关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于巴伊亚德拉斯罗卡斯（Bahía de las Rocas），马尼尔瓦（Manilva），这是一个城市化区域，许多便利设施近在咫尺。其地理位置使其能够轻松前往海滩、码头和高尔夫球场，同时保持相对宁静的氛围。
该公寓为寻求阳光充足的生活方式的个人或家庭而设计。宽敞的内部空间、带海景的大露台以及便利的周边设施使其适合日常居住和招待客人。带私人地下停车位和储藏室的封闭式社区增加了吸引力。
该公寓已完工，可立即入住，无需等待。这意味着购房者可以立即搬入并开始享受西班牙海岸的生活，而无需进行任何建设延误。该房产位于一个维护良好的住宅区内。
该公寓以“未家具”形式出售，这意味着需要单独购买家具。尽管附近有便利设施，但部分便利设施（如 EV 充电站）的距离可能较远。此外，尽管有 36 个公交站点，但对汽车的依赖性仍然很高。
该公寓适合那些寻求全年阳光充足的环境、便利的设施和轻松的海滨生活方式的个人或家庭。它适合作为永久居所、度假屋或用于出租的投资。拥有 2 间卧室和 2 间浴室，它为小家庭或需要客房的夫妇提供了充足的空间。带花园和社区游泳池的封闭式住宅区提供了安全和宁静的环境，非常适合寻求放松的退休夫妇。此外，它靠近高尔夫球场、海滩和码头，对活跃的个人或情侣来说是一个吸引人的选择。
该公寓以“优良”状态出售，并受益于高质量的设施，如空调和中央供暖，确保全年的舒适度。部分装配的厨房和浴室设计实用。带覆盖露台和私人露台的功能进一步增强了居住体验。虽然公寓未配备家具，但它确实有一个私人地下车库和一个储藏室，提供了额外的便利性和存储空间。安全门禁系统和维护良好的社区确保了宁静和保障。
此 2 卧室公寓的起价为 439,000 欧元。该房产已完工，可立即入住。虽然价格反映了其沿海位置和提供的便利设施，但它是该地区同类房产中具有竞争力的选择。该地区提供多种房产选择，如 Blue Marine（起价 465,000 欧元）、Blue View Heights（起价 490,000 欧元）和 Golden View II（起价 562,750 欧元），表明了该区域的活跃市场。
这套位于马尼尔瓦（Manilva）的公寓提供了一种结合了海岸生活和便利的城市设施的体验。平均每年有 3,845 小时的日照时间，以及为期 5 个月的游泳季节，为户外活动提供了理想条件。该地区拥有 18,165 名居民（预计 2025 年），提供基础和中等教育设施以及医疗服务。315 米内的超市和 159 米内的药房满足日常需求，而 2.5 公里外的 Playa de Manilva 海滩则提供了放松身心的场所。高尔夫爱好者可以享受附近的高尔夫球场，距离最近的 Finca Cortesín Golf Club 仅 3.3 公里。
该公寓位于 Manilva 的 Bahía de las Rocas，这是一个城市化区域，靠近海滨，但又具有一定程度的宁静。2.5 公里处有 Playa de Manilva 海滩，2.7 公里处有 Puerto Deportivo de la Duquesa 码头，为休闲活动提供了便利。该地区有 2 家餐厅，并且在 2 公里范围内有学校和医疗中心，提供了基本生活需求。315 米内的超市和 159 米内的药房确保了便利性。该地区拥有 36 个公共交通站点和 6 条公交线路，为居民提供了一定的交通选择，尽管建议拥有汽车。
该地图展示了 Manilva 公寓的地理位置，突显了其靠近海岸、便利设施和主要交通线路。它有助于了解该房产的周边环境，包括海滩、码头、高尔夫球场和城镇中心。
Manilva 位于西班牙南部安达卢西亚省，是 Costa del Sol 的一部分。它在吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城市之间占据战略位置，提供了便利的交通网络。该地区以其自然美景、高尔夫球场和海滩而闻名，吸引寻求地中海生活方式的居民。
该公寓距离 Playa de Manilva 海滩 2.5 公里，距离 La Duquesa 码头 2.7 公里。最近的机场是直布罗陀（Gibraltar），距离约 22 公里，而马拉加（Málaga）机场距离约 76 公里。超市（315 米）和药房（159 米）近在咫尺。高尔夫球场距离最近的 Finca Cortesín Golf Club 仅 3.3 公里。该地区提供 6 条公共交通线路，有 36 个公交站点，可供选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区享有地中海气候，平均年气温为 18.4°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年平均有 3,845 小时的日照时间，确保充足的阳光。游泳季节持续约 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区海拔 30 米，享有海景，但坡度适中（4.8%），便于前往海滩。尽管有 34 个地方性节日，但该地区整体上提供了一个宁静的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离 Playa de la Chullera 海滩仅 0.5 公里，距离 Playa de Manilva 海滩 2.5 公里，距离 La Duquesa 海滩 3.1 公里。Sabinillas 拥有一个蓝旗海滩。高尔夫爱好者可以在 3.3 公里外的 Finca Cortesín Golf Club 打球，该地区还有其他几家高尔夫球场。Puerto Deportivo de la Duquesa 码头（2.7 公里）和 Puerto de Sotogrande 码头（5.9 公里）提供了航海和水上活动的机会。此外，该地区拥有 34 个体育设施。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva 位于西班牙南部安达卢西亚省，是 Costa del Sol 的一部分。它在吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城市之间占据战略位置，提供了便利的交通网络。该地区以其自然美景、高尔夫球场和海滩而闻名，吸引寻求地中海生活方式的居民。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL256799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，Manilva 的此公寓（439,000 欧元起）提供了有竞争力的价格。Blue Marine（465,000 欧元起）和 Blue View Heights（490,000 欧元起）等邻近项目价格更高，可能提供不同的设施或位置。Golden View II（562,750 欧元起）的价格点显著更高，表明其可能具有更高级的特点或更大的尺寸。与马拉加（Málaga）等更远的城市相比，Manilva 的房价通常较低，但提供了类似的生活方式，靠近海滩和高尔夫球场。该地区受益于靠近直布罗陀（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要中心，但以其相对宁静和更实惠的价格提供了一个独特的价值主张。
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