Tato samostatně stojící vila v La Duquesa nabízí prostornou celkovou plochu 302 m² na pozemku o výměře 875 m². Nachází se v zastavěné městské oblasti a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami a poskytuje tak dostatek prostoru pro bydlení. Vila má vlastní bazén a nabízí výhled na moře, hory, zahradu a bazén. Svou polohou v regionu Costa del Sol je v blízkosti občanské vybavenosti a rekreačních zařízení, včetně golfových hřišť a přístavů pro jachty, a zároveň je snadno dostupná od letiště Málaga.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje tato samostatně stojící vila v La Duquesa za 865 000 € jiný segment trhu. Srovnatelné projekty jsou typicky byty a řadové domy prodávané z plánu či nedávno postavené, s nižšími vstupními cenami. Tato vila, jako etablovaný samostatně stojící dům připravený k nastěhování s vlastním bazénem a prostorným pozemkem, cílí na kupující, kteří hledají více prostoru, soukromí a okamžitou dostupnost, nikoli levnější trh novostaveb. Její cena odráží velikost, stav a specifické přednosti lokality, jako je přímá blízkost přístavu a výhled na moře. Zatímco nové projekty se často zaměřují na moderní vybavení a energetickou účinnost, tato nemovitost z druhé ruky klade důraz na svůj etablovaný charakter a připravenost k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v La Duquesa v pěší dostupnosti od místního občanského vybavení, včetně supermarketu a lékárny, stejně jako od pláže a přístavu pro jachty. Toto městské prostředí nabízí pohodlí pro každodenní život i přístup k volnočasovým aktivitám, s řadou restaurací a kaváren v okolí. Oblast spojuje blízkost pobřeží s dostupností základních služeb.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení či prostorné rekreační sídlo. Čtyři ložnice a čtyři koupelny nabízejí flexibilitu pro hosty či rostoucí rodinu. Vybavení jako vlastní bazén, výhled na moře a blízkost golfových hřišť a přístavu vyhovují životnímu stylu zaměřenému na odpočinek a rekreaci. Stav připravený k nastěhování zajišťuje snadný proces stěhování.
Jedná se o starší dům dokončený v roce 2002. Ačkoli nejde o novostavbu, nemovitost je uváděna ve výborném stavu a nedávno byla renovována, což naznačuje dobrou údržbu a modernizaci. To znamená okamžitou dostupnost bez čekacích lhůt, které jsou u nemovitostí ve výstavbě běžné.
Tato nemovitost je nemovitostí z druhé ruky a nenabízí možnosti individuálního přizpůsobení typické pro projekty novostaveb. Ačkoli má vlastní bazén, nedisponuje společným vybavením jako větší obytné komplexy. Informace o konkrétních hodnotách energetické účinnosti či integraci chytré domácnosti nad rámec základního vybavení nejsou uvedeny.
Tato vila je velmi vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na životním stylu kombinujícím blízkost pobřeží s pohodlným přístupem ke službám. Osloví ty, kdo hledají prostorné rodinné sídlo nebo dobře vybavené rekreační sídlo v žádané lokalitě. Kupující, kteří hledají okamžitou dostupnost bez zpoždění způsobených výstavbou, ocení stav připravený k nastěhování. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť, zatímco ti, kdo mají rádi život u přístavu, budou blízko zařízení Puerto Deportivo de la Duquesa. Představuje také variantu pro kupující hledající nemovitost s potenciálem příjmů z pronájmu vzhledem k poloze v populární turistické oblasti. Nedávná renovace nemovitosti ji činí vhodnou pro ty, kteří chtějí dům připravený k okamžitému nastěhování.
Vila byla postavena v roce 2002 a nedávno renovována, což svědčí o dobré úrovni údržby a modernizace. Disponuje klimatizací s chlazením i topením a krbem pro pohodovou atmosféru. Nemovitost má dvojitá skla, která zlepšují izolaci a snižují hluk. Uvnitř se nacházejí vestavěné skříně, plně vybavená kuchyně a vlastní koupelna u ložnice. Úroveň úprav je popsána jako výborná, detaily jako kryté a soukromé terasy přispívají k pohodě bydlení. Přítomnost optického internetu ukazuje na moderní konektivitu. Nemovitost se prodává částečně zařízená, takže noví majitelé mohou přidat svůj osobitý styl.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je stanovena na 865 000 €. Jako starší dům jde o celkovou prodejní cenu, nikoli výchozí cenu. Nemovitost nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny s celkovou plochou 302 m² na pozemku o výměře 875 m². Vila je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému užívání. Tato pevná cena odráží stav, velikost, vybavení včetně vlastního bazénu a výhledu na moře i etablovanou polohu v La Duquesa.
La Duquesa představuje vyvážené přímořské prostředí pro bydlení. Vila je situována v městském prostředí s vysokou hustotou vybavení v dostupnosti pěšky či na kole, včetně supermarketu (172 m) a lékárny (182 m). Nedaleký přístav La Duquesa Marina (0,3 km) je centrem volného času s řadou restaurací a kaváren. Bezprostřední okolí tvoří směs obytných nemovitostí a rekreačních zařízení. Nadmořská výška 14 metrů nad hladinou moře vytváří mírný sklon k pobřeží, takže přístup na pláže jako La Duquesa (0,6 km) je snadný. Blízkost golfových hřišť, jako je Doña Julia (2,5 km), dále zvyšuje rekreační přitažlivost pro obyvatele, kteří mají rádi venkovní aktivity. Ačkoli oblast nabízí městské pohodlí, zachovává si spojitost s širší krajinou Costa del Sol; větší města jsou dostupná pro širší spektrum služeb a kulturních zážitků.
Život v La Duquesa nabízí spojení pohodlí a volného času. Bezprostřední městské prostředí poskytuje snadný přístup ke každodenním potřebám, se supermarketem a lékárnou v krátké chůzi. Poloha nemovitosti blízko přístavu La Duquesa Marina znamená snadnou dostupnost stravování a společenských příležitostí. Pro rekreaci je klíčovou výhodou blízkost pláží jako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Oblast je také lákadlem pro golfisty, neboť golfové hřiště Doña Julia je vzdáleno jen 2,5 km. Veřejná doprava je dostupná s 29 zastávkami obsluhovanými 5 linkami v okolí, což usnadňuje místní cestování. Relativně rovinatý terén a mírné podnebí přispívají k aktivnímu venkovnímu životnímu stylu po většinu roku.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu vily v La Duquesa. Ukazuje její blízkost k přístavu, plážím a základnímu vybavení jako supermarkety a lékárny. Naznačena je také poloha vzhledem ke golfovým hřištím a vzdálenost k významným dopravním uzlům jako letiště Málaga, což poskytuje jasný přehled o dostupnosti a životním stylu oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga, relativně blízko hranice s provincií Cádiz. Tato poloha dává oblasti odlišný charakter ve srovnání s rozvinutějšími centrálními a východními částmi Costa del Sol. Leží přibližně 35 km od živého města Marbella a 83 km od města Málaga, což umožňuje přístup k větším městským centrům při zachování klidnější atmosféry. Blízkost Gibraltarského průlivu rovněž ovlivňuje regionální dynamiku, města jako Algeciras leží 32 km daleko.
Tato samostatně stojící vila je výhodně umístěna pro přístup ke základním službám a volnému času. Nejbližší pláž La Duquesa je přibližně 592 metrů daleko, Playa de Manilva 835 metrů. Pro nákupy je supermarket vzdálen 172 metrů a lékárna jen 182 metrů. Přístav La Duquesa Marina je vzdálen pouze 0,3 km a nabízí pestrou nabídku restaurací a kaváren. Golfisté mají na dosah několik hřišť, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nemovitost se nachází 24 km od letiště Málaga (AGP) a přibližně 25 km od letiště Gibraltar (GIB), což poskytuje možnosti mezinárodního cestování. Veřejná doprava je k dispozici s 29 zastávkami v oblasti a podporuje místní mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v La Duquesa těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, přičemž teploty vody dosahují 20 °C nebo více. V nadmořské výšce 14 metrů nad hladinou moře má oblast mírný sklon k pobřeží, což přispívá k příjemným venkovním podmínkám. Region má dostatek slunečního svitu, typický pro Costa del Sol, což podporuje aktivní životní styl po celý rok. Počet místních státních svátků je 32 ročně, což může ovlivnit dostupnost služeb v některé dny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost vily k pobřeží je významnou výhodou, pláž La Duquesa je vzdálena jen 592 metrů a Playa de Manilva 835 metrů. O něco dále je Playa de la Chullera ve vzdálenosti 2,6 km. Oblast je také centrem pro golfisty, s hřištěm Doña Julia do 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km. Vodní sporty a volnočasové aktivity se soustřeďují kolem Puerto Deportivo de la Duquesa, jen 0,3 km od nemovitosti. Dostupnost 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km poskytuje dostatek gastronomických a společenských možností. Nemovitost se může pochlubit také vlastním bazénem pro výhradní využití.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL259609
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID