Esta moradia geminada situa-se em Manilva, Málaga, uma região costeira da Costa del Sol conhecida pelo seu clima agradável e conectividade. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 210 m² oferece espaço para diversas necessidades residenciais. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé combina a acessibilidade com a proximidade da natureza e das praias da costa. Esta propriedade representa uma opção para compradores que procuram uma mistura de conforto de vida e qualidade de vida regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada localiza-se em Manilva, um concelho da província de Málaga, perto da costa e rodeada por infraestruturas urbanas. Instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade de praias e campos de golfe realça o apelo da localização para atividades de lazer. A boa conectividade, especialmente a distância relativamente curta do aeroporto de Málaga, facilita o acesso.
Esta propriedade foi concebida para compradores que valorizam uma disposição funcional e uma sensação de espaço. Os dois quartos com casas de banho privativas, bem como a cave flexível, oferecem potencial para adaptações individuais. A área habitacional de 210 m² permite a criação de diferentes zonas de estar, enquanto o terraço com vista para o mar constitui uma extensão do espaço de vida exterior.
Este projeto faz parte da oferta imobiliária existente em Manilva. Trata-se de uma propriedade estabelecida em bom estado. Não se observa um desenvolvimento recente, o que sugere uma propriedade existente. O foco está na disponibilidade atual e nas características do edifício existente.
A propriedade não oferece comodidades diretas como piscina privada ou jardim, mas partilha instalações comuns. A classe de eficiência energética não é explicitamente indicada, nem detalhes específicos sobre a construção ou os materiais utilizados. Embora a localização seja urbana, um veículo é recomendado para algumas compras ou acesso a serviços especializados.
Ref: VL257033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para pessoas ou pequenas famílias que procuram uma área residencial estabelecida com boas infraestruturas. É ideal para quem valoriza a proximidade a atividades costeiras, como natação e desportos aquáticos, com a praia de Playa de la Chullera a apenas 500 metros de distância. Para os entusiastas do golfe, a localização é atraente, com vários campos de golfe acessíveis a poucos quilómetros. A propriedade também pode interessar compradores que procuram uma combinação de residência principal e de férias, graças ao clima mediterrânico e à boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (76 km). Pessoas que apreciam uma propriedade com boa distribuição de espaço, incluindo uma cave potencialmente transformável, e comodidades comuns como piscinas e jardins, encontrarão aqui uma opção adequada. O ar condicionado existente e a boa orientação (sul) contribuem para o conforto de vida.
A propriedade apresenta-se em bom estado geral. O equipamento inclui roupeiros embutidos que contribuem para a organização e utilização do espaço, bem como ar condicionado para controlo da temperatura. As casas de banho estão equipadas com duches e possivelmente uma banheira de hidromassagem, como mencionado na descrição, o que sugere um certo nível de conforto. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada. A cave oferece espaço adicional que pode ser utilizado como quarto, sala de jogos ou arrecadação conforme necessário. As áreas comuns incluem jardins bem conservados e piscinas, melhorando a impressão geral do complexo.
A moradia geminada em Manilva é oferecida a partir de €479.000. Possui dois quartos e duas casas de banho, uma configuração típica para este tipo de propriedade. A área habitacional indicada é de 210 m². A precificação situa-se no segmento médio do mercado local, comparada a ofertas semelhantes como Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000). O objeto está imediatamente disponível, o que é uma vantagem para compradores que desejam adquirir uma propriedade a curto prazo. A variação de preço é determinada por fatores como a localização dentro do complexo, a orientação e as características específicas do equipamento.
Manilva, situada na costa ocidental da Costa del Sol, apresenta-se como uma região que combina comodidades urbanas e proximidade à costa. A propriedade aqui oferecida, uma moradia geminada de 210 m², faz parte deste ambiente. A proximidade imediata a supermercados (315 m) e farmácias (159 m), bem como a boa acessibilidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km), moldam o dia-a-dia. O projeto está localizado numa zona urbanizada, o que garante alguma infraestrutura e acessibilidade, mas também traz uma atmosfera mais urbana. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre, como o golfe em campos próximos como Finca Cortesín (3,3 km). A disponibilidade de 34 instalações desportivas e a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) alargam as possibilidades de lazer.
O ambiente de Manilva oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. Num raio de 2 km encontram-se 2 restaurantes, o que limita a oferta gastronómica mas assegura o abastecimento básico. A infraestrutura essencial está bem desenvolvida, com supermercados e farmácias nas imediações (315 m e 159 m respetivamente). A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0,5 km) e La Duquesa (3,1 km) permite o desfrute regular do mar. Para os amantes do desporto, existem campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) e vários centros desportivos num raio de 5 km. A população de Manilva estima-se em 18.165 habitantes até 2025, o que sugere uma densidade urbana moderada. A zona é servida por transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, o que facilita a mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para excursões mais distantes.
Este mapa mostra a localização do projeto em Manilva, província de Málaga. Visualiza a proximidade da costa, das praias e de comodidades importantes como supermercados e campos de golfe. A localização em relação a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga (AGP) também é destacada.
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Este posicionamento oferece uma boa ligação tanto aos centros conhecidos da Costa del Sol como Marbella e Estepona, como às cidades da região do Campo de Gibraltar. A situação geográfica permite o acesso a uma variedade de paisagens, desde os trechos costeiros às montanhas e áreas rurais mais próximas. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e infraestrutura turística, da qual Manilva beneficia na sua expressão ocidental. A proximidade a Gibraltar e aos territórios britânicos ultramarinos adiciona uma dimensão extra.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Manilva. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, fica a apenas 0,5 km. Outras praias como La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) são também de fácil acesso. Para viajantes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 76 km (linha reta), enquanto o aeroporto de Gibraltar está a apenas cerca de 22 km (linha reta). Isto oferece flexibilidade no planeamento de viagens. Vários campos de golfe como Finca Cortesín (3,3 km) estão próximos. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida: um supermercado fica a 315 m, um hospital a 6,2 km. A ligação à rede de transportes públicos é boa com 36 paragens e 6 linhas, o que torna o uso de carro opcional para algumas compras.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,4°C. A temporada de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude da propriedade é de 30 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia mais próxima é de um moderado 4,8%. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia no verão a jogar golfe e passeios nos meses mais amenos. A localização geográfica na costa também significa uma brisa leve do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Chullera (0,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km). A área possui uma praia com Bandeira Azul (Sabinillas), conhecida pela qualidade da sua água e serviços. Para os golfistas, existe uma seleção de campos: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). Desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar são atividades de lazer centrais. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e o Puerto de Sotogrande (5,9 km) alarga a oferta de atividades marítimas e de restauração.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. Este posicionamento oferece uma boa ligação tanto aos centros conhecidos da Costa del Sol como Marbella e Estepona, como às cidades da região do Campo de Gibraltar. A situação geográfica permite o acesso a uma variedade de paisagens, desde os trechos costeiros às montanhas e áreas rurais mais próximas. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e infraestrutura turística, da qual Manilva beneficia na sua expressão ocidental. A proximidade a Gibraltar e aos territórios britânicos ultramarinos adiciona uma dimensão extra.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
A moradia geminada oferecida aqui em Manilva posiciona-se em preço e características no segmento médio do mercado local. Comparada com Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), o preço de €479.000 situa-se numa gama semelhante. A área útil de 210 m² e o equipamento com 2 quartos e casas de banho privativas são típicos deste tipo de propriedade na região. Enquanto Blue Marine pode ser mais atrativo em preço, esta propriedade oferece localização e comodidades comparáveis. Golden View II, com um preço de partida mais elevado de €562.750, sugere um nível de equipamento ou localização superior, possivelmente uma construção mais recente ou características mais exclusivas. A proximidade a campos de golfe e praias é uma característica comum de muitos projetos em Manilva e na Costa del Sol circundante, tornando a região um destino popular para compradores que apreciam um estilo de vida ativo. A propriedade aqui descrita oferece uma opção sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre custo, localização e funcionalidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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