מוכוון חוץ במרבית השנה.
מנילבה מציגה סביבה עירונית מתפתחת עם גישה נוחה לחיי החוף. הסביבה הקרובה מציעה שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מה שמפשט סידורים יומיומיים. נגישות זו ברגל מתרחבת גם לחוף, ומאפשרת אורח חיים הממוקד סביב הים. האזור מצויד גם במוסדות חינוך ובשירותי בריאות, המבטיחים תמיכה מקיפה לתושבים. לפנאי, לתושבים יש גישה למספר מגרשי גולף ולמרינות, המספקות מגוון פעילויות פנאי. מיקומה של הרשות המקומית בקוסטה דל סול המערבית מציע איזון בין חיי קהילה מקומיים לקרבה לעיירות גדולות יותר כמו אסטפונה ומרבייה, הנגישות ברכב לקניות, לאוכל או לחוויות תרבותיות נרחבות יותר. קיומם של קווי תחבורה ציבורית ותחנות משפר עוד יותר את הניידות המקומית.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה במנילבה בהקשר הרחב של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס למאפייני חוף מרכזיים כגון חופים ומרינות, וכן את מיקומו ביחס למגרשי גולף ולצירי תחבורה ראשיים. ניתן לראות גם את המיקום בתוך אזור עירוני מתפתח, המציג נגישות לשירותים מקומיים ואת החיבור לעיירות השכנות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת באופן אסטרטגי בקצה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, ומסמנת את הגבול עם קדיס. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המוכר בזכות פיתוחי החוף והשירותים שבו. היא נמצאת בין מרכזי התיירות הגדולים והמבוססים יותר, אסטפונה ומרבייה, במזרח, לבין האזורים הגובלים בגיברלטר ובפרובינציית קדיס במערב. הקרבה לערים גדולות יותר כמו Algeciras (32 ק"מ בקו ישר), מרבייה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות וקישוריות תחבורה, בעוד שמנילבה עצמה מציעה חוויית קהילה חופית שלווה יותר.
דירה זו ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט הממוקם במרחק 581 מטרים ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ. ניתן להגיע למספר חופים, כאשר חוף La Duquesa במרחק קו ישר של 1.0 ק"מ וחוף Playa de la Chullera במרחק 1.8 ק"מ. הנכס נמצא גם בקרבה סבירה למתקני פנאי וספורט, עם מגרשי גולף כמו Doña Julia במרחק של כ-3.5 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 5.3 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 23 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ. האזור נהנה מ-36 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים, מה שמעיד על קישוריות מקומית בינונית. הגישה בכביש למרכזים גדולים יותר כמו אסטפונה ומרבייה מתאפשרת באמצעות רשתות הכבישים הסמוכות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של 79 מטרים מעל פני הים מספק סביבת מחיה נוחה, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף מבטיח גישה קלה יחסית. המיקום החופי משמעו שרוחות ים רעננות הן נפוצות, התורמות לאקלים נעים לאורך כל השנה. הסביבה הטבעית מציעה הזדמנויות לפעילויות חוץ, בהשפעת האקלים היציב התומך בהנאה מהחוף ומשירותיו במרבית השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב מנילבה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות, המתמקדות במיוחד בקו החוף ובמתקני הגולף. חופים בולטים במרחק קצר כוללים את La Duquesa (1.0 ק"מ בקו ישר), Playa de la Chullera (1.8 ק"מ), ו-Playa de Manilva (2.1 ק"מ). שני חופי דגל כחול, La Gaviotas ו-Sabinillas, ממוקמים גם הם בתחומי הרשות המקומית, ומבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Doña Julia (3.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (5.3 ק"מ). הפרויקט עצמו כולל מתקנים כגון בריכת שחייה משותפת, חדר כושר חיצוני ומגרש פאדל, המשלימים את אפשרויות אורח החיים הפעיל הזמינות באזור הרחב.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
מנילבה, שבה ממוקמת דירה זו, מציעה פרופיל ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שערים כמו מרבייה ידועות בהצעות היוקרה ובמוניטין המבוסס שלהן, מנילבה מציגה שוק מתפתח יותר עם דגש על נגישות וחיי חוף בנקודת מחיר שונה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מתומחרים גבוה יותר, החל מ-€269,950 ו-€269,000 בהתאמה, וממוקמים במרכזי תיירות מבוססים יותר. Lantana Residencial ב-Mijas מציע נקודת כניסה נמוכה יותר החל מ-€205,000, מה שמעיד על שוק מגוון לאורך החוף. המחיר הקבוע של €235,000 של דירה זו ממצב אותה בטווח תחרותי, במיוחד בהתחשב במעמד הבנייה החדשה ובקרבה לחופים ולמגרשי הגולף. מיקומה של מנילבה בקצה המערבי של פרובינציית מאלגה מספק סביבה שקטה מעט יותר בהשוואה למרכזים ההומים יותר במזרח, ומושכת את מי שמחפש איזון בין שלווה לגישה לשירותים. האזור נהנה מקרבתו גם לאזור Campo de Gibraltar ולמתקני הפנאי של קוסטה דל סול המערבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID