Этот таунхаус площадью 99 м² находится в Манильве, в живописном прибрежном регионе Коста-дель-Соль. Жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами уже завершено и готово к заселению в 2025 году. Расположенный в городской среде с удобствами в пешей доступности, он предлагает панорамный вид на море и горы. Комплекс BLUE VIEW, где находится объект, является развитым жилым районом с общими удобствами, включая бассейн, спортзал и сауну, что создает сбалансированную атмосферу прибрежного проживания.
Манильва представляет собой золотую середину между более аутентичной испанской атмосферой и международными курортными центрами. По сравнению с Марбельей (36 км), здесь более спокойная и менее туристическая среда, но при этом развитая инфраструктура. В отличие от Сотогранде, который известен своей эксклюзивностью и высокими ценами, Манильва предлагает более доступные варианты недвижимости при сохранении близости к тем же удобствам и пляжам. Сравнивая с другими проектами в Манильве, этот таунхаус по цене от €399,000 позиционируется между более доступными вариантами, такими как Morasol (от €363,805), и более дорогими альтернативами. Преимущество этого объекта заключается в его готовности к заселению и статусе новой постройки, что снижает потенциальные риски и затраты на ремонт. В Андалусии особенно ценятся объекты с возможностью пользоваться благами цивилизации без суеты крупных туристических центров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в юго-западной части провинции Малага на границе с провинцией Кадис, в городской среде с доступом к необходимым услугам в шаговой доступности. Находится на высоте 71 метра над уровнем моря с пологим уклоном 2.8% в сторону побережья. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дуэса составляет 2.5 км, что обеспечивает комфортный доступ к побережью.
Планировка таунхауса рассчитана на комфортное проживание с двумя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 99 м². Западная ориентация обеспечивает приятные вечерние виды на море и горы. Общие удобства, включая бассейн, спортзал и сауну, дополняют жилые возможности. Наличие лифта и доступа для людей с ограниченными возможностями делает объект доступным для различных категорий жильцов.
Строительство таунхауса полностью завершено, а официальная сдача объекта запланирована на 2025 год. Объект относится к новым постройкам, никогда не использовавшимся для проживания. Покупка этого жилья предоставляет возможность воспользоваться ставкой НДС в 7% вместо стандартных 10%, что является финансовым преимуществом при приобретении новой недвижимости.
Объект не предназначен для тех, кто ищет уединенное сельское проживание, так как находится в городской среде. Отсутствует собственный сад или бассейн, имеются только общие зоны. Недвижимость не предлагается с мебелью, что требует дополнительных вложений при заселении. Западная ориентация означает, что утреннего солнца на террасе не будет, что важно учитывать для тех, кто предпочитает утренние часы на свежем воздухе.
Этот таунхаус особенно подходит для тех, кто ищет второе жилье на испанском побережье с возможностью постоянного проживания. Идеально для пар или небольших семей, ценящих сочетание городской инфраструктуры и близости к морю. Инвесторы оценят преимущества покупки новой недвижимости с сниженной ставкой НДС и потенциалом сдачи в аренду благодаря прибрежному расположению. Люди с ограниченной мобильностью оценят наличие лифта и соответствующего доступа. Также подходит для тех, кто планирует частичное переезд и хочет жить в международной среде с развитой инфраструктурой.
Таунхаус отличается качественной отделкой, о чем свидетельствуют такие элементы, как двойные стеклопакеты, встроенные шкафы и системы климат-контроля с горячим и холодным кондиционированием. Ванные комнаты оснащены двойными раковинами, что указывает на внимание к деталям и удобству. Общественные зоны, такие как бассейн с видом на море и тренажерный зал, поддерживаются в хорошем состоянии. Наличие джакузи и сауны в комплексе говорит о стремлении создать комфортную среду для отдыха. В качестве строительных материалов использовались керамическая плитка и качественная сантехника, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе.
Цена на этот таунхаус начинается от €399,000 за недвижимость площадью 99 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Учитывая завершенное состояние и прибрежное расположение, цена находится в конкурентном диапазоне для региона Манильвы. Покупка нового жилья позволяет сэкономить на налогах благодаря сниженной ставке НДС в 7%. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800), этот объект представляет собой средний ценовой сегмент с дополнительными преимуществами в виде готовности к заселению.
День в этом таунхаусе обычно начинается с завтрака на частной террасе с видом на окрестности. Несмотря на западную ориентацию, утренние часы можно провести в общих зонах комплекса. К середине дня, когда солнце уже достаточно согревает, можно отправиться на пляж Ла-Дуэса, до которого легко доехать или дойти пешком. Возвращаясь к вечеру, можно расслабиться в общем бассейне или воспользоваться спортзалом и сауной. Для покупок продуктов достаточно выйти из дома, ближайший супермаркет находится всего в 315 метрах. Вечерние часы идеальны для наслаждения видами с террасы, когда солнце садится над морем, создавая живописную картину. По выходным можно исследовать окрестности или сыграть в гольф на одном из полей поблизости.
Жизнь в этом районе Манильвы характеризуется удобством благодаря наличию всего необходимого в шаговой доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 315 метрах, аптека, в 159 метрах, что делает повседневные покупки легкими. В радиусе 2 км расположены два ресторана, школа, банк, парк и кафе. Для образовательных потребностей в районе есть три начальные школы и одна средняя школа. Здоровье поддерживается местным медицинским центром, а более специализированная помощь доступна в больнице, расположенной в 6.2 км. Общественный транспорт представлен шестью автобусными маршрутами с 36 остановками, что обеспечивает мобильность без необходимости использования автомобиля.
На карте видно, что комплекс расположен в западной части Манильвы, в непосредственной близости от побережья. Объект находится между курортами Сотогранде и Эстепона, что делает его стратегически выгодным для исследования всего западного побережья Коста-дель-Соль. Удобная транспортная доступность позволяет легко добираться как до крупных городов региона, так и до природных достопримечательностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва стратегически расположена на юго-западной окраине провинции Малага на границе с провинцией Кадис. Этот пограничный район предлагает преимущества близости к крупным городам обоих провинций. В 32 км находится Альхесирас (121,957 жителей), в 36 км, Марбелья (147,958 жителей), а столица провинции Малага (579,076 жителей), в 83 км. Такое положение позволяет наслаждаться спокойной прибрежной атмосферой с сохранением быстрого доступа к городским удобствам и культурным мероприятиям.
Расположение таунхауса обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам интереса. Ближайшие пляжи, включая Ла-Дуэса (3.1 км) и Плайя-де-Манильва (2.5 км), находятся в нескольких минутах езды или 20-30 минутах пешей ходьбы. Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей в непосредственной близости: Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) и Estepona Golf (5.4 км). Для перелетов ближайший аэропорт Гибралтара находится в 26 км, а международный аэропорт Малага, в 75 км. Марин и яхтенные клубы, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 км), также легко доступны.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 71 метра над уровнем моря с пологим уклоном к побережью, таунхаус находится в зоне с умеренным средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Западная ориентация здания означает, что в afternoon-часы на террасе много солнца, что идеально для вечернего отдыха. Климат региона характеризуется мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия в районе Манильвы предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Ла-Дуэса (2.5 км) является одним из наиболее посещаемых в регионе, а Плайя-де-Манильва (2.5 км) имеет статус Голубого флага, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей активного отдыха в районе есть 34 спортивных объекта, включая Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 км). Любители гольфа могут наслаждаться игрой на нескольких полях мирового класса в непосредственной близости. Все это делает район привлекательным как для спокойного отдыха на пляже, так и для активного досуга.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва стратегически расположена на юго-западной окраине провинции Малага на границе с провинцией Кадис. Этот пограничный район предлагает преимущества близости к крупным городам обоих провинций. В 32 км находится Альхесирас (121,957 жителей), в 36 км, Марбелья (147,958 жителей), а столица провинции Малага (579,076 жителей), в 83 км. Такое положение позволяет наслаждаться спокойной прибрежной атмосферой с сохранением быстрого доступа к городским удобствам и культурным мероприятиям.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL704811
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID