Este apartamento de 2 quartos, localizado em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Situado numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância a pé, o imóvel dispõe de uma área de 70 m². A sua localização combina a proximidade à costa com a conveniência urbana, tornando-o um ponto de partida para explorar a região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana consolidada em Manilva, proporcionando acesso a serviços essenciais. A proximidade à costa é uma característica definidora, com praias acessíveis, enquanto a infraestrutura urbana circundante assegura a disponibilidade de comércio e lazer.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e acessível, seja para residência permanente ou uso sazonal. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho, combinada com uma área de estar funcional, adequa-se a um estilo de vida despretensioso e conectado às comodidades locais.
O estatuto de construção 'Gereed' indica que o imóvel está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, permitindo aos potenciais compradores uma aquisição direta sem os prazos associados ao desenvolvimento imobiliário em planta.
O imóvel não oferece vista mar direta, nem piscina privativa; as piscinas são comuns. A classificação 'Cheap' sugere um posicionamento em gama de preço inferior, o que pode implicar limitações em termos de acabamentos de luxo ou características exclusivas.
Ref: VL685474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Manilva é uma consideração pertinente para indivíduos ou casais que procuram uma residência acessível na Costa del Sol, com foco na funcionalidade e proximidade a serviços. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de transporte diário. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a infraestruturas de transporte, como a proximidade à autoestrada, podem encontrar aqui uma base prática, apesar de um carro ser recomendado para explorar a região mais amplamente. Para investidores, o preço e a localização numa área com atividade turística podem representar uma oportunidade para rendimento de aluguer de férias ou de longa duração, especialmente considerando a proximidade a praias e campos de golfe. Famílias com crianças podem beneficiar da presença de escolas e centros desportivos nas imediações, bem como do ambiente de urbanização com piscinas comuns.
O apartamento, com 70 m² de área útil, apresenta uma configuração de 2 quartos e 1 casa de banho. A descrição geral sugere um acabamento funcional, alinhado com a categoria de preço 'Cheap'. As características incluem ar condicionado (quente/frio) para controlo climático, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e uma cozinha totalmente equipada. A existência de terraço privativo e coberto, juntamente com a inclusão de mobília totalmente equipada, aumenta o conforto e a praticidade. A orientação a Sul é favorável para a captação de luz natural. A gestão do complexo inclui segurança numa comunidade fechada (Gated Complex) com estacionamento comum e privado. A manutenção do complexo é assegurada, com jardins comuns e piscinas.
Com um preço inicial de €239.000, este apartamento posiciona-se no segmento de entrada do mercado imobiliário da Costa del Sol. A oferta de 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 70 m² sugere uma relação custo-benefício atrativa para compradores com orçamento limitado. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'Gereed', elimina incertezas de prazos e permite uma aquisição célere. A localização em Manilva, embora não tão central como outras áreas mais desenvolvidas da costa, contribui para um ponto de preço mais acessível. Potenciais compradores devem considerar esta faixa de preço como um ponto de partida, com variações possíveis dependendo de acabamentos específicos ou características adicionais.
Manilva apresenta-se como um município costeiro que equilibra a tranquilidade de uma localidade menor com a proximidade a centros urbanos maiores. A vida quotidiana aqui é marcada pela acessibilidade a serviços como farmácias e supermercados a distâncias a pé, o que reduz a dependência de um veículo para tarefas diárias. A presença de um centro desportivo próximo (Complejo Deportivo Las Viñas a 0.4 km) sugere oportunidades para atividades físicas regulares. Para além disso, a oferta cultural e de lazer é complementada pelas marinas de La Duquesa e Estepona, ambas a uma distância razoável, proporcionando opções para atividades náuticas e sociais. A temperatura média anual de 18.4°C e um período de 5 meses com temperaturas de água adequadas para banho (≥20°C) favorecem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 137 metros contribui para um clima agradável, com um número significativo de horas de sol anuais (3.845).
A vida em Manilva é caracterizada por um ritmo mais tranquilo em comparação com os centros urbanos mais movimentados da Costa del Sol. A localização em zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé, como farmácias (159 m) e supermercados (315 m), oferece conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a 6.2 km de um centro de saúde e a 1 centro de saúde na área de 2 km indica que os serviços médicos essenciais estão acessíveis. A presença de 36 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro sugere uma rede de mobilidade que pode complementar a utilização de um veículo. Para lazer, a proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) e a prática de desportos como os disponíveis no Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km) enriquecem o quotidiano. A oferta de 4 restaurantes e 1 parque na proximidade imediata contribui para as opções de entretenimento e convívio.
Este apartamento está localizado em Manilva, uma localidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição numa área urbana consolidada proporciona acesso a comodidades diárias, enquanto a proximidade à costa e a infraestruturas de lazer como marinas e campos de golfe enriquecem o estilo de vida.
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre as duas províncias andaluzas. Está integrada na comarca da Costa del Sol Ocidental. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 9.5 km de distância da marina) e a ligação à rede de transportes facilitam o acesso a centros mais desenvolvidos. A distância para a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 26 km hemelsbreed) também é um fator relevante na sua localização estratégica, abrindo acesso a outro território e a um aeroporto internacional.
A acessibilidade a pé é uma vantagem para as comodidades locais, com farmácias a 159 m e supermercados a 315 m. O acesso a praias como Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) é facilitado pela proximidade à costa. Para a mobilidade regional, o aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 26 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga a aproximadamente 75 km. As opções de golfe incluem o Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e o Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km. A rede de 6 linhas de transporte público com 36 paragens na área circundante oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo seja recomendado para maior flexibilidade na exploração da Costa del Sol e acesso a cidades como Estepona (9.5 km de marina).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C, e uma média que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. As 3.845 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, ideal para atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 137 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, mitigando o calor excessivo do verão. A inclinação moderada (4.4%) em direção ao mar não representa um obstáculo significativo para o acesso à praia. A proximidade à costa influencia a humidade e as brisas marítimas, características do microclima da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Manilva oferece acesso a diversas praias, sendo a Playa de Manilva a 2.5 km e La Duquesa a 3.1 km as mais próximas. A região conta com um praia com Bandeira Azul (Blue Flag), a de Sabinillas, indicando um padrão de qualidade e infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome é notável, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 3.3 km, e outras opções como o Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km. A oferta de instalações desportivas é reforçada pela presença de 34 locais dedicados ao desporto, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a 0.4 km do imóvel. As marinas de La Duquesa (3.0 km) e Estepona (9.5 km) proporcionam atividades náuticas e sociais.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica confere-lhe um caráter de transição entre as duas províncias andaluzas. Está integrada na comarca da Costa del Sol Ocidental. A proximidade a cidades como Estepona (aproximadamente 9.5 km de distância da marina) e a ligação à rede de transportes facilitam o acesso a centros mais desenvolvidos. A distância para a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 26 km hemelsbreed) também é um fator relevante na sua localização estratégica, abrindo acesso a outro território e a um aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Plano
Ao comparar este apartamento em Manilva com outras ofertas na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), o preço de €239.000 destaca-se significativamente. Mesmo em comparação com Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), a oferta em Manilva representa um ponto de entrada de preço consideravelmente mais baixo. Esta diferença de preço pode ser atribuída à localização de Manilva, que, embora costeira e com comodidades, é geralmente considerada menos central e desenvolvida do que áreas como Mijas ou Fuengirola, que tendem a comandar preços premium devido à sua popularidade e infraestruturas turísticas mais estabelecidas. A proximidade a campos de golfe de renome, como Finca Cortesín (3.3 km), e a marinas, como La Duquesa (3.0 km), oferece valor significativo em termos de lazer e estilo de vida, que pode não ser tão pronunciado em todas as localizações da costa. O estatuto de construção concluída e a categoria de preço 'Cheap' sugerem um foco em acessibilidade, enquanto os projetos mais caros mencionados podem oferecer acabamentos de luxo, vistas mais privilegiadas ou localizações mais exclusivas, refletindo diferentes segmentos de mercado e prioridades dos compradores.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol, com particular conhecimento da Costa del Sol e Costa Blanca. A sua especialidade reside na análise de ofertas imobiliárias com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento objetivo e baseado em dados aos compradores internacionais durante todo o processo de aquisição.
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