A BLUE VIEW komplexumban található sarokház egy új építésű társasház Manilvában, Málaga tartományban. A lakás 99 négyzetméteres alapterületű, két hálószobával és két fürdőszobával. A nyugati tájolású épület kiváló állapotú, közös medencével, fitneszteremmel, szaunával és jacuzzival rendelkezik. A lakás panorámás kilátást nyújt a tengerre, Gibraltárra és a hegyekre. A közelben található strandok, bevásárlólehetőségek és golfpályák kombinációja megfelelő helyszínné teszi mind a nyaralásra, mind az állandó ottlakásra. A fejlesztés 2025-ben fejeződik be, és új, lakatlan ingatlan, ami 7% ÁFA mellett vásárolható meg.
Manilva különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyensúlyt teremt a fejlettebb turisztikai központok és a nyugodtabb helyi települések között. A közeli Marbella (36 km) és Estepona nagyobb városok, amelyek már teljesebb fejlesztésen mentek át, magasabb árszinttel és több turisztikai attrakcióval. Az ingatlan ára (399 000 eurótól) magasabb, mint a környékbeli hasonló projekteké, mint a Morasol (363 805 eurótól), a Horizon Views (369 200 eurótól) és a Moon 64 (381 800 eurótól). Ez a különbség azonban a BLUE VIEW komplexum különleges jellemzőivel indokolható, mint például a tengerre néző kilátás, a magasabb színvonalú közösségi létesítmények és a stratégiai elhelyezkedés. Másrészt, ha Manilvát összehasonlítjuk a közelebbi Sotogrande vagy a népszerűbb Marbella településekkel, akkor látható, hogy Manilva továbbra is megfizethetőbb alternatívát kínál, miközben hasonló életminőséget biztosít. A kevésbé fejlesztett környéknek köszönhetően Manilva megőrizte a helyi jellegét, és még nem vált túlzottan turistásabbá.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Manilva településen, a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány délnyugati határán található. A tengerparttól mindössze 2,5 kilométerre, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogtávolságon belül érhetők el. A stratégiai elhelyezkedés miatt a lakók könnyen hozzáférhetnek a közeli strandokhoz, golfpályákhoz és kikötőkhöz.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával megfelelő választás párok vagy kisebb családok számára. A privát terasz és a tengerre néző kilátás lehetővé teszi a kültéri élettér élvezetét. A beépített szekrények, légkondicionálás, a közös medence és fitness lehetőségek kényelmes mindennapi életet biztosítanak. A lakáshoz tartozó garázs közvetlenül az előszobából közelíthető meg.
A BLUE VIEW komplexum újonnan épült, még senki által nem lakott ingatlan. A 2025-re tervezett átadás biztosítja, hogy a lakók egy modern, az építési szabványoknak megfelelően felújított otthonba költözhetnek. A fejlesztés a legújabb építési technikákat alkalmazza, dupla üvegezésű ablakokkal, modern fürdőszobákkal és tágas életterekkel, amelyek kielégítik a kortárs életstílus igényeit.
Az ingatlan nem tartalmaz bútorzatot, a vevőnek saját berendezést kell biztosítania. A projekt korlátozott méretű parkolási lehetőséget kínál, ami gondot okozhat több autós családok számára. A közelben nincsenek nagyobb bevásárlóközpontok vagy oktatási intézmények, csak alapvető szolgáltatások találhatók. Az ingatlan nem alkalmas nagy családok vagy olyan személyek számára, akik preferálják a csendes, elszigetelt környezetet.
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik mediterrán életstílusra vágynak, de nem akarnak teljesen elszakadni a modern kényelemtől. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő párok vagy kis családok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerpart nyújtotta előnyöket. A lakás szilárd második otthonként is szolgálhat, ahová az évek bizonyos időszakában el lehet utazni. A közeli strandok, golfpályák és kikötők lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és aktív pihenésre. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakók élvezhetik a naplementét a teraszról, miközben a tengerparti hangulatot áthatja a levegő. A befektetők számára az ingatlan vonzó lehetőség, mivel Manilva népszerűsége folyamatosan növekszik, és a turizmus egész évben jelen van. A 7% ÁFA lehetősége és az újonnan épült státusz tovább növeli a befektetési értéket. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletre vágynak, a közeli egészségügyi központ és gyógyszertárak könnyű hozzáférést biztosítanak.
A BLUE VIEW komplexum modern építési technikákat és minőségi anyagokat használ. A lakásban a fürdőszobák dupla mosdóval és modern kerámiával vannak felszerelve, míg a folyosók fehér csempével és arany tükrökkel rendelkeznek, amelyek eleganciát és tágasságot kölcsönöznek a térnek. A lakás fűtését és hűtését légkondicionáló rendszer biztosítja, amely mind meleg, mind hideg levegő szolgáltatására alkalmas. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami jobb hőszigetelést és zajszigetelést biztosít, különösen fontos a városias környezetben. A beépített szekrények hatékony tárolási megoldásokat kínálnak, és minőségi anyagokból készültek. A lakáshoz tartozó privát terasz a közös kertre és a tengerre néz, amely a mediterrán életstílus egyik fontos eleme. A közös területek között található egy beltéri medence, amelynek tengerre néző kilátása van, valamint fitneszterem és szauna, amelyek minőségi anyagokból készültek és modern felszereléssel rendelkeznek. A komplexum akadálymentesített, így mozgáskorlátozottak számára is megfelelő választás.
A lakás ára 399 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a manilvai ingatlanpiacon. Az ár tartalmazza a 99 négyzetméteres lakóteret, két hálószobát és két fürdőszobát, valamint a közös területek használati jogát. A lakás újonnan épült, még senki által nem lakott, ami 7% ÁFA mellett vásárolható meg, szemben a használt ingatlanokra vonatkozó 10%-kal. Hasonló projektek a környéken, mint a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64, 363 805 eurótól kezdődő áron érhetők el, ami azt jelenti, hogy a BLUE VIEW komplexum árazása a piac felső-középső szegmensében helyezkedik el. Az ár nem tartalmazza a bútorzatot és a további felszereléseket, amelyeket a vevőnek külön kell megvásárolnia.
Manilvában mindennapi élet a mediterrán életstílus és a modern kényelem keveréke. Reggelente a lakók élvezhetik a nyugati tájolású teraszról a napfelkeltét, majd a közeli kávézókban reggelizhetnek. A bevásárlás egyszerű, mivel a szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár rövid sétával elérhető. A délutánokat a közös medencében vagy a fitneszteremben tölthetik, vagy felfedezhetik a közeli strandokat, mint a La Duquesa, amely mindössze 2,5 kilométerre található. A tengerparti sétányok és strandbárok kiváló helyszínt kínálnak a kikapcsolódásra és a helyi ételek megkóstolására. A naplementé után a lakók élvezhetik a lakás nyugalmát, vagy ellátogathatnak a közeli éttermekbe, amelyek friss tenger gyümölcseit és helyi specialitásokat kínálnak. A hétvégeken lehetőség van kirándulásokra a közeli városokba, mint Estepona vagy Marbella, vagy akár egy golfjátékra a Finca Cortesín Golf Clubban. A lakás megfelelő helyszín azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, de nem akarnak teljesen elszakadni a modern kényelemtől.
Manilvában a lakók könnyen hozzáférhetnek a mindennapi szolgáltatásokhoz. A szupermarket mindössze 315 méterre, a gyógyszertár pedig 159 méterre található, így a bevásárlás és az alapvető egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog. A strandok közül a La Duquesa mindössze 2,5 kilométerre található, amely Blue Flag minősítéssel rendelkezik, garantálva a tiszta vizet és a megfelelő létesítményeket. A strandok és a kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, nyáron pezsgő életet kínálnak, de az év többi részében is élvezhetők. A közeli sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, lehetőséget kínálnak a rendszeres testmozgásra, míg a több mint 34 sportlétesítmény a környéken változatos tevékenységeket tesz lehetővé. A közlekedés egyszerű, a városban 6 tömegközlekedési vonal és 36 megállóhely található, amelyek összekötik Manilvát a környező városokkal. Egy autó használata praktikus a szélesebb környék felfedezéséhez, de a napi szükségletek kielégítéséhez nem feltétlenül szükséges.
A térkép Manilva elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány délnyugati csücskében. A kék jelölés az ingatlan helyzetét jelöli a városban, míg a szürke területek a környező városokat és földrajzi adottságokat mutatják. A piros pontok a közeli strandokat, a zöld pontok pedig a golfpályákat jelölik. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a térségben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetben foglal el egy területet a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány délnyugati határán, közvetlenül Cádiz tartomány mellett. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék mind a Málaga tartomány nyújtotta előnyöket, mind a közeli Cádiz tartomány gazdasági és kulturális jellemzőit. A település Algeciras (32 km) és Marbella (36 km) között helyezkedik el, két jelentős gazdasági központ között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, mind a nyugodtabb, helyi jellegű életmódhoz. Manilva része a Costa del Sol Occidental comarcának, amely híres a tengerparti életstílusáról és a magas színvonalú turisztikai szolgáltatásokról.
Manilva kiválóan kapcsolódik a környék fontos létesítményeihez. A strandok közül a Playa de Manilva 2,5 kilométerre, a La Duquesa 3,1 kilométerre, míg a Playa de Casares 3,6 kilométerre található, mindegyik könnyen megközelíthető autóval vagy helyi tömegközlekedéssel. A golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 3,3 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 kilométerre, míg az Estepona Golf 5,4 kilométerre helyezkedik el, ideális helyszínt kínálva a golfrajongók számára. A közeli városok közül Algeciras 32 kilométerre, Marbella 36 kilométerre, míg Málaga 83 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltar, mindössze 26 kilométerre van Manilvától, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 75 kilométerre található. A kórház 6,2 kilométerre, az elektromos autó töltőállomása pedig 10 kilométerre van az ingatlantól. Ezek a távolságok lehetővé teszik, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz, miközben élvezhetik a nyugodt, parti hangulatot.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva kivételes klímával rendelkezik, amely a mediterrán életstílus egyik fő vonzereje. Az évi átlagos hőmérséklet 17,8°C, ami enyhe teleket és meleg, de nem elviselhetlen nyarakat biztosít. A város 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami ideális magasságot jelent a tengerparthoz közeli elhelyezkedéshez. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a nyugati szelek enyhítik a nyári hőséget, miközben a téli hónapokban is kellemes klímát biztosítanak. Az átlagos napsütéses órák száma magas, több mint 300 napos napsütés évente, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét egész évben. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. A strandok enyhe lejtése (2,8%) és a sekély parti vizek különösen vonzóvá teszik a családok és az idősek számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva strandjai kiemelkedő minőségűek, közülük a Playa de Sabinillas Blue Flag minősítéssel rendelkezik, garantálva a kiváló vízminőséget és a megfelelő létesítményeket. A legközelebbi strandok közé tartozik a La Duquesa (2,5 km), a Playa de Manilva (2,5 km) és a Playa de Casares (3,6 km), mindegyik kínál finom homokot és kristálytiszta vizet. A tengerparti tevékenységek mellett a golfrajongók is megtalálják a számításukat, mivel a környéken több kiváló golfpálya található. A Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) nemzetközi hírű, míg a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) és az Estepona Golf (5,4 km) változatos kihívásokat kínálnak minden szintű játékosnak. A sportlehetőségek tovább bővülnek a Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) sportközponttal, amely számos sportág számára biztosít létesítményeket. A városban több mint 34 sportlétesítmény található, amelyek lehetőséget kínálnak a tenisztől a vízisportokig.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben foglal el egy területet a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartomány délnyugati határán, közvetlenül Cádiz tartomány mellett. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék mind a Málaga tartomány nyújtotta előnyöket, mind a közeli Cádiz tartomány gazdasági és kulturális jellemzőit. A település Algeciras (32 km) és Marbella (36 km) között helyezkedik el, két jelentős gazdasági központ között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, mind a nyugodtabb, helyi jellegű életmódhoz. Manilva része a Costa del Sol Occidental comarcának, amely híres a tengerparti életstílusáról és a magas színvonalú turisztikai szolgáltatásokról.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL704811
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID