Questa villa indipendente a La Duquesa offre un'ampia superficie abitabile di 302 m² su un terreno di 875 m². Situata in una zona urbana consolidata, l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo ampi spazi. La villa dispone di una piscina privata e gode di vista mare, montagna, giardino e zona piscina. La sua posizione nella regione della Costa del Sol la colloca vicino a servizi e strutture ricreative, tra cui campi da golf e porti turistici, pur essendo a una distanza gestibile dall'aeroporto di Malaga.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa indipendente a La Duquesa a €865.000 rappresenta un segmento di mercato diverso. I progetti comparabili sono tipicamente appartamenti e case a schiera sulla carta o di recente costruzione, con prezzi di ingresso più bassi. Questa villa, essendo una casa indipendente consolidata, pronta consegna, con piscina privata e terreno di notevoli dimensioni, si rivolge ad acquirenti che cercano più spazio, privacy e disponibilità immediata, piuttosto che il mercato delle nuove costruzioni a costo inferiore. Il suo prezzo riflette le dimensioni, le condizioni e gli attributi specifici della posizione, come la vicinanza diretta al porto turistico e la vista mare. Mentre le nuove costruzioni si concentrano spesso su servizi moderni ed efficienza energetica, questo immobile usato mette in evidenza il suo carattere consolidato e la prontezza all'occupazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Duquesa, la villa è a pochi passi dai servizi locali, tra cui un supermercato e una farmacia, così come dalla spiaggia e dal porto turistico. Questo contesto urbano offre comodità per la vita quotidiana e accesso ad attività ricreative, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La zona offre un mix di vicinanza alla costa e accessibilità ai servizi essenziali.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una spaziosa casa per le vacanze. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono flessibilità per gli ospiti o per una famiglia in crescita. Caratteristiche come la piscina privata, la vista mare e la vicinanza al golf e al porto turistico soddisfano uno stile di vita incentrato sul relax e sul tempo libero. Lo stato di pronta consegna garantisce un trasloco semplice.
Questa è una casa esistente, completata nel 2002. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è indicato come in ottime condizioni e recentemente ristrutturato, il che suggerisce che sia stato ben mantenuto e aggiornato. Ciò significa disponibilità immediata senza i tempi di attesa spesso associati ai progetti sulla carta.
Questo immobile è una casa usata e non offre le opzioni di personalizzazione tipiche dei progetti di nuova costruzione. Pur avendo una piscina privata, non dispone di servizi comuni come quelli dei complessi residenziali più grandi. Le informazioni relative a specifiche classi di efficienza energetica o all'integrazione domotica oltre le funzionalità di base non sono dettagliate.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita che coniuga la vicinanza alla costa con un comodo accesso ai servizi. Attirerà chi cerca una spaziosa casa familiare o una residenza per le vacanze ben rifinita in una zona ambita. Gli acquirenti che cercano disponibilità immediata senza ritardi di costruzione troveranno vantaggioso lo stato di pronta consegna. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, mentre chi ama la vita di porto turistico sarà vicino alle strutture di Puerto Deportivo de la Duquesa. Rappresenta inoltre un'opzione per gli acquirenti che cercano un immobile con potenziale di reddito da affitto, data la sua posizione in una regione turistica popolare. Le condizioni dell'immobile, recentemente ristrutturato, lo rendono adatto a chi desidera una casa pronta da abitare.
La villa è stata costruita nel 2002 ed è stata recentemente ristrutturata, il che indica un buon livello di manutenzione e ammodernamento. Dispone di aria condizionata per la regolazione della temperatura e di un camino per l'atmosfera. L'immobile include doppi vetri, che migliorano l'isolamento e riducono il rumore. Internamente vanta armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e un bagno en suite. Le finiture sono descritte come eccellenti, con dettagli come terrazze coperte e private che arricchiscono l'esperienza abitativa. La presenza di internet in fibra ottica indica una connettività moderna. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, consentendo ai nuovi proprietari di aggiungere il proprio tocco personale.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di €865.000. Trattandosi di una casa esistente, questo rappresenta il prezzo di vendita completo, non un punto di partenza. L'immobile offre quattro camere da letto e quattro bagni, con una superficie coperta di 302 m² su un terreno di 875 m². La villa è pronta consegna, cioè disponibile per l'occupazione immediata. Questo prezzo fisso riflette le condizioni dell'immobile, le dimensioni, le caratteristiche, tra cui la piscina privata e la vista mare, e la sua posizione consolidata a La Duquesa.
La Duquesa presenta un ambiente di vita costiera equilibrato. Questa villa è posizionata in un contesto urbano con un'alta densità di servizi a pochi passi o in bicicletta, tra cui un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m). La vicina Marina di La Duquesa (0,3 km) è un punto di riferimento per il tempo libero, con numerosi ristoranti e caffè. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di proprietà residenziali e strutture ricreative. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare offre una pendenza dolce verso la costa, rendendo semplice l'accesso a spiagge come La Duquesa (0,6 km). La vicinanza ai campi da golf, come Doña Julia (2,5 km), rafforza ulteriormente l'attrattiva ricreativa per i residenti che amano le attività all'aperto. Pur offrendo comodità urbana, la zona mantiene un legame con il più ampio paesaggio della Costa del Sol, con città più grandi raggiungibili per una gamma più ampia di servizi ed esperienze culturali.
La vita a La Duquesa offre un mix di comodità e tempo libero. L'ambiente urbano immediato fornisce facile accesso alle necessità quotidiane, con un supermercato e una farmacia a breve distanza a piedi. La posizione dell'immobile vicino alla Marina di La Duquesa significa che le opportunità di ristorazione e socializzazione sono facilmente disponibili. Per il tempo libero, la vicinanza a spiagge come la spiaggia di La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) è una caratteristica chiave. La zona è anche un punto di richiamo per i golfisti, con il campo Doña Julia Golf a soli 2,5 km. Il trasporto pubblico è accessibile con 29 fermate che servono 5 linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. Il terreno relativamente pianeggiante e il clima mite contribuiscono a uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a La Duquesa. Mostra la sua vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Sono indicate anche la posizione rispetto ai campi da golf e la distanza dai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga, fornendo una chiara panoramica dell'accessibilità e delle opportunità di vita della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è situata all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova relativamente vicino al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione offre un carattere distintivo rispetto alle parti centrali e orientali, più sviluppate, della Costa del Sol. Si trova a circa 35 km dalla vivace città di Marbella e a 83 km dalla città di Málaga, offrendo accesso a centri urbani più grandi pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra influenza anche la dinamica regionale, con città come Algeciras a 32 km.
Questa villa indipendente è convenientemente posizionata per l'accesso ai servizi essenziali e al tempo libero. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a circa 592 metri, con Playa de Manilva a 835 metri. Per gli acquisti, un supermercato si trova a 172 metri e una farmacia a soli 182 metri. La Marina di La Duquesa è a soli 0,3 km, offrendo un punto di ritrovo di ristoranti e caffè. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a portata di mano, tra cui Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'immobile si trova a 24 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) e a circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), offrendo opzioni di viaggio internazionale. Il trasporto pubblico è disponibile con 29 fermate nell'area, a sostegno della mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, la zona presenta una pendenza dolce verso la costa, contribuendo a condizioni confortevoli all'aperto. La regione riceve ampio sole, tipico della Costa del Sol, sostenendo uno stile di vita attivo tutto l'anno. Le festività pubbliche locali ammontano a 32 all'anno, il che può influire sull'accesso ai servizi in certi giorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è un vantaggio significativo, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri. Più distante, Playa de la Chullera si trova a 2,6 km. La zona è anche un punto di riferimento per i golfisti, con il campo Doña Julia Golf entro 2,5 km e il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Gli sport acquatici e le attività ricreative sono concentrati attorno al Puerto Deportivo de la Duquesa, situato a soli 0,3 km dall'immobile. La disponibilità di 33 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km offre ampie opzioni di ristorazione e socializzazione. L'immobile vanta inoltre una piscina privata per uso esclusivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL259609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID