Šis dviejų miegamųjų butas Manilvoje, Malagos provincijoje, siūlo praktišką gyvenimo erdvę 70 m² plote. Projektas „Small Oasis Manilva“ yra baigtas statyti ir pasirengęs naujiems gyventojams. Būstas, pasižymintis pietine orientacija, yra įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra apie 2,5 km, o iki Malagos oro uosto – 26 km, todėl ši vieta yra prieinama tarptautiniams keliautojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Manilvos pakrantėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis įsikūręs urbanistinėje zonoje, kur svarbiausi patogumai, tokie kaip parduotuvės ir restoranai, pasiekiami pėsčiomis. Tai suteikia patogumo kasdienybėje, nors kai kurioms veikloms gali prireikti transporto priemonės.
Šis butas tinkamas tiems, kurie vertina patogumą ir prieinamumą. Žemės aukšte esanti terasa suteikia lengvą privažiavimą ir vietą lauko poilsiui. Dėl arti esančių paslaugų ir lengvo susisiekimo, jis gali būti praktiškas pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Statybos darbai yra visiškai baigti, todėl butas yra paruoštas gyventi. Projektas „Small Oasis Manilva“ atstovauja baigtą statybos fazę, kuri leidžia naujakuriams nedelsiant įsikurti ir pradėti mėgautis gyvenimu Costa del Sol regione.
Šis projektas siūlo bendruosius baseinus ir bendrąjį parkavimą, tačiau nepateikia privačių baseinų ar garažų. Vaizdas iš buto yra urbanistinis, o ne tiesioginis jūros ar gamtos vaizdas. Nurodytas didesnis nei vidutinis (4,4%) nuolydis link artimiausio paplūdimio gali būti reikšmingas judumo atžvilgiu.
Ref: VL685474
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jei ieškote antrojo būsto prie Viduržemio jūros, kurį būtų lengva pasiekti, 26 km atstumas iki Malagos oro uosto yra patogus. Šeimos, ieškančios būsto su lengva prieiga prie bendrų erdvių, tokių kaip baseinas ir parkas, gali įvertinti žemės aukšto lokaciją ir bendruomenės patogumus. Taip pat tai gali būti perspektyvus variantas investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto regione, kuriame vyksta aktyvios nekilnojamojo turto sandorių rinkos (1351 sandoris). Asmenys, vertinantys miestietišką gyvenimo būdą su patogiu priėjimu prie parduotuvių (315 m iki prekybos centro), restoranų (4 restoranas 2 km spinduliu) ir sporto centrų (pvz., Complejo Deportivo Las Viñas 0,4 km), ras šią vietą patrauklią. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad automobilis gali būti naudingas norint pasiekti toliau esančius paplūdimius ar golfo aikštynus.
Nekilnojamojo turto aprašymas nurodo, kad butas yra „puikios būklės“ (Excellent) ir jame yra „visiškai įrengta virtuvė“ (Fully Fitted Kitchen). Numatoma, kad interjere naudojamos modernios ir funkcionalios medžiagos, atitinkančios šiuolaikinius standartus. Paminėtos funkcijos, tokios kaip „dvigubas stiklas“ (Double Glazing), rodo dėmesį energijos efektyvumui ir garso izoliacijai. Yra „dengta terasa“ (Covered Terrace) ir „privati terasa“ (Private Terrace), suteikiančios papildomos erdvės lauko poilsiui. Būstas parduodamas „pilnai apstatytas baldais“ (Fully Furnished), kas leidžia įsikurti iš karto. Klimato kontrolė užtikrinama per „oro kondicionierių“ (Air Conditioning), įskaitant šildymą (Hot A/C), kas svarbu komfortui ištisus metus. Bendrose patalpose yra liftas, suteikiantis patogumą.
Šiuo metu rinkoje siūlomas 70 m² ploto dviejų miegamųjų butas „Small Oasis Manilva“ projekte, kurio kaina prasideda nuo 239 000 eurų. Šis pasiūlymas patenka į kategoriją „Cheap“ (nebrangus) pagal rinkos vertinimą. Būstas yra visiškai baigtas, tad nereikia laukti statybų pabaigos. Kaina atspindi dviejų miegamųjų apartamentus su viena vonia ir terasa, esančius bendruomenėje su komunaliniais baseinais. Dėl savo kainos ir baigtumo jis gali būti patrauklus pasirinkimas ieškantiems prieinamo būsto Costa del Sol regione, ypač jei svarstoma galimybė nuomoti ar naudoti kaip poilsio vietą.
Manilva, įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, ribojasi su Kadiso provincija. Tai suteikia jai savitą charakterį tarp dviejų Andalūzijos regionų. Nors Manilva yra savivaldybė, ji priklauso platesniam Costa del Sol Occidental regionui, žinomam dėl savo pakrantės gyvenimo. Plotas siekia 35 km², o 2025 metais prognozuojamas gyventojų skaičius yra 18 165. Gyvenimo tempas Manilvoje yra susijęs su pakrantės miestelių ritmu – ramesnis nei didesniuose miestuose, bet su pakankamai aktyvia bendruomene, turinčia 1351 nekilnojamojo turto sandorį. Mieste yra pakankamai mokyklų (3 pradinės, 1 vidurinė) ir sveikatos priežiūros įstaigų (1 sveikatos centras), užtikrinančių kasdienį komfortą. Aplinką praturtina tokios vietos kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) ir įvairūs golfo laukai, siūlantys laisvalaikio galimybes. Aukštis virš jūros lygio yra 137 metrai, o tai gali lemti švelnesnį klimatą ir retkarčiais matomus kalnų vaizdus, derinant jūros artumą su kraštovaizdžio įvairove.
Manilvos savivaldybė siūlo gyvenimo ritmą, būdingą Costa del Sol regionui, tačiau su savita pakrantės miestelio atmosfera. Aplinką sudaro urbanizuotos zonos su lengvai pasiekiamomis paslaugomis ir gamtos artumas. Didžioji dalis kasdienio gyvenimo sukasi apie patogumą pasiekti svarbiausius objektus: prekybos centras (315 m), vaistinė (159 m), sporto centras (0,4 km) ir kavinės bei restoranai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Sveikatos centras yra už 6,2 km, o ligoninė – už 6,2 km, užtikrinant būtinąsias sveikatos paslaugas. Manilvos padėtis Malagos provincijoje suteikia prieigą prie platesnio regiono galimybių, įskaitant golfo aikštynus (pvz., Finca Cortesín Golf Club už 3,3 km) ir uostus (pvz., Puerto Deportivo de la Duquesa už 3 km). 18 165 gyventojų (2025 m. prognozė) ir 1351 nekilnojamojo turto sandoris rodo gyvybingą, bet ne perkrautą bendruomenę. Vidutinis metinis temperatūros rodiklis 18,4 °C ir 3845 saulės valandos per metus skatina aktyvų lauko gyvenimą.
Manilva, esanti tarp Malagos ir Kadiso provincijų, siūlo strateginę vietą pietvakarinėje Kosta del Sol pakrantėje. Ši savivaldybė yra arti svarbių transporto mazgų ir turistinių vietovių, siūlydama tiek ramybę, tiek patogų priėjimą prie regiono lankytinų objektų.
Manilva yra strateginėje Malagos provincijos pietvakarių dalyje, besiribojančioje su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia jai unikalią vietą tarp dviejų Ispanijos provincijų ir kultūrinių įtakų. Nors ji priklauso Costa del Sol Occidental komarkai, jos artumas prie Kadiso provincijos gali suteikti savotišką autonomijos jausmą. Manilva yra šiek tiek nutolusi nuo Costa del Sol centro, pavyzdžiui, nuo Malagos miesto, bet tai leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, išlaikant gerą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais ir oro uostais. Šis atokiau buvimas nuo didžiausių kurortų gali būti patrauklus ieškantiems ramesnės aplinkos, tačiau norintiems vis tiek turėti prieigą prie Costa del Sol teikiamų paslaugų ir patogumų.
Būstas yra strategiškai patogioje vietoje Manilvoje. Artimiausias prekybos centras yra vos už 315 metrų, o vaistinė – už 159 metrų, kas užtikrina kasdienį patogumą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu arba dviračiu. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Tarptautinis susisiekimas užtikrinamas per Malagos oro uostą (AGP), esantį maždaug 75 km atstumu (nors nurodytas 26 km atstumas gali reikšti artimesnį Gibraltarą, GIB). Viešojo transporto sistema apima 6 linijas ir 36 stoteles, todėl tam tikrais atvejais automobilio gali neprireikti.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18,4°C, o temperatūrų svyravimas per metus yra tarp 12°C ir 26°C. Saulės spindulių kiekis yra įspūdingas – apie 3845 valandas per metus, o tai leidžia mėgautis šiltu oru didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 137 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio siekia 4,4%. Šie veiksniai lemia lengvą vėjelį ir malonius orus, nors artumas prie jūros taip pat reiškia, kad vasaros gali būti karštos, o žiemos švelnios. Kadangi Manilva yra pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, ji gali būti šiek tiek atvėsesnė nei labiau į rytus nutolę Costa del Sol regionai, tačiau vis tiek siūlo malonų klimatą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilva ir jos apylinkės siūlo įvairias rekreacines galimybes. Regionas gali pasigirti vienu „Blue Flag“ (Mėlynosios vėliavos) paplūdimiu – Sabinillas. Kiti netoliese esantys paplūdimiai apima Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ir Playa de Casares (3,6 km), kurie suteikia galimybes poilsiui prie jūros. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aukščiausios klasės aikštynų, tokių kaip Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ir Estepona Golf (5,4 km). Jachtų mėgėjams siūlo prabangius uostus, tokius kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km). Be to, rajone yra 34 sporto objektai ir vienas sporto kompleksas (Complejo Deportivo Las Viñas) vos už 0,4 km, užtikrinant platų pasirinkimą aktyviam laisvalaikiui.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strateginėje Malagos provincijos pietvakarių dalyje, besiribojančioje su Kadiso provincija. Ši padėtis suteikia jai unikalią vietą tarp dviejų Ispanijos provincijų ir kultūrinių įtakų. Nors ji priklauso Costa del Sol Occidental komarkai, jos artumas prie Kadiso provincijos gali suteikti savotišką autonomijos jausmą. Manilva yra šiek tiek nutolusi nuo Costa del Sol centro, pavyzdžiui, nuo Malagos miesto, bet tai leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, išlaikant gerą susisiekimą su pagrindiniais regiono centrais ir oro uostais. Šis atokiau buvimas nuo didžiausių kurortų gali būti patrauklus ieškantiems ramesnės aplinkos, tačiau norintiems vis tiek turėti prieigą prie Costa del Sol teikiamų paslaugų ir patogumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Lygus
Šis Manilvoje esantis 239 000 eurų kainuojantis 70 m² butas yra viena prieinamiausių galimybių Costa del Sol regione, ypač palyginti su kitais pasiūlymais. Pavyzdžiui, „Arosa“ projekte Mijas kainos prasideda nuo 490 000 eurų, o „Waterfall Residences“ Fuengirola – nuo 720 000 eurų. Netgi „Astra Homes“ Fuengirola, kuris galėtų būti laikomas artimesniu segmentu, prasideda nuo 364 000 eurų. Tai rodo, kad šis Manilvos projektas siūlo ženklią kainos persvarą, ypač ieškantiesiems pirmojo būsto ar investicinio objekto su ribotu biudžetu. Manilvos lokacija, nors ir ne pačiame Costa del Sol centre, siūlo savo privalumus – ramesnę aplinką ir vis dar geras susisiekimo galimybes su pagrindiniais oro uostais ir miestais. Šis kainos aspektas daro jį patrauklesniu platesniam pirkėjų ratui, nei brangesni projektai labiau išvystytuose rajonuose. Svarbu atkreipti dėmesį, kad didesnės kainos kituose projektuose gali atspindėti didesnius plotus, geresnius vaizdus ar prestižiškesnes lokacijas, tačiau šiuo atveju, vertinant kainą už kvadratinį metrą, Manilvos pasiūlymas atrodo itin konkurencingas.
Maikas yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Kosta del Solį, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo lygį, bei suteikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
