Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 106 m² und ist ab einem Preis von 439.000 € verfügbar. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder und befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Küstenregion aus. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes für potenzielle Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit suchen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone nahe der Küste, wobei wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken schnell erreichbar sind. Die Entfernung zu Stränden wie Playa de Manilva (2.5 km) und La Duquesa (3.1 km) ist gering. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn und die 26 km entfernte Flughafennähe gegeben, was die geografische Attraktivität des Standorts erhöht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und praktische Erreichbarkeit legen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (315 m zum Supermarkt, 159 m zur Apotheke) und Gesundheitszentren (6.2 km) sowie die gute Anbindung an Strände und Freizeitmöglichkeiten decken wesentliche Wohnbedürfnisse ab. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung unterstützt einen ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Immobilie ist ein bezugsfertiges Apartment, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Baustatus 'Gereed' impliziert, dass das Gebäude und die Wohnung bereits vollständig errichtet und abgenommen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach dem Kauf, ohne die Unwägbarkeiten einer noch laufenden Bauphase. Der Zustand wird als exzellent beschrieben.
Dieses Apartment bietet keine privaten Gärten, da es sich um eine Wohnung in einer urbanen Siedlung handelt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Nähe zu den Geschäften und die städtische Umgebung bedeuten, dass das direkte Umfeld eher belebt als ländlich geprägt ist. Die angegebene Wohnfläche von 106 m² schließt keine Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone explizit mit ein.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien finden in der Nähe Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, profitieren von der Nähe zu Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club, 3.3 km) und Sportzentren. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, ist die Lage attraktiv: Die Nähe zum Strand (Playa de la Chullera, 0.5 km) und zu Marinas bietet Erholungsmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (26 km) erleichtert Reisen. Das Apartment ist auch für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen, da es bezugsfertig ist und eine exzellente Kondition aufweist.
Das Apartment präsentiert sich in exzellentem Zustand und wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Jahreszeit. Die teilweise ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert, was zu einem offenen und modernen Wohngefühl beiträgt. Die Aussicht auf das Meer, die Gärten und den Pool von der überdachten Terrasse aus, einem Merkmal des privaten Terrassenbereichs, steigert die Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Anlage ist als Gated Community gesichert und wird gepflegt, was ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermittelt. Die Fenster bieten Meerblick, Panoramablick und Gartenblick, was die hochwertige Ausführung unterstreicht.
Das Apartment wird ab 439.000 € angeboten und ist sofort verfügbar. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 106 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 4.142 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment für Apartments in der Region Manilva. Im Vergleich zu den gelisteten ähnlichen Projekten wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €) ist dieses Angebot preislich attraktiv. Die Tatsache, dass es sich um ein bezugsfertiges Objekt handelt, vermeidet zusätzliche Wartezeiten und Kosten, die bei Neubauprojekten anfallen können. Das Apartment wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Manilva, Málaga, präsentiert sich als eine Küstenstadt mit urbanem Charakter, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Die INE-Prognose von 18.165 Einwohnern für 2025 deutet auf eine stabile bis wachsende Gemeinschaft hin. Die Verfügbarkeit von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule sowie von Gesundheitszentren und 36 ÖPNV-Haltestellen spricht für eine funktionale Infrastruktur. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) und Puerto de Sotogrande (5.9 km) sowie die 0.5 km entfernte Playa de la Chullera unterstreichen die maritime Lebensart. Die moderate Steigung von 4.8% zum nächstgelegenen Strand und die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima bei. Das durchschnittliche jährliche Einkommen in der Provinz von 16.450 € deutet auf eine Region hin, die für unterschiedliche Bevölkerungsschichten zugänglich ist, wobei die Immobilienpreise höher liegen können.
Die Umgebung von Manilva, Málaga, bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen. Mit einer Fläche von 35 km² und einer prognostizierten Einwohnerzahl von über 18.000 ist die Region moderat dicht besiedelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 3 Grundschulen, 1 weiterführenden Schule und mehreren Gesundheitszentren. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0.5 km) und La Duquesa (3.1 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Meer. Die 2 Restaurants im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Optionen, während die 36 ÖPNV-Haltestellen eine gute Mobilität im Nahbereich gewährleisten. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Steigung zum Strand (4.8%) sind günstig für die Erreichbarkeit und das Mikroklima.
Dieses Apartment befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenattraktionen wie Stränden und Marinas sowie die gute Anbindung an städtische Zentren und Verkehrswege. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen wird durch die Markierung der wichtigsten Punkte hervorgehoben.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt befindet sich zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Sie grenzt an die Gemeinde Casares und liegt nahe dem bekannten Sotogrande, einer exklusiven Urbanisation. Die Lage an der Küste, mit guter Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7, ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (ca. 45 km) und Málaga (ca. 97 km). Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 22 km per Luftlinie) ist ebenfalls ein geografischer Faktor. Manilva bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Das Apartment ist gut angebunden. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 0.5 km entfernt, weitere Strände wie La Duquesa (3.1 km) und Playa de Casares (3.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 26 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6.2 km entfernt. Die Region verfügt über 6 ÖPNV-Linien mit 36 Haltestellen, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird. Die Marinas von La Duquesa (2.7 km) und Sotogrande (5.9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.4°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wobei die Wassertemperaturen im Sommer meist über 20°C liegen. Die Lage auf 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Steigung von 4.8% zum nächstgelegenen Strand, begünstigt ein angenehmes Mikroklima. Die Kombination aus viel Sonnenschein und milden Temperaturen macht die Region das ganze Jahr über attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0.5 km entfernt und leicht erreichbar. Weitere attraktive Strände wie Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) und Playa de Casares (3.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über einen Blue Flag Strand (Sabinillas). Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Plätzen in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Die Marinas von La Duquesa (2.7 km) und Sotogrande (5.9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen. Mit insgesamt 34 Sportanlagen in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt befindet sich zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Sie grenzt an die Gemeinde Casares und liegt nahe dem bekannten Sotogrande, einer exklusiven Urbanisation. Die Lage an der Küste, mit guter Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7, ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (ca. 45 km) und Málaga (ca. 97 km). Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 22 km per Luftlinie) ist ebenfalls ein geografischer Faktor. Manilva bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL256799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €), bietet dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 439.000 € eine preislich attraktivere Option für eine sofort bezugsfertige Immobilie. Golden View II, ebenfalls in Manilva, startet bei 562.750 € und ist damit signifikant teurer. Die hier beschriebene Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten urbanen Umgebung aus, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, was nicht bei allen Küstenprojekten der Fall ist. Die Nähe zum Strand Playa de la Chullera (0.5 km) und zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3.3 km) positioniert es gut im Segment für Lifestyle-orientiertes Wohnen. Während andere Projekte möglicherweise neuer sind oder spezifischere Luxusmerkmale bieten, punktet dieses Apartment durch seinen bezugsfertigen Zustand und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die schnell einziehen möchten. Die 106 m² Wohnfläche sind für 2 Schlafzimmer und 2 Bäder ein solider Standard in der Region. Die angebotene Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und Gemeinschaftspool entspricht den Erwartungen für diese Art von Immobilie an der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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