Este adosado de 99 m² en Manilva ofrece dos dormitorios y dos baños en un entorno urbano cercano a la costa. La propiedad se encuentra en un complejo residencial con vistas al mar y montaña, completado en 2025. Con orientación oeste, la vivienda disfruta de luz natural durante las tardes. Su ubicación en la Costa del Sol Occidental permite el acceso a playas y servicios esenciales a corta distancia, consolidándose como una opción residencial en una zona bien comunicada de la provincia de Málaga.
Manilva presenta un posicionamiento diferenciado dentro de la Costa del Sol Occidental, ofreciendo una alternativa a mercados más saturados como Marbella o Estepona. Comparado con desarrollos similares en la zona, este adosado con precio desde €399,000 se sitúa en un segmento competitivo frente a opciones como Morasol (desde €363,805), Horizon Views (desde €369,200) y Moon 64 (desde €381,800) en la misma localidad. La ventaja fiscal del IVA reducido al 7% representa un diferencial significativo frente a viviendas de segunda mano. La densidad de Manilva, con 18,165 habitantes en 35 km², ofrece un equilibrio entre servicios disponibles y ambiente menos masificado que en destinos turísticos consolidados. La proximidad a la provincia de Cádiz permite disfrutar de ambas áreas geográficas, ampliando las posibilidades de ocio y servicios. La presencia de tres campos de golf en un radio reducido refuerza el atractivo para un público específico, mientras que la conexión con puertos deportivos como La Duquesa y Sotogrande añade valor náutico a la ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Manilva, municipio fronterizo entre las provincias de Málaga y Cádiz. Su posición ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y cercanía al mar, con playa a 2,5 km. El contexto geográfico permite desplazamientos eficientes a localidades costeras y acceso a infraestructuras esenciales. La elevación de 71 metros sobre el nivel del mar contribuye a condiciones térmicas moderadas durante todo el año.
La distribución funcional de 99 m² con dos dormitorios y dos baños atiende las necesidades de residencia permanente o secundaria. La presencia de terraza privada y vistas panorámicas amplifica la percepción del espacio. La cocina y zonas de común diseñadas para maximizar la luz natural facilitan el uso diario. Las características como armarios empotrados y aire acondicionado responden a requisitos de confort habitacional contemporáneo.
Construcción completada en 2025 que presenta estándares de eficiencia energética actualizados según normativa vigente. El desarrollo ha incorporado elementos como aislamiento térmico mejorado y doble acristalamiento. La estructura se ha finalizado con materiales seleccionados por su durabilidad en clima mediterráneo, garantizando condiciones óptimas de habitabilidad desde el primer momento de ocupación sin necesidad de reformas inmediatas.
La propiedad no incluye mobiliario, requiriendo inversión adicional en equipamiento residencial. Su ubicación urbana implica cierta densidad de viviendas en los alrededores. La orientación oeste limita la exposición solar matutina. El acceso a determinados servicios especializados requiere desplazamientos a núcleos urbanos más grandes. La distancia a instalaciones de carga para vehículos eléctricos supera los 10 km.
Esta propiedad responde especialmente a perfiles que buscan una vivienda secundaria en entorno costero con potencial para uso residencial permanente. Su configuración con dos dormitorios resulta adecuada para parejas o familias pequeñas que deseen establecerse en la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf y playas la hace interesante para quienes valoran el ocio al aire libre. Su condición de inmueble nuevo sin estrenar ofrece la oportunidad de personalizar espacios según preferencias individuales. La ubicación equidistante entre núcleos urbanos importantes como Marbella y Algeciras permite acceder a servicios especializados sin necesidad de residir en zonas con mayor densidad poblacional. Para compradores internacionales, representa una opción de acceso a la propiedad en España con ventajas fiscales asociadas a vivienda nueva.
Los materiales de construcción seleccionados priorizan durabilidad y adaptabilidad al clima mediterráneo. El doble acristalamiento contribuye a un aislamiento térmico y acústico eficiente, reduciendo la demanda energética para climatización. Las instalaciones de aire acondicionado con funciones frío/calor garantizan confort durante todas las estaciones. Los espacios comunes del complejo incluyen piscina comunitaria, gimnasio y sauna, complementando la oferta residencial. Los acabados interiores presentan alicatado en zonas húmedas y superficies de mantenimiento reducido. La presencia de ascensor en el edificio facilita el acceso entre plantas, mientras que la terraza privada extiende el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo disfrutar del clima benigno durante gran parte del año. La construcción incorpora criterios de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Con un precio de partida de €399,000, este adosado de 99 m² se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local. La relación superficie-precio resulta competitiva comparada con desarrollos similares en la zona. La condición de inmueble nuevo permite beneficiarse de un tipo de IVA reducido al 7% en lugar del 10% aplicable a viviendas usadas. Esta ventaja fiscal representa un ahorro significativo en el coste de adquisición. El mercado local en Manilva muestra estabilidad en la valoración de propiedades, con una mediana de precios que refleja la consolidación del área como destino residencial consolidado en la Costa del Sol Occidental.
