Ce complexe résidentiel, situé à Manilva dans la province de Málaga, propose des appartements de deux chambres. La localisation offre un équilibre entre la proximité de la côte et un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, avec un accès aisé aux infrastructures et aux loisirs de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est établi dans un périmètre urbain de Manilva, à une distance raisonnable de la plage. La proximité des commerces et services suggère une intégration aisée dans la vie locale. L'environnement se caractérise par une densité bâtie typique des zones résidentielles côtières, sans être isolée.
Ce bien répond aux besoins d'un foyer cherchant à la fois confort et praticité. L'espace de vie de 70 m² avec deux chambres et une salle de bain est conçu pour une occupation fonctionnelle, que ce soit pour un résidence principale, secondaire ou une location. La terrasse privée ajoute une dimension extérieure.
Il s'agit d'un appartement dont la construction est achevée, prêt à être occupé. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est à prévoir pour ce bien spécifique. L'état 'Gereed' implique que toutes les finitions sont réalisées et que le logement est immédiatement disponible.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privatif étendu ou de vue panoramique sur la mer. L'environnement est qualifié d'urbain, ce qui implique une densité de construction et une proximité avec les voisins. L'accès à une voiture est recommandé pour une mobilité optimale, malgré la présence de services à proximité.
Ref: VL685474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien correspond à une clientèle recherchant un point d'ancrage abordable sur la Costa del Sol, sans nécessiter un budget conséquent. Il conviendra aux personnes souhaitant une résidence secondaire fonctionnelle pour des séjours réguliers, ou à des acquéreurs visant un premier investissement locatif dans une zone côtière active. La proximité des commodités, comme la supérette et la pharmacie à quelques pas, rend le quotidien pratique pour les résidents, y compris ceux qui ne disposent pas d'un véhicule en permanence. La présence de deux chambres offre une flexibilité pour accueillir de la famille ou des amis. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, et ceux qui apprécient la vie maritime pourront profiter des marinas environnantes. L'état neuf et prêt à l'emploi simplifie l'accession à la propriété, évitant les travaux et les délais liés à une construction neuve.
L'appartement, d'une superficie de 70 m², présente des caractéristiques standard pour ce segment de marché. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui implique la présence d'unités de rangement et d'appareils électroménagers de base. Les chambres sont pourvues de placards intégrés ('Built-in wardrobes'), optimisant l'espace de rangement. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage ('Double Glazing'), contribuant à l'isolation thermique et phonique. Le système de climatisation réversible ('Hot A/C') assure le confort thermique en toute saison. L'orientation sud ('South Orientation') favorise l'apport de lumière naturelle. La présence d'une terrasse privée ('Private Terrace') et d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') offre des espaces de vie extérieurs supplémentaires. L'ameublement complet ('Fully Furnished') est inclus, facilitant l'emménagement immédiat. La mention 'Excellent' pour l'état général suggère un entretien soigné.
L'appartement est proposé au prix de 239 000 €. Ce tarif le positionne dans la catégorie des biens d'entrée de gamme pour le marché de la Costa del Sol, particulièrement pour des appartements de deux chambres. La disponibilité immédiate, la construction achevée et la localisation en zone urbaine avec services sont des facteurs déterminants pour ce prix. La comparaison avec d'autres projets de la région, où les prix démarrent plus haut, souligne son accessibilité financière.
Le cadre de vie à Manilva, dans ce complexe, s'articule autour d'une vie de quartier accessible. Les 315 mètres qui séparent le logement de la supérette et les 159 mètres de la pharmacie illustrent cette accessibilité quotidienne. Le complexe résidentiel, avec ses jardins et piscines communes, offre un espace de détente aménagé. La proximité de marinas comme La Duquesa (3 km) et de parcours de golf tels que Finca Cortesín (3.3 km) ouvre des perspectives de loisirs variées. La température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités extérieures une grande partie de l'année, le long d'une côte aux plages accessibles, comme Playa de Manilva à 2.5 km.
