Complesso residenziale Blue View situato a Manilva, nella regione della Costa del Sol. Questo townhouse di nuova costruzione offre 99 metri quadrati di spazio abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si trova in una zona urbana con accesso a diverse strutture e servizi nelle vicinanze. Caratterizzato da una posizione strategica a soli 2,5 km dalle spiagge e con vista sul mare e le montagne. La costruzione è stata completata di recente, offrendo un ambiente moderno con finiture di alta qualità. L'orientamento ovest assicura luce naturale durante le ore pomeridiane e serali.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol Occidental, il complesso Blue View si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre sviluppi simili nella zona di Manilva. Analizzando i progetti comparativi, Morasol parte da 363.805€, Horizon Views da 369.200€ e Moon 64 da 381.800€, posizionando Blue View (399.000€) nella parte alta della gamma locale, giustificata dalle caratteristiche aggiuntive come la vista mare e lo status di corner property. Rispetto alle aree circostanti, Manilva offre un interessante compromesso tra costo e qualità della vita. A differenza di località più esclusive come Sotogrande, dove i prezzi possono essere significativamente superiori, Manilva mantiene un profilo più accessibile pur garantendo vicinanza a strutture di prestigio come il Finca Cortesín Golf Club. La popolazione di 18.165 abitanti crea un ambiente comunitario vivace senza l'affollamento di centri più grandi come Marbella (147.958 abitanti) o Malaga (579.076 abitanti).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una posizione privilegiata a Manilva, nella parte sud-occidentale della provincia di Malaga. La vicinanza alla costa (2,5 km) e l'inserimento in un ambiente urbano ben sviluppato garantiscono un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. L'ubicazione permette di raggiungere facilmente le spiagge locali, i centri commerciali e le principali infrastrutture della regione.
La distribuzione interna di 99 m² con 2 camere e 2 bagni soddisfa le esigenze di piccole famiglie o coppie. La presenza di armadi a muro e terrazza privata offre soluzioni di stivaggio e spazio esterno personale. Il clima control con aria condizionata assicura comfort termico durante tutto l'anno. La vista sul mare e le montagne contribuisce a creare un ambiente abitativo piacevole e rilassante.
La costruzione del complesso Blue View è già stata completata, con consegna indicativa nel 2025. Le proprietà presentano finiture moderne e materiali di qualità conforme agli standard attuali. Lo stato 'nuovo mai abitato' garantisce che ogni unità sia in condizioni eccellenti, senza segni di usura. L'intero sviluppo segue le normative di efficienza energetica e accessibilità vigenti nella regione.
Il progetto non offre sistemazioni con più di 2 camere da letto, limitando l'idoneità per famiglie numerose. Non sono inclusi mobili nella vendita, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento. L'accesso a alcune strutture richiede l'uso di un veicolo privato, non essendo tutte le necessità quotidiane raggiungibili a piedi. L'orientamento ovest può comportare minore esposizione al sole mattutino.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con caratteristiche moderne e prossimità al mare. La disposizione con due camere da letto offre lo spazio necessario per accogliere ospiti o per famiglie con un figlio, mantenendo allo stesso tempo dimensioni gestibili e facili da mantenere. Investitori che cercano opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol troveranno in questo progetto un interessante potenziale, considerando la posizione strategica, lo stato di nuova costruzione e il regime fiscale agevolato. La possibilità di acquistare una proprietà 'mai abitata' con tutte le garanzie di costruzione rappresenta un vantaggio significativo per chi mira a mettere l'immobile sul mercato degli affitti. Anche professionisti che lavorano da remoto potranno apprezzare questo ambiente, dove la combinazione tra spazio abitativo funzionale, accesso a servizi essenziali e connessioni di trasporto a malapena necessarie per raggiungere aeroporti internazionali (26 km da Gibraltar) crea le condizioni ideali per uno stile di vita equilibrato tra lavoro e tempo libero.
Le finiture del complesso Blue View rispettano standard qualitativi elevati, come evidente dai materiali selezionati e dalle soluzioni tecniche adottate. I bagni sono dotati di doppi lavabi in materiali moderni e durevoli, mentre le piastrelle utilizzate negli spazi comuni presentano finiture di pregio che combinano estetica e praticità di manutenzione. L'installazione di finestre con doppio vetro garantire un adeguato isolamento termico e acustico, elemento fondamentale nelle proprietà della Costa del Sol per mantenere temperature interne confortevoli e ridurre i costi energetici. Il sistema di climatizzazione, comprensivo di raffrescamento e riscaldamento, assicura un ambiente abitativo gradevole durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali tipiche della regione mediterranea. Gli armadi a molo progettati su misura offrono soluzioni di stivaggio ottimizzate che sfruttano al massimo lo spazio disponibile senza compromettere l'estetica degli ambienti.
Il prezzo di partenza per queste townhouse nel complesso Blue View è di 399.000€, posizionandosi nella fascia media del mercato locale per proprietà di simili caratteristiche. Questo valore riflette lo stato di nuova costruzione e la finitura di alta qualità delle unità. Considerando la superficie abitabile di 99 m², il prezzo corrisponde a circa 4.030€ al metro quadrato, in linea con gli standard della zona. Il vantaggio fiscale del 7% di IVA (invece del 10%) applicabile a queste nuove costruzioni rappresenta un risparmio significativo per gli acquirenti.
La vita quotidiana nel complesso Blue View segue un ritmo mediterraneo caratterizzato da un equilibrio tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. La posizione urbana di Manilva offre la praticità di avere negozi, farmacie e ristoranti a breve distanza, con un supermercato raggiungibile a soli 315 metri a piedi. Questa vicinanza alle strutture essenziali permette di gestire le necessità quotidiane senza dipendere esclusivamente dall'automobile. Le mattine possono iniziare con la passeggiata fino al bar locale per il caffè, seguito eventualmente da una sessione nella palestra comunitaria o una visita alla spa con sauna. La dimensione del townhouse (99 m²) è adatto per mantenere uno spazio domestico gestibile, sufficiente per accogliere ospiti occasionali senza creare aree inutilizzate. La vicinanza alle spiagge (2,5 km) rende possibile raggiungere la costa in pochi minuti di auto per godere delle ore centrali della giornata al mare. Nel tardo pomeriggio, il terrazzo privato con vista marina diventa uno spazio privilegiato per rilassarsi, sfruttando l'orientamento ovest che regala tramonti spettacolari sul Mediterraneo.
L'ambiente circostante il complesso Blue View offre un equilibrio ben definito tra accessibilità urbana e servizi essenziali. La proprietà si trova a soli 315 metri da un supermercato, garantendo la possibilità di approvvigionamenti quotidiani senza necessità di spostamenti in auto. A 159 metri è presente una farmacia, elemento importante per la gestione delle necessità sanitarie di base. L'infrastruttura educativa locale comprende diverse scuole nelle vicinanze, con 1 istituto scolastico entro un raggio di 2 km e complessivamente 3 scuole primarie e 1 secondaria a Manilva, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, un centro di salute si trova a 6,2 km, mentre l'ospedale più vicino è raggiungibile in circa 15 minuti di automobile. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 6 linee di autobus e 36 fermate nell'area che collegano Manilva con i centri urbani circostanti.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso Blue View nell'ambito del tessuto urbano di Manilva. L'ubicazione a brevissima distanza dal centro abitato e dai servizi essenziali è chiaramente visibile, così come la favorevole prossimità alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione cartografica permette di apprezzare il posizionamento equilibrato tra ambiente urbano e naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice. Questa ubicazione intermedia tra importanti centri urbani come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) offre un interessante equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La distanza di 83 km da Malaga, capoluogo di provincia, posiziona il comune in una zona periferica rispetto ai principali centri decisionali e amministrativi, ma ben collegata attraverso la rete autostradale. La vicinanza a località prestigiose come Sotogrande (9,5 km) aggiunge un valore contestuale al territorio.
Il complesso Blue View gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di un Blue Flag beach a Sabinillas aggiunge un ulteriore valore turistico alla zona. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità, con Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km ed Estepona Golf a 5,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, situato a 26 km di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di Manilva, a 71 metri sul livello del mare, offre condizioni climatiche tipiche della Costa del Sol con temperature medie annue di 17,8°C. Questa altitudine contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigando l'eccessiva umidità estiva tipica delle zone costiere. La pendenza verso il mare (2,8%) è minima, garantendo un facile accesso alle spiagge senza disliveli significativi. La regione gode di un'elevata esposizione solare durante tutto l'anno, con più di 300 giorni di sole che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo attività acquatiche da maggio a settembre inclusi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre eccellenti opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Tra le spiagge più vicine al complesso, Sabinillas vanta la certificazione Blue Flag, riconoscimento internazionale che garantisce la qualità delle acque, la sicurezza e la gestione ambientale dell'area. Playa de La Duquesa, a soli 2,5 km, offre un'atmosfera vivace con numerosi stabilimenti balneari e chioschi lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con diverse opzioni di prestigio nelle immediate vicinanze. Il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) è uno dei campi più rinomati della Costa del Sol, mentre l'Estepona Golf (5,4 km) offre un percorso adatto a giocatori di diversi livelli.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice. Questa ubicazione intermedia tra importanti centri urbani come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km) offre un interessante equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La distanza di 83 km da Malaga, capoluogo di provincia, posiziona il comune in una zona periferica rispetto ai principali centri decisionali e amministrativi, ma ben collegata attraverso la rete autostradale. La vicinanza a località prestigiose come Sotogrande (9,5 km) aggiunge un valore contestuale al territorio.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL704811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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