דירת קרקע מרווחת עם 2 חדרי שינה, הממוקמת במתחם המגורים היוקרתי 'Small Oasis Manilva' בריביירה של מלגה. המתחם מציע גישה נוחה לחוף, למרכזי קניות, מסעדות, מגרשי גולף ונמלים ימיים. הדירה, המאופיינת בעיצוב מודרני ופונקציונלי, כוללת סלון מואר, מטבח מאובזר, ומרפסת פרטית, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בקרבת החוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות. סמיכותו לחוף ולמרכזי בילוי מבטיחה חוויית מגורים אורבנית לצד קרבה לטבע.
הדירה מיועדת למי שמחפש נוחות יומיומית, נגישות לחוף, וסביבת מגורים עירונית עם שירותים קרובים. המתחם מציע פתרון מגורים פרקטי לזוגות, משפחות או רווקים.
הפרויקט מציע דירות חדשות שנבנו בסטנדרטים מודרניים. הדירות מוכנות לאכלוס ומאפשרות מעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ומבטיחות איכות בנייה עדכנית.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, אלא נוף אורבני. כמו כן, למרות שהאזור מציע שירותים רבים, רכב אישי עדיין מומלץ להתניידות אופטימלית. המרחק לשדה התעופה מצריך נסיעה.
Ref: VL685474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש בקרבת הים, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מסביבה אורבנית נגישה, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. חובבי גולף ימצאו עצמם בקרבת מספר מגרשים מובילים. עבור מי שמחפש בית קבוע, הפרויקט מציע שילוב של נוחות, נגישות ושירותים קהילתיים, אך כדאי לקחת בחשבון את הצורך ברכב להתניידות מחוץ לטווח ההליכה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית. חלונות כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, בעוד שהמטבח המצויד במלואו והריהוט המלא מוסיפים לנוחות המיידית. המרפסת המכוסה והפרטית מספקת מרחב חיצוני נעים. שימוש בחומרים איכותיים, כגון ריצוף שיש בחדרי השינה, תורם לתחושת היוקרה. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המתחם עצמו מטופח, עם גנים משותפים ובריכות שחייה.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 239,000 אירו, מה שממקמת אותה בקטגוריית 'זול' בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם 1 חדר אמבטיה ושטח מגורים של 70 מ"ר. זמינות הדירות במתחם נבדקת מול הפרויקט, אך המחיר הנקוב מייצג את נקודת הכניסה לשוק עבור דירות מסוג זה באזור, תוך התחשבות במיקום ובמתקנים.
המיקום במנילבה, ליד החוף, משלב חיים עירוניים עם קרבה לאזורי פנאי. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט ולבית מרקחת, מה שמקל על השגרה היומיומית. המרחק למגרשי גולף נחשקים, כגון פינקורטסין, מאפשר גישה נוחה לחובבי הספורט. הנסיעה לשדה התעופה במלאגה אורכת כ-26 ק"מ. אזור זה מציע תמהיל של מגורים, מסחר ופנאי, עם כ-18,165 תושבים, ומאפשר חיים פעילים לצד שלווה יחסית, כפי שמעידים 3,845 שעות שמש שנתיות.
החיים במנילבה מציעים תמהיל של שגרת מגורים עירונית וקרבה לפעילויות פנאי. עם סופרמרקט ובתי מרקחת במרחק הליכה, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. מגוון מסעדות ובתי קפה באזור מאפשרים בילויים מגוונים. העובדה שהדירה ממוקמת באזור עירוני עם 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, מפחיתה את התלות המוחלטת ברכב, למרות שרכב עדיין מומלץ. בית החולים במרחק 6.2 ק"מ ובית הספר במרחק 2 ק"מ, מבטיחים נגישות לשירותי בריאות וחינוך.
המיקום המצוין של מנילבה על קו החוף של מלגה, בין נמל התעופה של גיברלטר למרכז הריביירה, מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן לאטרקציות אזוריות. המפה ממחישה את קרבת המתחם לשירותים עירוניים, חופים ומגרשי גולף.
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, סמוך לעיירות כמו אסטפונה (כ-9.5 ק"מ) ומרבייה (כ-45 ק"מ). הקרבה לגיברלטר (כ-26 ק"מ) מוסיפה מימד בינלאומי לאזור.
הדירה ממוקמת במרחק 2.5 ק"מ מחוף פלייה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 75 ק"מ, אך שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-26 ק"מ. גישה נוחה למגרשי גולף כמו פינקורטסין (3.3 ק"מ) ואלביט ריזורט (4.7 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קירבה של 315 מטר לסופרמרקט ו-159 מטר לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים לאורך רוב השנה, ומובילות לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 137 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון (4.4%) לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולנופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל חוף סבינהס (Sabinillas) בעל דגל כחול, הממוקם כ-2.5 ק"מ מהדירה. חופי לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלייה דה קסארס (3.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, המתחם מציע בריכות שחייה משותפות. ספורט ימי ואפשרויות פנאי נוספות זמינים בנמלים הימיים הסמוכים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממתקנים כמו פינקורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) וגולף אקדמי אלביט ריזורט (4.7 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה ממקם אותה באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, סמוך לעיירות כמו אסטפונה (כ-9.5 ק"מ) ומרבייה (כ-45 ק"מ). הקרבה לגיברלטר (כ-26 ק"מ) מוסיפה מימד בינלאומי לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, 'Small Oasis Manilva' מציע יתרון במחיר, עם תג מחיר התחלתי של 239,000 אירו, בעוד פרויקטים דומים במרכז קוסטה דל סול, כמו 'Arosa' במיחאס (החל מ-490,000 אירו) או 'Waterfall Residences' בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), נמצאים בסקאלות מחיר גבוהות משמעותית. גם 'Astra Homes' בפואנגירולה, הממוקם באזור מפותח יותר, מתחיל במחיר גבוה יותר (364,000 אירו). מיקום מנילבה, בצד המערבי של הריביירה, מציע אופי מעט שונה מהאזורים המרכזיים יותר, עם איזון בין קרבה לחוף, שירותים עירוניים ללא הצפיפות של מרבייה או מרבלה, וגישה נוחה יחסית לגיברלטר. מחירי הנדל"ן באזור מנילבה נוטים להיות נגישים יותר, אך עדיין מציעים גישה לאיכות חיים גבוהה, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה בינלאומית.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
