Представляем эксклюзивную отдельностоящую виллу, расположенную в престижном районе Aldea Hills, Манильва, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости предлагает панорамные виды на море и горы, сочетая в себе современный дизайн и комфорт. Вилла идеально подходит для тех, кто ищет уединенную жизнь с доступом к городской инфраструктуре. Близость к пляжам и гольф-полям дополняет привлекательность данного предложения, делая его подходящим как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Вилла в Aldea Hills, Манильва, позиционируется в сегменте отдельностоящих домов с панорамными видами. По сравнению с другими предложениями в Манильве, такими как Morasol, Horizon Views и Moon 64, чьи стартовые цены начинаются от €363,805, €369,200 и €381,800 соответственно, данный объект находится в более высоком ценовом диапазоне (€489,000). Это объясняется, вероятно, более крупным жилым пространством (207 м² против, предположительно, меньших площадей в сравниваемых объектах), площадью участка (240 м²) и, возможно, более эксклюзивным расположением в урбанизации Aldea Hills. Эти сравнительные проекты, скорее всего, представляют собой таунхаусы или более компактные виллы, ориентированные на более широкий круг покупателей. Вилла в Aldea Hills предлагает больше приватности и пространства, что оправдывает более высокую цену, особенно учитывая завершенный статус строительства и виды. Близость к гольф-полям и пристаням является общим преимуществом для многих объектов в этом районе, однако конкретное расположение Aldea Hills может обеспечивать лучшие панорамные виды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизации Aldea Hills, что обеспечивает спокойную атмосферу в непосредственной близости от оживленной прибрежной зоны Манильвы. Это положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и близость к морскому побережью, при этом сохраняя уединенность жилого района.
Объект отвечает потребностям в просторном жилье с продуманной планировкой, включающей 3 спальни и 3 ванные комнаты. Наличие подвала с естественным освещением предлагает гибкость для создания дополнительного жилого пространства, такого как домашний кинотеатр или рабочий кабинет, что особенно ценно для семейного проживания или удаленной работы.
Строительство объекта завершено, что означает немедленную готовность к заселению. Хотя формальная дата сдачи указана как 2025 год (ориентировочно), фактическое состояние объекта позволяет новому владельцу переехать сразу после завершения формальностей, минуя длительные периоды ожидания, характерные для проектов на стадии строительства.
Данный объект не предлагает централизованных услуг урбанизации, таких как общий бассейн или охрана, так как ориентация идет на частную жизнь с индивидуальным участком и гаражом. Также, несмотря на близость к пляжам, до них необходимо добираться на транспорте, так как они не находятся в шаговой доступности.
Этот объект недвижимости идеально подойдет для международных покупателей, ищущих постоянное место жительства или дом для отдыха на юге Испании, кто ценит приватность и панорамные виды. Он станет отличным выбором для семей, которым нужно достаточно пространства для жизни и отдыха, а также для тех, кто планирует удаленно работать и нуждается в комфортном офисе или дополнительной комнате. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям. Для инвесторов, ищущих недвижимость в перспективном районе Коста-дель-Соль с потенциалом к росту стоимости, эта вилла также представляет интерес. Учитывая завершение строительства, она подойдет тем, кто хочет избежать долгого ожидания и начать наслаждаться средиземноморским образом жизни как можно скорее.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки, что подтверждается отличным состоянием объекта. Предусмотрена система предварительной установки кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного микроклимата в любое время года. Панорамные виды, как на море, так и на горы, являются значимым элементом эстетики дома. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство и предоставляет идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Отделка, судя по предоставленным изображениям (современная лестница со стеклянными перилами, деревянные полы), соответствует современным тенденциям и высоким стандартам качества.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену €489,000. Данный ценовой диапазон соответствует уровню эксклюзивных отдельностоящих домов в развивающемся районе Манильвы. Общая площадь жилого пространства составляет 207 м², расположенная на участке 240 м². Наличие 3 спален и 3 ванных комнат делает этот объект привлекательным для семейного проживания или для сдачи в аренду. Цены в данном сегменте могут варьироваться в зависимости от конкретных характеристик объекта, таких как вид, отделка и площадь участка. Данное предложение является одним из доступных вариантов в этом районе.
Эта вилла представляет собой спокойное уединение в урбанизированном районе, где повседневная жизнь гармонично сочетается с близостью к морскому побережью. Утренние часы могут быть посвящены наслаждению видом на море с частной террасы, а после обеда, прогулке по набережной или посещению одного из многочисленных ресторанов неподалеку. Близость к супермаркету (315 м) и аптеке (159 м) обеспечивает удобство повседневных дел, а легкий доступ к пляжам и гольф-полям делает этот район привлекательным для любителей активного отдыха. Городская среда Манильвы предлагает необходимую инфраструктуру, при этом сохраняя атмосферу южного испанского городка, далекого от суеты крупных мегаполисов.
Расположение в урбанизации Aldea Hills, Манильва, предлагает баланс между спокойствием и городской доступностью. В радиусе 2 км находятся рестораны, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (36 км) и Альхесирас (32 км), открывает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Сам район Манильва, с населением около 18 165 человек (прогноз на 2025 год), имеет развитую инфраструктуру, включая образовательные и медицинские учреждения. Средний доход в провинции составляет €16,450, что свидетельствует о стабильности региона.
Данная вилла расположена в урбанизации Aldea Hills, на побережье Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва. Это место предлагает сочетание прибрежной жизни с удобным доступом к инфраструктуре и близостью к крупным городам региона. Карта демонстрирует ее положение относительно моря, пляжей, гольф-полей и основных транспортных путей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва, на границе с провинцией Кадис. Это стратегическое положение позволяет легко добраться до крупных городов, таких как Марбелья (36 км) на востоке, известная своими роскошными курортами, и Альхесирас (32 км) на западе, важный портовый город. Столица провинции, Малага, расположена в 83 км. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным региональным достопримечательностям и возможностям, сохраняя при этом спокойствие жизни в пригороде.
Вилла удобно расположена с точки зрения транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 75 км по прямой (но 26 км до аэропорта Гибралтара, что может быть более удобным для некоторых путешественников). Ближайший пляж, Playa de Manilva, находится всего в 2.5 км, а популярная пристань Ла-Дукеса, в 3.1 км. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia Golf (2.2 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 линий позволяет при необходимости передвигаться и без личного автомобиля, хотя для полного использования возможностей региона автомобиль все же рекомендуется.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва и прилегающий регион Коста-дель-Соль славятся своим благоприятным средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов достигает впечатляющих 3,845 в год. Это создает идеальные условия для наслаждения природой и активным отдыхом на свежем воздухе в течение большей части года. Пляжный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет комфортно купаться. Высота расположения объекта (79 м над уровнем моря) и умеренный уклон к морю (3.0%) способствуют приятному микроклимату и живописным видам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. В непосредственной близости находятся пляжи Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км), а также пляжи со знаком "Голубой флаг", такие как La Gaviotas и Sabinillas (2 всего). Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.4 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). В радиусе 2 км расположены спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 км), а также пристани Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 км) и Puerto de Sotogrande (9.6 км), предлагающие водные виды спорта и яхтинг. Общее количество спортивных объектов в регионе насчитывает 34.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла находится в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва, на границе с провинцией Кадис. Это стратегическое положение позволяет легко добраться до крупных городов, таких как Марбелья (36 км) на востоке, известная своими роскошными курортами, и Альхесирас (32 км) на западе, важный портовый город. Столица провинции, Малага, расположена в 83 км. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным региональным достопримечательностям и возможностям, сохраняя при этом спокойствие жизни в пригороде.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL251523
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
