Das BLUE VIEW Projekt in Manilva, Málaga, ist ein fertiggestelltes Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 99 m² Wohnfläche. Die Westausrichtung ermöglichte einen optimalen Blick auf das Meer und die Berichte einschließlich Gibraltar. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend in Küstennähe und bietet Zugang zu gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool, Fitnessstudio und Sauna. Mit einer Indikative Fertigstellung im Jahr 2025 und einer Preisspanne ab €399.000 richtet sich dieses Projekt an Käufer, die Nähe zu Stränden und städtischen Einwirkungen schätzen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva positioniert sich das BLUE VIEW Projekt im mittleren Preissegment. Während Morasol bereits ab €363.805 angeboten wird und Horizon Views ab €369.200 verfügbar ist, liegt BLUE VIEW mit €399.000 über diesen beiden Optionen, bleibt aber unter Moon 64 (ab €381.800). Der Unterschied in der Preissgestaltung lässt sich durch die bereits abgeschlossene Bauweise ohne Vorbesitzer erklären, was den reduzierten Steuersatz von 7% ermöglicht. Im Gegensatz zu anderen urbanisierten Gebieten an der Costa del Sol bietet Manilva eine geringere Bevölkerungsdichte als Marbella oder Estepona, was zu einer entspannteren Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu Gibraltar (nur 26 km) stellt einen spezifischen Vorteil dar, der von anderen Küstenorten weiter östlich nicht geboten wird. Die Kombination aus urbanen Einrichtungen und Küstenlage unterscheidet Manilva von reinen Golfresorts wie Sotogrande, wo der Preis für vergleichbare Immobilien deutlich höher liegt. Die infrastrukturelle Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga ist zwar gegeben, aber weniger direkt als aus westlicher gelegenen Gemeinden wie Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Manilva an der Costa del Sol, nur 2,5 km vom Strand Playa de Manilva entfernt. Die urbanisierte Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, wobei die Küste in westlicher Richtung erreichbar ist. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Gefälle zum Strand von nur 2,8 %, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert.
Die 99 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessstudio ergänzen die private Terrasse. Die Westausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse, während die Nähe zu Geschäften und Restaurants die täglichen Bedürfnisse abdeckt.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, wurde jedoch noch nicht bewohnt, was den Vorteil eines 7% statt 10% Umsatzsteuersatzes bietet. Die angegebene Fertigstellung für 2025 dient als indikativer Zeitrahmen für administrative Formalitäten. Die Immobilie entspricht bereits den aktuellen Baustandards und ist sofort bezugsfertig nach Abschluss der Kaufverträge.
Das Projekt bietet keine eigenständigen Gartenbereiche, nur eine private Terrasse. Als Reihenhaus gibt es eingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten an den Außenfassaden. Die 99 m² Wohnfläche bietet begrenzten Platz für größere Familien oder Gäste. Die Immobilie ist nicht möbliert, weshalb Käufer für eine vollständige Einrichtung sorgen müssen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es nur eingeschränkte EV-Lademöglichkeiten.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit vereint. Paare oder kleine Familien, die Nähe zu Stränden und Gemeinschaftsanlagen schätzen, finden hier passende Bedingungen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage macht es attraktiv für those, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Menschen an, während die verkehrsgünstige Lage auch Pendelmöglichkeiten ermöglicht. Die bereits fertige Bauweise ohne Vorbesitzer ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Renovierungsbedarf, geeignet für Käufer, die keine langwierigen Bauarbeiten wünschen. Die westliche Ausrichtung mit Nachmittagssonne auf der Terrasse passt zu Lebensgewohnheiten, die die Nachmittags- und Abendstunden im Freien verbringen möchten.
Die Bauqualität des BLUE VIEW Komplexes entspricht den modernen Standards für Neubauten an der Costa del Sol. Die Reihenhäuser verfügen über Doppelverglasung, die für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken ausgestattet und die Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken versehen, was die Raumnutzung optimiert. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsanlagen including Pool, Fitnessstudio und Sauna sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und zeigen eine durchdachte Planung. Der Aufzug im Gebäude verbessert die Barrierefreiheit, während die private Terrasse mit Blick auf Meer und Berge die Wohnqualität erhöht. Die gesamte Anlage zeigt eine solide Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit und geringem Wartungsaufwand.
Die Preise für die Reihenhäuser im BLUE VIEW Komplex beginnen bei €399.000 für eine 99 m² Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Preisspanne spiegelt die gute Lage in Küstennähe sowie die bereits abgeschlossene Bauweise wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800) positioniert sich das Projekt im mittleren Preissegment. Der Vorteil des reduzierten Umsatzsteuersatzes von 7% statt 10% aufgrund des Neubaustatus ohne vorherige Nutzung stellt einen finanziellen Vorteil für Käufer dar.
Das Leben im BLUE VIEW Komplex ist von der Nähe zur Küste und den urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man die Apotheke oder den Supermarkt zu Fuß erreichen, während der Tag mit einer Fahrt zum Strand beginnen kann, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die westliche Ausrichtung bedeutet, dass die Nachmittagssonne die Terrasse erwärmt, geeignet für entspannte Stunden mit Meerblick. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Fitnessstudio bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Abends sind die Restaurants und Cafés in der Nähe gut erreichbar, gefolgt von einem Spaziergang entlang der Küste. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Aktivitäten, während die städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen versorgt.
Die Umgebung des BLUE VIEW Projekts in Manilva bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstenlebensstil. Innerhalb von 315 Metern befindet sich ein Supermarkt, während eine Apotheke nur 159 Meter entfernt ist, alltägliche Besorgungen sind also gut zu Fuß erreichbar. Der Strand La Duquesa mit seinen Restaurants und Chiringuitos ist 2,5 km entfernt, ideal für Spaziergänge oder Badeausflüge. Das nextgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,2 km Entfernung, was eine angemessene medizinische Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Buslinien und 36 Haltestellen in der Region bietet Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Sportbegeisterte stehen 34 Sporteinrichtungen zur Verfügung, während das Complejo Deportivo Las Viñas nur 1,0 km entfernt liegt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage des BLUE VIEW Projekts in Manilva an der Costa del Sol. Deutlich sichtbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden Playa de Manilva und La Duquesa. Die westliche Ausrichtung ermöglicht den Blick auf das Meer und den Felsen von Gibraltar. Die urbanisierte Umgebung ist gut an die Infrastruktur angebunden, während die größeren Städte Marbella und Algeciras in erreichbarer Entfernung liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga zur Provinz Cádiz in Andalusien. Die Gemeinde mit einer Fläche von 35,0 km² und 18.165 Einwohnern (2025) gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Lage zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) verleiht Manilva eine strategische Position in der Region. Während Algeciras mit seinen 121.957 Einwohnern als wichtiger Hafenstadt dient, bietet Marbella (147.958 Einwohner) eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist in 83 km Entfernung reachable und bietet internationale Anbindung. Diese Positionierung ermöglicht es Manilva, sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen als auch einen ruhigeren, residierenden Charakter zu bewahren.
Die Strände der Region sind gut erreichbar: Playa de Manilva liegt 2,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar in 26 km Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 km entfernt ist. Für Golfliebhaber stehen mehrere Optionen zur Verfügung: Finca Cortesín Golf Club in 3,3 km Entfernung, Golf Academy Albayt Resort in 4,7 km und Estepona Golf in 5,4 km Entfernung. Die größeren Städte der Region sind mit dem Auto gut erreichbar: Algeciras in 32 km, Marbella in 36 km und die Provinzhauptstadt Málaga in 83 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch 6 Buslinien mit 36 Haltestellen in der Region, was eine Alternative zum PKW bietet, besonders für Strecken in die umliegenden Städte.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 71 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verleiht dem Standort ein angenehmes Mikroklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die westliche Ausrichtung der Gebäude begünstigt lange Nachmittagssonnenstunden, besonders auf den Terrassen. Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern aus. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ideal für Aktivitäten an den nahegelegenen Stränden. Das geringe Gefälle von 2,8% zum Meer erleichtert die Erreichbarkeit der Küste zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Kombination aus Höhenlage und Küstennähe sorgt für ständige Luftzirkulation, die die Sommerhitze erträglicher macht. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt, was besonders in den Wintermonaten für Wohnqualität sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de la Sabinillas als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist und höchste Wasserqualität gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km), die alle leicht erreichbar sind. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa in 2,4 km Entfernung bietet nicht nur Bootsliegeplätze, sondern auch Restaurants und Cafés mit Meerblick. Für Golfliebhaber stehen mehrere hochkarätige Anlagen zur Verfügung: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die 34 Sporteinrichtungen in der Region umfassen neben Golf auch Möglichkeiten für Tennis, Padel und Wassersport. Die Nähe zu den Marinas Puerto de Sotogrande (9,5 km) und Puerto Deportivo (9,7 km) erweitert die Wasseraktivitäten und das gastronomische Angebot in der Umgebung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga zur Provinz Cádiz in Andalusien. Die Gemeinde mit einer Fläche von 35,0 km² und 18.165 Einwohnern (2025) gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Die Lage zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) verleiht Manilva eine strategische Position in der Region. Während Algeciras mit seinen 121.957 Einwohnern als wichtiger Hafenstadt dient, bietet Marbella (147.958 Einwohner) eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist in 83 km Entfernung reachable und bietet internationale Anbindung. Diese Positionierung ermöglicht es Manilva, sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen als auch einen ruhigeren, residierenden Charakter zu bewahren.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL704811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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