Эта отдельно стоящая вилла в Ла-Дукеса предлагает просторную общую площадь 302 м² на участке 875 м². Расположенная в сложившемся городском районе, недвижимость готова к немедленному заселению. В ней четыре спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает достаточно места для проживания. Вилла располагает собственным бассейном и видом на море, горы, сад и бассейн. Её расположение в регионе Коста-дель-Соль обеспечивает близость к инфраструктуре и местам отдыха, включая поля для гольфа и яхтенные марины, при этом аэропорт Малаги находится на приемлемом расстоянии.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), эта отдельно стоящая вилла в Ла-Дукеса за 865 000 € представляет другой сегмент рынка. Сопоставимые проекты обычно представляют собой апартаменты и таунхаусы на стадии строительства или недавно построенные, с более низкими стартовыми ценами. Эта вилла, будучи сложившимся, готовым к заселению отдельно стоящим домом с собственным бассейном и большим участком, ориентирована на покупателей, ищущих больше пространства, уединения и немедленной доступности, а не на рынок недорогих новостроек. Её цена отражает размер, состояние и особенности расположения, такие как непосредственная близость к марине и вид на море. В то время как новостройки часто делают акцент на современных удобствах и энергоэффективности, эта недвижимость вторичного рынка подчёркивает свой сложившийся характер и готовность к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ла-Дукеса, в пешей доступности от местной инфраструктуры, включая супермаркет и аптеку, а также пляжа и марины. Городская среда обеспечивает удобство повседневной жизни и доступ к развлечениям, рядом множество ресторанов и кафе. Район сочетает близость к побережью с доступностью основных услуг.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом для отдыха. Четыре спальни и четыре ванные комнаты дают гибкость для приёма гостей или растущей семьи. Такие особенности, как собственный бассейн, вид на море и близость к гольфу и марине, отвечают образу жизни, ориентированному на отдых и релаксацию. Статус «готов к заселению» обеспечивает простой процесс переезда.
Это существующий дом, построенный в 2002 году. Хотя это не новостройка, недвижимость отмечена как находящаяся в отличном состоянии и недавно отремонтированная, что говорит о хорошем уходе и обновлении. Это означает возможность немедленного заселения без ожидания, характерного для объектов на стадии строительства.
Эта недвижимость относится к вторичному жилью и не предлагает вариантов индивидуальной настройки, характерных для проектов новостроек. Хотя у неё есть собственный бассейн, в ней нет общей инфраструктуры, как в крупных жилых комплексах. Информация о конкретных показателях энергоэффективности или интеграции умного дома, помимо базовых функций, не указана.
Эта вилла отлично подходит для людей или семей, которые ценят образ жизни, сочетающий близость к побережью с удобным доступом к услугам. Она привлечёт тех, кто ищет просторный семейный дом или комфортабельную резиденцию для отдыха в востребованном районе. Покупатели, которым важно немедленное заселение без задержек строительства, оценят статус «готов к заселению». Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, а ценители жизни у марины будут рядом с яхтенной мариной Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса. Она также подходит покупателям, ищущим недвижимость с потенциалом дохода от аренды, учитывая её расположение в популярном туристическом регионе. Поскольку недвижимость недавно отремонтирована, она идеальна для тех, кто хочет дом, готовый к переезду.
Вилла построена в 2002 году и недавно отремонтирована, что свидетельствует о хорошем уровне ухода и модернизации. Она оснащена кондиционером с обогревом и охлаждением для контроля климата и камином для уюта. В недвижимости установлены стеклопакеты, улучшающие теплоизоляцию и снижающие шум. Внутри, встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня и собственная ванная при спальне. Отделка описывается как отличная, а такие детали, как крытые и приватные террасы, делают жизнь комфортнее. Наличие оптоволоконного интернета говорит о современном уровне связи. Недвижимость продаётся частично меблированной, что позволяет новым владельцам добавить личные штрихи.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы фиксированная, 865 000 €. Как для существующего дома, это полная цена продажи, а не стартовая точка. Недвижимость предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, с общей площадью 302 м² на участке 875 м². Вилла готова к заселению, то есть доступна для немедленного проживания. Эта фиксированная цена отражает состояние недвижимости, её размер, особенности, включая собственный бассейн и вид на море, а также её сложившееся расположение в Ла-Дукеса.
Ла-Дукеса представляет собой сбалансированную среду для жизни на побережье. Вилла расположена в городской зоне с высокой плотностью инфраструктуры в пешей или велосипедной доступности, включая супермаркет (172 м) и аптеку (182 м). Расположенная рядом яхтенная марина Ла-Дукеса (0,3 км) является центром отдыха с множеством ресторанов и кафе. Ближайшее окружение характеризуется сочетанием жилой застройки и зон отдыха. Высота 14 метров над уровнем моря обеспечивает пологий спуск к побережью, поэтому доступ к пляжам, таким как Ла-Дукеса (0,6 км), очень прост. Близость к полям для гольфа, таким как Донья Хулия (2,5 км), дополнительно усиливает привлекательность для любителей активного отдыха. При этом район сохраняет связь с общим ландшафтом Коста-дель-Соль, а более крупные города доступны для более широкого спектра услуг и культурного досуга.
Жизнь в Ла-Дукеса сочетает удобство и отдых. Ближайшая городская среда обеспечивает лёгкий доступ к повседневным нуждам, супермаркет и аптека в короткой прогулке. Расположение рядом с яхтенной мариной Ла-Дукеса означает доступность ресторанов и возможностей для общения. Для отдыха ключевым фактором является близость к пляжам, таким как пляж Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м). Район также привлекает гольфистов: поле Донья Хулия всего в 2,5 км. Общественный транспорт доступен, 29 остановок с 5 маршрутами поблизости облегчают местные поездки. Относительно ровный рельеф и мягкий климат способствуют активному образу жизни на свежем воздухе большую часть года.
Эта карта показывает стратегическое расположение виллы в Ла-Дукеса. Она демонстрирует близость к марине, пляжам и основной инфраструктуре, такой как супермаркеты и аптеки. Также указано расположение относительно полей для гольфа и расстояние до крупных транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги, что даёт чёткое представление о доступности района и его возможностях для жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена на западной оконечности Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она находится относительно близко к границе с провинцией Кадис. Это положение придаёт ей особый характер по сравнению с более освоенной центральной и восточной частями Коста-дель-Соль. Она расположена примерно в 35 км от оживлённого города Марбелья и в 83 км от города Малага, обеспечивая доступ к крупным городским центрам при сохранении более спокойной атмосферы. Близость к Гибралтарскому проливу также влияет на региональную динамику, город Альхесирас находится в 32 км.
Эта отдельно стоящая вилла удобно расположена для доступа к основным услугам и отдыху. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится примерно в 592 метрах, Плайя-де-Манильва, в 835 метрах. Для покупок супермаркет расположен в 172 метрах, а аптека, всего в 182 метрах. Яхтенная марина Ла-Дукеса всего в 0,3 км, предлагая концентрацию ресторанов и кафе. Любители гольфа имеют несколько полей в пределах досягаемости, включая Донья Хулия (2,5 км) и гольф-клуб Финка Кортесин (4,3 км). Недвижимость расположена в 24 км от аэропорта Малаги (AGP) и примерно в 25 км от аэропорта Гибралтара (GIB), что обеспечивает возможности международных поездок. Общественный транспорт доступен, 29 остановок в районе, поддерживая местную мобильность.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Ла-Дукеса отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5 °C. Купальный сезон обычно длится пять месяцев, температура воды достигает или превышает 20 °C. Находясь на высоте 14 метров над уровнем моря, район имеет пологий уклон к побережью, что создаёт комфортные условия на открытом воздухе. Регион получает обильное солнце, характерное для Коста-дель-Соль, поддерживая активный образ жизни круглый год. Количество местных государственных праздников, 32 в году, что может влиять на доступность услуг в отдельные дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью, значительное преимущество: пляж Ла-Дукеса всего в 592 метрах, Плайя-де-Манильва, в 835 метрах. Дальше находится Плайя-де-ла-Чульера в 2,6 км. Район также является центром для гольфистов: поле Донья Хулия в пределах 2,5 км и гольф-клуб Финка Кортесин в 4,3 км. Водные виды спорта и отдых сосредоточены вокруг яхтенной марины Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса, всего в 0,3 км от недвижимости. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км обеспечивает широкие возможности для питания и общения. Недвижимость также располагает собственным бассейном для эксклюзивного использования.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL259609
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID