La Duquesa'daki bu müstakil villa, 875 m²'lik bir arsa üzerinde 302 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Yerleşik bir kentsel bölgede yer alan gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Dört yatak odası ve dört banyosu ile geniş konaklama imkânı sağlar. Villanın özel havuzu bulunur ve deniz, dağ, bahçe ve havuz manzarasına sahiptir. Costa del Sol bölgesindeki konumu sayesinde Malaga Havalimanı'na makul bir mesafede olup golf sahaları, marineler ve diğer olanaklara yakındır.
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu 865.000 € değerindeki müstakil villa pazarın farklı bir segmentini temsil eder. Karşılaştırılabilir projeler genellikle projeden satış veya yakın zamanda inşa edilmiş daireler ve sıra evler olup daha düşük giriş fiyatları sunar. Özel havuzu ve geniş arsasıyla yerleşik, anahtar teslim bir müstakil ev olan bu villa, düşük maliyetli sıfır konut pazarı yerine daha fazla alan, mahremiyet ve hemen kullanılabilirlik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatı, büyüklüğünü, durumunu ve marinaya doğrudan yakınlık ile deniz manzarası gibi belirli konum özelliklerini yansıtır. Yeni projeler genellikle modern olanaklara ve enerji verimliliğine odaklanırken, bu ikinci el konut yerleşik karakterini ve kullanıma hazır olmasını öne çıkarmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'da yer alan villa; süpermarket, eczane, plaj ve marinaya yürüme mesafesindedir. Bu kentsel konum, günlük yaşam için kolaylık ve çok sayıda restoran ile kafenin yakınlığı sayesinde boş zaman etkinliklerine erişim sağlar. Bölge, kıyıya yakınlık ile temel hizmetlere erişilebilirliğin birleşimini sunar.
Bu gayrimenkul, sürekli ikamet ya da büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Dört yatak odası ve dört banyo, misafirler ya da büyüyen bir aile için esneklik sağlar. Özel havuz, deniz manzarası ve golf ile marinaya yakınlık gibi özellikler, dinlenme ve eğlenceye odaklanan bir yaşam tarzına hitap eder. Anahtar teslim durumu, sorunsuz bir taşınma süreci garanti eder.
Bu, 2002 yılında tamamlanmış mevcut bir evdir. Sıfır konut olmamakla birlikte, gayrimenkulün mükemmel durumda ve yakın zamanda yenilendiği belirtilmektedir; bu da iyi bakıldığını ve güncellendiğini gösterir. Bu durum, projeden satış geliştirmelerinde sık görülen bekleme süreleri olmadan hemen kullanılabilirlik anlamına gelir.
Bu gayrimenkul ikinci el bir konuttur ve yeni inşaat projelerinde tipik olan kişiselleştirme seçeneklerini sunmaz. Özel havuzu bulunsa da, büyük konut komplekslerindeki gibi ortak olanaklara sahip değildir. Temel özelliklerin ötesinde belirli enerji verimliliği derecelendirmeleri veya akıllı ev entegrasyonuna ilişkin bilgiler detaylı olarak verilmemiştir.
Bu villa, kıyıya yakınlığı hizmetlere kolay erişimle dengeleyen bir yaşam tarzına öncelik veren bireyler veya aileler için çok uygundur. Hedef bölgede büyük bir aile evi veya donanımlı bir tatil ikameti arayanlar için cazip olacaktır. İnşaat gecikmeleri olmadan hemen kullanılabilirlik arayan alıcılar, anahtar teslim durumu avantajlı bulacaktır. Golf meraklıları birden fazla sahaya yakınlığı takdir ederken, marina yaşamını sevenler Puerto Deportivo de la Duquesa'daki tesislere yakın olacaktır. Popüler bir turistik bölgedeki konumu nedeniyle, kira geliri potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan alıcılar için de bir seçenek sunar. Yakın zamanda yenilenen gayrimenkulün durumu, hemen taşınmaya hazır bir ev isteyenler için uygundur.
Villa 2002 yılında inşa edilmiş ve yakın zamanda yenilenmiştir; bu da iyi bir bakım ve modernizasyon standardına işaret eder. İklim kontrolü için sıcak/soğuk klima ve atmosfer için şömine bulunmaktadır. Gayrimenkul, yalıtımı artıran ve gürültüyü azaltan çift cam içerir. İç kısımda gömme dolaplar, tam donanımlı mutfak ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. İşçilik mükemmel olarak tanımlanmakta; kapalı ve özel teraslar gibi detaylar yaşam deneyimine katkı sağlamaktadır. Fiber optik internet, modern bağlantıya işaret eder. Gayrimenkul kısmen eşyalı satılmaktadır ve yeni sahiplerine kişisel dokunuşlarını ekleme imkânı tanır.
Bu müstakil villa için istenen fiyat 865.000 € olarak belirlenmiştir. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, başlangıç fiyatı değil, tam satış fiyatını temsil eder. Gayrimenkul, 875 m²'lik arsa üzerinde 302 m² kapalı alan ile dört yatak odası ve dört banyo sunmaktadır. Villa anahtar teslimdir, yani hemen kullanım için hazırdır. Bu sabit fiyat, gayrimenkulün durumunu, büyüklüğünü, özel havuz ve deniz manzarası dahil özelliklerini ve La Duquesa'daki yerleşik konumunu yansıtmaktadır.
La Duquesa, dengeli bir kıyı yaşam ortamı sunar. Bu villa; süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) dahil olmak üzere yürüme veya bisiklet mesafesinde yoğun olanakların bulunduğu kentsel bir konumdadır. Yakındaki La Duquesa Marina (0,3 km), çok sayıda restoran ve kafe sunan bir eğlence merkezidir. Çevre, konut gayrimenkulleri ve rekreasyon tesislerinin bir karışımıyla karakterize edilir. Deniz seviyesinden 14 metre yüksekliği, kıyıya doğru hafif bir eğim sağlar ve La Duquesa gibi plajlara (0,6 km) erişimi kolaylaştırır. Doña Julia (2,5 km) gibi golf sahalarına yakınlık, açık hava etkinliklerinden hoşlanan sakinler için rekreasyon cazibesini artırır. Kentsel kolaylık sunarken bölge, daha geniş hizmet ve kültürel deneyimler için daha büyük şehirlere erişim imkânıyla Costa del Sol manzarasıyla bağlantısını korur.
La Duquesa'daki yaşam, kolaylık ve eğlencenin birleşimini sunar. Yakın kentsel çevre, kısa bir yürüyüş mesafesindeki süpermarket ve eczane ile günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Gayrimenkulün La Duquesa Marina'ya yakın konumu, yeme-içme ve sosyal fırsatların bol olduğunu gösterir. Rekreasyon için La Duquesa plajı (592 m) ve Playa de Manilva (835 m) gibi plajlara yakınlık önemli bir özelliktir. Bölge ayrıca golfçüler için bir cazibe merkezidir; Doña Julia Golf sahası yalnızca 2,5 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, çevrede 5 hatta hizmet veren 29 durakla erişilebilir olup yerel seyahati kolaylaştırır. Nispeten düz arazi ve ılıman iklim, yılın büyük bölümünde aktif bir açık hava yaşam tarzına katkıda bulunur.
Bu harita, villanın La Duquesa içindeki stratejik konumunu vurgular. Marina, plajlar ve süpermarket ile eczane gibi temel olanaklara yakınlığını gösterir. Golf sahalarına göre konumu ve Malaga Havalimanı gibi büyük ulaşım merkezlerine olan mesafesi de belirtilerek bölgenin erişilebilirliği ve yaşam tarzı olanakları hakkında net bir genel bakış sunulur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Cádiz ili sınırına görece yakındır. Bu konum, Costa del Sol'un daha gelişmiş merkez ve doğu bölümlerine kıyasla farklı bir karakter sunar. Marbella'nın hareketli şehrine yaklaşık 35 km ve Málaga şehrine 83 km uzaklıktadır; daha büyük şehir merkezlerine erişim sağlarken daha sakin bir atmosferi korur. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı da bölgesel dinamikleri etkiler; Algeciras gibi şehirler 32 km uzaklıktadır.
Bu müstakil villa, temel hizmetlere ve eğlenceye erişim için elverişli bir konumdadır. En yakın plaj olan La Duquesa yaklaşık 592 metre, Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Alışveriş ihtiyaçları için süpermarket 172 metre, eczane ise yalnızca 182 metre uzaklıktadır. La Duquesa Marina yalnızca 0,3 km uzaklıktadır ve çok sayıda restoran ile kafe sunar. Golf meraklıları, Doña Julia (2,5 km) ve Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) dahil olmak üzere birkaç sahaya yakın konumdadır. Gayrimenkul, Malaga Havalimanı'na (AGP) 24 km ve Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) yaklaşık 25 km uzaklıktadır ve uluslararası seyahat seçenekleri sunar. Toplu taşıma, bölgede 29 durakla mevcuttur ve yerel ulaşımı destekler.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'daki konum, yıllık ortalama sıcaklığı 18,5°C olan Akdeniz ikliminden yararlanır. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşır veya bunu aşar. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alan bölge, kıyıya doğru hafif bir eğime sahiptir ve bu da konforlu açık hava koşullarına katkıda bulunur. Bölge, Costa del Sol'e özgü bol güneş alır ve yıl boyunca aktif bir yaşam tarzını destekler. Yerel resmî tatil sayısı yılda 32'dir ve bu, belirli günlerde hizmetlere erişimi etkileyebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın kıyıya yakınlığı önemli bir avantajdır; La Duquesa plajı yalnızca 592 metre, Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Daha uzakta Playa de la Chullera 2,6 km mesafededir. Bölge ayrıca golfçüler için bir merkezdir; Doña Julia Golf sahası 2,5 km içinde ve Finca Cortesín Golf Club 4,3 km mesafededir. Su sporları ve eğlence etkinlikleri, gayrimenkule yalnızca 0,3 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa çevresinde yoğunlaşır. 2 km yarıçap içinde 33 restoran ve 4 kafenin bulunması, bol yeme-içme ve sosyal seçenek sunar. Gayrimenkul ayrıca özel kullanım için bir havuza sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL259609
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID