Ez a La Duquesa-i önálló villa 302 m²-es jelentős életteret kínál egy 875 m²-es telken. Kiépített városi területen helyezkedik el, az ingatlan azonnali beköltözésre kész. Négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, ami bőséges elhelyezést biztosít. A villa saját medencével rendelkezik, és kilátás nyílik a tengerre, a hegyekre, a kertre és a medencére. A Costa del Sol régióban elfoglalt elhelyezkedése közel helyezi a kényelmi szolgáltatásokhoz és a szabadidős létesítményekhez, beleértve a golfpályákat és a jachtkikötőket, miközben könnyen elérhető távolságra van a málagai repülőtértől.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (€269.950-től), a Lantana Residencial Mijasban (€205.000-től) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€269.000-től), ez a La Duquesa-i önálló villa €865.000-ért a piac másik szegmensét képviseli. Az összehasonlítható projektek jellemzően tervrajzról vásárolható vagy nemrég épült lakások és sorházak, alacsonyabb belépési árakkal. Ez a villa, mint kiépített, kulcsrakész önálló otthon saját medencével és jelentős telekkel, azokat a vásárlókat célozza, akik több helyet, magánéletet és azonnali elérhetőséget keresnek, nem pedig az alacsonyabb költségű, újépítésű piacot. Ára tükrözi méretét, állapotát és specifikus elhelyezkedési jellemzőit, például a jachtkikötő közvetlen közelségét és a tengerre nyíló kilátást. Míg az új fejlesztések gyakran modern szolgáltatásokra és energiahatékonyságra összpontosítanak, ez a használt ingatlan kiépített jellegét és beköltözésre való készenlétét hangsúlyozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Duquesában elhelyezkedve a villa sétatávolságra van a helyi kényelmi szolgáltatásoktól, beleértve egy szupermarketet és egy gyógyszertárat, valamint a strandtól és a jachtkikötőtől. Ez a városi környezet kényelmet nyújt a mindennapi élethez és hozzáférést biztosít a szabadidős tevékenységekhez, számos étteremmel és kávézóval a közelben. A terület a tengerparti közelség és az alapvető szolgáltatások elérhetőségének kombinációját kínálja.
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy családoknak ideális, akik állandó lakóhelyet vagy jelentős nyaralót keresnek. A négy hálószoba és négy fürdőszoba rugalmasságot biztosít vendégek vagy növekvő család számára. Olyan jellemzők, mint a saját medence, a kilátás a tengerre, valamint a golfpálya és a jachtkikötő közelsége, a pihenésre és kikapcsolódásra összpontosító életmódot támogatnak. A kulcsrakész állapot zökkenőmentes beköltözést biztosít.
Ez egy használt ingatlan, amely 2002-ben készült el. Bár nem újépítésű, az ingatlant kiváló állapotúnak és nemrég felújítottnak jelzik, ami arra utal, hogy jól karbantartott és korszerűsített. Ez azonnali elérhetőséget jelent, a tervrajzról vásárolható ingatlanokkal járó várakozási időszak nélkül.
Ez az ingatlan használt ingatlan, és nem kínálja az újépítésű projektekben megszokott testreszabási lehetőségeket. Bár saját medencével rendelkezik, nem rendelkezik közös szolgáltatásokkal, mint a nagyobb lakókomplexumok. A specifikus energiahatékonysági besorolásokra vagy az alapvető funkciókon túli okosotthon-integrációra vonatkozó információk nem szerepelnek a részletekben.
Ez a villa kiválóan alkalmas azoknak a személyeknek vagy családoknak, akik a tengerparti közelséget a szolgáltatások kényelmes elérésével kiegyensúlyozó életmódot helyezik előtérbe. Azoknak vonzó, akik jelentős családi otthont vagy jól felszerelt nyaralót keresnek egy keresett területen. A várakozás nélküli azonnali elérhetőséget kereső vásárlók számára előnyös a kulcsrakész állapot. A golfrajongók értékelni fogják több pálya közelségét, míg a jachtkikötői életet kedvelők közel lesznek a Puerto Deportivo de la Duquesa létesítményeihez. Lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak is, akik bérleti bevételi potenciállal rendelkező ingatlant keresnek, tekintettel a népszerű turisztikai régióban való elhelyezkedésére. Az ingatlan nemrég felújított állapota alkalmassá teszi azok számára, akik azonnal beköltözhető otthont szeretnének.
A villa 2002-ben épült, és nemrég felújították, ami jó karbantartási és korszerűsítési színvonalat jelez. Légkondicionálással rendelkezik a klímavezérléshez és kandallóval a hangulathoz. Az ingatlan hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, ami javítja a szigetelést és csökkenti a zajt. Belül beépített szekrények, teljesen felszerelt konyha és saját fürdőszoba található. A kivitelt kiválónak írják le, olyan részletekkel, mint a fedett és saját teraszok, amelyek hozzájárulnak a lakási élményhez. A száloptikai internet jelenléte modern összekapcsolhatóságra utal. Az ingatlan részben bútorozva kerül eladásra, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy személyes hangulatot adjanak neki.
Az irányár ennél az önálló villánál rögzített: €865.000. Használt ingatlanként ez a teljes eladási árat képviseli, nem kiindulópontot. Az ingatlan négy hálószobát és négy fürdőszobát kínál, 302 m² beépített alapterülettel egy 875 m²-es telken. A villa kulcsrakész, ami azonnali beköltözést jelent. Ez a rögzített ár tükrözi az ingatlan állapotát, méretét, a saját medencét és a tengerre nyíló kilátást tartalmazó jellemzőit, valamint a La Duquesán belüli kiépített elhelyezkedését.
La Duquesa kiegyensúlyozott tengerparti lakókörnyezetet mutat. Ez a villa városi környezetben helyezkedik el, séta- vagy kerékpártávolságon belül magas kényelmi szolgáltatás-sűrűséggel, beleértve egy szupermarketet (172 m) és egy gyógyszertárat (182 m). A közeli La Duquesa-i jachtkikötő (0,3 km) a szabadidő egyik központi pontja, számos étteremmel és kávézóval. A közvetlen környéket lakóingatlanok és szabadidős létesítmények keveréke jellemzi. A tengerszint feletti 14 méteres magasság enyhe lejtést biztosít a part felé, ami a La Duquesához hasonló strandok (0,6 km) elérését egyszerűvé teszi. A golfpályák, például a Doña Julia (2,5 km) közelsége tovább növeli a vonzerőt a szabadtéri tevékenységeket kedvelő lakók számára. Bár városi kényelmet kínál, a terület megőrzi kapcsolatát a tágabb Costa del Sol tájjal, a nagyobb városok a szélesebb körű szolgáltatások és kulturális élmények érdekében érhetők el.
Az élet La Duquesában a kényelem és a szabadidő keverékét kínálja. A közvetlen városi környezet könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, rövid sétán belüli szupermarkettel és gyógyszertárral. Az ingatlan La Duquesa jachtkikötőjéhez közeli elhelyezkedése azt jelenti, hogy az étkezési és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. Szabadidő szempontjából a strandok, például a La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m) közelsége kulcsfontosságú jellemző. A terület a golfozók számára is vonzó, a Doña Julia golfpálya mindössze 2,5 km-re. A tömegközlekedés elérhető 29 megállóval, amelyek 5 vonalat szolgálnak ki a környéken, megkönnyítve a helyi utazást. A viszonylag sík terep és az enyhe éghajlat hozzájárul az aktív szabadtéri életmódhoz az év nagy részében.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését La Duquesán belül. Megmutatja közelségét a jachtkikötőhöz, strandokhoz és az alapvető kényelmi szolgáltatásokhoz, például szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz. A golfpályákhoz viszonyított elhelyezkedése és a nagyobb közlekedési csomópontoktól, például a málagai repülőtértől mért távolság is jelzésre kerül, világos áttekintést nyújtva a terület elérhetőségéről és életmód-lehetőségeiről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati végén helyezkedik el, Málaga tartományban. Viszonylag közel fekszik Cádiz tartomány határához. Ez az elhelyezkedés sajátos karaktert kínál a Costa del Sol fejlettebb középső és keleti részeihez képest. Körülbelül 35 km-re fekszik a nyüzsgő Marbella városától és 83 km-re Málaga városától, hozzáférést nyújtva a nagyobb városi központokhoz, miközben megőrzi a nyugodtabb hangulatot. A Gibraltári-szoros közelsége szintén befolyásolja a regionális dinamikát, olyan városokkal, mint Algeciras 32 km-re.
Ez az önálló villa kényelmesen helyezkedik el az alapvető szolgáltatások és a szabadidős lehetőségek eléréséhez. A legközelebbi strand, La Duquesa, kb. 592 méterre van, a Playa de Manilva 835 méterre. Vásárlási szükségletekhez egy szupermarket 172 méterre, egy gyógyszertár mindössze 182 méterre található. A La Duquesa-i jachtkikötő mindössze 0,3 km-re van, éttermek és kávézók központját kínálva. A golfrajongók több pályát is elérhetnek, beleértve a Doña Juliát (2,5 km) és a Finca Cortesín Golf Clubot (4,3 km). Az ingatlan 24 km-re fekszik a málagai repülőtértől (AGP) és kb. 25 km-re a gibraltári repülőtértől (GIB), nemzetközi utazási lehetőségeket biztosítva. A tömegközlekedés a területen belül 29 megállóval elérhető, támogatva a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa elhelyezkedése mediterrán éghajlatot élvez, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedve a terület enyhe lejtést mutat a part felé, ami hozzájárul a kényelmes szabadtéri körülményekhez. A régió bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solra jellemző, és az év során aktív életmódot támogat. Évente 32 helyi munkaszüneti nap van, ami bizonyos napokon befolyásolhatja a szolgáltatásokhoz való hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa partközelsége jelentős előny, a La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre. Távolabb a Playa de la Chullera 2,6 km-re fekszik. A terület a golfozók központja is, a Doña Julia golfpálya 2,5 km-en belül és a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re. A vízi sportok és szabadidős tevékenységek a Puerto Deportivo de la Duquesa köré összpontosulnak, amely mindössze 0,3 km-re van az ingatlantól. 2 km-es sugáron belül 33 étterem és 4 kávézó elérhetősége bőséges étkezési és szórakozási lehetőségeket nyújt. Az ingatlan saját medencével is rendelkezik kizárólagos használatra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL259609
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
SR
LV
ID