يقع هذا الشقة شبه الجديد في الطابق الأرضي في مجمع Royal Duquesa Hills السكني المرموق، داخل منطقة La Duquesa Golf & Country Club في مانيلفا. يعتبر هذا العقار مثاليًا كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية على كوستا ديل سول، ويتميز بإطلالات جزئية على البحر، ومساحة كبيرة لوقوف السيارات في المرآب، ومنطقة استرخاء حصرية على السطح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Royal Duquesa Hills في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة، على بعد 5 دقائق بالسيارة من Puerto de la Duquesa وشواطئها الرملية، وعلى بعد خطوات من ملعب La Duquesa للغولف. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، حيث تقع المتاجر على مسافة قريبة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الراغبين في مساحة معيشة مريحة وعملية. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة واسعة، بينما تتيح الشرفة الكبيرة المشمسة الاستمتاع بالإطلالات المحيطة. تساهم التجهيزات مثل خزائن الملابس المجهزة والأرضيات الرخامية في توفير بيئة معيشة مريحة.
تم الانتهاء من بناء الشقة وهي جاهزة للسكن. تم استخدامها لمدة تقل عن عام واحد فقط، مما يعني أنها في حالة ممتازة. يتيح ذلك للمالك الجديد الاستمتاع بجميع مزايا العقار الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
على الرغم من أن الشقة مفروشة جزئيًا، إلا أنها لا تشتمل على غسالة أطباق وثلاجة. سيتعين على المشترين المحتملين توفير هذه الأجهزة بشكل منفصل. بالإضافة إلى ذلك، لا توفر الشقة إطلالات كاملة على البحر، بل إطلالات جزئية فقط.
Ref: VL890465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم في منطقة هادئة ومرغوبة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بقربهم من ملعب La Duquesa، بينما يمكن للعائلات الاستفادة من سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. يمثل حجم الشقة وتصميمها العملي خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة مريح وسهل الصيانة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية وخزائن الملابس المجهزة. تم تجهيز المطبخ بالكامل باستثناء غسالة الأطباق والثلاجة. تساهم تجهيزات تكييف الهواء والتدفئة المركزية في توفير بيئة معيشة مريحة على مدار العام.
تتوفر هذه الشقة بسعر يبدأ من 255.500 يورو. يشمل السعر مساحة واسعة لوقوف السيارات تحت الأرض. نظرًا لحالة العقار الممتازة وموقعه المرغوب فيه، فإنه يمثل قيمة جيدة مقابل المال في منطقة La Duquesa.
توفر هذه الشقة تجربة معيشة هادئة ومريحة. تخيل أنك تستمتع بفنجان من القهوة على الشرفة المشمسة المطلة على المناظر الطبيعية المحيطة، أو قضاء يوم على ملعب La Duquesa للغولف القريب. يتيح لك الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق المحلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
يقع Royal Duquesa Hills في منطقة سكنية هادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من Puerto de la Duquesa وشواطئها. تقع العديد من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة. تبعد الشقة مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينتي Sotogrande وEstepona.
يُظهر الخريطة موقع Royal Duquesa Hills في مانيلفا، بالقرب من Puerto de la Duquesa وملعب La Duquesa للغولف. تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول، على الحدود مع مقاطعة قادس. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن Sotogrande وEstepona، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة.
تقع الشقة على بعد 2.5 كيلومتر من Playa de Manilva و3.1 كيلومتر من La Duquesa و3.6 كيلومتر من Playa de Casares. يبعد مطار خيبرلتار 26 كيلومترًا. تقع Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كيلومترات، وتقع Golf Academy Albayt Resort على بعد 4.7 كيلومترات، وتقع Estepona Golf على بعد 5.4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 137 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ سابينيلاس. تتوفر العديد من ملاعب الغولف ومراكز الرياضة في المنطقة، مما يوفر فرصًا كبيرة للترفيه والاستجمام.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على ساحل كوستا ديل سول، على الحدود مع مقاطعة قادس. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن Sotogrande وEstepona، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Arosa في ميخاس (ابتداءً من 490.000 يورو) وWaterfall Residences في فوينخيرولا (ابتداءً من 720.000 يورو) وAstra Homes في فوينخيرولا (ابتداءً من 364.000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Royal Duquesa Hills قيمة جيدة مقابل المال نظرًا لحالتها الممتازة وموقعها المرغوب فيه. على الرغم من أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق إضافية أو إطلالات أكثر شمولاً، إلا أن هذه الشقة توفر خيارًا مريحًا وسهل الصيانة في منطقة هادئة ومرغوبة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
