关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马尼尔瓦的城市化区域，距离海岸线仅有很短的车程。周边地区融合了城市生活和自然景观，提供了一种便利的生活方式。其地理位置为居民提供了接触当地商店、餐馆和休闲设施的便利，同时也靠近海滩和高尔夫球场，体现了地区特色。
该公寓旨在满足寻求便利、舒适生活方式的购房者的需求。其设计考虑到实用性和现代生活的需求，适合那些寻求在阳光充足的目的地拥有一个家的人。无论是作为度假屋、出租物业还是永久居所，该项目都旨在提供一个功能齐全的居住空间。
该项目已建成，这意味着公寓已准备好入住，无需等待施工周期。这种状态为潜在买家提供了一个清晰的时间表，可以立即着手规划搬迁或使用。已建成的性质消除了与新开发项目相关的潜在延误或不确定性。
该项目不提供海景，而是面向城市景观。它位于一个已开发的城市区域，这意味着它可能无法提供偏远或乡村环境的宁静。此外，作为公寓，它提供了社区生活，而不是独立式住宅的隐私。虽然靠近海滩，但它不是海滨物业。
Ref: VL685474
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目可能适合那些寻求在西班牙南部拥有一个基本但功能齐全的住宅的购房者。对于希望靠近当地便利设施（如超市和药房）且不介意短期出行才能到达海滩的个人或夫妇来说，这是一个不错的选择。它也可能吸引希望以相对较低的初始投资（239,000欧元起）进入科斯塔德尔索尔房地产市场的投资者，因为该公寓已准备好入住，便于出租。对于那些优先考虑社区便利性（如公共游泳池和维护良好的花园）而非独立式住宅隐私的购房者来说，这也很合适。此外，考虑到其靠近高尔夫球场和海滩，该项目可能吸引那些追求活跃户外生活方式的人士。由于建筑状态为“已建成”，它适合那些希望尽快搬入或开始出租的买家，避免了新建筑项目的等待期。
该公寓的特点是其卓越的状况和齐全的配置，这表明它已被细心维护或最近进行了翻新。室内设计为现代风格，拥有齐全的厨房和设备齐全的浴室，体现了对舒适性和功能的重视。覆盖露台和私人露台为户外活动提供了空间，非常适合享受地中海气候。由于采用了双层玻璃，预计能提供良好的隔音和隔热效果，有助于能源效率。社区设施包括一个公共游泳池和维护良好的花园，增加了整体的生活品质。虽然具体材料和品牌未详述，但“卓越”的状况表明了对建筑质量的关注。该公寓还配备了空调，包括冷热功能，确保了全年的舒适度。
该公寓的起价为239,000欧元，这在该地区属于较低的价位，尤其考虑到其已建成状态和提供的便利设施。该价格点可能吸引那些预算有限但仍希望在科斯塔德尔索尔地区拥有房产的购房者。该公寓拥有2间卧室和1间浴室，占地70平方米，提供了基本的空间配置。由于是现有房产，购买流程可能比期房更快。与该地区其他新开发项目（如位于富恩吉罗拉的Astra Homes，起价364,000欧元，或Mijas的Arosa，起价490,000欧元）相比，其价格更具竞争力。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的一个城市化区域，其特点是靠近当地的便利设施。步行即可到达药房（159米）、超市（315米）和体育中心（400米），为日常生活提供了便利。社区内拥有公共花园和游泳池，为居民提供了休闲和社交的空间。周边约4公里的范围内有多家高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部，以及La Duquesa和Sabinillas等海滩，为居民提供了多样化的休闲选择。该地区的人口密度预计为每平方公里约519人（基于18,165人口和35平方公里面积），表明其生活节奏适中，既有城市便利又不失宁静。 该地区平均每年有3,845小时的日照时间，平均气温为18.4°C，夏季（≥20°C水温）可持续约5个月，这使得户外活动和享受地中海气候成为可能。该地区略微向海倾斜（4.4%），增加了其地理吸引力。虽然位于城市环境中，但距离海岸线的距离（约2.5公里至Playa de Manilva）使得居民可以轻松享受海滨生活。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，为居民提供了便利的城市生活体验。步行即可到达多家商店和餐馆，距离最近的超市仅315米，药店159米，这大大简化了日常生活。综合体育设施距离仅400米，为体育爱好者提供了便捷的运动场所。该地区拥有1所学校和1个健康中心，满足了家庭和居民的基本需求。该地区的人口密度（2025年预计为18,165人）和已有的房产交易量（1,351笔）表明这是一个活跃但并非过度拥挤的社区。城市化环境意味着通常有良好的道路连接，尽管拥有私家车会更方便（如数据所示），但许多日常必需品都可以步行到达。该地区提供36个公交站点，分布在6条公交线路上，为那些不依赖汽车的人提供了一定的交通选择。平均而言，当地居民的收入水平（省级中位数16,450欧元）为评估当地经济环境提供了一个参考点。
该地图展示了该公寓项目在马尼尔瓦（Manilva）内的具体位置。通过地图可以清晰地看到项目到周边海滩、高尔夫球场、超市、药店以及主要交通路线（如A-7高速公路）的相对距离。地图还标示了公共交通站点，有助于理解当地的交通网络。此外，地图还展示了项目周围的城市化区域，包括公园和体育中心，为评估周边环境提供了直观的视角。
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的最西南端，紧邻加的斯省。它属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）地区。该地区以其海岸线、高尔夫球场和相对便利的交通而闻名。马尼尔瓦的位置使其能够方便地前往周边的城镇和城市。例如，埃斯特波纳（Estepona）距离约9.5公里（通过港口衡量），而吉布拉尔塔（Gibraltar）距离约26公里（直线距离），这是一个重要的边境城镇和旅游目的地。马拉加市中心及其国际机场则在更远一些的东部。这种地理位置为居民提供了探索整个科斯塔德尔索尔地区的机会，从繁华的马尔贝拉到宁静的西部海岸线。
该公寓的地理位置在便利性和可达性方面具有优势。最近的沙滩，如Playa de Manilva，距离约2.5公里，La Duquesa海滩距离3.1公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离约3.3公里。生活必需品触手可及，超市距离仅315米，药店159米，健康中心6.2公里。马尼尔瓦（Manilva）位于马拉加（Málaga）和加的斯（Cádiz）省的交界处，使其在战略上具有重要意义。最近的机场是直布罗陀机场（GIB），距离约26公里，这对于国际旅行者来说非常方便。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离稍远，约75公里。该地区拥有36个公共交通站点，分布在6条公交线路上，并配有EV充电桩（10公里），为不同的出行方式提供了选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有地中海气候，平均年气温为18.4°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年平均有3,845小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约5个月，此时海水温度保持在20°C以上。该地区海拔为137米，距离海岸线约2.5公里，有4.4%的坡度，这意味着它靠近海边但又不在完全平坦的区域。这种海拔和坡度可能提供一些开阔的视野，同时又不会有太大的起伏。该地区位于安达卢西亚，全年气候温和，夏季炎热干燥，冬季温和湿润，是享受户外生活方式的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目邻近多个海滩和休闲设施，为居民提供了丰富的户外活动选择。最近的沙滩是Playa de Manilva，距离约2.5公里，La Duquesa海滩距离3.1公里，Playa de Casares距离3.6公里。其中，La Duquesa海滩拥有一个蓝旗认证（Blue Flag）的海滩，这意味着其水质和设施得到了国际认可。对于高尔夫爱好者，周边地区有多个高尔夫球场，包括距离3.3公里的Finca Cortesín高尔夫俱乐部、4.7公里的Golf Academy Albayt Resort和5.4公里的Estepona Golf。此外，Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离仅0.4公里，提供各种运动设施。该地区还靠近Puerto Deportivo de la Duquesa（3.0公里）等游艇码头，为水上运动爱好者提供了便利。该地区共有34处运动设施，满足了不同运动爱好者的需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的最西南端，紧邻加的斯省。它属于西科斯塔德尔索尔（Costa del Sol Occidental）地区。该地区以其海岸线、高尔夫球场和相对便利的交通而闻名。马尼尔瓦的位置使其能够方便地前往周边的城镇和城市。例如，埃斯特波纳（Estepona）距离约9.5公里（通过港口衡量），而吉布拉尔塔（Gibraltar）距离约26公里（直线距离），这是一个重要的边境城镇和旅游目的地。马拉加市中心及其国际机场则在更远一些的东部。这种地理位置为居民提供了探索整个科斯塔德尔索尔地区的机会，从繁华的马尔贝拉到宁静的西部海岸线。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔地区的一些其他项目相比，马尼尔瓦（Manilva）的这个公寓项目在价格和位置上具有其独特性。例如，位于富恩吉罗拉（Fuengirola）的Astra Homes起价为364,000欧元，而瀑布住宅（Waterfall Residences）起价更是高达720,000欧元。相比之下，马尼尔瓦的这个项目以239,000欧元起的较低价格提供了进入该市场的机会。虽然富恩吉罗拉等地区可能提供更发达的城市基础设施和更广泛的旅游吸引力，但马尼尔瓦地区，特别是其西部，通常提供更宁静的氛围和更具吸引力的价格点，尤其适合那些寻求更贴近当地生活而非纯粹旅游体验的购房者。Mijas的Arosa项目价格在490,000欧元起，表明了市场价格的差异。马尼尔瓦的项目地理位置靠近海滩和高尔夫球场，同时又位于一个成熟的城市化区域，其特点是便利性和可达性。虽然它可能不像马尔贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）那样拥有标志性的高端设施，但其价格使其成为科斯塔德尔索尔地区一个经济实惠的选择。该地区的人口密度（每平方公里约519人）也低于更繁忙的旅游中心，为居民提供了一个更加平和的环境。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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