与周边项目如Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）相比，该项目（起价549,000欧元）的价格定位略高。这可能归因于其直接海滨的位置、已翻新的状态以及提供私人花园等特点，这些都增加了房产的吸引力和价值。Golden View II - Key Ready!（起价562,750欧元）在价格上与本案最为接近，也表明该区域特别是已完工且靠近海滩的房产，价格普遍在50万欧元以上。马尼尔瓦地区整体而言，比更东部的马贝拉或埃斯特波纳地区更为宁静，房价也相对较低，但本案由于其独特的“前滩”位置，价格反映了这种稀缺性。该区域的房产交易活跃，平均年交易量为1351笔，显示出市场的稳定性和吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅项目坐落于马尼尔瓦海滩社区，直接面向地中海，距离海滩仅几步之遥。其南向朝向确保了全天候的自然采光，并提供了开阔的海景视野。该位置结合了海滨生活的便利性与城市环境的宜居性，周边设施触手可及。
该住宅设计为满足舒适生活的需要，设有三间卧室和两间浴室，以及一间客用卫生间。主起居区可直接通往私人花园，为户外用餐、放松和享受周围环境提供了理想空间。翻新后的内部空间提供了现代化的居住体验。
该项目已完工，提供即时入住的联排别墅。项目位于成熟的社区内，并已进行翻新，确保了优良的居住条件。这意味着购房者无需等待即可搬入或开始使用该房产，省去了新建筑项目常见的建设和等待时间。
该项目不提供海景以外的广阔视野（例如山景或乡村景），且不设私人泳池，而是提供社区泳池。此外，虽然靠近海滩，但并非直接建于海滨沙滩之上。项目不提供地下停车位，而是依赖周边停车。
该联排别墅项目特别适合寻求地中海生活方式的国际购房者。对于那些优先考虑靠近海滩、希望在居住空间内享受海景的人来说，这里是一个理想的选择。该房产的两层布局和三间卧室，加上私人花园，使其适合家庭居住、度假屋或与朋友共享的空间。已翻新的状态意味着可以立即入住，这对于那些希望快速搬入或开始出租房产的买家来说是一个重要的优势。拥有配套齐全的社区设施，如泳池、网球场和板网球场，以及周边便利的城市设施（超市、药房、餐馆），非常适合那些希望在享受宁静海滨生活的同时，又能方便地获得日常生活所需的人。26公里（约25分钟车程）的机场距离以及方便的公共交通（36个公交站点）也使其成为常旅客的便捷选择。
该联排别墅经过翻新，在材料和技术方面均体现了良好的品质。房产采用南向设计，确保室内获得充足的自然光照。内部铺设了大理石地板，这是一种耐用且具有美学吸引力的材料，常用于高端住宅。房屋配备了空调和中央供暖系统，并带有壁炉，可确保全年舒适的室内环境。此外，浴室配备了地板下供暖（U/F/H Bathrooms），增加了舒适度。封闭式露台提供了额外的活动空间，适合不同天气条件下使用。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。项目还提供WiFi连接，满足现代生活需求。社区内还设有板网球场和网球场等运动设施，进一步提升了居住品质。虽然具体材料的详细规格未在此提供，但整体描述暗示了对细节的关注和对舒适、实用居住体验的追求。
该项目提供的三居室联排别墅起价为549,000欧元。此价格反映了其优越的地理位置（靠近海滩）、良好的维护状况（已翻新）以及提供的空间（127平方米的居住面积和私人花园）。与周边地区类似的海滨房产相比，该定价具有一定的竞争力。由于项目已完工，因此可以立即购买和入住。购房者应注意，此价格仅为起始价，具体价格可能因单元位置、景观和特定装修而异。在购房过程中，还需考虑税费、契约费用和其他相关交易成本。
该联排别墅项目位于马尼尔瓦（Manilva）一个成熟的社区内，地理位置优越，尤其适合那些希望享受地中海生活方式的人。项目直接面向海滩，距离沙滩仅几步之遥，非常适合热爱海洋活动和海滨散步的居民。周边地区生活节奏悠闲，同时又拥有便利的城市设施，包括餐馆（2公里内有2家）和商店（315米内有超市，159米内有药房）。社区内设有多处运动设施，如网球场和板网球场，以及三个社区泳池，为居民提供了丰富的休闲和健身选择。该地区冬季温和，夏季凉爽，全年平均气温为18.4°C，年日照时间长达3845小时，非常适合户外活动。马尼尔瓦的周边区域也拥有多个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部，距离项目仅3.3公里，满足了高尔夫爱好者的需求。
该联排别墅项目位于马尼尔瓦（Manilva）的海滨区域，提供了一种典型的地中海生活方式。项目紧邻海滩（0.5公里处有Playa de la Chullera海滩），居民可以轻松享受海边活动。周边区域属于城市化环境，但由于其海滨位置和成熟社区的特点，整体氛围相对宁静。步行即可到达部分基本生活设施，例如159米内的药房和315米内的超市，这大大增强了日常生活的便利性。附近还有多家餐厅（2公里内有2家），满足餐饮需求。对于有孩子的家庭，该地区拥有3所小学和1所中学，教育资源相对充足。此外，6.2公里范围内设有医疗中心，为居民提供健康保障。总体而言，该项目提供了一种便捷、舒适且与自然亲近的生活方式，既能享受海滨的宁静，又不失城市生活的便利。
