Situé à Manilva, dans la zone prisée de La Duquesa Golf & Country Club, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Faisant partie du complexe résidentiel Royal Duquesa Hills, il combine le charme andalou traditionnel avec des équipements modernes. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux plages, terrains de golf et autres attractions de la Costa del Sol. Adapté comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes en voiture de Puerto de la Duquesa et de ses plages. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du golf de La Duquesa. Sotogrande est à 10 minutes et Estepona à 15 minutes, ce qui permet de profiter facilement des attraits de la région.
Cet appartement de 2 chambres répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace fonctionnel et lumineux. Avec ses 85 m², il offre une disposition pratique, une terrasse ensoleillée et des équipements tels que la climatisation et le chauffage central. L'état impeccable et la possibilité de le personnaliser en font un lieu de vie agréable.
L'appartement est presque neuf, ayant été utilisé moins d'un an. Il est prêt à être occupé, offrant une opportunité immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. La construction est achevée, ce qui permet une acquisition sans les délais et les incertitudes liés aux projets en cours.
Le complexe Royal Duquesa Hills n'offre pas de services de conciergerie personnalisés. Les équipements sportifs sont limités aux installations de golf à proximité. L'appartement est vendu partiellement meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet.
Ref: VL890465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire facile d'entretien à la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de renom. Les couples ou les petites familles trouveront l'espace suffisant et fonctionnel. C'est aussi une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent louer un bien de qualité dans un secteur prisé.
L'appartement se distingue par ses finitions de qualité. Le sol est en marbre, les armoires sont encastrées et la cuisine est entièrement équipée, à l'exception du lave-vaisselle et du réfrigérateur. La climatisation et le chauffage central assurent un confort optimal toute l'année. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à tous les étages.
L'appartement est proposé à partir de 255 500 €. Il comprend deux chambres, deux salles de bains et une place de parking souterrain spacieuse. Le prix reflète l'état quasi neuf de la propriété et son emplacement privilégié. Il est important de noter que l'appartement est vendu presque sans meubles, ce qui peut nécessiter un budget supplémentaire.
Au quotidien, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec des vues sur la nature et les collines environnantes. Le matin, on peut profiter du soleil sur la terrasse couverte. Les résidents peuvent se promener dans les jardins paysagers bien entretenus ou se détendre sur la terrasse privée sur le toit. La proximité des commerces facilite les courses quotidiennes.
La proximité des commodités facilite la vie quotidienne. Un supermarché se trouve à seulement 315 mètres, une pharmacie à 159 mètres et un hôpital à 6,2 kilomètres. Les résidents peuvent également profiter des restaurants, des écoles, des banques et des parcs situés à moins de 2 kilomètres. Le complexe sportif Las Viñas est accessible en quelques minutes à pied.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Manilva, à proximité de Puerto de la Duquesa et des terrains de golf. La localisation permet un accès facile aux plages, aux commerces et aux autres attractions de la région.
Manilva est située à la frontière entre la province de Málaga et celle de Cádiz, à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de villes telles que Estepona et Sotogrande, ce qui permet de profiter facilement des attractions de la région. Manilva offre un mélange de tranquillité et d'accès facile aux commodités et aux loisirs.
L'appartement est idéalement situé à 2,5 km de la Playa de Manilva et à 3,1 km de La Duquesa. L'aéroport de Gibraltar est à 26 km et celui de Málaga à 75 km. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs terrains de golf à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club et Estepona Golf. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec des températures moyennes entre 12°C et 26°C. Les résidents peuvent profiter de plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de 5 mois. La région est légèrement vallonnée, avec une altitude de 137 mètres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Costa del Sol offre une multitude d'activités de loisirs. La plage de Sabinillas, labellisée Pavillon Bleu, est située à proximité. Les amateurs de golf peuvent profiter des nombreux terrains de golf de la région. La région compte 34 installations sportives. Le port de plaisance de La Duquesa est à 3 km, offrant des possibilités de navigation et de sports nautiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à la frontière entre la province de Málaga et celle de Cádiz, à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de villes telles que Estepona et Sotogrande, ce qui permet de profiter facilement des attractions de la région. Manilva offre un mélange de tranquillité et d'accès facile aux commodités et aux loisirs.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet appartement à Manilva offre une option plus abordable dans un emplacement privilégié. Bien que les autres projets puissent offrir des équipements supplémentaires, cet appartement se distingue par son état quasi neuf, sa place de parking spacieuse et sa proximité du golf et des plages.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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