Questo townhouse, situato in una posizione privilegiata a Manilva, Málaga, offre un'opportunità di residenza vicina alla costa. Con una superficie abitativa di 127 m², questa proprietà, completata e pronta per essere abitata, presenta tre camere da letto e due bagni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa nella regione.
Manilva si posiziona come un'area residenziale sulla Costa del Sol che offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, distinguendosi da località più densamente popolate. Rispetto a progetti come 'Blue Marine' (da €465.000) e 'Blue View Heights' (da €490.000), questo townhouse si colloca in una fascia di prezzo superiore, riflettendo potenzialmente caratteristiche aggiuntive o una posizione più ricercata all'interno della comunità, come suggerito anche dal prezzo del 'Golden View II - Key Ready!' (da €562.750). La vicinanza immediata alla spiaggia, con Playa de la Chullera a soli 500 metri, rappresenta un punto di forza tangibile rispetto ad altre proprietà che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per raggiungere il litorale. Le infrastrutture comuni, quali piscine e campi sportivi, sono un elemento comune in molti sviluppi della regione, ma la loro integrazione in una comunità consolidata come Manilva Beach può offrire un senso di stabilità e un ambiente di vita più maturo. La connettività aerea, con aeroporti internazionali a distanze gestibili, è un vantaggio condiviso con gran parte della Costa del Sol, ma la specifica vicinanza a Gibilterra (€22 km) offre un'alternativa logistica interessante rispetto ad altre aree più orientali della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato a Manilva, con accesso a servizi a breve distanza a piedi. La vicinanza a infrastrutture essenziali e la relativa prossimità alla costa definiscono la sua collocazione strategica, bilanciando comodità e accesso alle risorse locali.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che richiedono spazi funzionali e una localizzazione strategica. La configurazione con tre camere da letto e aree esterne private si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazi aggiuntivi per ospitalità o attività ricreative, in un contesto che facilita la vita quotidiana.
Lo stato di costruzione del progetto è 'Gereed', indicando che l'immobile è attualmente completo e pronto per l'occupazione. Questo implica l'assenza di periodi di attesa legati alla costruzione, consentendo un trasferimento immediato e la possibilità di valutare la proprietà nella sua interezza.
L'immobile non offre una vista panoramica illimitata su tutta la costa, né accesso diretto a un campo da golf privato. La localizzazione, pur essendo vicina al mare, non è sul lungomare immediato e le strutture sportive menzionate sono comuni e non esclusive della proprietà.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una seconda casa che combini la vicinanza alla costa con la praticità dei servizi urbani. È una soluzione indicata per famiglie che necessitano di spazi ben definiti e accesso a strutture ricreative, grazie alle aree verdi comuni e ai campi sportivi. L'immobile è adatto anche a professionisti che beneficiano della connettività dell'area, con l'aeroporto di Málaga a circa 76 km e quello di Gibilterra a circa 22 km. La presenza di infrastrutture come scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende una scelta valida per residenti stabili. Infine, per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo all'aria aperta, la prossimità a spiagge, marina e campi da golf offre molteplici opzioni di svago.
La proprietà è descritta come 'ottime condizioni' ('Excellent Condition') e presenta finiture in marmo ('Marble Flooring'), un materiale noto per la sua durabilità ed estetica. Gli interni sono dotati di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione. Il comfort termico è gestito da un sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato ('Air Conditioning', 'Central Heating'), con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento nei bagni ('U/F/H Bathrooms') per un comfort superiore. Un camino ('Fireplace') aggiunge un elemento di calore e convivialità agli spazi abitativi. Le terrazze coperte ('Covered Terrace') offrono zone ombreggiate per godere dell'esterno, mentre la terrazza privata ('Private Terrace') permette un uso esclusivo dello spazio esterno. La connettività è assicurata dalla presenza di Wi-Fi.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €549.000. Questa cifra si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia townhouse nella zona di Manilva. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già ultimato, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. L'offerta include tre camere da letto e due bagni, distribuite su 127 m² di superficie abitativa. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base a specifici allestimenti interni o alla posizione esatta all'interno della comunità, sebbene i dati forniti indichino un'unica offerta disponibile.
Manilva Beach si presenta come una comunità consolidata che facilita uno stile di vita mediterraneo. La prossimità alla spiaggia, Playa de la Chullera, raggiungibile a piedi con una leggera pendenza, permette frequenti passeggiate sul litorale e l'accesso al mare. La zona circostante offre un tessuto urbano con servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie. Il centro abitato di Manilva, con una popolazione residente che nel 2025 è prevista intorno ai 18.165 abitanti, garantisce un'atmosfera locale vivace ma non congestionata. Le infrastrutture educative e sanitarie presenti nella comunità contribuiscono a un ambiente residenziale stabile. L'integrazione di spazi verdi comuni e aree sportive, come campi da padel e tennis, arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti che cercano attività ricreative all'aperto.
Vivere a Manilva Beach significa integrarsi in un ambiente che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (0.5 km) permette una facile fruizione del litorale. Le necessità quotidiane sono coperte dalla presenza di un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri, rendendo superflua l'auto per gli spostamenti essenziali. La prossimità a servizi medici, con un centro sanitario a 6.2 km, e a strutture educative, con scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km, sottolinea la vocazione residenziale della zona. La presenza di due ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione. La rete di trasporti pubblici, con 6 linee e 36 fermate, facilita la mobilità anche senza veicolo privato. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.4°C, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
La localizzazione di Manilva sulla mappa evidenzia la sua posizione costiera nell'Andalusia occidentale. La prossimità a importanti vie di comunicazione e a centri urbani come Estepona e le zone limitrofe della provincia di Cadice, come Sotogrande, ne definisce il contesto geografico e le potenzialità di interazione regionale.
Manilva è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la pone strategicamente tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo così due importanti punti di accesso internazionale. La prossimità a centri urbani di rilievo come Marbella (circa 50 km) e la vicinanza alla provincia di Cadice, con città come Sotogrande (5.9 km), definiscono il suo ruolo di porta d'accesso a diverse aree di interesse turistico e residenziale, mantenendo al contempo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località più consolidate della costa.
La proprietà si trova a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e a circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), offrendo opzioni di collegamento aereo internazionale. Le spiagge più vicine includono Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km). Per gli appassionati di golf, club come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri soddisfa le esigenze primarie, mentre un ospedale si trova a 6.2 km. Le infrastrutture per la mobilità includono stazioni di ricarica per veicoli elettrici a circa 10 km.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 18.4°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.845, favorisce attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 30 metri sul livello del mare, godendo di una brezza marina costante. La pendenza moderata verso la spiaggia (4.8%) facilita l'accesso al litorale. Il microclima locale è influenzato dalla posizione costiera, con inverni miti ed estati calde ma ventilate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui spicca Playa de la Chullera (0.5 km) per la sua vicinanza immediata. Altri litorali come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La spiaggia di Sabinillas è certificata con la Bandiera Blu, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, la regione è costellata di campi rinomati: Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ed Estepona Golf (5.4 km) sono tra i più vicini. Le infrastrutture sportive includono inoltre centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) e le strutture comuni del complesso, che offrono campi da padel e tennis.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione la pone strategicamente tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e circa 22 km dall'aeroporto di Gibilterra, offrendo così due importanti punti di accesso internazionale. La prossimità a centri urbani di rilievo come Marbella (circa 50 km) e la vicinanza alla provincia di Cadice, con città come Sotogrande (5.9 km), definiscono il suo ruolo di porta d'accesso a diverse aree di interesse turistico e residenziale, mantenendo al contempo un carattere più tranquillo rispetto ad altre località più consolidate della costa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL239329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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