Este apartamento em Manilva, Málaga, oferece uma área útil de 106 m² e está disponível a partir de 439.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho e está localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade está pronta a habitar e beneficia de uma excelente ligação à região costeira. A proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga realça o atrativo desta localização para compradores potenciais que procuram uma combinação de conforto e acessibilidade. Os arredores oferecem uma boa infraestrutura para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana perto da costa, com acesso rápido a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A distância de praias como Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) é curta. A ligação à rede de transportes regional é garantida pela proximidade da autoestrada e do aeroporto a 26 km, o que reforça o atrativo geográfico do local.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade prática, este apartamento é uma opção adequada. A proximidade a lojas (315 m do supermercado, 159 m da farmácia) e centros de saúde (6,2 km), bem como a boa ligação a praias e áreas de lazer, satisfazem as necessidades essenciais de habitação. O equipamento com ar condicionado e aquecimento central promove o conforto de vida durante todo o ano.
A propriedade é um apartamento pronto a habitar, o que significa que não há tempo de espera para a conclusão. O estado de construção 'Pronto' implica que o edifício e o apartamento já estão totalmente construídos e rececionados. Isto permite uma utilização imediata ou aluguer após a compra, sem as incertezas de uma fase de construção ainda em curso. O estado é descrito como excelente.
Este apartamento não oferece jardim privado, pois trata-se de um apartamento num complexo urbano. Não possui piscina privada, mas sim uma piscina comum. A proximidade a lojas e o ambiente urbano significam que o bairro imediato é mais movimentado do que rural. A área habitacional indicada de 106 m² não inclui explicitamente espaços exteriores como terraços ou varandas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. As famílias encontrarão escolas e centros de saúde nas proximidades. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade a campos de golfe (Finca Cortesín Golf Club, 3,3 km) e centros desportivos. A localização é também atrativa para compradores que procuram um imóvel de férias com potencial de aluguer: a proximidade da praia (Playa de la Chullera, 0,5 km) e das marinas oferece oportunidades de lazer. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (26 km) facilita as viagens. O apartamento é também adequado para compradores que preferem uma solução chave na mão, pois está pronto a habitar e em excelente estado.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e foi concebido com foco no conforto e na funcionalidade. O ar condicionado e o aquecimento central garantem um clima interior agradável independentemente da estação. A cozinha parcialmente equipada está integrada na área de estar, contribuindo para um ambiente de vida aberto e moderno. A vista para o mar, jardins e piscina a partir do terraço coberto, uma característica da área de terraço privado, aumenta a qualidade de vida. O apartamento dispõe de elevador e de uma divisão de serviço separada. O complexo é seguro como condomínio fechado e bem conservado, transmitindo uma sensação de segurança e exclusividade. As janelas oferecem vista mar, vista panorâmica e vista jardim, sublinhando o acabamento de alta qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de 439.000 € e está imediatamente disponível. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 106 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.142 €. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio a alto para apartamentos na região de Manilva. Comparado a projetos semelhantes listados, como Blue Marine (a partir de 465.000 €) e Blue View Heights (a partir de 490.000 €), esta oferta é atrativa em termos de preço. O facto de ser um imóvel pronto a habitar evita os prazos e custos adicionais associados a projetos de nova construção.
Manilva, Málaga, apresenta-se como uma cidade costeira de caráter urbano, habitada durante todo o ano. A previsão do INE de 18.165 habitantes para 2025 sugere uma comunidade estável ou em crescimento. A disponibilidade de 3 escolas primárias e 1 secundária, bem como de centros de saúde e 36 paragens de transportes públicos, indica uma infraestrutura funcional. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e o Puerto de Sotogrande (5,9 km), bem como a Playa de la Chullera a 0,5 km, sublinham o estilo de vida marítimo. A inclinação moderada de 4,8% para a praia mais próxima e a altitude de 30 metros acima do nível do mar contribuem para o clima agradável. O rendimento anual mediano na província de 16.450 € indica uma região acessível para diferentes estratos populacionais, embora os preços imobiliários possam ser mais elevados.
Os arredores de Manilva, Málaga, oferecem uma mistura de comodidades urbanas e atrações costeiras. Com uma área de 35 km² e uma população projetada de mais de 18.000 habitantes, a região é moderadamente povoada. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 3 escolas primárias, 1 escola secundária e vários centros de saúde. A proximidade de praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite diversas atividades de lazer à beira-mar. Os 2 restaurantes num raio de 2 km oferecem opções culinárias, enquanto as 36 paragens de transportes públicos garantem boa mobilidade na área local. A localização a 30 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (4,8%) são favoráveis à acessibilidade e ao microclima.
Este apartamento está localizado em Manilva, um município da Costa del Sol ocidental. O mapa visualiza a proximidade de atrações costeiras como praias e marinas, bem como a boa ligação a centros urbanos e vias de transporte. A localização num ambiente urbano com serviços acessíveis a pé é destacada pela marcação dos pontos principais.
Manilva está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade localiza-se entre Estepona e o Campo de Gibraltar. Faz fronteira com o município de Casares e fica perto da conhecida Sotogrande, uma urbanização exclusiva. A sua localização costeira, com boa ligação à autoestrada A-7 e à AP-7, permite ligações rápidas a cidades maiores como Marbella (aprox. 45 km) e Málaga (aprox. 97 km). A proximidade da fronteira de Gibraltar (aprox. 22 km em linha reta) é também um fator geográfico. Manilva oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena cidade costeira e a proximidade dos centros vibrantes da Costa del Sol.
O apartamento está bem conectado. A praia de Playa de la Chullera fica a apenas 0,5 km de distância, e outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 26 km, facilitando as viagens internacionais. Supermercados (315 m) e farmácias (159 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). O hospital mais próximo fica a 6,2 km. A região dispõe de 6 linhas de transportes públicos com 36 paragens, permitindo uma boa mobilidade mesmo sem carro, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas. As marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem oportunidades adicionais de lazer.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrâneo com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,4°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água geralmente superiores a 20°C no verão. A altitude de 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,8% para a praia mais próxima, favorece um microclima agradável. A combinação de sol abundante e temperaturas amenas torna a região atrativa para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Manilva oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km e é de fácil acesso. Outras praias atrativas como Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) também são bem servidas. A região possui uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas). Para os golfistas, existe uma elevada densidade de campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). As marinas de La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) oferecem atividades náuticas e portos de recreio. Com um total de 34 instalações desportivas na área circundante, existem inúmeras oportunidades para lazer ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade localiza-se entre Estepona e o Campo de Gibraltar. Faz fronteira com o município de Casares e fica perto da conhecida Sotogrande, uma urbanização exclusiva. A sua localização costeira, com boa ligação à autoestrada A-7 e à AP-7, permite ligações rápidas a cidades maiores como Marbella (aprox. 45 km) e Málaga (aprox. 97 km). A proximidade da fronteira de Gibraltar (aprox. 22 km em linha reta) é também um fator geográfico. Manilva oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena cidade costeira e a proximidade dos centros vibrantes da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL256799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Manilva, como Blue Marine (a partir de 465.000 €) e Blue View Heights (a partir de 490.000 €), este apartamento, com o seu preço inicial de 439.000 €, oferece uma opção mais acessível para uma propriedade pronta a habitar. O Golden View II, também em Manilva, começa em 562.750 €, sendo significativamente mais caro. O apartamento aqui descrito distingue-se pela sua localização num ambiente urbano estabelecido, com comércio e serviços acessíveis a pé, o que nem sempre é o caso em todos os projetos costeiros. A proximidade da praia de Playa de la Chullera (0,5 km) e de campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) posiciona-o bem no segmento de habitação orientada para o estilo de vida. Enquanto outros projetos podem ser mais recentes ou oferecer características de luxo mais específicas, este apartamento destaca-se pelo seu estado pronto a habitar e pela sua boa relação qualidade-preço para compradores que desejam mudar-se rapidamente. Os 106 m² de área útil para 2 quartos e 2 casas de banho constituem um padrão sólido na região. O equipamento oferecido, como ar condicionado, aquecimento central e piscina comum, corresponde às expectativas para este tipo de propriedade na Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanholas. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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