Questo appartamento a Manilva, Málaga, offre una superficie abitabile di 106 m² ed è disponibile a partire da 439.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni e si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è pronta per essere abitata e gode di un'eccellente connessione con la regione costiera. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea l'attrattiva di questa posizione per potenziali acquirenti che cercano una combinazione di comfort e accessibilità. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana vicino alla costa, con rapido accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La distanza dalle spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) è breve. Il collegamento alla rete di trasporto regionale è garantito dalla vicinanza all'autostrada e all'aeroporto situato a 26 km, il che rafforza l'attrattiva geografica del luogo.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità pratica, questo appartamento è un'opzione adatta. La vicinanza ai negozi (315 m al supermercato, 159 m alla farmacia) e ai centri sanitari (6,2 km), nonché il buon collegamento a spiagge e aree ricreative, soddisfano le esigenze abitative essenziali. L'attrezzatura con aria condizionata e riscaldamento centralizzato favorisce il comfort abitativo durante tutto l'anno.
La proprietà è un appartamento pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Lo stato di costruzione 'Pronto' implica che l'edificio e l'appartamento sono già completamente costruiti e collaudati. Ciò consente un utilizzo immediato o un affitto dopo l'acquisto, senza le incertezze di una fase di costruzione ancora in corso. Lo stato è descritto come eccellente.
Questo appartamento non offre un giardino privato, poiché si tratta di un appartamento in un complesso urbano. Non dispone di piscina privata, ma di una piscina comune. La vicinanza ai negozi e l'ambiente urbano implicano che il vicinato immediato sia più vivace che rurale. La superficie abitabile indicata di 106 m² non include esplicitamente spazi esterni come terrazze o balconi.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura. Le famiglie troveranno scuole e centri sanitari nelle vicinanze. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza a campi da golf (Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km) e centri sportivi. La posizione è attraente anche per gli acquirenti che cercano una proprietà per le vacanze con potenziale di affitto: la vicinanza alla spiaggia (Playa de la Chullera, 0,5 km) e ai porti turistici offre opportunità di svago. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (26 km) facilita i viaggi. L'appartamento è adatto anche per acquirenti che preferiscono una soluzione chiavi in mano, poiché è pronto per essere abitato e si trova in condizioni eccellenti.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è stato progettato con un focus sul comfort e sulla funzionalità. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono un clima interno piacevole indipendentemente dalla stagione. La cucina parzialmente attrezzata è integrata nell'area giorno, contribuendo a un'atmosfera abitativa aperta e moderna. La vista sul mare, sui giardini e sulla piscina dalla terrazza coperta, una caratteristica dello spazio terrazzato privato, migliora la qualità della vita. L'appartamento dispone di un ascensore e di un ripostiglio separato. Il complesso è recintato e ben mantenuto, trasmettendo un senso di sicurezza ed esclusività. Le finestre offrono vista mare, vista panoramica e vista giardino, sottolineando la finitura di alta qualità.
L'appartamento è proposto a partire da 439.000 € ed è immediatamente disponibile. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 106 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa 4.142 €. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto per appartamenti nella regione di Manilva. Rispetto a progetti simili elencati come Blue Marine (da 465.000 €) e Blue View Heights (da 490.000 €), questa offerta è interessante in termini di prezzo. Il fatto che si tratti di una proprietà pronta per essere abitata evita ritardi e costi aggiuntivi associati ai progetti di nuova costruzione.
Manilva, Málaga, si presenta come una città costiera dal carattere urbano, abitata tutto l'anno. La previsione INE di 18.165 abitanti per il 2025 suggerisce una comunità stabile o in crescita. La disponibilità di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, nonché di centri sanitari e 36 fermate di trasporto pubblico, indica un'infrastruttura funzionale. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e il Puerto de Sotogrande (5,9 km), nonché la Playa de la Chullera a 0,5 km, sottolineano lo stile di vita marittimo. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina e l'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuiscono al piacevole clima. Il reddito medio annuo della provincia di 16.450 € indica una regione accessibile a diverse fasce di popolazione, sebbene i prezzi immobiliari possano essere più elevati.
I dintorni di Manilva, Málaga, offrono un mix di servizi urbani e attrazioni costiere. Con una superficie di 35 km² e una popolazione prevista di oltre 18.000 abitanti, la regione è moderatamente popolata. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria e diversi centri sanitari. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) consente diverse attività ricreative sul lungomare. I 2 ristoranti entro un raggio di 2 km offrono opzioni culinarie, mentre le 36 fermate dei trasporti pubblici garantiscono una buona mobilità nell'area locale. La posizione a 30 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (4,8%) sono favorevoli all'accessibilità e al microclima.
Questo appartamento si trova a Manilva, un comune della Costa del Sol occidentale. La mappa visualizza la vicinanza ad attrazioni costiere come spiagge e porti turistici, nonché il buon collegamento a centri urbani e vie di trasporto. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi è evidenziata dal contrassegno dei punti chiave.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è situata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Confina con il comune di Casares ed è vicina alla nota Sotogrande, un'esclusiva urbanizzazione. La sua posizione costiera, con un buon collegamento all'autostrada A-7 e alla AP-7, consente collegamenti rapidi a città più grandi come Marbella (circa 45 km) e Málaga (circa 97 km). La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) è anche un fattore geografico. Manilva offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a soli 0,5 km di distanza, e altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 26 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). L'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. La regione dispone di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, consentendo una buona mobilità anche senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per alcune commissioni. I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,4°C. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C in estate. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina, favorisce un microclima piacevole. La combinazione di abbondante sole e temperature miti rende la regione attraente per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge attraenti come Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse ben servite. La regione dispone di una spiaggia Bandiera Blu (Sabinillas). Per i golfisti, c'è un'alta densità di campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono attività acquatiche e marina. Con un totale di 34 strutture sportive nei dintorni, ci sono numerose opportunità per il tempo libero attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è situata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. Confina con il comune di Casares ed è vicina alla nota Sotogrande, un'esclusiva urbanizzazione. La sua posizione costiera, con un buon collegamento all'autostrada A-7 e alla AP-7, consente collegamenti rapidi a città più grandi come Marbella (circa 45 km) e Málaga (circa 97 km). La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 22 km in linea d'aria) è anche un fattore geografico. Manilva offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza ai vivaci centri della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL256799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Manilva, come Blue Marine (da 465.000 €) e Blue View Heights (da 490.000 €), questo appartamento, con il suo prezzo di partenza di 439.000 €, offre un'opzione più conveniente per una proprietà pronta all'uso. Golden View II, anch'esso a Manilva, parte da 562.750 €, rendendolo significativamente più costoso. L'appartamento qui descritto si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato, con negozi e servizi raggiungibili a piedi, cosa non sempre presente in tutti i progetti costieri. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (0,5 km) e ai campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) lo posiziona bene nel segmento delle abitazioni orientate allo stile di vita. Mentre altri progetti possono essere più recenti o offrire caratteristiche di lusso più specifiche, questo appartamento spicca per il suo stato pronto per essere abitato e per il suo buon rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. I 106 m² di superficie abitabile per 2 camere da letto e 2 bagni rappresentano uno standard solido nella regione. Le dotazioni offerte, come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e piscina comune, soddisfano le aspettative per questo tipo di proprietà sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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