Riječ je o trošnom kući u kompleksu BLUE VIEW smještenom u Manilvi, Málaga. Projekt se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 99 m² stambenog prostora. Nalazi se u urbanom okruženju blizu obale, s pogledom na more i planine. Zgrada je u izvrsnom stanju, s klima-uređajem, zajedničkim bazenom i liftom. Udaljena je samo 2,5 km od plaže La Duquesa i 315 metara od najbližeg supermarketa, što osigurava praktičan pristup svakodnevnim potrebama. Ovaj projekt je dovršen i spreman za useljenje, s predviđenim datumom predaje 2025. godine.
Usporedba s drugim projektima u Manilvi pokazuje da BLUE VIEW nudi konkurentnu vrijednost unutar lokalnog tržišta. S početnom cijenom od €399,000, pozicionira se iznad povoljnijih projekata kao što su Morasol (od €363,805) i Horizon Views (od €369,200), ali ispod luksuznijih opcija, što ukazuje na srednji segment tržišta s naglaskom na kvalitetu. U usporedbi s Moon 64 (od €381,800), BLUE VIEW nudi sličan stambeni prostor (99 m²) s dodatnim pogodnostima poput lifta, teretane i saune, što opravdava nešto višu cijenu. U regionalnom kontekstu, Manilva se razlikuje od luksuznijih destinacija kao što je Marbella nižim cijenama nekretnina i opuštenijom atmosferom, dok istovremeno nudi bolju povezanost s prirodom i manju urbanu gužvu u usporedbi s većim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u jugozapadnom dijelu provincije Málaga, projekt se nalazi u urbanom području Manilve, blizu granice s provincijom Cádiz. Nalazi se na 71 metar nadmorske visine, s blagim padinama prema moru. Njegova pozicija omogućuje kombinaciju pristupa obalnim sadržajima i gradske infrastrukture, s dobrim vezama prema većim gradovima kao što su Marbella i Algeciras.
Projekt zadovoljava potrebe stanovnika koji traže praktičan stambeni prostor s modernim sadržajima. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za par ili manju obitelj. Zajednički bazen, terasa i ostali zajednički sadržaji omogućuju rekreaciju bez održavanja vlastitog prostora. Blizina trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova zadovoljava svakodnevne potrebe stanovnika.
Projekt je dovršena gradnja u odličnom stanju, s predviđenom predajom 2025. godine. Kao novoizgrađena nekretnina koja nikada nije bila naseljena, nudi se s 7% PDV-a umjesto uobičajenih 10%. Zgrada je izgrađena prema suvremenim standardima s klimatizacijom, dvostrukim staklom i pristupom za osobe s smanjenom pokretljivošću, što osigurava funkcionalnost i ugodan životni prostor.
Projekt ne nudi namješten interijer, pa kupci moraju nabaviti vlastiti namještaj. Iako ima zajednički bazen i sadržaje, nema privatnog vrta. Ulazna kuta kuća može imati manju privatnosti u usporedbi s unutrašnjim jedinicama. Pristup vozilom zahtijeva korištenje zajedničkog parkinga, što može biti ograničenje za one koji preferiraju izravni pristup svom vozilu.
Ovaj projekt odgovara više scenarija života. Za parove ili manje obitelji koji traže trajno stanište u Španjolskoj s pristupom obalnom životnom stilu, ova nekretnina pruža praktičan prostor s blizinom svih potrebnih sadržaja. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljavaju potrebe manje obitelji ili para koji često imaju goste. Za one koji traže drugi dom za godišnje odmore, lokacija nudi dobru kombinaciju mira u blizini većih turističkih centara. Blizina zračne luke Gibraltar (26 km) olakšava putovanja, dok pristup plažama i golf terenima osigurava raznovrsnost tijekom boravka. Investitori mogu pronaći vrijednost u činjenici da je riječ o novoj nekretnini s nižom stopom PDV-a, što povećava potencijalnu povrat investicije. Lokacija u razvijenom gradskom području s dobrim prometnim vezama prema većim gradovima kao što su Marbella i Algeciras doprinosi dugoročnoj stabilnosti vrijednosti nekretnine. Za starije osobe ili osobe s ograničenom pokretljivošću, prisutnost lifta i pristupačnih elemenata u kompleksu čini ovaj projekt prikladnijim od tradicionalnih stambenih opcija bez ovih sadržaja.
Kvaliteta izrade ovog projekta odražava se u suvremenim materijalima i tehničkim rješenjima. Vanjski zidovi izgrađeni su prema standardima za mediteransko klimatsko područje, s dobrim toplinskom izolacijom koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prozori s dvostrukim staklom doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjenju buke iz okoline, što je važno u urbanom okruženju. Unutrašnji prostori karakteriziraju se bijelim pločicama u hodnicima i kupaonicama, što stvara svijetlu i čistu atmosferu. Kupaonice su opremljene dvostrukim umivaonicama i modernim sanitarnim opremom, dok su u spavaćim sobama ugrađeni ugradbeni ormani koji maksimalno iskorištavaju prostor. Sustav grijanja i hlađenja uključuje klima-uređaje u svim prostorijama, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, posebno značajno za ljetne mjesece kada temperature rastu. Zajednički prostori kompleksa uključuju unutarnji bazen s pogledom na more, teretanu i saunu, što ukazuje na visok standard zajedničkih sadržaja. Prisutnost lifta u kompleksu pokazuje pažnju dizajnera na praktičnost i pristupačnost svim stanovnicima, uključujući starije osobe ili one s ograničenom mobilnošću.
Cijena ovog trošnog kuća počinje od €399,000, što ga pozicionira u srednji segment tržišta nekretnina u Manilvi. U usporedbi s usporedivim projektima u istom području - Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) i Moon 64 (od €381,800) - ovaj projekt nudi konkurentnu cijenu s obzirom na svoje karakteristike i lokaciju. Kao novoizgrađena nekretnina koja nikada nije bila naseljena, kupci mogu koristiti povlasticu od 7% PDV-a umjesto standardnih 10%, što dodatno smanjuje ukupne troškove nabave. Cijena ne uključuje namještaj, pa kupci moraju računati s dodatnim troškovima opremanja prema vlastitim potrebama.
Život u ovom kompleksu u Manilvi pruža ravnotežu između urbanog komfora i obalnog življenja. Zbog svoje pozicije u gradskom području, stanovnici imaju pristup svim potrebnim sadržajima na hodniku od doma - od apoteka i trgovina do restorana i kafića. jutarnja rutina može uključivati šetnju do lokalnog pekara za svjež kruh, nakon čega slijedi doručak na terasi s pogledom na more. Poslijepodnevi mogu biti posvećeni rekreaciji u zajedničkom prostoru kompleksa, s opcijama od plivanja u bazenu do vježbanja u teretani ili opuštanja u sauni. Zahvaljujući blizini plaže La Duquesa, ljetni sezone donose mogućnost redovitih posjeta moru, gdje se može uživati u suncu ili plivanju u toplim vodama. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima na obali, gdje se služe tradicionalna andaluzijska jela uz more. Za one koji preferiraju kuhanje kod kuće, blizina supermarketa osigurava svježe namirnice za pripremu obroka. Usporena ritam života, kombiniran s dostupnošću urbanih sadržaja, čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže stalan životni prostor bez odlaska na udaljenosti.
Život u Manilvi nudi kombinaciju mediteranskog šarma i praktične urbanosti. Lokacija projekta u gradskom području osigurava pristup svim potrebnim sadržajima pješice. Najbliži supermarket nalazi se na samo 315 metara, dok su dvije ljekarne u radijusu od 159 metara, osiguravajući brz pristup lijekovima i zdravstvenim savjetima. Za obitelji s djecom, u blizini se nalazi škola, dok bolnica na 6,2 km udaljenosti pruža specijaliziranu zdravstvenu skrb. Kompleks Deportivo Las Viñas na 1,0 km nudi sportske aktivnosti, od košarke do tenisa. Prometna povezanost je dobra, s 6 linija javnog prijevoza i 36 stajališta u blizini, što omogućuje kretanje bez osobnog vozila. Za one koji preferiraju vozilo, blizina većih prometnica omogućuje brzi pristud Marbelli (36 km) i Algecirasu (32 km), gdje se nalaze širi trgovački, zabavni i poslovni sadržaji.
Karta prikazuje poziciju kompleksa BLUE VIEW unutar urbane strukture Manilve. Lokacija je istaknuta u odnosu na ključne reference točke: plaže na jugu, golf terene na sjeveru i centar Manilve na istoku. Vidljiv je i položaj u odnosu na veće gradove Marbellu i Algeciras, kao i blizina granice s provincijom Cádiz. Zračna luka Gibraltar i Malaga također su naznačene radi konteksta dostupnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima jedinstven položaj na jugozapadnom rubu Costa del Sol, na granici provincije Málaga s Cádizom. Ova pozicija čini je mostom između dvije važne provincije i omogućuje pristup sadržajima obaju regija. Udaljenost 32 km od Algecirasa (121,957 stanovnika) i 36 km od Marbelle (147,958 stanovnika) stavlja projekt u blizinu dva važna ekonomska središta, ali bez izravnog izlaganja njihovoj gužvi. Glavni grad provincije Málaga nalazi se na 83 km, što je udaljenost dovoljna za bijeg iz gradske vreve, a opet dovoljno blizu za povremene posjete.
Lokacija projekta nudi odličan pristup ključnim sadržajima Costa del Sol regije. Plaže su glavna atrakcija područja, s najbližom plažom La Duquesa na samo 2,5 km udaljenosti, dok se Playa de Manilva nalazi na 2,5 km, a Playa de Casares na 3,6 km. Sve plaže lako su dostupne autom u manje od 10 minuta vožnje. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko kvalitetnih terena - Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km), što čini ovu lokaciju pogodnom za redovito igranje golfa. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 26 km, što je posebno povoljno za međunarodne putnike, dok je veća zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,4 km nudi mogućnost uživanja u morem i brodogradnji, dok veća Puerto de Sotogrande na 9,5 km pruža širi izbor luksuznih sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima mediteransko klimato s blagim zimama i toplim, suhim ljetima. S prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C, područje nudi ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Položaj na 71 metar nadmorske visine doprinosi blagom mikroklimatu, s dovoljno zračne struje tijekom ljetnih mjeseci. Plaža La Duquesa, na samo 2,5 km, ima Plavu zastavu, što potvrđuje kvalitetu vode i plažnih sadržaja. Sezona plivanja traje 4 mjeseca, kada temperatura vode doseže 20°C ili više, obično od lipnja do rujna. Padine prema moru od 2,8% osiguravaju lagani prijelaz bez naglih visinskih promjena, što je osobito pogodno za starije osobe ili obitelji s djecom. Zapadna orijentacija nekretnine omogućuje uživanje u podnevnim i poslijepodnevnim suncu na terasi, pogotovo tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Manilve nudi bogat izbor rekreacijskih mogućnosti, s naglaskom na vodene sportove i golf. Plaža La Duquesa, na samo 2,5 km od projekta, nosi prestižnu Plavu zastavu, što potvrđuje visoku kvalitetu vode, plažnih sadržaja i sigurnost. Ova urbanizirana plaža nudi sve potrebne sadržaje, od tuševa i restorana do najma opreme za vodene sportove, što je čini privlačnom za obitelji i pojedince. Ukupno 34 sportske objekte u općini Manilva pružaju brojne mogućnosti za rekreaciju. Kompleks Deportivo Las Viñas, na samo 1,0 km udaljenosti, nudi raznovrsne sportske aktivnosti od nogometa do košarke i tenisa. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini. Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km poznat je po svojim izazovnim stazama i domaćinstvu međunarodnih turnira.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima jedinstven položaj na jugozapadnom rubu Costa del Sol, na granici provincije Málaga s Cádizom. Ova pozicija čini je mostom između dvije važne provincije i omogućuje pristup sadržajima obaju regija. Udaljenost 32 km od Algecirasa (121,957 stanovnika) i 36 km od Marbelle (147,958 stanovnika) stavlja projekt u blizinu dva važna ekonomska središta, ali bez izravnog izlaganja njihovoj gužvi. Glavni grad provincije Málaga nalazi se na 83 km, što je udaljenost dovoljna za bijeg iz gradske vreve, a opet dovoljno blizu za povremene posjete.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL704811
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID