マニルバ（Manilva）にある2ベッドルーム、2バスルームのマンション（総居住面積106㎡）をご紹介します。この物件は素晴らしい状態で、すぐに移住可能で、価格は439,000ユーロです。マンションには、海、庭園、共用プールを一望できる広さ40㎡の広々としたテラスがあります。整備されたプライベートレジデンスエリアの一部として、すべての設備への簡単なアクセスを維持しながら、静かな生活環境を提供します。この地域は、その海岸沿いの景色と有名なラ・ドゥケサ・マリーナ（La Duquesa Marina）への近さで知られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マニルバのバハイア・デ・ラス・ロカス（Bahía de las Rocas）に位置し、徒歩圏内に多くの設備がある都市化されたエリアです。その立地により、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへのアクセスが容易でありながら、比較的静かな雰囲気を保っています。
このマンションは、日当たりの良いライフスタイルを求める個人または家族のために設計されています。広々とした室内空間、海を見渡す広いテラス、そして便利な周辺設備により、日常の生活にもゲストをもてなすのにも適しています。プライベート地下駐車場と収納スペースを備えた安全なゲート付きコンプレックスは、その魅力を高めています。
このマンションは、建設の遅延なく、すぐに居住可能です。これは、購入者がすぐに引っ越して、スペインの海岸での生活を始めることができることを意味します。物件は、よく維持されたレジデンスコンプレックス内にあります。
このマンションは家具なしで販売されるため、別途家具を購入する必要があります。近くに設備があっても、電気自動車充電ステーションなどの一部の施設はかなり遠い場合があります。さらに、公共交通機関の停留所が36か所あるにもかかわらず、自動車への依存度は依然として高いままです。
このマンションは、一年中日当たりの良い環境、便利な設備、そしてリラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。永住、別荘、または賃貸投資として適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、小さな家族やゲストルームを必要とするカップルに十分なスペースを提供します。庭園と共用プールのあるゲート付きコンプレックスは、リラックスを求める退職したカップルに理想的な、安全で静かな環境を提供します。さらに、ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの近さは、アクティブな個人またはカップルにとって魅力的な選択肢となります。
このマンションは優れた状態で販売されており、一年中の快適さを保証するエアコンとセントラルヒーティングなどの高品質な設備を利用しています。部分的に設備が整ったキッチンとバスルームは実用的に設計されています。屋根付きテラスとプライベートテラスの機能は、住居体験をさらに向上させます。マンションは家具なしで販売されますが、プライベート地下駐車場と収納スペースが含まれており、さらなる利便性と収納スペースを提供します。ゲート付きセキュリティシステムとよく維持されたコンプレックスは、静けさと安全性をお約束します。
この2ベッドルームマンションは439,000ユーロから始まります。物件はすぐに居住可能です。価格はその海岸沿いの立地と提供される設備を反映していますが、この地域では同様の物件の中で競争力のある選択肢です。この地域には、ブルー・マリーン（Blue Marine）（465,000ユーロから）、ブルー・ビュー・ハイツ（Blue View Heights）（490,000ユーロから）、ゴールデン・ビューII（Golden View II）（562,750ユーロから）などのさまざまな不動産オプションがあり、活発な市場を示しています。
マニルバにあるこのマンションは、都市の利便性と融合した海岸沿いの生活体験を提供します。年間平均3,845時間の晴天と5ヶ月間の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域は18,165人の住民（2025年推定）を擁し、初等・中等教育機関および医療サービスを提供しています。315mにあるスーパーマーケットと159mにある薬局は日常のニーズを満たし、2.5km先にあるプラヤ・デ・マニルバ・ビーチ（Playa de Manilva）はリラックスできる場所を提供します。ゴルフ愛好家は近くのゴルフコースを楽しむことができ、最も近いフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）まではわずか3.3kmです。
このマンションは、マニルバのバハイア・デ・ラス・ロカス（Bahía de las Rocas）に位置し、海岸に近い都市化されたエリアでありながら、ある程度の静けさを保っています。プラヤ・デ・マニルバ・ビーチ（Playa de Manilva）は2.5km、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）は2.7kmの距離にあり、レジャーの機会を提供しています。この地域には2軒のレストランがあり、2km以内には学校や医療センターがあり、基本的なニーズを満たしています。315mのスーパーマーケットと159mの薬局は利便性を確保しています。この地域は36の公共交通機関の路線と36の停留所があり、住民にいくつかの交通手段を提供していますが、自動車の所有は推奨されます。
この地図は、マニルバのマンションの場所を示しており、海岸、設備、主要な交通網への近さを強調しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、都市中心部を含む不動産の周辺環境を視覚化するのに役立ちます。
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。ジブラルタルやマルベーリャのような主要都市の間に戦略的な位置を占め、便利な交通網を提供しています。この地域は、その自然の美しさ、ゴルフコース、ビーチで知られ、地中海沿岸のライフスタイルを求める居住者を引きつけています。
このマンションは、プラヤ・デ・マニルバ・ビーチ（Playa de Manilva）から2.5km、ラ・ドゥケサ・マリーナ（La Duquesa）から2.7kmの距離にあります。最寄りの空港はジブラルタル（Gibraltar, GIB）で、直線距離で約22km、マラガ空港（Málaga, AGP）は約76km（直線距離）です。スーパーマーケット（315m）と薬局（159m）は近くにあります。ゴルフコースは、最寄りのフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）から3.3kmです。この地域には、36の停留所を持つ6つの公共交通機関の路線があります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温18.4℃、穏やかな冬、涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3,845時間の晴天を記録し、豊富な日照を保証しています。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれています。このエリアは海抜30mに位置し、海を見渡せ、ビーチへの傾斜は適度（4.8%）で、アクセスが容易です。年間34の地方の祝日があるにもかかわらず、この地域は全体的に静かな生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションは、プラヤ・デ・ラ・チュレーラ・ビーチ（Playa de la Chullera）からわずか0.5km、プラヤ・デ・マニルバ・ビーチ（Playa de Manilva）から2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチ（La Duquesa）から3.1kmの距離にあります。サビニリャス（Sabinillas）にはブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、3.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）を訪れることができ、この地域には他にもいくつかのゴルフコースがあります。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）とプエルト・デ・ソトグランデ・マリーナ（Puerto de Sotogrande）（5.9km）は、セーリングやウォータースポーツの機会を提供しています。さらに、この地域には34のスポーツ施設があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。ジブラルタルやマルベーリャのような主要都市の間に戦略的な位置を占め、便利な交通網を提供しています。この地域は、その自然の美しさ、ゴルフコース、ビーチで知られ、地中海沿岸のライフスタイルを求める居住者を引きつけています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL256799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他のプロジェクトと比較して、マニルバのこのマンション（439,000ユーロから）は競争力のある価格を提供しています。ブルー・マリーン（Blue Marine）（465,000ユーロから）やブルー・ビュー・ハイツ（Blue View Heights）（490,000ユーロから）のような近隣プロジェクトは、より高い価格帯であり、異なる設備やロケーションを提供している可能性があります。ゴールデン・ビューII（Golden View II）（562,750ユーロから）は、大幅に高い価格帯であり、よりプレミアムな特徴やより大きなサイズを示唆しています。マラガのような遠くの都市と比較して、マニルバの価格は一般的に低いですが、ビーチやゴルフコースへの近さとともに同様のライフスタイルを提供しています。この地域は、ジブラルタルやマルベーリャのような主要な中心部への近さから恩恵を受けていますが、その相対的な静けさとより手頃な価格を通じてユニークな価値を提供しています。
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