Esta moradia isolada em La Duquesa oferece uma ampla área habitável de 302 m² num lote de 875 m². Localizada numa área urbana estabelecida, o imóvel está pronto a habitar. Dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, proporcionando alojamento espaçoso. A moradia beneficia de piscina privativa e desfruta de vistas para o mar, a montanha, o jardim e a zona da piscina. A sua posição na região da Costa del Sol coloca-a perto de comodidades e instalações de lazer, incluindo campos de golfe e marinas, a uma distância conveniente do Aeroporto de Málaga.
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada em La Duquesa por €865.000 representa um segmento diferente do mercado. Os projetos comparáveis são tipicamente apartamentos e moradias em banda na planta ou recentemente construídos, oferecendo preços de entrada mais baixos. Esta moradia, sendo um imóvel isolado estabelecido, pronto a habitar, com piscina privativa e lote substancial, destina-se a compradores que procuram mais espaço, privacidade e disponibilidade imediata, em vez do mercado de construção nova mais barato. O seu preço reflete a dimensão, o estado e atributos específicos da localização, como a proximidade direta da marina e a vista mar. Embora os novos empreendimentos se foquem frequentemente em comodidades modernas e eficiência energética, este imóvel usado destaca o seu carácter estabelecido e a prontidão para ocupação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Duquesa, a moradia fica a poucos minutos a pé de comodidades locais, incluindo supermercado e farmácia, bem como da praia e da marina. Este ambiente urbano oferece conveniência para o dia a dia e acesso a atividades de lazer, com inúmeros restaurantes e cafés nas proximidades. A área combina proximidade costeira com acessibilidade a serviços essenciais.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procurem uma residência permanente ou uma ampla casa de férias. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem flexibilidade para hóspedes ou uma família em crescimento. Características como piscina privativa, vista mar e proximidade do golfe e da marina servem um estilo de vida focado no relaxamento e na recreação. O estatuto de pronto a habitar garante um processo de mudança simples.
Esta é uma habitação existente, concluída em 2002. Embora não seja uma construção nova, o imóvel é descrito como estando em excelente estado e recentemente renovado, o que sugere boa conservação e atualização. Isto significa disponibilidade imediata, sem os períodos de espera frequentemente associados a empreendimentos na planta.
Este imóvel é usado e não oferece as opções de personalização tipicamente encontradas em projetos de construção nova. Embora possua piscina privativa, não dispõe de comodidades comuns como as de grandes complexos residenciais. As informações sobre classificações específicas de eficiência energética ou integração de casa inteligente para além das funcionalidades básicas não são detalhadas.
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida que equilibra a proximidade costeira com o acesso conveniente a serviços. Atrairá quem procura uma ampla casa familiar ou uma bem equipada residência de férias numa área procurada. Compradores que buscam disponibilidade imediata sem atrasos de construção encontrarão vantajoso o estatuto de pronto a habitar. Entusiastas do golfe apreciarão a proximidade de vários campos, enquanto quem gosta da vida de marina estará perto das instalações do Puerto Deportivo de la Duquesa. Também apresenta uma opção para compradores que procuram um imóvel com potencial de rendimento de arrendamento, dada a sua localização numa região turística popular. O estado do imóvel, recentemente renovado, torna-o adequado para quem deseja uma casa pronta para mudança.
A moradia foi construída em 2002 e recentemente renovada, indicando um bom nível de conservação e modernização. Dispõe de ar condicionado para conforto climático e uma lareira para ambiente. O imóvel inclui vidros duplos, melhorando o isolamento e reduzindo o ruído. Internamente, possui roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada e casa de banho privativa. Os acabamentos são descritos como excelentes, com detalhes como terraços cobertos e privativos que enriquecem a experiência de habitar. A inclusão de internet de fibra ótica aponta para uma conectividade moderna. O imóvel é vendido parcialmente mobilado, permitindo que os novos proprietários adicionem o seu toque pessoal.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, em €865.000. Como habitação existente, representa o preço total de venda, não um preço desde. O imóvel oferece quatro quartos e quatro casas de banho, com uma área bruta de construção de 302 m² num lote de 875 m². A moradia está pronta a habitar, estando disponível para ocupação imediata. Este preço fixo reflete o estado do imóvel, a dimensão, as características, incluindo piscina privativa e vista mar, e a sua localização estabelecida em La Duquesa.
La Duquesa apresenta um ambiente de vida costeira equilibrado. Esta moradia está posicionada num contexto urbano com elevada densidade de comodidades a pé ou de bicicleta, incluindo um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m). A proximidade da Marina de La Duquesa (0,3 km) é um ponto focal de lazer, oferecendo inúmeros restaurantes e cafés. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma mistura de imóveis residenciais e instalações recreativas. A elevação de 14 metros acima do nível do mar proporciona uma inclinação suave até à costa, facilitando o acesso a praias como a de La Duquesa (0,6 km). A proximidade de campos de golfe, como o Doña Julia (2,5 km), reforça ainda mais o apelo recreativo para residentes que apreciam atividades ao ar livre. Embora ofereça conveniência urbana, a área mantém uma ligação à paisagem mais ampla da Costa del Sol, com cidades maiores acessíveis para uma maior variedade de serviços e experiências culturais.
A vida em La Duquesa combina conveniência e lazer. O ambiente urbano imediato proporciona fácil acesso às necessidades diárias, com supermercado e farmácia a uma curta caminhada. A localização perto da Marina de La Duquesa significa que opções de restauração e convívio estão prontamente disponíveis. Para lazer, a proximidade de praias como a praia de La Duquesa (592 m) e a Playa de Manilva (835 m) é uma característica fundamental. A área também atrai golfistas, com o campo Doña Julia Golf a apenas 2,5 km. O transporte público é acessível, com 29 paragens servindo 5 linhas na vizinhança, facilitando as deslocações locais. O terreno relativamente plano e o clima ameno contribuem para um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em La Duquesa. Mostra a sua proximidade da marina, das praias e de comodidades essenciais como supermercados e farmácias. A posição relativa aos campos de golfe e a distância aos principais centros de transporte, como o Aeroporto de Málaga, também estão indicadas, proporcionando uma visão clara da acessibilidade e do estilo de vida que a área oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Fica relativamente perto da fronteira com a província de Cádis. Esta posição confere-lhe um carácter distinto em comparação com as partes central e oriental, mais desenvolvidas, da Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 35 km da movimentada cidade de Marbella e a 83 km da cidade de Málaga, oferecendo acesso a centros urbanos maiores mantendo uma atmosfera mais tranquila. A proximidade do Estreito de Gibraltar influencia igualmente a dinâmica regional, com cidades como Algeciras a 32 km de distância.
Esta moradia isolada está convenientemente localizada para acesso a serviços essenciais e lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a aproximadamente 592 metros, e a Playa de Manilva a 835 metros. Para as compras, um supermercado está situado a 172 metros e uma farmácia a apenas 182 metros. A Marina de La Duquesa fica a apenas 0,3 km, oferecendo um ponto de encontro de restaurantes e cafés. Entusiastas do golfe têm vários campos ao alcance, incluindo o Doña Julia (2,5 km) e o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). O imóvel está localizado a 24 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a aproximadamente 25 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), proporcionando opções de viagem internacional. O transporte público está disponível com 29 paragens na área, apoiando a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Situada a uma elevação de 14 metros acima do nível do mar, a área apresenta uma inclinação suave em direção à costa, contribuindo para condições confortáveis ao ar livre. A região recebe bastante sol, típico da Costa del Sol, favorecendo um estilo de vida ativo durante todo o ano. Os feriados locais somam 32 por ano, o que pode afetar o acesso a serviços em determinados dias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma vantagem significativa da moradia, com a praia de La Duquesa a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. Mais adiante, a Playa de la Chullera fica a 2,6 km. A área é também um ponto de referência para golfistas, com o campo Doña Julia Golf a menos de 2,5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Os desportos aquáticos e atividades de lazer centram-se no Puerto Deportivo de la Duquesa, localizado a apenas 0,3 km do imóvel. A existência de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferece amplas opções de restauração e convívio. O imóvel possui ainda uma piscina privativa para uso exclusivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL259609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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