Студио в град Манилва, Малага, разположено в комплекс BLUE VIEW. Въпросната сграда е завършена и предлага жилище с две спални и две бани с обща площ от 99 квадратни метра. Намира се в урбанизирана зона близо до брега на морето, с изглед към морето и планината. Сградата разполага с общи части включително басейн, фитнес зала и сауна. Локацията предлага лесен достъп до плажове, голф игрища и други удобства в района.
В сравнение със сходни проекти в района като Morasol (от €363,805) и Horizon Views (от €369,200), BLUE VIEW предлага леко по-висока начална цена от €399,000. Тази разлика се оправдава от статус на ново строителство и възможността за закупуване с 7% ДДС вместо стандартните 10%. Манилва се отличава от по-известните курорти като Марбеля по-нисък процент на чуждестранни имотни купувачи и по-автентична испанска атмосфера. В сравнение с по-скъпите райони като Сотогранде (на 9.5 км), Манилва предлага по-достъпни цени при запазване на подобни удобства и достъп до плажове и голф игрища. Близостта до Алхесирас (32 км) предоставя допълнителни търговски и транспортни възможности, които липсват в по-малки крайбрежни населени места. Манилва представлява баланс между достъпност, удобства и автентичен средиземноморски живот, което я отличава от други локации в западната част на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Манилва, в югозападната част на провинция Малага, в близост до границата с провинция Кадис. Обектът е ситуиран на 71 метра надморска височина с лек наклон от 2.8% към плажа. Комплексът предлага удобен градски живот с близост до плажовете Ла Дукуеса (2.5 км) и разположен на 26 километра от летището.
С площ от 99 квадратни метра и две спални, имотът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи основно жилище или ваканционен дом. Западната ориентация гарантира следобедна слънчева светлина, докато общият басейн, фитнесът и сауната предоставят допълнителни удобства за ежедневието. Близостта до плажа и градските удобства осигурява баланс между почивка и ежедневни нужди.
Строежът на комплекса е завършен, като предвидената дата за предаване е 2025 година. Сградата е в отлично състояние, никой не е живял в нея досега. Като ново строителство, имотът предлага възможността за закупуване с 7% ДДС вместо 10%, което представлява финансова предимство пред подобни жилища на вторичния пазар.
Проектът не предлага голяма площ на жилището, което може да бъде ограничаващо за по-големи семейства. Няма собствен басейн или градина, а само общи части. Сградата не е напълно обзаведена, което изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача. Западната ориентация може да доведе до по-малко сутрешна слънчева светлина в жилището.
Този имот пасва на купувачи, търсещи баланс между ваканционен дом и потенциал за целогодишно живеене. С две спални е подходящ за двойки или малки семейства без деца. Близостта до плажа и голф игрищата го прави привлекателен за любителите на морския спорт и рекреация. Локацията в урбанизирана зона с основни удобства на пешеходно разстояние го превръща в практичен избор за тези, които искат да избегнат изолацията в по-отдалечени комплекси. Същевременно близостта до по-големи градове като Марбеля (36 км) и Алхесирас (32 км) предлага допълнителни възможности за културен живот и услуги, когато се желаят.
Имотът предлага висок клас на обзавеждане с модерни материали и технологии. Двойното остъкляне подобрява топлоизолацията и намалява шума от околната среда. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане, осигурявайки комфорт през цялата година. Фитнесът и сауната в общите части показват внимание към удобството на жителите. Лифтът в сградата улеснява достъпа, особено за хора с ограничена подвижност или при пренасяне на тежки предмети. Модерната баня с два умивалника и вградените гардероби показват практичност и внимание към детайлите в дизайна. Западната ориентация в комбинация с големият терас позволява ползване на следобедното слънце и морския изглед.
Цената на имота започва от €399,000 за 99 квадратни метра жилищна площ, което се равнява на приблизително €4,030 на квадратен метър. В сравнение със сходни проекти в района като Morasol (от €363,805) и Horizon Views (от €369,200), този имот е леко по-висок в ценовия диапазон. Предлагането на ново строителство с 7% ДДС вместо стандартните 10% представлява финансово предимство, което частично компенсира по-високата начална цена.
Животът в този комплекс се характеризира със спокойна урбанизирана среда с лек достъп до плажа и различни удобства. Местното население от около 18,165 жители създава балансирана атмосфера между туристическия сезон и ежедневието през останалата част от годината. Близостта до плажа Ла Дукуеса (2.5 км) позволява редовни разходки по брега и плуване през летните месеци. Наличието на 34 спортни съоръжения в района поддържа активен начин на живот. Общественият транспорт с 6 автобусни линии и 36 спирки осигурява свързаност със съседни райони без необходимост от автомобил за всички ежедневни нужди. Супермаркетът на 315 метра и аптеката на 159 метра предлагат практично ежедневно обслужване.
Манилва предлага удобна ежедневна среда с добре развита инфраструктура. Супермаркетът е на само 315 метра, а аптеката на 159 метра, което улеснява ежедневните покупки и здравните нужди. Здравният център на 6.2 километра осигурява основна медицинска помощ, докато по-специализираните услуги се намират в по-големите градове в региона. Образователните възможности включват 3 основни и 1 средно училище в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Близостта до плажа Ла Дукуеса (2.5 км) и яхтеното пристанище Пуерто Де ла Дукуеса (2.4 км) допринася за качеството на живота с възможности за отдих и социални дейности. Общественият транспорт с 6 автобусни линии и 36 спирки осигурява добра свързаност без необходимост от автомобил за основните нужди.
Картата показва стратегическото местоположение на комплекса в Манилва, с близост до плажове, голф игрища и ключови транспортни връзки. Визуализира се балансът между урбанизираната среда и природните атракции, като подчертава лесния достъп както до брега на морето, така и до по-големите градове в региона като Марбеля и Алхесирас.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема стратегическа позиция в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това местоположение предлага предимството на близостта до големите градски центрове в региона: Алхесирас (32 км), Марбеля (36 км) и столицата на провинцията Малага (83 км). Позицията на Манилва в комарка Коста дел Сол Оксидентал я превръща в част от престижната западна зона на коста дел Сол, известна с по-спокойната си атмосфера в сравнение с по-населените централни части. Пътната мрежа улеснява достъпа както до по-големите градове, така и до атрактивни културни и туристически дестинации в региона.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Ла Дукуеса се намира на 2.5 километра. Плажовете Сабинилас, Ла Дукуеса и Плая де ла Чулера предоставят разнообразие от морски преживявания в рамките на 4 километра. Голф любителите имат достъп до няколко първокласни игрища: Финка Кортесин (3.3 км), Голф Академи Албайт (4.7 км) и Естепона Голф (5.4 км). Летището в Гибралтар е на 26 километра, докато международното летище Малага е на 75 километра, предлагайки международни връзки. Близките градове включват Алхесирас (32 км), Марбеля (36 км) и Малага (83 км), осигурявайки достъп до по-големи градски центрове с по-разнообразни услуги и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Манилва се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина от 71 метра и лекият наклон от 2.8% към морето създават приятен микроклимат с постоянни морски бризове, които умеряват летните горещини. Западната ориентация на имота позволява ползване на следобедното слънце, докато изгледът към планината предлага разнообразие в пейзажа. Климатичните условия благоприятстват целогодишен живот на открито с над 300 слънчеви дни годишно и умерени зимни температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Сабинилас е удостоен със Син флаг, което гарантира високи стандарти на чистота и безопасност. В радиус от 4 километра се намират плажовете Ла Дукуеса и Плая де ла Чулера, предлагащи различни преживявания от семейни плажове до по-тихи заливи. За голф ентусиастите, районът предлага няколко престижни игрища, включително Финка Кортесин Голф Клуб (3.3 км), Голф Академи Албайт Ресорт (4.7 км) и Естепона Голф (5.4 км). Спортните центрове като Комплежо Депортиво Лас Виньас (1.0 км) и 34-те спортни съоръжения в района осигуряват разнообразни възможности за физическа активност. Яхтените пристанища Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (2.4 км) и Пуерто де Сотогранде (9.5 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и социални дейности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема стратегическа позиция в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това местоположение предлага предимството на близостта до големите градски центрове в региона: Алхесирас (32 км), Марбеля (36 км) и столицата на провинцията Малага (83 км). Позицията на Манилва в комарка Коста дел Сол Оксидентал я превръща в част от престижната западна зона на коста дел Сол, известна с по-спокойната си атмосфера в сравнение с по-населените централни части. Пътната мрежа улеснява достъпа както до по-големите градове, така и до атрактивни културни и туристически дестинации в региона.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL704811
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID