关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Málaga 省的沿海城市 Manilva。其地理位置优越，步行即可到达海滩，且地处城市环境中，可便捷通达当地各类配套设施。周边区域正在发展中，兼具便利性与充满活力的当地生活体验潜力。
这套一室一卫公寓以高效舒适为设计理念。起居区通向私人露台，提供户外空间。嵌入式衣柜以及规划的私人停车位和储藏室等配置，满足了实际的居住需求。小区还配备公共泳池和健身房等公共设施，满足活力生活方式的需求。
该公寓是一个新建项目的一部分，目前正在建设中，预计于 2029 年第一季度交付。这意味着房产将以拎包入住的状态交付，配备现代装修和一体化设施。施工阶段为购房者提供了在发展中区域锁定具有未来升值潜力房产的机会。
该项目为新建工程，因此不具备二手房即买即住的优势。关于最终装修细节或确切户型布局的具体信息，可能会在施工过程中有细微调整。预计交付日期意味着无法立即交房。实际车程可能与直线距离有所不同。
Ref: VL735679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在太阳海岸发展中区域寻找海滨住所的个人或情侣。它适合注重靠近海滩和当地配套设施的人士，因为许多服务都在步行或骑行范围内。房产的户型配置以及项目的配套设施（包括公共泳池和健身房）将吸引追求活力地中海生活方式的人群。对于投资者而言，新房属性以及地处转型中城市的位置可能带来资本增值潜力。它也非常适合作为度假屋，提供一个安全实用的基地去探索周边地区，并可轻松前往高尔夫球场和游艇码头。预计 2029 年第一季度的交付日期使其更适合规划中长期未来而非立即入住的买家。
作为新建房产，这套公寓预计将采用现代化装修并符合现行建筑标准。项目包括带电器的整体厨房和铺贴瓷砖的卫生间，设计耐用且易于维护。嵌入式衣柜提供一体化收纳方案。起居区与开放式厨房概念无缝连接，通向私人露台。一层公寓预计配备私家花园，而顶层公寓可能配有宽敞的屋顶露台。公共区域设有泳池和日光露台，以及健身房和板式网球场，均采用现代材料和设计理念建造，提升居住体验和房产吸引力。
这套一居室公寓的固定挂牌价为 €235,000。该价格为固定价格。该房产是大型开发项目中的一套单元，表明可能有类似房源推出，但具体单元的可售情况和价格可能有所不同。潜在买家应注意，该项目正在建设中，预计要到 2029 年第一季度才能交付。这一时间线意味着有机会在发展中区域提前购置房产，且与已完工房产相比，价格可能更具竞争力。附近地区可比项目的价格区间为 €205,000 至 €269,950，为本房源提供了市场参考。
Manilva 提供平衡的沿海生活体验，其特色在于地处太阳海岸西缘，与 Cádiz 省接壤。该市镇融合了传统西班牙风情与不断发展的基础设施，服务于当地居民和游客。在这里，日常生活可以地中海为依托，众多海滩近在咫尺。城市环境中，超市、药店和学校等基本服务均在步行或骑行范围内，为日常生活增添便利。在休闲方面，该地区拥有多个高尔夫球场和游艇码头，提供丰富的娱乐选择。约 18,000 名当地居民营造出社区氛围，有别于 Marbella 或 Málaga 等附近更大、更繁华的城市，但一日游或特定需求时均可方便前往。海岸线上星罗棋布着蓝旗海滩，确保在约五个月的游泳季里为泳客和日光浴爱好者提供优质体验。年均气温 18.5°C，全年的大部分时间都适合户外生活方式。
Manilva 呈现出一个不断发展的城市环境，可便捷享受沿海生活。周边就有超市和药店等基本设施，步行可达，方便日常采买。这种步行便利性延伸至海滩，成就以大海为中心的生活方式。该地区还配备教育设施和医疗服务，为居民提供全方位保障。在休闲娱乐方面，居民可前往多个高尔夫球场和游艇码头，享受多样的休闲活动。该市镇地处太阳海岸西部，在当地社区生活与毗邻 Estepona 和 Marbella 等较大城镇之间取得平衡，驾车即可前往这些城镇享受更丰富的购物、餐饮或文化体验。公共交通线路和站点的存在进一步提升了当地出行便利性。
此地图展示了这套公寓在 Manilva 的位置及其在太阳海岸大环境中的区位。它突出了该房产与海滩和游艇码头等关键海岸特征的邻近程度，以及其相对于高尔夫球场和主要交通路线的位置。其位于城市建成区中的位置也清晰可见，显示了对当地配套设施的可达性以及与邻近城镇的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 战略性地位于 Málaga 省的最西南端，标志着与 Cádiz 的边界。这一位置使其处于太阳海岸西部地区，该区域以沿海开发和配套设施著称。它东接 Estepona 和 Marbella 等更大、更成熟的旅游中心，西邻直布罗陀边境地区和 Cádiz 省。毗邻 Algeciras（直线距离 32 公里）、Marbella（36 公里）和 Málaga（83 公里）等较大城市，可享受更丰富的服务、文化景点和交通连接，而 Manilva 本身则提供更为宁静的沿海社区体验。
这套公寓与基本设施的距离均在步行范围内，其中超市距离 581 米，药店距离 1.1 公里。多个海滩均可抵达，La Duquesa 海滩直线距离 1.0 公里，Playa de la Chullera 海滩距离 1.8 公里。该房产也较为靠近休闲和专业设施，Doña Julia 等高尔夫球场距离约 3.5 公里，Finca Cortesín Golf Club 距离 5.3 公里。在交通方面，Málaga 机场直线距离 23 公里，Gibraltar 机场距离约 26 公里。该地区拥有 36 个公交站点、6 条线路，显示出中等水平的本地连通性。周边公路网络方便通往 Estepona 和 Marbella 等较大枢纽。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年均气温为 18.5°C。该地区阳光充足，支撑着约五个月的较长游泳季，期间水温通常达到或超过 20°C。海拔 79 米的高度提供了舒适的居住环境，通往海滩 3.0% 的适度坡度确保了相对轻松的通行。沿海位置意味着清新的海风常见，全年气候宜人。自然环境受稳定气候影响，为户外活动提供机会，一年中的大部分时间都适宜享受海岸及其配套设施。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva 周边地区提供丰富多样的休闲娱乐选择，尤其以海岸线和高尔夫设施为特色。短距离内的著名海滩包括 La Duquesa（直线距离 1.0 公里）、Playa de la Chullera（1.8 公里）和 Playa de Manilva（2.1 公里）。该市镇内还坐落着 La Gaviotas 和 Sabinillas 两处蓝旗海滩，保证高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者而言，多个球场近在咫尺，包括 Doña Julia（3.5 公里）和 Finca Cortesín Golf Club（5.3 公里）。项目本身配备公共泳池、户外健身房和板式网球场等设施，与更广泛地区的活力生活方式选择相得益彰。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
这套公寓所在的 Manilva 与太阳海岸其他区域相比呈现出独特的面貌。虽然 Marbella 等城市以奢华配套和成熟声誉著称，Manilva 则呈现出一个更具发展潜力的市场，注重可达性和不同价位的沿海生活。Torre del Mar 的 Aquamar 项目和 Estepona 的 Etherna Homes 2 项目价格更高，起价分别为 €269,950 和 €269,000，且位于更成熟的旅游中心。Mijas 的 Lantana Residencial 提供了 €205,000 起的更低入门价位，显示出整个海岸线市场的多样性。这套公寓 €235,000 的固定价格使其处于具有竞争力的区间，尤其是考虑到其新建房产的地位以及毗邻海滩和高尔夫球场的优势。Manilva 位于 Málaga 省西缘，与更东边繁华的中心相比，环境略显宁静，适合追求宁静与便利兼得的人士。该地区得益于毗邻直布罗陀地区和太阳海岸西部休闲设施的双重优势。
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