Ова самостојећа вила у Ла Дукеси нуди пространу стамбену површину од 302 м² на плацу од 875 м². Налази се у уређеном урбаном подручју и некретнина је спремна за тренутно усељење. Има четири спаваће собе и четири купатила, обезбеђујући довољно простора за становање. Вила има приватни базен и ужива у погледу на море, планине, башту и зону базена. Њен положај у региону Коста дел Сол значи близину садржаја и рекреативних објеката, укључујући голф терене и марине, уз прихватљиву удаљеност од аеродрома у Малаги.
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), ова самостојећа вила у Ла Дукеси по цени од 865.000 € представља други сегмент тржишта. Упоредиви пројекти су обично станови и куће у низу у изградњи или недавно изграђени, са нижим улазним ценама. Ова вила, као афирмисана, спремна за усељење самостојећа вила са приватним базеном и пространим плацем, циља на купце који траже више простора, приватности и тренутну доступност, а не тржиште јефтиније новоградње. Њена цена одражава величину, стање и специфичне особености положаја, попут директне близине марини и погледа на море. Док се новоградње често усредсређују на модерне садржаје и енергетску ефикасност, ова старија некретнина истиче свој афирмисани карактер и спремност за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Ла Дукеси, у пешачкој удаљености од локалних садржаја, укључујући супермаркет и апотеку, као и плажу и марину. Урбано окружење пружа погодности за свакодневни живот и приступ активностима на отвореном, са бројним ресторанима и кафићима у близини. Подручје спаја близину обале и доступност основних услуга.
Ова некретнина одговара појединцима или породицама који траже стално пребивалиште или пространу кућу за одмор. Четири спаваће собе и четири купатила пружају флексибилност за госте или растућу породицу. Карактеристике попут приватног базена, погледа на море и близине голф терена и марине одговарају животном стилу усредсређеном на одмор и рекреацију. Статус „спремно за усељење“ омогућава једноставно усељење.
Ово је постојећи дом, завршен 2002. године. Иако није новоградња, некретнина је описана као у одличном стању и недавно реновирана, што указује на добро одржавање и ажурност. То значи одмах доступност без периода чекања који су често везани за некретнине у изградњи.
Ова некретнина је старија некретнина и не нуди могућности прилагођавања које су уобичајене у пројектима новоградње. Иако има приватни базен, не поседује заједничке садржаје као што их имају већи стамбени комплекси. Подаци о конкретним оценама енергетске ефикасности или интеграцији паметног дома изван основних функција нису наведени.
Ова вила је врло погодна за појединце или породице које дају приоритет животном стилу који спаја близину обале са погодним приступом услугама. Привући ће оне који траже простран породични дом или уредно опремљену резиденцију за одмор у траженом подручју. Купци који желе одмах доступност без грађевинских одлагања наћи ће статус „спремно за усељење“ предност. Љубитељи голфа цениће близину више терена, а они који уживају у животу уз марину биће близу објеката Пуерто Депортиво де ла Дукеса. Такође представља опцију за купце који траже некретнину са потенцијалом за приход од изнајмљивања, с обзиром на положај у популарној туристичкој регији. Стање некретнине, недавно реновирана, чини је погодном за оне који желе дом спреман за усељење.
Вила је изграђена 2002. године и недавно реновирана, што указује на добар ниво одржавања и модернизације. Опремљена је клима-уређајем (грејање и хлађење) за контролу температуре и камином за атмосферу. Некретнина има двоструке стаклопакете, што побољшава изолацију и смањује буку. Унутрашњост се истиче уграђеним ормарима, потпуно опремљеном кухињом и купатилом уз спаваћу собу. Обрада је описана као одлична, а детаљи попут покривених и приватних тераса доприносе квалитету живота. Оптички интернет указује на модерну повезаност. Некретнина се продаје делимично намештена, омогућавајући новим власницима да додају лични печат.
Тражена цена за ову самостојећу вилу фиксна је и износи 865.000 €. Као постојећи дом, ово је пуна продајна цена, а не полазна тачка. Некретнина има четири спаваће собе и четири купатила, са бруто површином од 302 м² на плацу од 875 м². Вила је спремна за усељење, што значи да је доступна за тренутно усељење. Ова фиксна цена одражава стање некретнине, величину, карактеристике укључујући приватни базен и поглед на море, као и њен афирмисан положај у Ла Дукеси.
Ла Дукеса нуди уравнотежено окружење за живот на обали. Вила је позиционирана у урбаном окружењу са великом густином садржаја у пешачкој или бициклистичкој удаљености, укључујући супермаркет (172 м) и апотеку (182 м). Оближња марина Ла Дукеса (0,3 км) је средиште одмора са бројним ресторанима и кафићима. Најближу околину карактерише мешавина стамбених некретнина и рекреативних објеката. Надморска висина од 14 метара пружа благ нагиб ка обали, чиме је приступ плажама попут Ла Дукесе (0,6 км) једноставан. Близина голф терена, попут Доња Хулија (2,5 км), додатно повећава рекреативну привлачност за становнике који уживају у активностима на отвореном. Иако пружа урбане погодности, подручје задржава везу са ширим пределима Коста дел Сола, а већи градови су доступни за шири спектар услуга и културних доживљаја.
Живот у Ла Дукеси нуди спој погодности и одмора. Најближе урбано окружење пружа лак приступ свакодневним потребама, са супермаркетом и апотеком на краткој шетњи. Положај некретнине близу марине Ла Дукеса значи да су ресторани и друштвени садржаји лако доступни. За рекреацију, близина плажа попут плаже Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м) кључна је карактеристика. Подручје је такође привлачно за голфере, са голф тереном Доња Хулија на свега 2,5 км. Јавни превоз је доступан са 29 стајалишта која опслужују 5 линија у околини, олакшавајући локално кретање. Релативно раван терен и блага клима доприносе активном животу на отвореном током већег дела године.
Ова мапа истиче стратешки положај виле у Ла Дукеси. Приказује њену близину марини, плажама и основним садржајима попут супермаркета и апотека. Такође је приказан положај у односу на голф терене и удаљеност до великих саобраћајних чворишта попут аеродрома у Малаги, пружајући јасан преглед приступачности подручја и животних могућности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западном крају Коста дел Сола, у провинцији Малага. Релативно је близу границе са провинцијом Кадиз. Овај положај даје посебан карактер у односу на развијеније средишње и источне делове Коста дел Сола. Налази се око 35 км од живописног града Марбеље и 83 км од града Малаге, пружајући приступ већим урбаним средиштима уз очување мирније атмосфере. Близина Гибралтарског мореуза такође утиче на регионалну динамику, а град Алхесирас је на 32 км.
Ова самостојећа вила је погодно позиционирана за приступ основним услугама и одмору. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је око 592 метра, а Плаја де Манилва 835 метара. За куповину, супермаркет се налази на 172 метра, а апотека на свега 182 метра. Марина Ла Дукеса је удаљена само 0,3 км и нуди чвориште ресторана и кафића. Љубитељи голфа имају неколико терена у домету, укључујући Доња Хулија (2,5 км) и голф клуб Финка Кортесин (4,3 км). Некретнина се налази 24 км од аеродрома Малага (AGP) и око 25 км од аеродрома Гибралтар (GIB), што пружа опције за међународна путовања. Јавни превоз је доступан са 29 стајалишта у подручју, подржавајући локалну покретљивост.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај у Ла Дукеси има користи од средоземне климе, карактерисане просечном годишњом температуром од 18,5 °C. Сезона купања обично траје пет месеци, са температурама воде од 20 °C или вишим. На надморској висини од 14 метара, подручје има благ нагиб ка обали, што доприноси угодним условима на отвореном. Регија има обиље сунца, типично за Коста дел Сол, подржавајући активан животни стил током целе године. Број локалних државних празника износи 32 годишње, што може утицати на доступност услуга појединим данима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина виле обали значајна је предност: плажа Ла Дукеса на свега 592 метра, а Плаја де Манилва на 835 метара. Даље, Плаја де ла Чуљера удаљена је 2,6 км. Подручје је такође средиште за голфере, са голф тереном Доња Хулија у оквиру 2,5 км и голф клубом Финка Кортесин на 4,3 км. Водени спортови и активности одмора усредсређени су око Пуерто Депортиво де ла Дукесе, на свега 0,3 км од некретнине. Доступност 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км пружа обилне опције за исхрану и дружење. Некретнина такође има приватни базен за ексклузивну употребу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL259609
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID