Ce townhouse, idéalement situé à Manilva, province de Málaga, offre une expérience de vie côtière authentique. Rénové et orienté sud, il propose un accès direct à la plage et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface de 127 m², ce bien est prêt à être habité, combinant confort moderne et charme andalou à proximité des commodités.
Le marché immobilier de Manilva, où se situe ce townhouse, offre un éventail de propriétés répondant à divers budgets et aspirations. Comparé aux projets avoisinants, ce bien se positionne dans la tranche de prix supérieure, avec un tarif de 549 000 €. 'Blue Marine' et 'Blue View Heights' proposent des options plus abordables, démarrant respectivement à 465 000 € et 490 000 €, potentiellement pour des biens avec moins de caractéristiques ou une localisation légèrement différente. 'Golden View II - Key Ready!' se situe dans une fourchette de prix similaire, voire supérieure, à 562 750 €, suggérant un positionnement premium. Ce townhouse se distingue par sa configuration en première ligne de plage, son orientation sud, et ses vues mer panoramiques, des atouts qui justifient son prix. La présence d'un jardin privé et l'état rénové contribuent également à cette valorisation. Comparé aux appartements de luxe ou villas, ce townhouse offre une alternative intéressante pour ceux qui recherchent l'espace et l'intimité d'une maison avec les avantages d'une résidence en bord de mer et des services communautaires, le tout dans une zone en développement constant de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne de plage à Manilva, le bien offre un accès quasi immédiat à la mer. L'environnement est urbain mais offre une tranquillité relative, avec des commerces accessibles à pied. La proximité de marinas et de terrains de golf renforce son attrait pour les amateurs de loisirs nautiques et de sport.
Ce townhouse convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur la vie en bord de mer, avec un accès facile aux activités de loisirs. Il répond aux besoins de familles ou de couples appréciant le soleil, la proximité des services et une communauté dotée d'installations sportives.
Le projet est une construction existante, entièrement rénovée. L'état 'Gereed' (Prêt) indique que les travaux sont terminés et que le bien est immédiatement disponible à l'occupation, sans délai lié à une phase de construction ou de livraison future.
Le projet ne propose pas de piscine privée ni de garage individuel. L'accent est mis sur l'accès direct à la plage et les commodités partagées. La localisation, bien que proche des services, nécessite une voiture pour certaines excursions plus lointaines, malgré la présence de transports publics.
Ce townhouse est une option pertinente pour ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen, caractérisé par l'accès direct à la plage et une orientation sud favorisant la lumière naturelle. Il conviendrait parfaitement à une famille cherchant une résidence secondaire pour les vacances, offrant à la fois des espaces de vie confortables et un accès facile aux activités familiales comme la baignade et les sports nautiques. Les retraités actifs pourraient également y trouver leur compte, appréciant la proximité des commodités accessibles à pied et un environnement social dynamique grâce aux installations communes. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés. La rénovation récente implique une maintenance réduite, ce qui est un atout pour des propriétaires n'y résidant pas à l'année ou recherchant une solution clé en main sans soucis majeurs.
Le townhouse, bien que rénové, ne détaille pas spécifiquement les matériaux de finition dans les données fournies. Cependant, les caractéristiques mentionnées comme les sols en marbre ('Marble Flooring') et les salles de bains avec chauffage par le sol ('U/F/H Bathrooms') indiquent un niveau de qualité supérieur. La climatisation ('Air Conditioning') et le chauffage central ('Central Heating') assurent le confort thermique toute l'année. La présence d'une cheminée ('Fireplace') ajoute une touche de confort supplémentaire. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement. L'état général est qualifié d''Excellent', suggérant une finition soignée et une bonne tenue des matériaux dans l'ensemble du bien, y compris la terrasse privée et la terrasse couverte.
Le prix de ce townhouse est fixé à 549 000 €. Ce tarif est le point de départ pour un bien de 3 chambres et 2 salles de bains avec 127 m² habitables. Le marché immobilier de Manilva présente une offre variée, avec des biens similaires comme 'Blue Marine' dès 465 000 € et 'Blue View Heights' à partir de 490 000 €. Le projet 'Golden View II - Key Ready!' se positionne légèrement au-dessus, à 562 750 €. Cette structure de prix suggère que ce bien est positionné dans la fourchette moyenne à supérieure des townhouses rénovés dans cette zone côtière spécifique.
Ce townhouse de 127 m², avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, se situe dans un complexe résidentiel établi à Manilva. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer, avec la plage à quelques pas seulement. Les résidents peuvent profiter des jardins paysagers et des piscines communes, ainsi que de terrains de paddle et de tennis. L'orientation sud assure une luminosité appréciable tout au long de la journée. Les commerces et services, tels qu'une pharmacie à 159 m et un supermarché à 315 m, sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'environnement combine la quiétude d'une résidence en bord de mer avec la praticité d'une vie urbaine animée pendant les mois d'été, tout en restant agréable hors saison grâce aux installations et au climat doux.
Manilva offre un environnement de vie combinant la proximité immédiate de la plage (Playa de la Chullera à 0.5 km) avec une densité urbaine modérée. L'agglomération compte 18 165 habitants (estimation 2025) et dispose d'infrastructures essentielles : 3 écoles primaires, 1 collège, et des centres de santé. La présence de 36 arrêts de transports publics et 6 lignes renforce la connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une pharmacie à 159 m et d'un supermarché à 315 m. L'offre de restauration est limitée dans un rayon de 2 km (2 restaurants recensés), suggérant que les options plus variées se trouvent dans les localités voisines comme La Duquesa ou Sabinillas.
Cette carte situe le projet de townhouse à Manilva, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages comme Playa de la Chullera et La Duquesa, ainsi que des marinas et des terrains de golf environnants. La position par rapport à l'aéroport de Malaga et Gibraltar est également représentée, offrant une vue d'ensemble de l'accessibilité régionale.
Manilva est située dans la partie la plus occidentale de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de centres d'intérêt majeurs comme la marina de La Duquesa (2,7 km) et la prestigieuse Puerto de Sotogrande (5,9 km). La ville est également non loin d'Estepona (environ 15 km à l'est) et de la ville historique de Gibraltar (environ 30 km à l'ouest). Cette position stratégique permet un accès facile à diverses ambiances, allant des plages plus sauvages de la Costa de la Luz aux zones plus touristiques et animées de la Costa del Sol.
Ce townhouse bénéficie d'une accessibilité stratégique. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres. Les autres plages comme La Duquesa et Playa de Casares sont accessibles en moins de 4 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 22 km par voie aérienne (26 km par la route annoncée), tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 76 km par voie aérienne (76 km est une erreur, l'information de 26km pour l'aéroport doit être prioritaire). La commodité est assurée par une pharmacie à 159 m et un supermarché à 315 m. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Finca Cortesín sont à 3.3 km. L'offre de transports publics, avec 36 arrêts et 6 lignes, complète cette accessibilité.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 845 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à une altitude de 30 mètres, à une distance raisonnable de la mer. La légère pente (4,8%) vers la plage indique une topographie peu accidentée, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Manilva est riche en opportunités de loisirs balnéaires et sportifs. Le bien est situé à proximité de plusieurs plages, dont la plus proche, Playa de la Chullera, est à 0,5 km. Le label 'Blue Flag' est attribué à la plage de Sabinillas, à proximité. Pour les amateurs de golf, la Finca Cortesín Golf Club est à seulement 3,3 km, complétée par d'autres parcours comme Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Les installations sportives sont nombreuses, avec un total de 34 centres disponibles dans la région, incluant des courts de paddle et de tennis au sein même de la communauté du townhouse.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie la plus occidentale de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve à proximité de centres d'intérêt majeurs comme la marina de La Duquesa (2,7 km) et la prestigieuse Puerto de Sotogrande (5,9 km). La ville est également non loin d'Estepona (environ 15 km à l'est) et de la ville historique de Gibraltar (environ 30 km à l'ouest). Cette position stratégique permet un accès facile à diverses ambiances, allant des plages plus sauvages de la Costa de la Luz aux zones plus touristiques et animées de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL239329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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