Cet appartement à Manilva, Málaga, offre une surface habitable de 106 m² et est disponible à partir de 439 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains et est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La propriété est prête à emménager et bénéficie d'une excellente connectivité avec la région côtière. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs potentiels recherchant une combinaison de confort et d'accessibilité. Les environs offrent une bonne infrastructure pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine proche de la côte, avec un accès rapide aux commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La distance des plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) est faible. La connexion au réseau de transport régional est assurée par la proximité de l'autoroute et de l'aéroport situé à 26 km, ce qui renforce l'attrait géographique du site.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort et l'accessibilité pratique, cet appartement est une option adaptée. La proximité des commerces (315 m du supermarché, 159 m de la pharmacie) et des centres de santé (6,2 km) ainsi que la bonne connexion aux plages et aux loisirs répondent aux besoins essentiels de la vie. L'équipement avec climatisation et chauffage central favorise un confort de vie tout au long de l'année.
La propriété est un appartement prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la fin des travaux. Le statut de construction 'Prêt' implique que le bâtiment et l'appartement sont déjà entièrement construits et réceptionnés. Cela permet une utilisation immédiate ou une location après l'achat, sans les incertitudes d'une phase de construction encore en cours. L'état est décrit comme excellent.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé, car il s'agit d'un appartement dans un complexe urbain. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune est disponible. La proximité des commerces et l'environnement urbain signifient que le voisinage immédiat est plutôt animé que rural. La surface habitable indiquée de 106 m² n'inclut pas explicitement les espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui apprécient une bonne infrastructure. Les familles trouveront des écoles et des centres de santé à proximité. Les personnes préférant un style de vie actif bénéficieront de la proximité des terrains de golf (Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km) et des centres sportifs. L'emplacement est également attractif pour les acheteurs recherchant une propriété de vacances avec potentiel locatif : la proximité de la plage (Playa de la Chullera, 0,5 km) et des marinas offre des possibilités de loisirs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (26 km) facilite les voyages. L'appartement convient également aux acheteurs qui préfèrent une solution clé en main, car il est prêt à emménager et en excellent état.
L'appartement se présente en excellent état et a été conçu en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité. La climatisation et le chauffage central assurent un climat intérieur agréable quelle que soit la saison. La cuisine partiellement équipée est intégrée à l'espace de vie, contribuant à une ambiance de vie ouverte et moderne. La vue sur la mer, les jardins et la piscine depuis la terrasse couverte, une caractéristique de l'espace terrasse privée, améliore la qualité de vie. L'appartement dispose d'un ascenseur et d'une buanderie séparée. Le complexe est sécurisé en tant que résidence fermée et bien entretenue, offrant un sentiment de sécurité et d'exclusivité. Les fenêtres offrent une vue sur la mer, une vue panoramique et une vue sur le jardin, soulignant la finition de haute qualité.
L'appartement est proposé à partir de 439 000 € et est immédiatement disponible. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 106 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 4 142 €. Cette structure tarifaire positionne le bien dans le segment moyen à supérieur pour les appartements de la région de Manilva. Comparé aux projets similaires répertoriés tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), cette offre est attractive en termes de prix. Le fait qu'il s'agisse d'un bien prêt à emménager évite les délais et les coûts supplémentaires associés aux projets de nouvelle construction.
Manilva, Málaga, se présente comme une ville côtière à caractère urbain, habitée toute l'année. La prévision de l'INE de 18 165 habitants pour 2025 suggère une communauté stable ou en croissance. La disponibilité de 3 écoles primaires et 1 école secondaire, ainsi que de centres de santé et de 36 arrêts de transports en commun, témoigne d'une infrastructure fonctionnelle. La proximité des marinas telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km), ainsi que la Playa de la Chullera située à 0,5 km, soulignent le style de vie maritime. La pente modérée de 4,8 % vers la plage la plus proche et l'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat agréable. Le revenu annuel médian dans la province de 16 450 € indique une région accessible à différentes catégories de population, bien que les prix de l'immobilier puissent être plus élevés.
Les environs de Manilva, Málaga, offrent un mélange de commodités urbaines et d'attractions côtières. Avec une superficie de 35 km² et une population projetée de plus de 18 000 habitants, la région est modérément peuplée. L'infrastructure est bien développée, avec 3 écoles primaires, 1 école secondaire et plusieurs centres de santé. La proximité des plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (3,1 km) permet diverses activités de loisirs au bord de la mer. Les 2 restaurants dans un rayon de 2 km offrent des options culinaires, tandis que les 36 arrêts de transports en commun garantissent une bonne mobilité locale. La situation à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4,8 %) sont favorables à l'accessibilité et au microclimat.
Cet appartement est situé à Manilva, une municipalité de la Costa del Sol occidentale. La carte visualise la proximité des attractions côtières telles que les plages et les marinas, ainsi que la bonne connexion aux centres urbains et aux voies de transport. La localisation dans un environnement urbain avec des services accessibles à pied est mise en évidence par le marquage des points clés.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Elle est limitrophe de la municipalité de Casares et proche du célèbre Sotogrande, une urbanisation exclusive. Sa situation côtière, avec une bonne connexion à l'autoroute A-7 et à l'AP-7, permet des liaisons rapides vers de grandes villes comme Marbella (environ 45 km) et Málaga (environ 97 km). La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) est également un facteur géographique. Manilva offre un équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité des centres animés de la Costa del Sol.
L'appartement est bien desservi. La plage de Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, et d'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 26 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'hôpital le plus proche est à 6,2 km. La région dispose de 6 lignes de transport en commun avec 36 arrêts, offrant une bonne mobilité même sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,4°C. Les températures varient typiquement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant généralement 20°C en été. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,8 % vers la plage la plus proche, favorise un microclimat agréable. La combinaison d'un ensoleillement abondant et de températures douces rend la région attrayante pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km et facilement accessible. D'autres plages attrayantes comme Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également bien desservies. La région possède une plage Pavillon Bleu (Sabinillas). Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Académie de Golf Albayt Resort (4,7 km). Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) offrent des activités nautiques et des ports de plaisance. Avec un total de 34 installations sportives dans les environs, les possibilités de loisirs actifs sont nombreuses.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Elle est limitrophe de la municipalité de Casares et proche du célèbre Sotogrande, une urbanisation exclusive. Sa situation côtière, avec une bonne connexion à l'autoroute A-7 et à l'AP-7, permet des liaisons rapides vers de grandes villes comme Marbella (environ 45 km) et Málaga (environ 97 km). La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 22 km à vol d'oiseau) est également un facteur géographique. Manilva offre un équilibre entre le calme d'une petite ville côtière et la proximité des centres animés de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL256799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Manilva, tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €), cet appartement, avec son prix de départ de 439 000 €, offre une option plus abordable pour un bien immédiatement disponible. Golden View II, également à Manilva, commence à 562 750 €, ce qui le rend nettement plus cher. L'appartement décrit ici se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi, avec des commerces et services accessibles à pied, ce qui n'est pas le cas de tous les projets côtiers. La proximité de la plage de Playa de la Chullera (0,5 km) et des parcours de golf comme Finca Cortesín (3,3 km) le positionne bien dans le segment du logement axé sur le style de vie. Alors que d'autres projets peuvent être plus récents ou offrir des caractéristiques de luxe plus spécifiques, cet appartement se distingue par son état prêt à emménager et son bon rapport qualité-prix pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Les 106 m² de surface habitable pour 2 chambres et 2 salles de bains constituent une norme solide dans la région. Les équipements proposés, tels que la climatisation, le chauffage central et la piscine commune, correspondent aux attentes pour ce type de propriété sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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