Perumahan townhouse terletak di Manilva, municipality di ujung barat daya provinsi Málaga yang berbatasan dengan Cádiz di komunitas otonom Andalusia. Lokasinya di kompleks BLUE VIEW menawarkan kedekatan dengan pantai Mediterania sambil tetap berada di lingkungan perkotaan dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Properti ini berada di ketinggian 71 meter di atas permukaan laut dengan akses mudah ke pantai La Duquesa yang berjarak 2,5 kilometer.
Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Manilva, townhouse ini menawarkan posisi harga menengah-atas namun dengan nilai tambah yang signifikan. Morasol (dari €363.805) dan Horizon Views (dari €369.200) mungkin lebih terjangkau, tetapi properti ini menawarkan kondisi baru dengan fasilitas komunal yang lebih lengkap. Moon 64 (dari €381.800) mendekati harga ini namun tidak memiliki keunggulan pemandangan laut yang sama. Di pasar yang lebih luas, properti di Manilva umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan resor terkenal seperti Marbella (36 km), yang rata-rata memiliki harga properti 30-40% lebih tinggi. Namun, Manilva menawarkan nilai yang lebih baik bagi pembeli yang mencari kombinasi antara aksesibilitas ke pantai dan lapangan golf tanpa biaya premium lokasi terkenal. Secara geografis, Manilva menempati posisi khas dengan akses mudah ke provinsi Cádiz dan Gibraltar, memberikan keragaman pilihan rekreasi yang tidak dimiliki oleh properti di lokasi Costa del Sol lainnya. Pendapatan median provinsi €16.450 mencerminkan ekonomi lokal yang stabil, dengan potengsi pertumbuhan nilai properti jangka menengah didorong oleh perkembangan infrastruktur dan pariwisata yang berkelanjutan di wilayah tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Townhouse ini menempati lokasi strategis di Manilva dengan orientasi ke barat, memungkinkan pemandangan laut terbuka ke arah Gibraltar dan pegunungan. Terletak di lingkungan perkotaan dengan fasilitas sehari-hari dalam jarak dekat, properti ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas pantai dan kenyamanan hidup perkotaan. Kontur tanah yang relatif datar dengan kemiringan hanya 2,8% menuju pantai memudahkan mobilitas.
Rumah townhouse dua kamar tidur ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian praktis dengan luas 99 meter persegi yang efisien. Dua kamar mandi dan lemari pakaian built-in menyediakan penyimpanan yang memadai, sementara teras pribadi menawarkan ruang eksterior untuk relaksasi. Fasilitas komunal seperti kolam renang, gym, dan sauna menambah opsi rekreasi tanpa memerlukan perawatan pribadi. Lift dan akses untuk penyandang disabilitas meningkatkan fungsionalitas hunian.
Properti ini dalam kondisi baru dan belum pernah ditempati, dengan perkiraan penyelesaian pada tahun 2025. Status pembangunan yang sudah selesai memungkinkan pembeli untuk segera menempati tanpa penundaan konstruksi. Sebagai properti baru, pembeli dapat mengambil keuntungan dari tarif pajak 7% bukan 10% yang biasa diterapkan untuk properti bekas di Spanyol, memberikan keuntungan finansial pada tahap pembelian awal.
Properti townhouse ini tidak dilengkapi dengan furnitur, sehingga pembeli perlu menginvestasikan tambahan untuk perlengkapan interior. Unit ini tidak menawarkan taman pribadi, hanya teras yang berbatasan dengan area komunal. Lokasinya di lingkungan perkotaan berarti tingkat privasi mungkin lebih rendah dibandingkan properti terpencil. Dengan hanya dua kamar tidur, properti ini mungkin tidak cocok untuk keluarga besar yang memerlukan lebih banyak ruang tidur.
Properti ini cocok bagi pasangan profesional yang mencari tempat tinggal kedua di Mediterania dengan akses mudah ke pantai dan fasilitas perkotaan. Lokasinya yang dekat dengan lapangan golf seperti Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) menjadikannya pilihan menarik bagi penggemar golf yang ingin menghabiskan akhir pekan di Spanyol selatan. Bagi investor, properti baru yang belum pernah ditempati ini menawarkan potensi penyewaan baik jangka pendek maupun jangka panjang, terutama mengingat popularitas Manilwa sebagai destinasi wisata. Keluarga kecil dengan satu atau dua anak akan menemukan properti ini cukup memadai, dengan sekolah dasar dalam jarak dekat dan lingkungan yang aman. Properti ini juga sesuai bagi mereka yang menginginkan hunian dengan mobilitas terbatas, karena tersedia lift dan akses untuk penyandang disabilitas. Bagi yang merencanakan pensiun di luar negeri, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan aktif dengan kemudahan akses ke fasilitas kesehatan dan transportasi umum.
Townhouse ini menampilkan spesifikasi konstruksi berkualitas dengan dinding ganda yang meningkatkan isolasi termal dan akustik. Sistem kontrol iklim terintegrasi mencakup AC untuk pendinginan dan pemanasan, memastikan kenyamanan sepanjang tahun terlepas dari suhu eksternal di Mediterania. Kamar mandi dilengkapi dengan dua wastafel, menunjukkan perhatian terhadap detail dan fungsionalitas. Lorong-lorong didekorasi dengan ubin putih dan cermin emas yang mencerminkan pencahayaan alami, menciptakan ilusi ruang yang lebih besar. Teras pribadi dirancang untuk memaksimalkan pemandangan laut dan pegunungan, menjadi perpanjangan alami dari ruang tamu. Properti ini juga dilengkapi dengan fitur keamanan dan kenyamanan modern seperti lift yang dapat diakses dari garasi langsung ke pintu depan unit. Fasilitas komunal termasuk kolam renang dengan pemandangan laut, gym, sauna, dan jacuzzi, semuanya dibangun dengan standar kualitas yang sama dengan unit hunian.
Townhouse ini ditawarkan dengan harga mulai €399.000, yang mencerminkan posisinya sebagai properti baru di kompleks BLUE VIEW dengan fasilitas lengkap. Harga ini termasuk keuntungan pajak VAT 7% khusus untuk properti baru yang belum pernah ditempati, bukan tarif standar 10%. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Manilva, seperti Morasol (dari €363.805), Horizon Views (dari €369.200), dan Moon 64 (dari €381.800), harga ini berada di kisaran menengah-atas namun dibenarkan oleh kondisi baru, fasilitas komunal yang lengkap, dan lokasi premium dengan pemandangan laut. Ketersediaan unit terbatas karena statusnya yang sudah selesai dan siap huni.
Hidup di townhouse ini menawarkan ritme harian yang dipengaruhi oleh lokasi pinggir pantai Manilva. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki singkat ke supermarket yang hanya berjarak 315 meter untuk membeli kebutuhan sehari-hari. Dengan apotek hanya 159 meter jauhnya, kebutuhan kesehatan dasar mudah terpenuhi. Sore hari dapat dihabiskan di teras pribadi menikmati pemandangan laut dan pegunungan dengan orientasi barat yang sesuai untuk matahari terbenam. Fasilitas komunal seperti kolam renang, gym, dan sauna menyediakan opsi rekreasi tanpa harus meninggalkan kompleks. Untuk kebutuhan sosial, beberapa restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer menawarkan tempat berkumpul. Komunitas lokal mengadakan 34 festival lokal setiap tahun, menawarkan kekayaan budaya sepanjang tahun. Kehidupan sehari-hari di sini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan kemudahan akses ke pantai, menciptakan keseimbangan antara aktivitas dan relaksasi.
Kehidupan di sekitar properti ini ditandai oleh keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan relaksasi pantai. Manilva, dengan populasi 18.165 jiwa, menawarkan lingkungan yang tidak terlalu ramai namun tetap memiliki semua fasilitas penting. Terdapat tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam jarak dekat, menjadikannya lokasi yang cocok untuk keluarga. Pusat kesehatan setempat memenuhi kebutuhan medis dasar, sementara rumah sakit utama berjarak 6,2 kilometer. Transportasi umum tersedia dengan enam jalur bus dan 36 halte di wilayah tersebut, memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi untuk keperluan sehari-hari. Kompleks olahraga Las Viñas hanya berjarak 1 kilometer, menawarkan fasilitas rekreasi tambahan. Lingkungan ini juga memiliki 34 fasilitas olahraga lainnya, termasuk lapangan golf terdekat, menciptakan komunitas yang aktif dan sehat. Kehidupan malam cenderung tenang dibandingkan dengan resor besar seperti Marbella, namun tersedia restoran dan kafe untuk hiburan malam yang sederhana.
Peta menunjukkan posisi strategis townhouse di Manilva, di antara Marbella di timur laut dan Gibraltar di barat daya. Terlihat jarak dekat ke pantai Mediterania serta akses mudah ke beberapa lapangan golf ternama. Lokasi ini menawarkan kombinasi sesuai antara ketenangan pinggiran kota dan kemudahan akses ke fasilitas utama Costa del Sol. Jalur transportasi utama dan pusat-pusat layanan terlihat terdistribusi dengan baik di sekitar lokasi properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati posisi unik di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Lokasinya yang berjarak 36 kilometer dari Marbella menempatkannya di luar keramaian resor besar namun tetap mudah diakses. Ke Algeciras, kota pelabuhan penting, hanya berjarak 32 kilometer, sementara ibu kota provinsi Málaga dapat dicapai dalam perjalanan 83 kilometer. Posisi geografis ini memberikan akses mudah ke dua provinsi di Andalusia serta ke Gibraltar yang hanya berjarak 26 kilometer. Wilayah ini termasuk dalam comarca Costa del Sol Occidental, kawasan yang dikenal dengan kombinasi antara perkembangan wisata modern dan pelestarian karakter Andalusia tradisional. Lokasinya yang relatif dekat dengan bandara Gibraltar (26 km) memberikan kemudahan konektivitas internasional bagi penghuni dan pengunjung.
Properti ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, La Duquesa, dapat dicapai dalam 2,5 kilometer atau sekitar 5 menit dengan berkendara, sementara Playa de Manilva berjarak 2,5 kilometer. Bandara terdekat adalah Gibraltar yang berjarak 26 kilometer, dapat diakses dalam sekitar 30 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol yang lebih besar berjarak 75 kilometer. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan berkualitas dalam jarak dekat: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km), dan Estepona Golf (5,4 km). Fasilitas umum seperti supermarket (315 m) dan apotek (159 m) berada dalam jarak berjalan kaki, membuat kehidupan sehari-hari praktis tanpa selalu memerlukan kendaraan. Mariner Duquesa yang menawarkan restoran dan hiburan tepi laut dapat dicapai dalam 2,4 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Manilva dipengaruhi oleh lokasi Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Musim panas biasanya hangat dan kering, sementara musim dingin bersuhu sedang dengan jarang terjadi suhu beku. Lokasi pada ketinggian 71 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi alami dan mengurangi kelembaban berlebihan. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, umumnya dari Juni hingga September. Dengan orientasi barat, properti ini menerima sinar matahari sore yang ideal untuk menikmati teras pada saat suhu mulai turun. Kemiringan tanah yang ringan (2,8%) menuju pantai memfasilitasi drainase alami dan mencegah genangan air. Lokasinya yang terlindung secara geografis membantu melindungi dari angin kencang yang terkadang terjadi di wilayah pesisir Mediterania lainnya.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan sekitar properti menawarkan berbagai opsi rekreasi pantai dan olahraga. Pantai La Duquesa yang berjarak 2,5 kilometer memiliki status Blue Flag, menjamin kualitas air dan fasilitas yang baik. Pantai lain dalam jarak dekat termasuk Playa de Manilva (2,5 km) dan Playa de Casares (3,6 km). Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan berkualitas internasional dalam radius 6 kilometer, termasuk Finca Cortesín Golf Club yang pernah menjadi tuan rumah turnamen profesional. Kompleks olahraga Las Viñas hanya berjarak 1 kilometer, sementara wilayah Manilva secara keseluruhan memiliki 34 fasilitas olahraga yang tersebar di berbagai lokasi. Marina Duquesa (2,4 km) menyediakan akses ke aktivitas bahari dan restoran tepi laut. Untuk rekreasi dalam kompleks, terdapat kolam renang komunal dengan pemandangan laut, gym, sauna, dan jacuzzi yang semuanya dapat digunakan oleh penghuni tanpa harus meninggalkan kawasan perumahan.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva menempati posisi unik di ujung barat daya provinsi Málaga, berbatasan langsung dengan provinsi Cádiz. Lokasinya yang berjarak 36 kilometer dari Marbella menempatkannya di luar keramaian resor besar namun tetap mudah diakses. Ke Algeciras, kota pelabuhan penting, hanya berjarak 32 kilometer, sementara ibu kota provinsi Málaga dapat dicapai dalam perjalanan 83 kilometer. Posisi geografis ini memberikan akses mudah ke dua provinsi di Andalusia serta ke Gibraltar yang hanya berjarak 26 kilometer. Wilayah ini termasuk dalam comarca Costa del Sol Occidental, kawasan yang dikenal dengan kombinasi antara perkembangan wisata modern dan pelestarian karakter Andalusia tradisional. Lokasinya yang relatif dekat dengan bandara Gibraltar (26 km) memberikan kemudahan konektivitas internasional bagi penghuni dan pengunjung.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sedang
Ref: VL704811
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID