Dieses Reihenhaus in Manilva, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 127 m² Wohnfläche bietet es eine praktikable Raumgestaltung. Die direkte Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur kennzeichnen dieses Angebot.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva, wie dem 'Blue Marine' ab €465.000 und 'Blue View Heights' ab €490.000, positioniert sich dieses Reihenhaus preislich höher, beginnend bei €549.000. Das 'Golden View II - Key Ready!' Projekt wird mit €562.750 als Referenzpunkt angegeben. Diese Preisgestaltung deutet auf eine spezifische Marktpositionierung hin, möglicherweise aufgrund der direkten Strandnähe oder des renovierten Zustands, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten. Die angebotene Wohnfläche von 127 m² und die 3 Schlafzimmer sind vergleichbare Eckdaten. Die Umgebung von Manilva selbst bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Gebieten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, ist Manilva tendenziell preislich zugänglicher, bietet aber dennoch Zugang zu ähnlichen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Marinas. Die Nähe zu Gibraltar und die moderate Entfernung zum Flughafen Málaga differenzieren es von Orten weiter im Osten der Küste, die primär auf Málaga ausgerichtet sind. Die hier beschriebene Immobilie scheint auf Käufer abzuzielen, die Wert auf unmittelbaren Strandzugang und eine etablierte, städtisch geprägte Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Manilva, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste, was direkten Zugang zu Strandaktivitäten ermöglicht. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Infrastrukturanbindung.
Dieses Reihenhaus ist konzipiert für Käufer, die eine Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen suchen. Es adressiert das Bedürfnis nach direktem Zugang zum Strand, gepaart mit der Praktikabilität eines Wohnortes mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Der Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende und renovierte Immobilie, die keine Wartezeiten für die Fertigstellung aufweist.
Das Projekt bietet keine direkte Eigenheim-Lösung mit privatem Pool, da der Pool gemeinschaftlich genutzt wird. Es ist nicht als isolierte Villa konzipiert, sondern als Teil einer Gemeinschaftssiedlung. Die Nähe zu städtischen Zentren impliziert eine gewisse Geräuschkulisse.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl direkten Strandzugang als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Es eignet sich für Familien, die eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und Zugang zu gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen wie Pools und Sportplätzen schätzen. Personen, die Wert auf Südausrichtung und Sonneneinstrahlung legen, werden die Lichtverhältnisse im Wohnbereich und im privaten Garten zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und Marinas suchen, ist die Lage von Interesse. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 76 km Luftlinie) macht es zu einer Option für regelmäßige oder längerfristige Aufenthalte. Der Zustand 'Gereed' spricht jene an, die sofort einziehen möchten, ohne auf Baufertigstellungen warten zu müssen. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde renoviert und bietet eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, sowie eine Zentralheizung. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung (U/F/H Bathrooms) ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was Langlebigkeit und eine hochwertige Optik verleiht. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Fenster und Türen sind so konzipiert, dass sie die südliche Ausrichtung optimal nutzen, um viel Tageslicht hereinzulassen. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Gärten und Poolanlagen sind gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei. Die Verwendung von Marmor als Bodenbelag und die durchdachte Klimatisierungslösung deuten auf eine solide Bauqualität hin.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €549.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 127 m². Die Verfügbarkeit ist gegeben, da der Bauzustand 'Gereed' ist. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Lage, die Größe und die Ausstattung. Die Nähe zum Strand und die gemeinschaftlichen Einrichtungen sind im Preis inbegriffen. Es ist zu beachten, dass dies eine Einstiegspreisangabe ist und spezifische Einheiten oder zusätzliche Merkmale den Preis beeinflussen können. Die Region Manilva verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen, was auf eine dynamische Marktentwicklung hindeutet.
Manilva, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischer Infrastruktur. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Zone, in der viele Annehmlichkeiten, wie Geschäfte und Restaurants, fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, konkret Playa de la Chullera nur 500 Meter entfernt, ist ein wesentlicher Faktor für das tägliche Leben. Die Wohnfläche von 127 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern plus Gästetoilette, was Raum für Familien oder die Unterbringung von Gästen bietet. Die Ausrichtung nach Süden verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung auf die Wohnbereiche und den privaten Garten, der als Erweiterung des Wohnraums dient. Die Gemeinschaftsanlagen wie Schwimmbäder, Gärten und Sportplätze wie Padel- und Tennisplätze ergänzen das Freizeitangebot und fördern einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer mediterranen Atmosphäre, die durch die Nähe zum Meer und das milde Klima begünstigt wird.
Manilva, als Standort dieses Reihenhauses, zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Versorgungseinrichtungen, darunter eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m). Die Dichte an Restaurants im Umkreis von 2 km ist mit zwei angegeben, was auf eine eher ruhige Gastronomieszene in direkter Nähe hindeutet, wobei eine größere Auswahl in den umliegenden Ortschaften zu finden ist. Es gibt Bildungseinrichtungen, darunter drei Grundschulen und eine weiterführende Schule, was auf eine gewachsene Gemeinschaft schließen lässt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,2 km Entfernung gewährleistet. Die Präsenz von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien signalisiert eine solide Anbindung, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen als praktisch erachtet wird. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum mediterranen Klima und der Nähe zur Küste bei.
Das Objekt befindet sich in Manilva, an der südwestlichen Costa del Sol. Die Lage ist als küstennah und urban zu beschreiben, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und Gibraltar ist ein relevanter Faktor für die Konnektivität.
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich zwischen den größeren Zentren Estepona (ca. 15 km entfernt) und La Línea de la Concepción. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) bietet eine zusätzliche Option für internationale Reisen und Einkaufsgelegenheiten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Marinas. Manilva selbst ist Teil einer Kette von Küstenstädten, die alle ihren eigenen Charakter haben, aber durch die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol miteinander verbunden sind. Die Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Nutzung der spezifischen Attraktionen, die Manilva und seine unmittelbare Umgebung zu bieten haben.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 76 km Luftlinie, was einer Autofahrt von ca. 1 Stunde entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit rund 22 km Luftlinie deutlich näher. Die Hinfahrt zu Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) ist unkompliziert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in geringer Entfernung angesiedelt. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, sowohl lokale Bedürfnisse als auch die Anbindung an größere Zentren und Flughäfen zu bedienen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,4°C und einem milden Temperaturfenster zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Region profitiert von historisch hohen Sonnenscheinstunden mit rund 3.845 Stunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden begünstigt. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Lage des Hauses auf 30 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit einer moderaten Hangneigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera) sorgt für eine angenehme Brise und gute Aussichtsmöglichkeiten. Die landschaftliche Umgebung ist typisch für die Costa del Sol, mit Küstenabschnitten und nahegelegenen Erhebungen, die das Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region verfügt über einen Blue Flag-Strand (Sabinillas), was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Wohnkomplexes umfassen Padel- und Tennisplätze, was sportliche Aktivitäten direkt vor Ort ermöglicht. Die nahegelegenen Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande bieten zusätzliche Optionen für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich zwischen den größeren Zentren Estepona (ca. 15 km entfernt) und La Línea de la Concepción. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) bietet eine zusätzliche Option für internationale Reisen und Einkaufsgelegenheiten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und Marinas. Manilva selbst ist Teil einer Kette von Küstenstädten, die alle ihren eigenen Charakter haben, aber durch die gut ausgebaute Infrastruktur der Costa del Sol miteinander verbunden sind. Die Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Nutzung der spezifischen Attraktionen, die Manilva und seine unmittelbare Umgebung zu bieten haben.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL239329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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