Nel cuore della Costa del Sol occidentale, a Manilva, si trova questo appartamento al piano terra, parte del complesso residenziale Small Oasis Manilva. Con una superficie abitabile di 70 m², offre un'opportunità di acquisto in una zona strategica, vicina ai servizi e con un clima favorevole durante gran parte dell'anno. La sua posizione urbana e la vicinanza alle infrastrutture essenziali lo rendono un punto di riferimento per chi cerca una base operativa sulla costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Manilva, caratterizzato da una buona densità di servizi raggiungibili a piedi. La sua vicinanza alla costa, pur non essendo direttamente fronte mare, lo posiziona in un'area dove il ritmo della vita è scandito dalla prossimità al mare e alle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana, equilibrando comodità urbana e accesso al litorale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative primarie, offrendo uno spazio funzionale con due camere da letto e un bagno. La configurazione al piano terra e la presenza di una terrazza privata lo rendono pratico per un uso quotidiano, sia come residenza principale che come casa vacanze. È pensato per chi cerca una soluzione abitativa senza eccessive complessità, con un'attenzione alla comodità e alla fruibilità degli spazi esterni.
L'immobile è presentato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'unità è pronta per essere abitata. Questo esclude le tempistiche tipiche di un cantiere in corso, permettendo un trasferimento o un utilizzo immediato. Lo stato di 'Gereed' implica che le finiture e le strutture sono già in essere, senza necessità di attendere ulteriori fasi di sviluppo.
Questo progetto non offre una vista panoramica sul mare né si trova in una posizione isolata e tranquilla, essendo inserito in un contesto urbano. L'appartamento è al piano terra, quindi non beneficia di viste elevate. La vicinanza ai servizi implica una presenza di attività urbane che potrebbero influire sulla quiete assoluta, tipica di zone più periferiche o rurali.
Ref: VL685474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale sulla Costa del Sol, senza voler affrontare le complessità di una nuova costruzione. È una scelta logica per chi desidera una residenza secondaria da utilizzare durante i mesi più caldi o per brevi periodi, data la vicinanza alle spiagge e il clima mite. Allo stesso modo, può rappresentare una soluzione interessante per coppie o professionisti che necessitano di una base comoda e ben collegata, con servizi essenziali a pochi passi. L'assenza di complessità legate alla gestione di un cantiere lo rende appetibile anche per chi preferisce un acquisto rapido e senza attese. La configurazione al piano terra con terrazza privata offre un'estensione dello spazio abitativo, ideale per godere del clima esterno in modo agevole.
L'appartamento, classificato come 'Excellent' in termini di condizione, presenta finiture che mirano a offrire comfort e funzionalità. Gli elementi chiave includono aria condizionata (calda e fredda) per un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno, finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e una cucina completamente attrezzata. La presenza di una terrazza privata coperta aggiunge valore, creando uno spazio esterno fruibile. La comunità 'Small Oasis Manilva' è descritta come ben tenuta, con giardini curati e piscine comuni. L'arredamento è completo, facilitando l'immediato utilizzo dell'abitazione.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €239.000, posizionandosi nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare della Costa del Sol per tipologia e metratura. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per l'occupazione. La localizzazione in una zona urbana consolidata di Manilva, con accesso a servizi, potrebbe attrarre un segmento di acquirenti che privilegia la praticità e la vicinanza alle infrastrutture rispetto a zone più esclusive o isolate. La variabilità di prezzo, sebbene non specificata, è tipicamente legata alla posizione esatta all'interno del complesso e alle finiture interne.
Vivere nell'area urbana di Manilva significa integrarsi in un tessuto sociale dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi (come il Complejo Deportivo Las Viñas a 0.4 km) facilita la routine. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico nella zona suggerisce una certa connettività, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per una maggiore flessibilità negli spostamenti, soprattutto per raggiungere le spiagge o i campi da golf più distanti. La vita qui si svolge in un ambiente che bilancia la comodità dei servizi urbani con l'accesso alle risorse naturali della costa.
L'ambiente circostante l'appartamento a Manilva è definito da una cornice urbana che integra residenze, servizi commerciali e aree verdi. La prossimità a servizi come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) rende le attività quotidiane agevoli. La presenza di centri sportivi a breve distanza (Complejo Deportivo Las Viñas a 0.4 km) supporta uno stile di vita attivo. La zona, pur essendo urbana, beneficia della vicinanza alla costa, offrendo un accesso a spazi aperti e a un clima mediterraneo. Il numero di linee di trasporto pubblico (6) e fermate (36) indica una certa interconnessione, sebbene la mobilità privata rimanga un fattore importante per esplorare appieno le potenzialità della regione.
L'ubicazione dell'appartamento a Manilva, Costa del Sol, lo posiziona in un'area urbana strategicamente situata sulla costa andalusa. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative disponibili nella regione circostante.
Manilva si colloca strategicamente nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante tra le due regioni andaluse. È situata all'interno della comarca della Costa del Sol Occidental, beneficiando della vicinanza ad altre località rinomate come Estepona (a circa 9.5 km dalla marina). La sua collocazione urbana la differenzia dalle zone più turistiche e affollate, offrendo un'esperienza più radicata nel contesto locale, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento garantisce un buon accesso a diverse comodità e infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km via terra (considerando la distanza indicata di 26 km come cielo), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 26 km. La costa offre spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). Per gli appassionati di golf, club rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La rete di trasporto pubblico locale, con 36 fermate nelle vicinanze, offre alternative per spostamenti all'interno della zona, ma un veicolo privato è consigliato per ottimizzare l'accesso a tutte le destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano sui 18.4°C, variando tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Il dato di 3.845 ore di sole all'anno è notevolmente elevato, favorendo attività all'aperto per un lungo periodo. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 137 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole, con una ventilazione naturale e un clima che favorisce uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più prossime includono Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km), con quest'ultima che beneficia della Bandiera Blu. A breve distanza si trovano anche altre spiagge e marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km). Per gli amanti del golf, la regione è ben servita, con Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e diversi altri campi raggiungibili facilmente. Inoltre, la presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km) arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo la zona adatta a diverse attività fisiche e di svago.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca strategicamente nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di snodo interessante tra le due regioni andaluse. È situata all'interno della comarca della Costa del Sol Occidental, beneficiando della vicinanza ad altre località rinomate come Estepona (a circa 9.5 km dalla marina). La sua collocazione urbana la differenzia dalle zone più turistiche e affollate, offrendo un'esperienza più radicata nel contesto locale, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Arosa a Mijas (a partire da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (a partire da €720.000), questo appartamento a Manilva si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più accessibile, con un'offerta a partire da €239.000. Astra Homes a Fuengirola, con un prezzo di partenza di €364.000, si colloca in una posizione intermedia. La differenza di prezzo suggerisce una diversificazione del mercato immobiliare lungo la costa, dove Manilva, pur beneficiando del clima e delle attrattive della Costa del Sol, presenta un costo d'ingresso inferiore rispetto a località più centrali o rinomate per il lusso come Marbella o le aree più sviluppate di Fuengirola. Questo appartamento si rivolge a un pubblico che cerca un punto di accesso conveniente alla vita mediterranea, privilegiando la funzionalità e la vicinanza ai servizi urbani rispetto a panorami esclusivi o a un contesto di alta gamma.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta sulla base della posizione, del valore di mercato, della qualità costruttiva e della vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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