מתחם BLUE VIEW במנילבה, מאלגה, מציע טאונהאוס בעל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 99 מטר רבוע. הנכס ממוקם בסמוך לחוף, עם נוף לים ולהרים, כולל גישה ישירה מהחניה לדלת הקדמית. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה, ומציע אורח חיים נוח בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אחרים.
מתחם BLUE VIEW במנילבה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו מוראסול (החל מ-€363,805) והוריזון ויוז (החל מ-€369,200) מציעים מחירי פתיחה נמוכים יותר, BLUE VIEW כולל תוספות כמו נוף ישיר לים והגישה הייחודית מהחניה לדירה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה (36 ק"מ) או סוטוגרנדה, מנילבה שומרת על מחירים סבירים יותר תוך הצעת סביבה פחות צפופה. הקרבה לגבול עם פרובינציית קדיס ולשדה התעופה גיברלטר מספקת יתרון לוגיסטי על פני פרויקטים במזרח קוסטה דל סול, שבהם הגישה לגיברלטר או לצפון אפריקה דורשת נסיעה ארוכה יותר. בניגוד לפרויקטים באזורים כפריים יותר, BLUE VIEW מציע גישה מצוינת למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים עם אפשרות להגיע בהליכה לסופרמרקט (315 מטר) ולבית מרקחת (159 מטר). הגובה מעל פני הים הוא 71 מטר, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף.
הנכס מתאים למגורים קבועים או לנופשות, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המספקים מרחב מגורים נוח. הנכס כולל מרפסת פרטית עם נוף לים, ארונות מובנים, ומערכת אוורור מרכזית. המתחם מציע שירותים משותפים כמו בריכת שחייה וג'קוזי המוסיפים לאיכות החיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם מועד מסירה מתוכנן לשנת 2025. מדובר בנכס חדש שמעולם לא התגוררו בו, המציע יתרון של מס ערך מוסף מופחת בשיעור של 7% במקום 10%. הנכס כולל תשתיות מודרניות כמו חלונות כפולים ומעלית המשפרות את נוחות המגורים.
הפרויקט אינו כולל ריהוט, מה שמחייב את הרוכשים לרכוש רהיטים בנפרד. אין תחנת טעינה לרכבים חשמליים באתר עצמו, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק 10 ק"מ. המרחק לבית החולים הוא 6.2 ק"מ, מה שעשוי להיות מרוחק עבור חלק מהדיירים במקרים דחופים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש באזור החוף הדרומי של קוסטה דל סול. הקרבה למגרשי הגולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. עבור משקיעים, העובדה שמדובר בנכס חדש עם מע"מ מופחת מציעה יתרון כלכלי ראשוני. הנגישות היחסית לשדה התעופה גיברלטר (26 ק"מ) מאפשרת נסיעות קלות לאירופה, מה שהופך את הנכס למתאים גם לאנשים הזקוקים לנסוע לעתים קרובות. המבנה עם המרפסת והמתקנים המשותפים מציע אורח חיים פעיל מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות למתקנים בסיסיים.
הטאונהאוס במתחם BLUE VIEW מציג רמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות כפי שניתן לראות בפרטי הבנייה. החללים הפנימיים כוללים אריחים לבנים באזורים הרטובים עם מראות מעוצבות, כפי שנראה בחדר המעבר. חדרי האמבטיה מצוידים בכיורים כפולים המספקים נוחות ופונקציונליות לשימוש יומיומי. המבנה כולל חלונות כפולים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, חשוב באקלים המקומי. הגישה הישירה מהחניה לדירה הופכת את הכניסה והפליטה לנוחות במיוחד, מאפיין חשוב באזורים בהם יכולות להיות תנאי מזג אוויר קשים. המתחם כולל גם מעלית, המקלה על גישה לקומות ומגבירה את הנגישות עבור דיירים עם מוגבלויות תנועה.
המחיר ההתחלתי לטאונהאוס עומד על €399,000, עם יתרון של מס ערך מוסף מופחת בשיעור של 7% במקום 10% בזכות היותו נכס חדש. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בסמוך לחוף, את השטח הנרחב (99 מטר רבוע) ואת המתקנים המשותפים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו מוראסול (החל מ-€363,805) והוריזון ויוז (החל מ-€369,200), המחיר משקף את התוספות הייחודיות כמו הנוף לים והגישה הישירה מהחניה לדירה.
החיים במתחם BLUE VIEW מתאפיינים באיזון בין חוף הים לנוחות אורבנית. בוקר מתחיל עם אור שמש מערבי על המרפסת הפרטית, עם נוף לים התיכון ולהרים. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט ולבית המרקחת מקל על סידורי יומיום בסיסיים. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) מאפשרת גישה קבועה לים, בעוד הבריכה המשותפת והג'קוזי מציעים אלטרנטיבה פרטית לרגעי פנאי. החיים במתחם מתאימים למי שמעוניין בסביבה מסודרת עם שירותים משותפים, אך עדיין רוצה להיות קרוב לתנועה ולאטרקציות של אזור החוף.
הסביבה הקרובה למתחם BLUE VIEW מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המקלים על החיים היומיומיים. במרחק של פחות מ-500 מטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות ובית קפה, המאפשרים קניות ובילויים בלי צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ובעיר עצמה יש מרכז בריאות אחד המספק שירותי רפואה בסיסיים. עבור משפחות עם ילדים, יש באזור שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד במרחק נסיעה קצר. המיקום בין אלחסירס (32 ק"מ) למרביה (36 ק"מ) מאפשר גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם אופציות תרבות, קניות ובידור מגוונות, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר במנילבה עצמה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של מתחם BLUE VIEW במנילבה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בקרבת החוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, מגרשי גולף וחופים. הקרבה לגבול עם פרובינציית קדיס ולשדה התעופה גיברלטר מספקת יתרון גיאוגרפי ברור לתושבים המעוניינים בנסיעות תכופות לאירופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. העיר תופסת עמדה אסטרטגית בין המרכזים הגדולים של אלחסירס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו. נתוני האוכלוסייה מראים כי מנילבה היא קהילה בגודל בינוני עם 18,165 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים עירוניים מספקים מבלי לאבד את האופי הקהילתי. המיקום בחלק המערבי של קוסטה דל סול מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לחלקים המזרחיים והצפוניים יותר של הפרובינציה, תוך שמירה על נגישות טובה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור.
המיקום של מתחם BLUE VIEW מציע נגישות מצוינת למתקני פנאי ותיירות עיקריים באזור. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסרס (3.6 ק"מ), כולם בטווח נסיעה קצר. חובבי גולף ימצאו מגרשים במרחק 3.3 ק"מ עד 5.4 ק"מ, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 26 ק"מ, עם אופציה נוספת בשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 75 ק"מ. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק 2.4 ק"מ, ומציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות לצד הים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, המאפשר חיי חוץ נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שימוש סדיר בים ובבריכות. הגובה המתון של 71 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים עם רוחות קלות מהים. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף מקל על התנועה באזור ומספק ניקוז טבעי טוב. החורפים מתונים והקיצים חמים אך לא לחים באופן מוגזם, הודות להשפעת הים התיכון, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי, עם דגש על חופי ים ופעילויות מים. חוף סביניאס, המרוחק כ-2.5 ק"מ, זכה בדגל כחול המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בסביבה הקרובה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), הנחשב לאחד המגרשים היוקרתיים באזור. המרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק 1 ק"מ בלבד, ומציע מגוון פעילויות ספורט לכל המשפחה. סך הכל, יש 34 מתקני ספורט ברשות המקומית, המעידים על תשתית פנאי מפותחת. המרינות הקרובות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ) מציעות חיי לילה, מסעדות ואטרקציות תיירותיות נוספות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם פרובינציית קדיס. העיר תופסת עמדה אסטרטגית בין המרכזים הגדולים של אלחסירס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו. נתוני האוכלוסייה מראים כי מנילבה היא קהילה בגודל בינוני עם 18,165 תושבים (נתוני 2025), המספקת שירותים עירוניים מספקים מבלי לאבד את האופי הקהילתי. המיקום בחלק המערבי של קוסטה דל סול מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לחלקים המזרחיים והצפוניים יותר של הפרובינציה, תוך שמירה על נגישות טובה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של האזור.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL704811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID