يقع هذا المشروع السكني في منطقة مانيلا الساحلية بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل خيارًا سكنيًا يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والحياة الساحلية. يهدف إلى توفير مسكن يلبي الاحتياجات اليومية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، ويقع ضمن منطقة تتيح نمط حياة مريح ومتصل بالبيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في مانيلا، بالقرب من الساحل. تتيح هذه الرابطة المباشرة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
يهدف المسكن إلى تلبية الرغبة في العيش بالقرب من البحر مع توفير الراحة اليومية. يوفر تصميم الشقة مساحة معيشة عملية ومجهزة، مما يجعله مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح على الساحل.
هذا المشروع عبارة عن شقة جاهزة للبناء، مما يعني أنها متاحة فورًا للمالكين. لا توجد مراحل بناء مخطط لها؛ المشروع مكتمل وجاهز للانتقال، مما يوفر وضوحًا بشأن التوفر وإمكانية الاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا يقع مباشرة على الشاطئ. كما أنه لا يوفر مساحات خارجية خاصة واسعة جدًا مثل الحدائق الكبيرة، ويركز بشكل أساسي على توفير شقق عملية ضمن مجمع سكني.
Ref: VL685474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة ساحلية. إنه مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه يناسب أولئك الذين يقدرون وجود مساحات مشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق في بيئة سكنية منظمة. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل فرصة للحصول على عقار في منطقة ذات طلب سياحي، مع إمكانية تأجيره خلال فترات الإشغال العالية.
تتميز الشقة بحالة ممتازة، وتشمل تجهيزات مثل تكييف الهواء الساخن والبارد. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتم تركيب نوافذ مزدوجة لتعزيز كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تحتوي الشقة على تراس خاص وتراس مغطى، مما يوفر مساحات خارجية إضافية. تم الانتهاء من التصميم الداخلي بشكل كامل، مما يتيح إمكانية الانتقال الفوري. يشير وجود مصعد في المجمع إلى سهولة الوصول إلى الطوابق العليا، وهو ما يتوافق مع معايير العيش الحديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 239,000 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. يتوفر هذا السعر لشقة بغرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 70 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن الإتاحة فورية. قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق أو التوجه، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق للسوق.
تُعد مانيلا منطقة ساحلية تتميز ببيئة حضرية متكاملة، حيث تقع الشقة ضمن محيط يسهل الوصول منه إلى المرافق الأساسية. يتيح القرب من الشواطئ ومراكز التسوق والمطاعم والمرافق الرياضية نمط حياة يومي مريح. يعتبر وجود خيارات نقل عام متنوعة ميزة إضافية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الأنشطة. يوفر المجمع السكني، بحدائقه ومسابحه المشتركة، مساحة للراحة والاسترخاء، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع السكني.
تقع الشقة في بيئة حضرية داخل مانيلا، حيث تقع معظم الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشمل ذلك الصيدليات والمتاجر والمقاهي والمطاعم. يبعد أقرب مركز رياضي حوالي 400 متر، مما يجعله سهل الوصول لممارسة الأنشطة البدنية. كما أن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي مانيلا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) يوفر خيارات ترفيهية إضافية. يبلغ متوسط الارتفاع عن مستوى سطح البحر 137 مترًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي لمانيلا، الواقعة في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالاغا. تبرز الخريطة قربها من الساحل، مع إظهار توزيع المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة.
تقع مانيلا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالاغا، على الحدود مع قادس. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي معروفة بساحلها الجذاب. يبعد المشروع حوالي 26 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 75 كم عن مطار مالاغا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة مثل إيستيبونا (9.5 كم) وماربيا (حوالي 50 كم)، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه واستكشاف المنطقة.
يقع المشروع على بعد 26 كم من مطار ملقة الدولي، مما يجعله متاحًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. تبعد أقرب محطة حافلات حوالي 315 مترًا، وتتوفر 36 محطة للنقل العام في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل دون سيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد 159 مترًا، وأقرب سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للضروريات اليومية. يبعد المستشفى حوالي 6.2 كم، مما يوفر الرعاية الصحية اللازمة. كما تتوفر ملاعب جولف مثل فينتشا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل نحو البحر بنسبة 4.4%، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيلا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). يُعد شاطئ سابيناياس، الحاصل على شهادة اللواء الأزرق، قريبًا أيضًا. توفر المنطقة العديد من الفرص للرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب جولف قريبة مثل فينتشا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وإيستيبونا جولف (5.4 كم)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمحبي رياضة الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس على بعد 400 متر.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالاغا، على الحدود مع قادس. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي معروفة بساحلها الجذاب. يبعد المشروع حوالي 26 كم عن مطار جبل طارق، وحوالي 75 كم عن مطار مالاغا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة مثل إيستيبونا (9.5 كم) وماربيا (حوالي 50 كم)، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه واستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق أكثر مركزية أو تطوراً على كوستا ديل سول مثل ميخاس أو فوينخيرولا، تقدم شقة مانيلا نقطة سعر دخول أقل. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Arosa في ميخاس من 490,000 يورو، وتصل أسعار Waterfall Residences في فوينخيرولا إلى 720,000 يورو، بينما يبدأ Astra Homes في فوينخيرولا من 364,000 يورو. يشير هذا إلى أن شقة مانيلا تعتبر خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا، خاصة لمن يبحثون عن عقار في منطقة هادئة ولكنها متصلة جيدًا. في حين أن المناطق المذكورة الأخرى قد تقدم بنية تحتية أكثر تطورًا أو قربًا أكبر من المراكز السياحية الرئيسية، فإن مانيلا توفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى الخدمات الضرورية، بالإضافة إلى قربها من جبل طارق، وهو ميزة قد تكون مهمة للمسافرين المتكررين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