Manilva, située dans une zone côtière de la province de Málaga, offre un cadre de vie équilibré entre urbanisation et accès à la nature. Les 18 165 habitants prévus pour 2025 indiquent une communauté de taille modeste, préservant une certaine tranquillité. La présence de 4 restaurants, 1 parc et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km simplifie la vie sociale et les sorties. Les infrastructures éducatives, avec 3 écoles primaires et 1 secondaire, ainsi qu'un centre de santé, couvrent les besoins essentiels des résidents. Le Complejo Deportivo Las Viñas, situé à 400 mètres, propose des installations sportives accessibles. La communauté est qualifiée de 'Gated Complex', offrant un niveau de sécurité et de contrôle d'accès.
Cette carte situe Manilva dans le contexte de la Costa del Sol Occidental. Elle met en évidence la proximité de la province de Cadix à l'ouest et la chaîne de villes côtières de Málaga à l'est. Les points d'intérêt tels que les plages, les marinas et les parcours de golf sont représentés pour illustrer l'offre de loisirs de la région.
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position géographique la place à proximité de centres urbains plus importants comme Estepona (à environ 9.5 km des marinas), et plus loin vers l'ouest, la région de Sotogrande et Gibraltar. Sa localisation offre un équilibre entre l'animation de la Costa del Sol et une atmosphère potentiellement plus tranquille que les zones plus centrales.
L'appartement bénéficie d'une localisation qui facilite l'accès aux commodités. La supérette se trouve à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Pour les activités de loisirs, plusieurs plages sont à proximité : Playa de Manilva (2.5 km), La Duquesa (3.1 km) et Playa de Casares (3.6 km). Les amateurs de golf ont le choix entre Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) et Estepona Golf (5.4 km). Laéroport de Gibraltar est à 26 km, offrant une connexion aérienne internationale. Bien que la voiture soit pratique, la présence de 36 arrêts de transports en commun et 6 lignes suggère une mobilité alternative possible pour certains déplacements.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.4°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont significatives, favorisant les activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 137 mètres offre un léger dégagement par rapport au niveau de la mer, tandis que la pente modérée de 4.4% vers la plage facilite l'accès à la côte. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices à un style de vie actif et axé sur le plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Manilva offre un accès à plusieurs options de loisirs côtiers et sportifs. La plage 'Sabinillas' détient le label Pavillon Bleu, attestant de sa qualité environnementale et de ses services. Les plages de La Duquesa (3.1 km) et Playa de Casares (3.6 km) sont également accessibles. Pour les golfeurs, trois parcours sont répertoriés à moins de 7 km, dont le réputé Finca Cortesín Golf Club. Les marinas de La Duquesa (3 km) et Estepona (9.5 km) constituent des pôles d'activités nautiques et de restauration. Le complexe sportif 'Complejo Deportivo Las Viñas', situé à seulement 400 mètres, propose 34 installations sportives, couvrant un large éventail d'activités physiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se situe à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Cette position géographique la place à proximité de centres urbains plus importants comme Estepona (à environ 9.5 km des marinas), et plus loin vers l'ouest, la région de Sotogrande et Gibraltar. Sa localisation offre un équilibre entre l'animation de la Costa del Sol et une atmosphère potentiellement plus tranquille que les zones plus centrales.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Plat
En comparant ce bien avec les projets voisins tels que Arosa à Mijas (dès 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (dès 720 000 €), l'appartement de Manilva se distingue par son positionnement tarifaire nettement plus accessible. Même Astra Homes à Fuengirola, avec un prix de départ à 364 000 €, se situe sur une échelle de prix supérieure. Ces écarts s'expliquent par la localisation plus en retrait par rapport aux centres touristiques majeurs de la Costa del Sol, ainsi que par des caractéristiques intrinsèques du projet. Le bien à Manilva s'adresse donc à un segment de marché recherchant une entrée de gamme fonctionnelle sur la côte, là où les autres exemples représentent des investissements plus conséquents, potentiellement associés à des vues mer plus directes, des finitions supérieures ou des complexes plus étendus et axés sur le luxe. L'accessibilité financière est un avantage clé pour ce projet, le rendant attractif pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblant un public plus large.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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