شقة بغرفتي نوم وحمامين في مانيلفا (Manilva)، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 106 متر مربع. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن، بسعر 439,000 يورو. تتميز الشقة بتراس واسع بمساحة 40 متر مربع مع إطلالات على البحر والحدائق وحمام السباحة المشترك. كجزء من مجمع سكني خاص مُعتنى به جيدًا، فإنه يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية وقربها من مرسى لا دوكيسا (La Duquesa Marina) الشهير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في باهيا دي لاس روكاس (Bahía de las Rocas)، مانيلفا، وهي منطقة حضرية تضم العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا.
تم تصميم هذه الشقة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مشمس. المساحات الداخلية الفسيحة، والشرفة الكبيرة المطلة على البحر، والمرافق المحيطة المريحة تجعلها مناسبة للمعيشة اليومية والترفيه. يضيف مجمع الإغلاق الآمن مع موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين إلى جاذبيتها.
الشقة جاهزة للسكن على الفور، ولا توجد أي تأخيرات في البناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا والبدء في الاستمتاع بالحياة على الساحل الإسباني. يقع العقار داخل مجمع سكني مُعتنى به جيدًا.
تباع الشقة غير مفروشة، مما يتطلب شراء الأثاث بشكل منفصل. على الرغم من قرب وسائل الراحة، قد تكون بعض المرافق، مثل محطات شحن المركبات الكهربائية، على مسافة بعيدة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود 36 محطة مواصلات عامة، فإن الاعتماد على السيارة لا يزال مرتفعًا.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن بيئة مشمسة على مدار العام، ووسائل راحة مريحة، ونمط حياة ساحلي مريح. وهي مناسبة كمسكن دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار للإيجار. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف للضيوف. يوفر المجمع المسور مع الحدائق وحمام السباحة المشترك بيئة آمنة وهادئة، مثالية للأزواج المتقاعدين الذين يبحثون عن الاسترخاء. علاوة على ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمراسي يجعلها جذابة للأفراد النشطين أو الأزواج.
تُباع الشقة بحالة ممتازة وتستفيد من وسائل راحة عالية الجودة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تصميم المطبخ شبه المجهز والحمامات بشكل عملي. تعزز ميزات الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة تجربة المعيشة. في حين أن الشقة غير مفروشة، إلا أنها تحتوي على مرآب خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يوفر راحة إضافية ومساحة تخزين. يضمن نظام الأمان والبوابة المجمع المُعتنى به جيدًا بيئة هادئة وآمنة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 439,000 يورو. العقار جاهز للسكن. بينما يعكس السعر موقعه الساحلي والمرافق المقدمة، إلا أنه يمثل خيارًا تنافسيًا بين العقارات المماثلة في المنطقة. تقدم المنطقة خيارات عقارية متنوعة مثل بلو مارين (Blue Marine) (ابتداءً من 465,000 يورو)، بلو فيو هايتس (Blue View Heights) (ابتداءً من 490,000 يورو)، وجولدن فيو II (Golden View II) (ابتداءً من 562,750 يورو)، مما يشير إلى سوق نشط.
توفر هذه الشقة في مانيلفا تجربة معيشة ساحلية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,845 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يخدم المنطقة 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، وتوفر مرافق تعليم ابتدائية وثانوية بالإضافة إلى خدمات الرعاية الصحية. تلبي محلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا والصيدلية على بعد 159 مترًا الاحتياجات اليومية، بينما يوفر شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 2.5 كم مكانًا للاسترخاء. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة، حيث يبعد نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) مسافة 3.3 كم فقط.
تقع الشقة في باهيا دي لاس روكاس (Bahía de las Rocas) في مانيلفا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل ولكنها تحتفظ بدرجة من الهدوء. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 2.5 كم، ومرسى لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 2.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية. يوجد في المنطقة مطعمان، وتقع المدارس والمراكز الصحية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية الاحتياجات الأساسية. تضمن محلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا والصيدلية على بعد 159 مترًا الراحة. توفر المنطقة 6 خطوط مواصلات عامة مع 36 محطة حافلات، مما يوفر للسكان بعض خيارات النقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة موصى به.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في مانيلفا، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل ووسائل الراحة وشبكات النقل الرئيسية. إنها تساعد في تصور البيئة المحيطة بالعقار، بما في ذلك الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف ومراكز المدن.
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الرئيسية مثل جبل طارق وماربيا، مما يوفر شبكة نقل مريحة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة على بعد 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) وعلى بعد 2.7 كم من مرسى لا دوكيسا (La Duquesa). أقرب مطار هو جبل طارق (Gibraltar)، على بعد حوالي 22 كم بالطائرة، بينما يبعد مطار ملقا (Málaga) حوالي 76 كم. تقع محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) في مكان قريب. تقع ملاعب الجولف على بعد 3.3 كم من أقرب نادي جولف، Finca Cortesín. تتوفر 6 خطوط مواصلات عامة مع 36 محطة حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يسجل هذا المجال ما معدله 3,845 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. يقع المجال على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر، ويتميز بانحدار معتدل (4.8٪) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. على الرغم من وجود 34 عطلة محلية، إلا أن المنطقة توفر بشكل عام بيئة معيشية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، و 2.5 كم من شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva)، و 3.1 كم من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa). يتميز شاطئ سابينيياس (Sabinillas) بشاطئ العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى في المنطقة. يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم) ومرسى بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (5.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 34 منشأة رياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في جنوب إسبانيا، في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الرئيسية مثل جبل طارق وماربيا، مما يوفر شبكة نقل مريحة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL256799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في مانيلفا (ابتداءً من 439,000 يورو) سعرًا تنافسيًا. المشاريع المجاورة مثل بلو مارين (Blue Marine) (ابتداءً من 465,000 يورو) وبلو فيو هايتس (Blue View Heights) (ابتداءً من 490,000 يورو) لها أسعار أعلى وقد تقدم وسائل راحة أو مواقع مختلفة. جولدن فيو II (Golden View II) (ابتداءً من 562,750 يورو) لديها نقطة سعر أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها قد تحتوي على ميزات أو أحجام أكثر تميزًا. بالمقارنة مع المدن البعيدة مثل مالاغا، فإن الأسعار في مانيلفا تكون أقل بشكل عام، ولكنها تقدم نمط حياة مشابهًا مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. تستفيد المنطقة من قربها من المراكز الرئيسية مثل جبل طارق وماربيا، ولكنها تقدم قيمة فريدة من نوعها من خلال هدوئها النسبي وأسعارها الأكثر سهولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID