マニルバにあるブルービューコンプレックスのコーナータウンハウス。この新築物件はまだ入居されておらず、7%の低いVAT税率が適用されます。西向きで海と山の眺めを楽しみ、コミュニティプール、ジム、サウナといった共用施設を利用できます。広さ99㎡のこの2寝室タウンハウスは、完成間近の物件として、スペインのコスタデルソルで生活する機会を提供します。
このタウンハウスはマニルバ地域内で、モラソル（363,805ユーロから）やホライゾンビュー（369,200ユーロから）といった類似プロジェクトと比較して、やや高めの価格帯に位置しますが、その差は新築物件の品質と7%の低VAT税率によって正当化されています。周辺地域であるエステポナやカサレスと比較すると、マニルバはより手ごろな価格帯を提供しながらも、同様の施設とアクセス可能性を維持しています。アルヘシラスやマルベージャといった大きな都市から適度な距離に位置し、これらの都市が提供する商業的・文化的利便性へのアクセスを保ちつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。この物件は特に、海岸の近さ、ゴルフ施設へのアクセス、都市施設への便利さという三つの要素をバランスよく求める人々にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市の都市部に位置し、海岸から約2.5キロの場所にあります。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、日常の施設が徒歩圏内にあります。ジブラルタルまで26キロ、マラガ空港まで75キロの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
2つの寝室と2つのバスルームを備えた99㎡の住空間は、カップルや小家族に適しています。エアコン、ダブルグレージング、専用テラスといった設備が快適な生活環境を提供します。共用プール、ジム、サウナ、ジャグジーといった施設が、レジャーとリラクゼーションをサポートします。
このタウンハウスは完成したばかりの新築物件で、まだ入居されたことがありません。2025年に引き渡される予定で、購入者は7%の低いVAT税率の対象となります。西向きのオリエンテーションにより、午後の日照を十分に楽しむことができます。
この物件は家具が付属していないため、購入後に別途家具を用意する必要があります。都市部に位置していますが、ビーチまで約2.5キロ、最寄りの空港まで26キロと、車による移動が必要な場合があります。EV充電ステーションは10キロ離れた場所にあります。
このタウンハウスは、スペインで第二の家を持つことを考えている人々に特に適しています。毎年数ヶ月間休暇を過ごしたいと考えているカップルや小家族、または部分的な移住を計画している方々にとって理想的な選択肢です。海やゴルフを楽しみながらも、都市の便利さを求めるライフスタイルに合っています。また、投資物件としての関心もある方々にとっても魅力的です。新築物件でありながら、すでに完成しているため、すぐに生活を始めることも賃貸収益を得ることも可能です。西向きの物件であるため、午後の日照を重視する方にもお勧めです。
このタウンハウスは、新築物件として現代的な仕上げが施されています。ダブルグレージングの窓は断熱性と防音性を高め、エアコン（冷暖房両用）が一年を通じて快適な室内環境を保ちます。浴室にはダブルシンクが設置され、白いタイルとゴールドのミラーがモダンな印象を与えています。建物全体にはエレベーターが設置されており、移動制限のある方々も利用できるように配慮されています。共用エリアにはプールのほか、ジム、サウナ、ジャグジーといった質の高い施設が完備されており、生活の質を向上させています。すべての仕上げは新しい状態で維持されており、すぐに快適な生活を始めることができます。
このタウンハウスの価格は399,000ユーロからです。マニルバ地域の類似物件と比較すると、モラソル（363,805ユーロから）やホライゾンビュー（369,200ユーロから）よりもやや高めですが、その分新しい建物で充実した共用施設が特徴です。新築物件として7%のVATが適用される点も経済的な魅力となっています。99㎡の住空間に2つの寝室と2つのバスルームを備え、スペインのコスタデルソルにおける中規模の住宅価格帯に位置します。
マニルバのこのタウンハウスは、都会の便利さと海岸のリゾート感覚を融合させた生活環境を提供します。朝には近くのスーパーマーケットで買い物をし、日中はプールサイドで過ごし、夕方には地元のレストランで食事をするといった日常生活が可能です。週末には、数分でアクセスできるラ・ドゥケーサビーチで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりできます。西向きのテラスでは、夕日を眺めながらリラックスできる時間を楽しめます。この場所は、日常の便利さと休日のリラクゼーションを両立させたい人々に適しています。
このタウンハウスは、マニルバ市内の便利な位置にあり、日常生活に必要な施設が周囲に集中しています。スーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルという近距離にあり、日常の買い物に便利です。医療施設としては、6.2キロの距離に病院があります。教育機関としては、近隣に3つの小学校と1つの中学校があり、子供がいる家庭にも適しています。公共交通機関として6つのバス路線と36のバス停が地域をカバーしており、車がない場合でも移動は可能です。この地域の人口は約18,165人（2025年）で、過度に都市化された環境ではなく、落ち着いた生活ができる規模です。
このマップはマニルバにおけるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸に向かって約2.5キロ、平坦な地形に位置し、主要道路へのアクセスも良好です。ラ・ドゥケーサ港や近隣のゴルフコースとの位置関係も明確にわかります。この立地は、日常の利便性とレジャー施設へのアクセスのバランスが取れていることが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県南西部に位置するマニルバ市にあり、カディス県との県境近くにあります。マニルバはコスタデルソル・オクシデンタル地区に属し、面積35.0平方キロメートルの自治体です。近隣の大きな都市としては、アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）、マルベージャ（36キロ、人口147,958人）、マラガ（83キロ、人口579,076人）がアクセス可能です。これらの都市への近さは、都市的な便利さとリゾート地の静けさを両立させたい人々にとって理想的な立地を提供します。マラガ県の平均年収は16,450ユーロで、この地域は比較的手ごろな価格で質の高い生活を送ることができるエリアとして知られています。
このタウンハウスから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチはラ・ドゥケーサまで2.5キロ、プレーヤ・デ・マニルバまで2.5キロ、プレーヤ・デ・カサレスまで3.6キロと、数分でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7キロ）、エステポナ・ゴルフ（5.4キロ）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで75キロです。レジャー施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロ）やスポーツ施設（1.0キロ）が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは年平均気温17.8℃の温暖な気候で、年間約34の地元のお祭りが開催される活気ある地域です。標高71メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか2.8%と平坦なため、年齢や体力を問わず快適に移動できます。水の温度が20℃以上になる4ヶ月間の海水浴シーズンがあり、ブルーフラッグ認定のビーチ（サビニージャス）も利用可能です。西向きの物件であるため、午後から夕方にかけての日照を十分に楽しむことができ、テラスでのリラックスタイムに最適です。この地域の気候は、地中海性の温暖な気候で、一年を通じて屋外での活動を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いラ・ドゥケーサビーチ（2.5キロ）は、地元の人々や観光客に人気のある場所です。プレーヤ・デ・マニルバ（2.5キロ）とプレーヤ・デ・カサレス（3.6キロ）も短い距離にあります。この地域にはサビニージャスのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7キロ）、エステポナ・ゴルフ（5.4キロ）といった選択肢があり、短期間で複数のコースをプレーすることが可能です。地域全体に34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはマラガ県南西部に位置するマニルバ市にあり、カディス県との県境近くにあります。マニルバはコスタデルソル・オクシデンタル地区に属し、面積35.0平方キロメートルの自治体です。近隣の大きな都市としては、アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）、マルベージャ（36キロ、人口147,958人）、マラガ（83キロ、人口579,076人）がアクセス可能です。これらの都市への近さは、都市的な便利さとリゾート地の静けさを両立させたい人々にとって理想的な立地を提供します。マラガ県の平均年収は16,450ユーロで、この地域は比較的手ごろな価格で質の高い生活を送ることができるエリアとして知られています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL704811
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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