Această vilă individuală în La Duquesa oferă un spațiu locuibil generos de 302 m² pe un teren de 875 m². Situată într-o zonă urbană consolidată, proprietatea este gata de mutare. Dispune de patru dormitoare și patru băi, oferind spațiu locuit îndestulător. Vila beneficiază de o piscină privată și se bucură de vedere la mare, la munți, la grădină și la zona piscinei. Poziția sa în regiunea Costa del Sol o plasează în apropierea dotărilor și facilităților recreative, inclusiv terenuri de golf și porturi de agrement, fiind totodată la o distanță rezonabilă de Aeroportul Malaga.
Comparată cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această vilă individuală din La Duquesa la 865.000 € reprezintă un alt segment de piață. Proiectele comparabile sunt de obicei apartamente și case înșiruite off-plan sau recent construite, cu prețuri de intrare mai mici. Această vilă, fiind o locuință individuală consolidată, gata de mutare, cu piscină privată și teren generos, se adresează cumpărătorilor care caută mai mult spațiu, intimitate și disponibilitate imediată, și nu pieței de construcții noi cu costuri reduse. Prețul său reflectă dimensiunea, starea și atributele specifice ale locației, precum proximitatea directă de portul de agrement și vederea la mare. În timp ce ansamblurile noi se concentrează adesea pe dotări moderne și eficiență energetică, această locuință second-hand își subliniază caracterul consolidat și disponibilitatea imediată pentru locuire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Duquesa, vila se află la distanță de mers pe jos de dotările locale, inclusiv un supermarket și o farmacie, precum și de plajă și portul de agrement. Acest cadru urban oferă confort pentru viața de zi cu zi și acces la activități de recreere, cu numeroase restaurante și cafenele în apropiere. Zona oferă o combinație între proximitatea coastei și accesul la servicii esențiale.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță spațioasă. Cele patru dormitoare și patru băi oferă flexibilitate pentru oaspeți sau pentru o familie în creștere. Dotări precum piscina privată, vederea la mare și apropierea de golf și de portul de agrement răspund unui stil de viață axat pe relaxare și recreere. Statutul de locuință gata de mutare asigură o instalare simplă.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2002. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea este menționată ca fiind în stare excelentă și recent renovată, ceea ce sugerează că a fost întreținută și modernizată corespunzător. Aceasta înseamnă disponibilitate imediată, fără perioadele de așteptare asociate adesea ansamblurilor în faza de proiect.
Această proprietate este o locuință second-hand și nu oferă opțiunile de personalizare tipice proiectelor de construcții noi. Deși are piscină privată, nu dispune de facilități comune precum cele din ansamblurile rezidențiale mai mari. Informațiile privind clasele specifice de eficiență energetică sau integrarea de tip smart home dincolo de dotările de bază nu sunt detaliate.
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care acordă prioritate unui stil de viață ce echilibrează proximitatea coastei cu accesul comod la servicii. Va atrage cei care caută o casă familială spațioasă sau o reședință de vacanță bine dotată într-o zonă căutată. Cumpărătorii care doresc disponibilitate imediată fără întârzieri de construcție vor considera avantajos statutul de locuință gata de mutare. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de mai multe terenuri, iar cei care iubesc viața de marina vor fi aproape de facilitățile din Puerto Deportivo de la Duquesa. Reprezintă, de asemenea, o opțiune pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu potențial de venituri din închirieri, având în vedere locația sa într-o regiune turistică populară. Starea proprietății, recent renovată, o face potrivită pentru cei care doresc o locuință gata de locuit.
Vila a fost construită în 2002 și a fost recent renovată, ceea ce indică un bun standard de întreținere și modernizare. Dispune de aer condiționat pentru controlul climei și de șemineu pentru atmosferă. Proprietatea include geamuri duble, care îmbunătățesc izolația și reduc zgomotul. În interior, se remarcă dulapuri incorporate, o bucătărie complet echipată și o baie en-suite. Finisajele sunt descrise ca excelente, cu detalii precum terase acoperite și private care îmbogățesc experiența de locuire. Prezența internetului prin fibră optică indică o conectivitate modernă. Proprietatea se vinde parțial mobilată, permițând noilor proprietari să adauge o notă personală.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 865.000 €. Fiind o locuință existentă, acesta reprezintă prețul integral de vânzare, nu un punct de plecare. Proprietatea oferă patru dormitoare și patru băi, cu o suprafață construită de 302 m² pe un teren de 875 m². Vila este gata de mutare, adică disponibilă pentru ocupare imediată. Acest preț fix reflectă starea proprietății, dimensiunea, dotările, inclusiv piscina privată și vederea la mare, precum și poziția consolidată în La Duquesa.
La Duquesa oferă un mediu de viață echilibrat pe coastă. Această vilă este poziționată într-un cadru urban cu o densitate ridicată de dotări la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, inclusiv un supermarket (172 m) și o farmacie (182 m). Portul de agrement La Duquesa din apropiere (0,3 km) este un punct central de recreere, cu numeroase restaurante și cafenele. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de un amestec de proprietăți rezidențiale și facilități recreative. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării oferă o pantă lină spre coastă, facilitând accesul la plaje precum La Duquesa (0,6 km). Apropierea de terenurile de golf, precum Doña Julia (2,5 km), sporește și mai mult atractivitatea recreativă pentru rezidenții care iubesc activitățile în aer liber. Deși oferă confort urban, zona își păstrează legătura cu peisajul mai larg al regiunii Costa del Sol, orașele mai mari fiind accesibile pentru o gamă mai largă de servicii și experiențe culturale.
Viața în La Duquesa oferă o combinație de confort și recreere. Mediul urban imediat asigură acces ușor la necesitățile zilnice, cu un supermarket și o farmacie la scurtă distanță de mers pe jos. Locația proprietății în apropierea portului de agrement La Duquesa înseamnă că oportunitățile de gastronomie și socializare sunt ușor accesibile. Pentru recreere, apropierea de plaje precum plaja La Duquesa (592 m) și Playa de Manilva (835 m) este un atu important. Zona este, de asemenea, atractivă pentru golferi, terenul Doña Julia Golf fiind la doar 2,5 km. Transportul public este accesibil, cu 29 de stații deservind 5 linii în vecinătate, facilitând deplasările locale. Terenul relativ plat și clima blândă contribuie la un stil de viață activ în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului.
Această hartă evidențiază locația strategică a vilei în La Duquesa. Arată apropierea sa de portul de agrement, plaje și dotări esențiale precum supermarketuri și farmacii. Sunt indicate, de asemenea, poziția față de terenurile de golf și distanța față de principalele noduri de transport precum Aeroportul Malaga, oferind o imagine clară a accesibilității și stilului de viață din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată la capătul vestic al Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află relativ aproape de granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă un caracter distinct comparativ cu părțile centrale și estice, mai dezvoltate, ale Costa del Sol. Este situată la aproximativ 35 km de orașul vibrant Marbella și la 83 km de orașul Málaga, oferind acces la centre urbane mai mari, păstrând totodată o atmosferă mai liniștită. Apropierea de Strâmtoarea Gibraltar influențează, de asemenea, dinamica regională, orașe precum Algeciras fiind la 32 km.
Această vilă individuală este situată convenabil pentru accesul la serviciile esențiale și de recreere. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, se află la aproximativ 592 de metri, iar Playa de Manilva la 835 de metri. Pentru cumpărături, un supermarket este situat la 172 de metri, iar o farmacie la doar 182 de metri. Portul de agrement La Duquesa este la doar 0,3 km, oferind un centru de restaurante și cafenele. Pasionații de golf au mai multe terenuri accesibile în apropiere, inclusiv Doña Julia (2,5 km) și Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Proprietatea se află la 24 km de Aeroportul Malaga (AGP) și la aproximativ 25 km de Aeroportul Gibraltar (GIB), oferind opțiuni de călătorie internațională. Transportul public este disponibil, cu 29 de stații în zonă, susținând mobilitatea locală.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în La Duquesa beneficiază de o climă mediteraneană, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, temperaturile apei ajungând la sau depășind 20°C. Situată la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, zona prezintă o pantă lină spre coastă, contribuind la condiții confortabile în aer liber. Regiunea se bucură de soare din abundență, tipic pentru Costa del Sol, susținând un stil de viață activ pe parcursul anului. Sărbătorile publice locale sunt în număr de 32 pe an, ceea ce poate afecta accesul la servicii în anumite zile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea vilei de coastă este un avantaj semnificativ, plaja La Duquesa fiind la doar 592 de metri, iar Playa de Manilva la 835 de metri. Mai departe, Playa de la Chullera se află la 2,6 km. Zona este, de asemenea, un centru pentru golferi, cu terenul Doña Julia Golf în limita a 2,5 km și Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km. Sporturile nautice și activitățile de recreere se concentrează în jurul Puerto Deportivo de la Duquesa, situat la doar 0,3 km de proprietate. Disponibilitatea a 33 de restaurante și 4 cafenele într-o rază de 2 km oferă numeroase opțiuni de gastronomie și socializare. Proprietatea dispune, de asemenea, de o piscină privată pentru uz exclusiv.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL259609
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID