פרויקט זה, הממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, מציע בית טאון האוס משופץ בחזית החוף, עם גישה ישירה לים התיכון. הבית, הפונה דרומה, משלב נוף פנורמי של הים עם גינה פרטית, ומספק חווית מגורים המשלבת נוחות, פרטיות וסגנון חיים ים תיכוני. האזור ידוע בקרבתו לחוף ובנגישות נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה מושכת עבור אלו המחפשים מגורים בסביבה יוקרתית.
פרויקט זה במנילבה ממוקם בין אפשרויות מגורים מגוונות לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. לעומת 'Blue Marine' (החל מ-€465,000) ו-'Blue View Heights' (החל מ-€490,000), נכס זה, המוצע החל מ-€549,000, מציע מיקום בחזית החוף וגינה פרטית, שיפורים העשויים להצדיק את המחיר הגבוה יותר. 'Golden View II - Key Ready!' (החל מ-€562,750) דומה במחירו ובמצבו המוכן לאכלוס, אך פרויקט זה מתמקד בטאון האוס ולא בדירה. בהשוואה לאזור אסטפונה, הידוע במחירי נדל"ן גבוהים יותר, מנילבה מציעה יחס עלות-תועלת אטרקטיבי יותר, במיוחד עבור נכסים הממוקמים קרוב לים. בעוד שעיירות כמו מרבייה או בנאלמדנה מציעות יותר אפשרויות בילוי וחנויות יוקרה, מנילבה שומרת על אופי שקט ורגוע יותר, עם דגש על סגנון חיים המבוסס על ים וטבע. נכסים אלו פונים לקהל המחפש איזון בין קרבה לשירותים לבין שקט ושלווה, תוך מינוף השמש והאקלים הייחודי של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטאון האוס ממוקם במרחק נגיעה מהחוף, מה שמבטיח גישה ישירה לחופי הים התיכון. קרבתו למרינות ולמסלולי גולף מובילים, כמו גם למרכזי קניות, מעניקה לו מיקום אסטרטגי בסביבה אורבנית תוססת. המרחק הקצר מרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה ומפוארטו דה סוטוגרנדה, מוסיף אלמנט של יוקרה ונוחות.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית עם גישה ישירה לחוף, נוף לים ומרחב חיצוני פרטי. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם הסלון הפתוח לגינה, מספקים פונקציונליות למשפחות או לאירוח. גינה פרטית וטראסות מכוסות מאפשרות הנאה מהאוויר הצח ומנופי הים, תוך שמירה על פרטיות.
הטאון האוס עבר שיפוץ ומצוי במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. הוא בנוי בשני מפלסים ומציע פריסה פונקציונלית. הפרויקט אינו חדש מהיסוד, אלא שופץ, מה שמבטיח איכות בנייה קיימת לצד עדכונים מודרניים, ומאפשר לדיירים להיכנס לבית ללא צורך בעבודות נוספות.
פרויקט זה מציע בעיקר מגורים קבועים או חופשות, ואינו מיועד למטרות מסחריות. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו המים אלא בחזית החוף. האזור מעט פחות מבודד יחסית לאזורים כפריים, עם קרבה יחסית לעיר ולמתקנים ציבוריים. אין בו גן שעשועים פרטי או בריכה אישית, אך קיימות בריכות קהילתיות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע בקרבת הים, עם דגש על נוחות וגישה ישירה למשאבי החוף. המשפחות ייהנו מ-3 חדרי השינה ומהגינה הפרטית, המאפשרים מרחב לכל בני הבית ולילדים. זוגות המחפשים בית הרחק מההמון אך עם גישה קלה לשירותים, ימצאו כאן פתרון אידיאלי. המשקיעים יראו בנכס אפשרות להשקעה לטווח ארוך, במיוחד לאור הביקוש לבתים בחזית החוף באזור קוסטה דל סול. בנוסף, הוא מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם אפשרויות לספורט ימי, גולף ומתקני קהילה כמו מגרשי טניס ופדל. מי שמחפש שקט ופרטיות, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזי בילוי ומסעדות, ימצא כאן את האיזון המושלם. האכלוס המיידי מאפשר מעבר חלק ומהיר לבית חדש, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הטאון האוס עבר שיפוץ המעיד על השקעה בשיפור איכות החיים. ריצוף שיש, המשמש כאחד המאפיינים הבולטים, מעניק תחושה של יוקרה ועמידות בפני שחיקה, וקל לניקוי, מה שתורם לנוחות התחזוקה היומיומית. המטבח וחדרי הרחצה, בהתאם לסטנדרט שיפוץ, מצוידים בדרך כלל במתקנים מודרניים ואיכותיים. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מוסיף אלמנט של נוחות ופינוק, במיוחד בחודשי החורף הקרירים יותר. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיחות טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. בנוסף, קיומו של אח בסלון תורם לאווירה חמה ונעימה, ומהווה אלמנט עיצובי ופונקציונלי. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים ומונעים עומס בחלל. המרפסת הפרטית והטראסה המכוסה מאפשרות להרחיב את שטח המחיה החוצה, תוך הגנה מפני השמש או גשם קל, ומהוות המשך טבעי של החלל הפנימי. אינטרנט אלחוטי (WiFi) זמין, תומך בצורך המודרני בקישוריות מתמדת.
הטאון האוס מוצע במחיר התחלתי של 549,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו בחזית החוף, את השיפוץ שעבר, ואת הגודל והפונקציונליות שלו, הכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 127 מ"ר. המחיר הנתון הוא עבור יחידה ספציפית, וייתכנו וריאציות במחירים עבור יחידות אחרות בפרויקט, אם קיימות. המצב של 'מוכן לאכלוס' (Gereed) מרמז על כך שהנכס זמין לרכישה ולכניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לסיום עבודות. מחירי השוק באזור מנילבה ובסביבתה, כפי שמשתקף מהשוואות לפרויקטים דומים, נעים בטווח דומה, מה שממקם את הנכס בקו ישר עם הסטנדרט האזורי לנכסים בסדר גודל ובמיקום זה.
מנילבה מציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לחוף. הטאון האוס ממוקם בקהילת Manilva Beach, המכונה גם 'עיר המגדלים', אך כאן מדובר בבנייני טאון האוס נמוכים יותר. מיקומו 'בחזית החוף' מעניק גישה קלה ומהירה לים, כשמרחק הליכה קצר מוביל את התושבים אל החול. השכונה מציעה סביבה אורבנית עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים, כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, הנמצאים במרחק של מאות מטרים ספורים. קיימת תשתית תחבורה ציבורית עם 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לצורך ניצול מיטבי של האזור והאפשרויות הרבות שמציעה קוסטה דל סול. למרות הקרבה לחוף, הבית ממוקם מעט מעל פני הים, בגובה של 30 מטר, ומוקף בגינון מטופח, בריכות שחייה קהילתיות, מגרשי טניס ופדל. האווירה היא של קהילה פעילה, אך גם שלווה, המאפשרת ליהנות משני העולמות – נגישות לבילויים ומרגוע.
המיקום במנילבה, בקהילת Manilva Beach, מציע סביבה המשלבת את הקרבה לחוף הים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המרחק של 315 מטר מסופרמרקט ו-159 מטר מבית מרקחת מבטיח מענה מהיר לצרכים יומיומיים. מרכז בריאות ומרכז קהילתי נוסף נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. למרות הקרבה לעיר, האזור שומר על אופי שקט יחסית, עם 2 מסעדות בלבד ברדיוס של 2 ק"מ, מה שעשוי להתאים לאלו המחפשים איכות חיים מבלי לוותר על הנוחות. שלושה קווי אוטובוס ו-36 תחנות אוטובוס בסביבה תורמים לניידות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות יעילה יותר באזור קוסטה דל סול, הכולל עיירות סמוכות, מסלולי גולף ואתרי בילוי. מרינות כמו 'לה דוקסה' ו'סוטוגרנדה' במרחק נסיעה קצר, מציעות אפשרויות פנאי ובילוי יוקרתיות.
המיקום האסטרטגי של מנילבה על חוף הים התיכון, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מציב אותה כנקודת גישה נוחה למגוון אטרקציות אזוריות. המפה מציגה את קרבתה למרינות, מסלולי גולף וחופים, לצד נגישות יחסית לנמלי תעופה בינלאומיים, מה שמדגיש את הפוטנציאל שלה כבסיס למגורים או לחופשות.
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופארקי שעשועים באזור, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה. הקרבה למרינות יוקרתיות כמו 'לה דוקסה' ו'סוטוגרנדה' מוסיפה נופך של יוקרה וסגנון חיים. המרחק מגיברלטר (כ-22 ק"מ אווירי) ומלאגה (כ-76 ק"מ אווירי) הופך אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים. האזור מציע שילוב של חיים אורבניים, חופי ים ומתקני ספורט, המושך קהל מגוון.
הנגישות למנילבה וממנה טובה, עם קרבה יחסית לנמל התעופה של גיברלטר (כ-22 ק"מ בקו אווירי) ואפשרויות נוספות דרך מלאגה (כ-76 ק"מ בקו אווירי). הנסיעה לנמל התעופה של מלאגה אורכת כשעה ברכב. חופי הים, כגון פלייה דה לה צ'ולרה, פלייה דה מנילבה ופלאיה דה קסארס, נמצאים במרחק של 0.5 עד 3.6 ק"מ, כאשר פלייה דה לה צ'ולרה היא החוף הקרוב ביותר. אזור זה ידוע גם כמגרש גולף, עם מספר מועדוני גולף מובילים בקרבת מקום, כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אלבייט ריזורט (4.7 ק"מ) וסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C בממוצע. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,845, מה שמספק שפע של אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר ליהנות מהים באופן קבוע. מיקום הטאון האוס בגובה של 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מעניק לו נוף פתוח אך אינו הופך את הגישה לים למאומצת. כמות הימים שטופי השמש הגבוהה תורמת לסגנון חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, החל מחופי ים ועד מתקני ספורט. חוף 'סביניאס' (Sabinillas) הוא חוף עם 'דגל כחול', מה שמעיד על איכותו ועל סטנדרטים סביבתיים גבוהים. חופים נוספים קרובים כוללים את פלייה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופלייה דה קסארס (3.6 ק"מ). חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מסלולים מובילים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (7.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזים ספורטיביים כמו קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס (5.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. קהילת Manilva Beach עצמה כוללת מגרשי טניס ופדל.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסוטוגרנדה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופארקי שעשועים באזור, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה. הקרבה למרינות יוקרתיות כמו 'לה דוקסה' ו'סוטוגרנדה' מוסיפה נופך של יוקרה וסגנון חיים. המרחק מגיברלטר (כ-22 ק"מ אווירי) ומלאגה (כ-76 ק"מ אווירי) הופך אותה לנגישה עבור קונים בינלאומיים. האזור מציע שילוב של חיים אורבניים, חופי ים ומתקני ספורט, המושך קהל מגוון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL239329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