此地图展示了该联排别墅项目在马尼尔瓦（Manilva）的地理位置。地图重点标示了项目与海岸线、主要海滩（如Playa de la Chullera）以及附近城镇和设施的相对位置。地图清晰地展示了项目靠近地中海的优势，以及到附近高尔夫球场、港口和城市中心（如萨比尼利亚斯）的距离，为潜在购房者提供了直观的空间认知。
该项目位于马尼尔瓦（Manilva），这是一个位于安达卢西亚南部马贝拉（Marbella）以西的小镇。马尼尔瓦在地理上属于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部区域，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。它坐落在地中海沿岸，距离著名的港口城市如马贝拉和埃斯特波纳（Estepona）有一定距离，但同时也靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）。该区域以其海滩、高尔夫球场和宁静的生活方式而闻名，与科斯塔德尔索尔更喧嚣的东部地区（如马贝拉市中心）相比，马尼尔瓦提供了一种更为平和的氛围。该位置使其能够便利地前往周边城镇，如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和杜克萨（La Duquesa），同时又能避开主要旅游区的过度拥挤。
项目地理位置便利，距离多个关键地点和设施的距离适中。最近的海滩Playa de la Chullera仅0.5公里，步行即可到达。其他海滩如La Duquesa（2.5公里）和Playa de Casares（3.6公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约76公里（根据提供的数据，但现有描述中提到1小时车程，这通常是指约50-70公里），前往直布罗陀机场（GIB）约22公里，这为国际旅行提供了便利。项目附近有完善的公共交通网络，包括6条公交线路和36个公交站点，使得不依赖汽车也能出行。然而，考虑到周边区域的度假性质和部分设施的分布，拥有一辆汽车将进一步提升出行灵活性。高尔夫爱好者将对附近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等多个高尔夫球场感到满意。医院距离6.2公里，满足了医疗需求。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季平均气温约12°C，夏季则可达26°C。每年约有3845小时的日照时间，阳光充沛，非常适合户外活动。该地区拥有长达5个月的游泳季节，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合在海滩享受水上活动。项目所在地海拔约30米，位于海岸附近，地形向海滩倾斜，坡度约为4.8%，属于中等坡度，方便前往海滩。与沿海其他地区类似，该地区植被丰富，但并非山区或森林地带。该区域的温和气候和充足的阳光是吸引居民的重要因素，为享受户外生活和健康的生活方式提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目所在的区域拥有丰富多样的海滩和休闲活动。最近的海滩是Playa de la Chullera，距离仅0.5公里，是享受阳光和海滩的绝佳去处。距离稍远的有La Duquesa海滩（2.5公里）和Playa de Casares（3.6公里），提供了更多的选择。该地区拥有一个蓝旗海滩（Sabinillas），这标志着其高质量的海滩环境和管理。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）。此外，社区内设有网球场和板网球场，以及多个社区泳池，为居民提供了丰富的运动和娱乐选择。Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里）等体育中心也进一步满足了各类运动需求。马里纳斯如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里）也为水上运动爱好者提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尼尔瓦（Manilva），这是一个位于安达卢西亚南部马贝拉（Marbella）以西的小镇。马尼尔瓦在地理上属于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部区域，靠近加的斯省（Cádiz）的边界。它坐落在地中海沿岸，距离著名的港口城市如马贝拉和埃斯特波纳（Estepona）有一定距离，但同时也靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）。该区域以其海滩、高尔夫球场和宁静的生活方式而闻名，与科斯塔德尔索尔更喧嚣的东部地区（如马贝拉市中心）相比，马尼尔瓦提供了一种更为平和的氛围。该位置使其能够便利地前往周边城镇，如萨比尼利亚斯（Sabinillas）和杜克萨（La Duquesa），同时又能避开主要旅游区的过度拥挤。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL239329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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