V Manilvi, na območju Bahía de las Rocas, se nahaja stanovanje, ki ponuja priložnost za bivanje v obmorskem okolju. Objekt je bil dokončan in je pripravljen za vselitev. Nahaja se v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev v bližini, kar zagotavlja funkcionalno bivalno okolje. Z bližino plaž in golf igrišč ter dobrim dostopom do regionalne infrastrukture, projekt cilja na kupce, ki iščejo kombinacijo sprostitve ob morju in udobja vsakdanjega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v bližino obale, v okviru urbaniziranega območja Manilva, kjer so osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije, dosegljive peš. Ta lokacija omogoča dostop do plaže Playa de la Chullera v nekaj minutah hoje, medtem ko večja marina La Duquesa zahteva kratek prevoz. Položaj na nadmorski višini 30 metrov ponuja razglede na Sredozemsko morje.
Stanovanje je zasnovano za udobno vsakdanjo uporabo, s poudarkom na funkcionalnosti in bivalnem prostoru. Dnevna soba je povezana z odprto kuhinjo, kar omogoča enostavno druženje. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljata zasebnost. Velika, 40 m² velika terasa s pogledom na morje, vrtove in bazen nudi prostor za sprostitev na prostem.
Projekt je bil dokončan in je pripravljen za prevzem. To pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena in objekt je v stanju, primernem za takojšnje bivanje ali oddajanje. Kupci lahko pričakujejo, da bodo dobili novo nepremičnino brez čakalne dobe, povezane s postopkom gradnje, kar omogoča hitro preselitev ali začetek naložbenega cikla.
Projekt ne ponuja lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Stanovanje se prodaja neopremljeno, kar pomeni, da je potrebna dodatna investicija v opremo in pohištvo. V neposredni bližini ni velikih nakupovalnih centrov, zato je za takšne nakupe priporočljiva uporaba vozila. Projekt ne vključuje zasebnega vrta, temveč uporabo skupnih zelenih površin.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo rezidenco ob obali s sodobnim udobjem in dostopom do storitev. Idealen je za tiste, ki cenijo mirnejše okolje, a še vedno želijo biti blizu plaže in restavracij, ki jih ponuja območje Manilva in bližnji Sotogrande. Kupci, ki se selijo iz hladnejših podnebjih držav, bodo verjetno cenili veliko teraso in južno orientacijo, ki zagotavljata dolgo obdobje sončnih dni skozi vse leto, s povprečno 18,4 °C in 3.845 sončnimi urami letno. Tudi golfisti bodo našli to lokacijo privlačno, saj je v bližini več uglednih golf igrišč. Poleg tega, če je vaša prioriteta takojšnja vselitev brez čakanja na gradnjo, je to stanovanje, ki je že dokončano, dobra izbira. Tisti, ki iščejo naložbeno priložnost za oddajanje, bi lahko to stanovanje smatrali kot privlačno lokacijo, saj območje privablja turiste skozi večji del leta, zlasti med 5-mesečnim plavalnim sezono. Kljub temu, da se prodaja neopremljeno, to daje kupcu svobodo, da ustvari svoj idealni dom ali najemniško enoto.
Stanovanje je dokončano in v odličnem stanju, kar nakazuje na skrbno izvedbo gradbenih del. Čeprav podrobni materiali niso specifično navedeni, se pričakuje standardna kakovost za nepremičnine v tem cenovnem razredu na Costa del Sol. Vključuje elemente, kot so klima naprava in centralno ogrevanje, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da so osnovni elementi prisotni, vendar bo končna izbira aparatov in pultov verjetno prepuščena novemu lastniku. Velika zasebna terasa je opremljena za uživanje na prostem. Objekt ima tudi dvigalo, kar olajšuje dostop do stanovanja. Pričakovati je, da so tla obložena s ploščicami, ki so pogosta izbira v mediteranskih območjih zaradi njihove vzdržljivosti in enostavnega vzdrževanja. Okna verjetno nudijo dobro zvočno in toplotno izolacijo. Skupne površine, vključno s skupnim bazenom in vrtovi, so vzdrževane, kar prispeva k splošni kakovosti bivalnega okolja. Na voljo je tudi utility room, kar povečuje praktičnost stanovanja.
Stanovanje je na voljo po ceni od 439.000 €. Ta cena velja za enoto z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki obsega 106 m² bivalne površine. K ceni je treba prišteti stroške nakupa, ki vključujejo davke in morebitne stroške notarskih storitev. Trenutno je projekt dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšnjo vselitev. V ceno ni vključeno pohištvo, kar omogoča kupcu, da prostor opremi po lastnih željah. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Blue Marine (od 465.000 €) ali Blue View Heights (od 490.000 €), ponuja to stanovanje konkurenčno vstopno ceno, medtem ko je projekt Golden View II dražji (od 562.750 €). Zavedati se je treba, da se cene lahko razlikujejo glede na specifično lokacijo znotraj projekta in morebitne dodatne lastnosti enote.
To stanovanje se nahaja v območju Bahía de las Rocas, ki je del širšega območja Manilva. Gre za območje, ki združuje bližino obale z urbanimi ugodnostmi. Vsakdanje življenje tu temelji na dostopnosti osnovnih storitev, ki so na voljo v hoje ali zelo kratki vožnji z avtomobilom. Jutranja kava na prostorni terasi s pogledom na morje je del rituala, ki ga omogoča ta lokacija. Popoldnevi so lahko namenjeni sprostitvi ob skupnem bazenu ali obisku ene izmed bližnjih plaž, kot je Playa de la Chullera, oddaljena le 500 metrov. Večeri ponujajo možnost obiska restavracij v bližini ali sprehoda ob marini La Duquesa. Bližina športnih objektov, kot so golf igrišča, dopolnjuje možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Stanovanje je zasnovano za tiste, ki cenijo mirnejše obmorsko okolje, a hkrati želijo ostati povezani z osnovnimi storitvami in infrastrukturnimi vozlišči regije.
Projekt se nahaja v Bahía de las Rocas, na območju Manilva, ki je znano po svoji bližini obali in hkrati ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj turističnimi središči. Lokalno območje je opisano kot urbano z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Najbližja lekarna je oddaljena le 159 metrov, medtem ko je supermarket oddaljen 315 metrov, kar omogoča udobno vsakodnevno oskrbo. V neposredni bližini (znotraj 2 km) je na voljo tudi ducat restavracij, kar ponuja raznolike možnosti prehranjevanja. Za družine z otroki je pomembna bližina izobraževalnih ustanov; v bližini so tri osnovne in ena srednja šola. Zdravstveno varstvo je prav tako dostopno, saj je zdravstveni center oddaljen 6,2 km. Ta kombinacija omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer so glavne potrebe zadovoljene v bližini, medtem ko večji nakupovalni centri ali specifične storitve morda zahtevajo krajšo vožnjo.
Ta apartma se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, ob obali med mestoma Estepona in La Línea de la Concepción. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in marinah, z bližino Gibraltarske ožine. Lokacija ponuja kombinacijo mirnega življenja ob morju z dostopom do urbanih storitev.
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je locirana med morjem in gorami, blizu meje s provinco Cádiz. Sosednja območja vključujejo Estepono na vzhodu in Casares ter San Roque na zahodu. Položaj v bližini marine La Duquesa in Sotogrande jo umešča v območje z visoko koncentracijo luksuznih nepremičnin in turističnih dobrin. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella (približno 50 km vzhodno) ali Jerez de la Frontera (približno 90 km zahodno) pomeni, da je Manilva bolj osredotočena na lokalno življenje in obmorsko sprostitev, medtem ko večja mestna središča nudijo širši nabor storitev in kulturnih dejavnosti.
Glavna prednost lokacije je njena bližina ključnim točkam. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 500 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Druge plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, so v radiju 3-4 km. Za ljubitelje golfa je Finca Cortesín Golf Club oddaljena le 3,3 km, z dodatnimi igrišči v bližini. Najbližji supermarket je na dosegu hoje (315 m), prav tako lekarna (159 m). Zdravstveni center je oddaljen 6,2 km. Ključna točka za potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 76 km oziroma 26 km (po navedbah v analizi, verjetno manjši letališči ali drugačna metrika). Letališče Gibraltar (GIB) je bližje, okoli 22 km. To omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Javni prevoz je zastopan s 6 linijami in 36 postajališči v okolici, kar nudi osnovno mobilnost brez nujne uporabe avtomobila za kratke razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, kot del Costa del Sol, uživa v mediteranskem podnebju, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,4 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. Zgodovinsko gledano območje beleži 3.845 sončnih ur letno, kar presega povprečje mnogih evropskih regij. Ta visoka sončna aktivnost omogoča dolgo plavalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 30 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo, brez ekstremnih temperatur, ki bi jih lahko srečali v višje ležečih ali bolj celinskih območjih. Majhna naklonskost terena proti plaži (4,8 %) nakazuje na zmerno topografijo območja. Bližina morja prav tako vpliva na mikroklimatske razmere, zmanjšuje poletno vročino in blaži zimske temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja dostop do več plaž, od katerih jih nekaj nosi oznako Modra zastava, kar potrjuje njihovo kakovost in čistočo. Najbližja plaža je Playa de la Chullera, oddaljena le 500 metrov od projekta, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot so Playa de Manilva (2,5 km) in La Duquesa (3,1 km), so prav tako lahko dosegljive. Poleg plaž je regija znana po svojih golf igriščih. Finca Cortesín Golf Club je le 3,3 km stran, kar je privlačno za golfiste. V bližini se nahajajo tudi druge golf akademije in igrišča, kot je Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Območje ponuja tudi športne objekte, vključno s 34 različnimi športnimi centri v širši regiji. Marine, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km), nudijo dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Geografsko je locirana med morjem in gorami, blizu meje s provinco Cádiz. Sosednja območja vključujejo Estepono na vzhodu in Casares ter San Roque na zahodu. Položaj v bližini marine La Duquesa in Sotogrande jo umešča v območje z visoko koncentracijo luksuznih nepremičnin in turističnih dobrin. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella (približno 50 km vzhodno) ali Jerez de la Frontera (približno 90 km zahodno) pomeni, da je Manilva bolj osredotočena na lokalno življenje in obmorsko sprostitev, medtem ko večja mestna središča nudijo širši nabor storitev in kulturnih dejavnosti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL256799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Manilvi, kot sta Blue Marine (od 465.000 €) ali Blue View Heights (od 490.000 €), to stanovanje ponuja privlačnejšo vstopno ceno od 439.000 € za podobno število sob in površino. Projekt Golden View II - Key Ready! je dražji, z začetno ceno 562.750 €. Večji del območja Manilve, vključno s sosednjimi območji, kot je La Duquesa, se osredotoča na turizem in počitniške nepremičnine, kar pomeni, da je ponudba stanovanj z dobrim dostopom do plaž in marin pogosta. Vendar pa se to stanovanje odlikuje po svoji dokončanosti in pripravljenosti za vselitev, kar je prednost pred projekti v gradnji. V primerjavi z nepremičninami v bolj oddaljenih ali bolj razvitih območjih Costa del Sol, Manilva ponuja bolj umirjeno življenjsko okolje, z ohranjeno lokalno identiteto, medtem ko še vedno koristi bližino večjih mest in letališč. Dejstvo, da se prodaja neopremljeno, omogoča kupcu personalizacijo, kar je lahko prednost za tiste, ki želijo pustiti svoj pečat, ali slabost za tiste, ki iščejo popolnoma opremljeno rešitev takoj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID