Questo townhouse, situato in una posizione privilegiata a Manilva, Málaga, offre un'opportunità di residenza vicina alla costa. Con una superficie abitativa di 127 m², questa proprietà, completata e pronta per essere abitata, presenta tre camere da letto e due bagni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa nella regione.
Manilva si posiziona come un'area residenziale sulla Costa del Sol che offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, distinguendosi da località più densamente popolate. Rispetto a progetti come 'Blue Marine' (da €465.000) e 'Blue View Heights' (da €490.000), questo townhouse si colloca in una fascia di prezzo superiore, riflettendo potenzialmente caratteristiche aggiuntive o una posizione più ricercata all'interno della comunità, come suggerito anche dal prezzo del 'Golden View II - Key Ready!' (da €562.750). La vicinanza immediata alla spiaggia, con Playa de la Chullera a soli 500 metri, rappresenta un punto di forza tangibile rispetto ad altre proprietà che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per raggiungere il litorale. Le infrastrutture comuni, quali piscine e campi sportivi, sono un elemento comune in molti sviluppi della regione, ma la loro integrazione in una comunità consolidata come Manilva Beach può offrire un senso di stabilità e un ambiente di vita più maturo. La connettività aerea, con aeroporti internazionali a distanze gestibili, è un vantaggio condiviso con gran parte della Costa del Sol, ma la specifica vicinanza a Gibilterra (€22 km) offre un'alternativa logistica interessante rispetto ad altre aree più orientali della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato a Manilva, con accesso a servizi a breve distanza a piedi. La vicinanza a infrastrutture essenziali e la relativa prossimità alla costa definiscono la sua collocazione strategica, bilanciando comodità e accesso alle risorse locali.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che richiedono spazi funzionali e una localizzazione strategica. La configurazione con tre camere da letto e aree esterne private si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazi aggiuntivi per ospitalità o attività ricreative, in un contesto che facilita la vita quotidiana.
Lo stato di costruzione del progetto è 'Gereed', indicando che l'immobile è attualmente completo e pronto per l'occupazione. Questo implica l'assenza di periodi di attesa legati alla costruzione, consentendo un trasferimento immediato e la possibilità di valutare la proprietà nella sua interezza.
L'immobile non offre una vista panoramica illimitata su tutta la costa, né accesso diretto a un campo da golf privato. La localizzazione, pur essendo vicina al mare, non è sul lungomare immediato e le strutture sportive menzionate sono comuni e non esclusive della proprietà.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una seconda casa che combini la vicinanza alla costa con la praticità dei servizi urbani. È una soluzione indicata per famiglie che necessitano di spazi ben definiti e accesso a strutture ricreative, grazie alle aree verdi comuni e ai campi sportivi. L'immobile è adatto anche a professionisti che beneficiano della connettività dell'area, con l'aeroporto di Málaga a circa 76 km e quello di Gibilterra a circa 22 km. La presenza di infrastrutture come scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende una scelta valida per residenti stabili. Infine, per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo all'aria aperta, la prossimità a spiagge, marina e campi da golf offre molteplici opzioni di svago.
La proprietà è descritta come 'ottime condizioni' ('Excellent Condition') e presenta finiture in marmo ('Marble Flooring'), un materiale noto per la sua durabilità ed estetica. Gli interni sono dotati di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione. Il comfort termico è gestito da un sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato ('Air Conditioning', 'Central Heating'), con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento nei bagni ('U/F/H Bathrooms') per un comfort superiore. Un camino ('Fireplace') aggiunge un elemento di calore e convivialità agli spazi abitativi. Le terrazze coperte ('Covered Terrace') offrono zone ombreggiate per godere dell'esterno, mentre la terrazza privata ('Private Terrace') permette un uso esclusivo dello spazio esterno. La connettività è assicurata dalla presenza di Wi-Fi.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €549.000. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia townhouse nella zona di Manilva. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già ultimato, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. L'offerta include tre camere da letto e due bagni, distribuite su 127 m² di superficie abitativa. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base a specifici allestimenti interni o alla posizione esatta all'interno della comunità, sebbene i dati forniti indichino un'unica offerta disponibile.
Manilva Beach si presenta come una comunità consolidata che facilita uno stile di vita mediterraneo. La prossimità alla spiaggia, Playa de la Chullera, raggiungibile a piedi con una leggera pendenza, permette frequenti passeggiate sul litorale e l'accesso al mare. La zona circostante offre un tessuto urbano con servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie. Il centro abitato di Manilva, con una popolazione residente che nel 2025 è prevista intorno ai 18.165 abitanti, garantisce un'atmosfera locale vivace ma non congestionata. Le infrastrutture educative e sanitarie presenti nella comunità contribuiscono a un ambiente residenziale stabile. L'integrazione di spazi verdi comuni e aree sportive, come campi da padel e tennis, arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti che cercano attività ricreative all'aperto.
Vivere a Manilva Beach significa integrarsi in un ambiente che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (0.5 km) permette una facile fruizione del litorale. Le necessità quotidiane sono coperte dalla presenza di un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, rendendo superflua l'auto per gli spostamenti essenziali. La prossimità a servizi medici, con un centro sanitario a 6.2 km, e a strutture educative, con scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km, sottolinea la vocazione residenziale della zona. La presenza di due ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione. La rete di trasporti pubblici, con 6 linee e 36 fermate, facilita la mobilità anche senza veicolo privato. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.4°C, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
La localizzazione di Manilva sulla mappa evidenzia la sua posizione costiera nell'Andalusia occidentale. La prossimità a importanti vie di comunicazione e a centri urbani come Estepona e le zone limitrofe della provincia di Cadice, come Sotogrande, ne definisce il contesto geografico e le potenzialità di interazione regionale.
Manilva è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la pone strategicamente tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo così due importanti punti di accesso internazionale. La prossimità a centri urbani di rilievo come Marbella (circa 50 km) e la vicinanza alla provincia di Cadice, con città come Sotogrande (5.9 km), definiscono il suo ruolo di porta d'accesso a diverse aree di interesse turistico e residenziale, mantenendo al contempo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località più consolidate della costa.
La proprietà si trova a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), offrendo opzioni di collegamento aereo internazionale. Le spiagge più vicine includono Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). Per gli appassionati di golf, club come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri soddisfa le esigenze primarie, mentre un ospedale si trova a 6.2 km. Le infrastrutture per la mobilità includono stazioni di ricarica per veicoli elettrici a circa 10 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 18.4°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.845, favorisce attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 30 metri sul livello del mare, godendo di una brezza marina costante. La pendenza moderata verso la spiaggia (4.8%) facilita l'accesso al litorale. Il microclima locale è influenzato dalla posizione costiera, con inverni miti ed estati calde ma ventilate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Manilva offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui spicca Playa de la Chullera (0.5 km) per la sua vicinanza immediata. Altri litorali come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La spiaggia di Sabinillas è certificata con la Bandiera Blu, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, la regione è costellata di campi rinomati: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ed Estepona Golf (5.4 km) sono tra i più vicini. Le infrastrutture sportive includono inoltre centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) e le strutture comuni del complesso, che offrono campi da padel e tennis.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la pone strategicamente tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo così due importanti punti di accesso internazionale. La prossimità a centri urbani di rilievo come Marbella (circa 50 km) e la vicinanza alla provincia di Cadice, con città come Sotogrande (5.9 km), definiscono il suo ruolo di porta d'accesso a diverse aree di interesse turistico e residenziale, mantenendo al contempo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località più consolidate della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL239329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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