Manilva presenta un ritmo de vida marcado por su condición de municipio costero con identidad propia. Las mañanas transitan entre el comercio local y la gestión diaria, con servicios básicos accesibles a pie. Las tardes ofrecen la posibilidad de desplazarse a zonas costeras para disfrutar del entorno marítimo o practicar actividades recreativas. La proximidad a varias playas permite alternar entre diferentes entornos lúdicos según preferencias personales. La presencia de establecimientos comerciales y restauración dentro del tejido urbano facilita la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos extensos. La conexión con localidades vecinas como Estepona y la cercanía a puertos deportivos amplían las opciones de ocio y servicios disponibles para residentes. El municipio mantiene un equilibrio entre vida residencial y actividad turística estacional.
La vida en Manilva combina la cotidianidad de un municipio mediterráneo con las ventajas de la Costa del Sol. Los servicios básicos incluyen supermercado a 315 metros y farmacia a 159 metros, facilitando las gestiones diarias. El centro de salud local cubre necesidades médicas básicas, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 6,2 km. La conexión con el transporte público, con 6 líneas y 36 paradas, permite desplazamientos sin necesidad de vehículo particular. La presencia de centros educativos dentro del municipio incluye 3 colegios de educación primaria y 1 de secundaria, ofreciendo continuidad formativa para familias residentes. El complejo deportivo municipal a 1 km amplía las opciones de actividad física, complementadas por las 34 instalaciones deportivas distribuidas por el término municipal.
La propiedad se localiza en Manilva, municipio costero en el extremo occidental de la Costa del Sol malagueña. Su posición limítrofe con la provincia de Cádiz la sitúa en una zona de transición geográfica y cultural. El municipio se distribuye entre área urbana, zona costera y territorio rural interior. La carretera principal N-340 articula las conexiones con los municipios vecinos y con las ciudades de mayor entidad de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la comarca de Costa del Sol Occidental. Su ubicación limítrofe con la provincia de Cádiz le otorga carácter de transición entre ambas áreas geográficas. El municipio se sitúa a 36 km de Marbella, importante centro turístico y de servicios, y a 32 km de Algeciras, núcleo urbano con significativa actividad económica y portuaria. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densamente poblados, manteniendo la tranquilidad propia de un municipio costero de tamaño medio.
Las playas más cercanas se localizan a distancias entre 2,5 y 3,6 km, siendo Playa de Manilva la más próxima. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 26 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a 75 km. Para práctica de golf, existen tres campos a distancias variables: Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km y Estepona Golf a 5,4 km. Los puertos deportivos de La Duquesa (2,4 km) y Sotogrande (9,5 km) ofrecen servicios náuticos y zonas de ocio complementarias. La conexión por carretera con Marbella (36 km) y Algeciras (32 km) permite acceder a servicios especializados en ciudades de mayor tamaño sin excesivo desplazamiento.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y más de 300 días de sol al año. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural que modera las temperaturas extremas. La pendiente suave hacia el mar del 2,8% favorece el drenaje y crea microclimas específicos en la zona. El período de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación oeste de la vivienda permite disfrutar de la luz solar durante las tardes, con intensidad moderada en comparación con la exposición sur. La vegetación típica mediterránea caracteriza el paisaje circundante, con especies adaptadas a la sequía estival y al brillo solar intenso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con la playa de Sabinillas, certificada con Bandera Azul, que garantiza estándares de calidad en aguas, servicios y equipamientos. La oferta lúdica se complementa con tres campos de golf en un radio de 5,5 km, destacando Finca Cortesín Golf Club por su prestigio a nivel internacional. Las instalaciones deportivas locales incluyen el Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km, que ofrece diversas modalidades deportivas. La presencia de puertos deportivos como La Duquesa y Sotogrande en las inmediaciones amplía las posibilidades de actividades náuticas y ocio acuático. La orografía suave permite prácticas deportivas al aire libre durante gran parte del año, aprovechando las condiciones climáticas favorables de la región.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, en la comarca de Costa del Sol Occidental. Su ubicación limítrofe con la provincia de Cádiz le otorga carácter de transición entre ambas áreas geográficas. El municipio se sitúa a 36 km de Marbella, importante centro turístico y de servicios, y a 32 km de Algeciras, núcleo urbano con significativa actividad económica y portuaria. Esta posición intermedia permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densamente poblados, manteniendo la tranquilidad propia de un municipio costero de tamaño medio.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL704811
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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