立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの都市部近郊に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線まではわずかな距離であり、週末のレクリエーション活動へのアクセスも容易です。周辺地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナといった多様なレジャー施設に囲まれています。
この物件は、十分な居住空間、快適なテラス、そして共同のレクリエーション施設を求める個人のニーズに応えます。2つのベッドルームは、小規模な家族、カップル、またはゲスト用のスペースとして機能します。近隣の施設へのアクセスは、日々の生活の利便性を高めます。
このアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。建設は完了しており、特別な引き渡し時期の制約はありません。これは、迅速な移転や投資の開始を希望する購入者にとって有利な点です。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の交通量や騒音の影響を受ける可能性があります。また、プライベートな庭園は提供されておらず、共用施設へのアクセスとなります。眺望は主に都市部または共用エリアに向けられています。
Ref: VL685474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで多様なライフスタイルを求める個人や家族に適しています。小規模な家族にとって、2つのベッドルームは子供部屋や書斎として活用できます。単身者やカップルにとっては、十分な広さと快適な居住空間を提供し、ゲスト用のスペースも確保できます。また、この物件は、太陽の下での休暇を求める人々にとって、理想的なセカンドハウスとなり得ます。管理されたコミュニティ、共用プール、そして近隣のビーチやマリーナへのアクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。さらに、このアパートメントは、賃貸収入を目的とした投資物件としても検討できます。その手頃な価格と便利な立地は、長期的な投資価値を高める可能性があります。
このアパートメントは、良好な状態にあり、快適な居住空間を提供します。南向きの配置は、日当たりの良いリビングエリアとテラスをもたらします。ユニットは、テラス、二重窓、そしてユニット全体をカバーする空調システム（冷暖房）を備えています。キッチンは設備の整った状態であり、すぐに使用できます。家具は含まれており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。共用エリアは、手入れの行き届いた庭園とプールを備えています。セキュリティは、ゲート付きのコミュニティによって強化されており、プライベート駐車場も利用可能です。これらの特徴は、物件の機能性と快適性を高めています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€239,000から提供されています。70平方メートルの居住スペースは、この地域の市場において、手頃な価格帯に位置づけられます。付帯する共用施設、手入れの行き届いた庭園、そして便利な立地を考慮すると、これは魅力的な価格設定と言えます。この物件は即時入居可能であり、購入者は遅滞なくこのアパートメントの利用を開始できます。価格は単一のユニットに基づいたものであり、個別のユニットの正確な位置や特徴によって若干の変動が生じる可能性があります。
マニルバのこのアパートメントは、利便性とリラクゼーションが調和した都市型ライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、食料品店、薬局、カフェ、レストランがあり、日々の生活必需品の調達が容易です。近隣にはスポーツセンターもあり、アクティブな生活をサポートします。アパートメントは共用プールと手入れの行き届いた庭園に囲まれており、静かな隠れ家を提供します。南向きのテラスは、屋外での食事や、地中海の穏やかな気候を楽しむのに適した場所です。この立地は、コスタ・デル・ソルの活気ある雰囲気を楽しみながらも、落ち着いた居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
Manilvaは、アンダルシア州の南西端に位置し、カディス県との境界に接する、コスタ・デル・ソル西部の町です。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるマリーナで知られています。アパートメントは、徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、レストラン、カフェ、銀行、公園といった生活必需施設が揃う、都市化されたエリアに位置しています。総合スポーツ施設「Complejo Deportivo Las Viñas」もわずか400m先にあり、運動の機会を提供します。教育機関（小学校3校、中学校1校）や健康センターも近隣にあり、地域住民の生活をサポートしています。マニルバの人口は2025年時点で18,165人と予測されており、地域社会の活気を示しています。
この地図は、Manilvaの物件の位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および都市への距離を視覚的に示しており、この地域の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
Manilvaは、コスタ・デル・ソル西部の南西端に位置し、アンダルシア州のマラガ県に属しています。この戦略的な立地は、カディス県との境界に近接しており、地理的な多様性を提供します。東には、エステポナ（約13km）やマルベーリャ（約45km）といったより大きな沿岸都市があり、それぞれが独自の魅力と施設を提供しています。西へ向かうと、カディス県の一部であるドゥケサや、より遠くにはジブラルタル（約35km）があります。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の利便性と、カディス県のより自然な風景の両方へのアクセスを提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで約2.5km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまで3.1kmです。主要な空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。ラ・ドゥケーサ・マリーナ（3.0km）やエステポナ・マリーナ（9.5km）といったマリーナもアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停と6つの公共交通ラインが地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvaは、年間平均気温18.4℃、平均最高気温は26℃、平均最低気温は12℃と、温暖な地中海性気候を享受しています。年間降水量は比較的少なく、年間3,845時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたるスイミングシーズンが提供されます。標高137mに位置し、ビーチへの傾斜は4.4%と緩やかです。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、一年を通じて快適な生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供します。地域には、ブルーフラッグ認証を受けたサビニリャス・ビーチ（1箇所）を含む複数のビーチがあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）とラ・ドゥケーサ（3.1km）です。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数の著名なゴルフコースに容易にアクセスできます。また、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（3.0km）やエステポナ・マリーナ（9.5km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。近隣には34箇所のスポーツ施設も点在しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilvaは、コスタ・デル・ソル西部の南西端に位置し、アンダルシア州のマラガ県に属しています。この戦略的な立地は、カディス県との境界に近接しており、地理的な多様性を提供します。東には、エステポナ（約13km）やマルベーリャ（約45km）といったより大きな沿岸都市があり、それぞれが独自の魅力と施設を提供しています。西へ向かうと、カディス県の一部であるドゥケサや、より遠くにはジブラルタル（約35km）があります。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の利便性と、カディス県のより自然な風景の両方へのアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルは、多様な不動産市場で知られており、Manilvaの物件は、その中でも手頃な価格帯に位置します。例えば、ミハスにある「Arosa」は€490,000から、フエンヒロラの「Astra Homes」は€364,000から、より高価格帯の「Waterfall Residences」は€720,000から提供されており、これらはより高級なアメニティや新しい建設プロジェクトを特徴としています。Manilvaの物件は、€239,000という価格で、既存の建物でありながらも、主要な施設への近さと共用施設へのアクセスを提供します。この価格帯では、一般的に、より広範な開発地や、より新しい建設プロジェクトと比較して、スペースや最新の建築技術においてトレードオフが存在します。Manilvaの立地は、マラガ空港（AGP）から約75km、ジブラルタル空港（GIB）から約26kmと、アクセス性は良好ですが、フエンヒロラやマルベーリャのようなより中央のコスタ・デル・ソル地域と比較すると、やや西に位置します。これは、より静かで、地域に根差した雰囲気を求める購入者にとっては利点となる可能性があります。この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへの参入を、費用対効果の高い方法で実現したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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