Diese freistehende Villa in La Duquesa bietet eine großzügige Wohnfläche von 302 m² auf einem 875 m² großen Grundstück. In einem etablierten Wohngebiet gelegen, ist die Immobilie bezugsfertig. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet somit großzügigen Wohnraum. Die Villa verfügt über einen Privatpool und bietet Meerblick sowie Blick auf die Berge, den Garten und den Poolbereich. Ihre Lage in der Region Costa del Sol bedeutet Nähe zu Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und Yachthäfen, bei gleichzeitig überschaubarer Entfernung zum Flughafen Málaga.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in La Duquesa für 865.000 € ein anderes Marktsegment. Die vergleichbaren Projekte sind typischerweise Kauf vom Reißbrett oder kürzlich errichtete Wohnungen und Reihenhäuser mit niedrigeren Einstiegspreisen. Diese Villa ist eine etablierte, bezugsfertige freistehende Immobilie mit Privatpool und großem Grundstück und richtet sich an Käufer, die mehr Raum, Privatsphäre und sofortige Verfügbarkeit suchen statt des günstigeren Neubaumarkts. Der Preis spiegelt Größe, Zustand und spezifische Standortmerkmale wider, etwa die direkte Nähe zum Yachthafen und den Meerblick. Während Neubauprojekte oft moderne Ausstattung und Energieeffizienz in den Vordergrund stellen, betont diese Bestandsimmobilie ihren etablierten Charakter und ihre Bezugsfertigkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Duquesa, fußläufig erreichbar sind lokale Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sowie der Strand und der Yachthafen. Diese urbane Lage bietet Komfort für den Alltag und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Gegend verbindet Küstennähe mit guter Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Flexibilität für Gäste oder eine wachsende Familie. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, Meerblick sowie die Nähe zu Golfplätzen und zum Yachthafen sprechen einen Lebensstil mit Fokus auf Entspannung und Erholung an. Der bezugsfertige Zustand sorgt für einen unkomplizierten Einzugsprozess.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2002 fertiggestellt wurde. Zwar kein Neubau, wird die Immobilie jedoch als in ausgezeichnetem Zustand und kürzlich renoviert beschrieben, was auf eine gute Pflege und Modernisierung hindeutet. Das bedeutet sofortige Verfügbarkeit ohne die Wartezeiten, die bei einem Kauf vom Reißbrett üblich sind.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und bietet nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Zwar verfügt sie über einen Privatpool, jedoch fehlen Gemeinschaftseinrichtungen wie in größeren Wohnanlagen. Angaben zu spezifischen Energieeffizienzwerten oder Smart-Home-Integration über die Grundausstattung hinaus liegen nicht vor.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstil schätzen, der Küstennähe mit bequemer Zugangsmöglichkeit zu Dienstleistungen verbindet. Sie spricht alle an, die ein großzügiges Familienheim oder eine gut ausgestattete Ferienresidenz in begehrter Lage suchen. Käufer, die sofortige Verfügbarkeit ohne Bauverzögerungen wünschen, werden den bezugsfertigen Zustand zu schätzen wissen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, während Freunde des Hafenlebens die Einrichtungen des Puerto Deportivo de la Duquesa in nächster Nähe haben. Angesichts der Lage in einer beliebten Tourismusregion ist die Immobilie auch für Käufer mit Vermietungsabsichten interessant. Der kürzlich renovierte Zustand macht sie für all jene geeignet, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen.
Die Villa wurde 2002 erbaut und kürzlich renoviert, was auf einen guten Pflege- und Modernisierungsstandard hindeutet. Sie verfügt über eine Klimaanlage und einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung ausgestattet, was die Isolierung verbessert und Geräusche reduziert. Im Inneren verfügt sie über Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und ein eigenes Bad. Die Verarbeitungsqualität wird als ausgezeichnet beschrieben, mit Details wie überdachten und privaten Terrassen, die das Wohngefühl bereichern. Glasfaser-Internet zeugt von moderner Konnektivität. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, sodass neue Eigentümer ihre persönlichen Akzente setzen können.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fest und beträgt 865.000 €. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Verkaufspreis, kein Ausgangspreis. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bei einer Wohnfläche von 302 m² auf einem 875 m² großen Grundstück. Die Villa ist bezugsfertig, also sofort nutzbar. Dieser Festpreis spiegelt Zustand, Größe, Ausstattung wie Privatpool und Meerblick sowie die etablierte Lage in La Duquesa wider.
La Duquesa bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld an der Küste. Diese Villa liegt in urbaner Umgebung mit einer hohen Dichte an Einrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung, darunter ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m). Der nahegelegene Yachthafen La Duquesa (0,3 km) ist ein Zentrum der Freizeit mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und Freizeiteinrichtungen geprägt. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein sanftes Gefälle zur Küste, sodass der Zugang zu Stränden wie La Duquesa (0,6 km) unkompliziert ist. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) unterstreicht zusätzlich den Freizeitwert für Bewohner, die Outdoor-Aktivitäten schätzen. Trotz urbanen Komforts bleibt die Gegend mit der weiteren Landschaft der Costa del Sol verbunden; größere Städte sind für ein breiteres Dienstleistungs- und Kulturangebot erreichbar.
Das Leben in La Duquesa verbindet Komfort und Freizeit. Das direkte urbane Umfeld bietet einfachen Zugang zum täglichen Bedarf, mit Supermarkt und Apotheke in kurzer Gehweite. Die Nähe zum Yachthafen La Duquesa sorgt für reichlich gastronomische und gesellschaftliche Möglichkeiten. Für die Erholung ist die Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ein zentrales Merkmal. Die Gegend ist auch ein Anziehungspunkt für Golfer, da der Golfplatz Doña Julia nur 2,5 km entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr mit 29 Haltestellen und 5 Linien in der Umgebung erleichtert lokale Reisen. Das relativ flache Gelände und das milde Klima unterstützen einen aktiven Outdoor-Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in La Duquesa. Sie veranschaulicht die Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Auch die Lage relativ zu den Golfplätzen und die Entfernung zu großen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sind ersichtlich, was einen klaren Überblick über Erreichbarkeit und Lebensqualität der Gegend gibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt am westlichen Ende der Costa del Sol in der Provinz Málaga, relativ nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage verleiht der Gegend einen eigenen Charakter im Vergleich zu den stärker entwickelten zentralen und östlichen Teilen der Costa del Sol. Der Ort liegt etwa 35 km von der lebhaften Stadt Marbella und 83 km von Málaga entfernt und bietet Zugang zu größeren urbanen Zentren bei zugleich ruhigerer Atmosphäre. Die Nähe zur Straße von Gibraltar beeinflusst ebenfalls die regionale Dynamik, so liegt beispielsweise Algeciras 32 km entfernt.
Diese freistehende Villa liegt günstig für den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist etwa 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Für Einkäufe liegt ein Supermarkt 172 Meter entfernt, eine Apotheke nur 182 Meter. Der Yachthafen La Duquesa ist nur 0,3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Golfer haben mehrere Plätze in Reichweite, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Immobilie liegt 24 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 25 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt, was internationale Reisemöglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 29 Haltestellen im Gebiet verfügbar und unterstützt die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Duquesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel weist die Gegend ein sanftes Gefälle zur Küste auf, was zu angenehmen Außenbedingungen beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über unterstützt. Es gibt 32 lokale Feiertage pro Jahr, was den Zugang zu Dienstleistungen an bestimmten Tagen beeinträchtigen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein großer Vorteil: Der Strand La Duquesa liegt nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Etwas weiter entfernt liegt Playa de la Chullera mit 2,6 km. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golfer mit dem Golfplatz Doña Julia innerhalb von 2,5 km und dem Finca Cortesín Golf Club bei 4,3 km. Wassersport und Freizeitaktivitäten konzentrieren sich um den Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km von der Immobilie entfernt. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es reichlich Gastronomie- und Gesellschaftsangebote. Die Villa verfügt außerdem über einen Privatpool zur exklusiven Nutzung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL259609
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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