Questa villa indipendente si trova a Manilva, sulla Costa del Sol, in una zona urbana che offre comodità a portata di mano. Con una superficie abitabile di 207 m² su un terreno di 240 m², questa proprietà è progettata per massimizzare il comfort e godere del clima mediterraneo. L'orientamento a est promette un'esposizione solare mattutina ideale, mentre la vista panoramica sul mare e sulle montagne aggiunge un valore estetico significativo. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione la rende una scelta strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Manilva, dove si trova questa villa, si distingue per un'offerta immobiliare che combina prezzi più accessibili rispetto ad aree vicine come Marbella, pur mantenendo un'elevata qualità di vita e vicinanza al mare. Rispetto ai progetti 'Morasol', 'Horizon Views' e 'Moon 64' nella stessa Manilva, che partono da €363.805 a €381.800, questa villa indipendente a €489.000 offre maggiore spazio privato e caratteristiche distintive come un terreno più ampio e un seminterrato sfruttabile. La zona di Manilva, situata nella Costa del Sol Occidental, beneficia della vicinanza strategica a Gibilterra (26 km) e a porti turistici come La Duquesa (2.5 km) e Sotogrande (9.6 km), elementi che aumentano il suo appeal per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo meno affollato ma ben servito. Mentre altre zone della Costa del Sol possono offrire maggiore vivacità notturna o lusso estremo, Manilva propone un equilibrio tra tranquillità, servizi essenziali e un accesso diretto alle bellezze naturali e alle attività ricreative, come golf e spiagge, posizionandosi come una scelta solida per chi cerca valore e qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella prestigiosa urbanizzazione Aldea Hills, questa proprietà beneficia della vicinanza alla costa, a soli 2.5 km dalla Playa de Manilva e 3.1 km da La Duquesa. La posizione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati, garantisce un'elevata praticità quotidiana. La leggera pendenza verso il mare (3.0%) favorisce le viste panoramiche.
Questa villa è pensata per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti. Le tre camere da letto e tre bagni offrono privacy e spazio per famiglie o ospiti. La presenza di un seminterrato luminoso suggerisce flessibilità d'uso, adattabile a sala hobby, ufficio o ulteriore zona notte, rispondendo a diverse esigenze abitative.
Sebbene la descrizione indichi 'Completed 2025 (indicatief)', i dati suggeriscono che la costruzione è già in fase avanzata o completata. La classificazione 'Excellent' per le condizioni e la disponibilità immediata (indicata come 'Gereed') implicano che l'immobile è pronto per essere abitato, offrendo tempi di consegna rapidi per i futuri proprietari.
La proprietà non offre una vista diretta sul campo da golf e la sua posizione urbana, pur comoda, potrebbe comportare una minore sensazione di isolamento rispetto a ville in aree rurali più appartate. L'assenza di un sistema di aria condizionata pre-installato (sebbene 'Pre Installed A/C' possa indicare la predisposizione) richiede verifica per il comfort climatico ottimale nelle stagioni più calde.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza permanente che combini la comodità urbana con la vicinanza alla costa, o a chi desidera una seconda casa per godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e servizi a portata di mano, grazie alle scuole (1 nel raggio di 2 km) e ai centri sanitari (6.2 km) facilmente raggiungibili. Anche gli appassionati di golf troveranno la loro dimensione, con diversi campi a breve distanza. L'immobile è adatto anche come investimento, data la costante domanda turistica e residenziale nella Costa del Sol. La presenza di un seminterrato sfruttabile offre flessibilità per creare uno spazio personalizzato, sia esso un ufficio per il lavoro da remoto o un'area ricreativa.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come suggerito dalla condizione generale 'Excellent'. L'orientamento a Est e le viste panoramiche indicano una progettazione attenta per massimizzare la luce naturale e il paesaggio. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la menzione di 'Pre Installed A/C' suggerisce un'installazione moderna e funzionale per il controllo climatico. La presenza di una terrazza privata e di un seminterrato luminoso amplia le possibilità di utilizzo degli spazi interni ed esterni. Il parcheggio sotterraneo privato garantisce sicurezza e comodità. L'architettura moderna, visibile dalle immagini, suggerisce un design contemporaneo che integra estetica e funzionalità.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €489.000. Questa cifra si posiziona in una fascia media per il mercato delle ville indipendenti nella zona di Manilva, che presenta offerte a partire da circa €363.805 (Morasol) fino a valori superiori. La proprietà offre 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 207 m², con un terreno privato di 240 m². La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo una pronta consegna. Le viste panoramiche sul mare e la posizione in un'urbanizzazione consolidata giustificano ulteriormente il posizionamento di prezzo, offrendo un valore considerevole rispetto ad altre opzioni nella regione.
Manilva, situata nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea autentica. L'ambiente circostante la villa è urbano, con servizi essenziali come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) facilmente raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze (entro 2 km) facilita la vita sociale e il tempo libero. La zona è animata ma non caotica, con una comunità locale di circa 18.000 abitanti, che mantiene un ritmo di vita rilassato tipico della Costa del Sol, pur essendo ben collegata alle città maggiori. Le 36 fermate di trasporto pubblico nell'area indicano una discreta accessibilità, anche se un'auto rimane consigliata per esplorare appieno la regione.
Vivere a Manilva significa immergersi in un ambiente che bilancia la vivacità di una località costiera con la tranquillità di una comunità consolidata. A breve distanza (entro 2 km) si trovano servizi essenziali come farmacie, banche, ristoranti e parchi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) offre opportunità di svago legate al mare, come ristoranti di pesce e attività nautiche. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, con montagne che si affacciano sul Mediterraneo, offrendo sia viste spettacolari che opportunità per attività all'aperto. La presenza di 34 impianti sportivi nella provincia suggerisce un'ampia offerta per chi conduce uno stile di vita attivo.
La posizione di questa villa a Manilva la colloca in un'area dinamica della Costa del Sol, vicina al mare e ai principali servizi. La mappa evidenzia la sua integrazione in un contesto urbano residenziale, con facile accesso a spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto, pur mantenendo una certa distanza dalle agglomerazioni più dense.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso ovest, con città come Algeciras (32 km), sia verso est, con destinazioni più turistiche come Marbella (36 km). La vicinanza a Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre un'ulteriore dimensione internazionale. Pur essendo meno nota di Marbella, Manilva offre un'atmosfera più autentica e tranquilla, pur mantenendo un'ottima connessione con le principali arterie stradali e aeroportuali della regione, come l'aeroporto di Málaga (75 km).
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra (Gibraltar) è a circa 26 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 75 km. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) è un punto di forza. Per gli amanti del golf, campi come Doña Julia e Finca Cortesín sono a pochi minuti di auto (rispettivamente 2.2 km e 3.3 km). La rete di trasporti pubblici, con 36 fermate e 6 linee attive nell'area, supporta la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente supermercati (315 m) e ospedali (6.2 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Con una media annua di 18.5°C e ben 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente ideale per godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 79 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (3.0%) verso la costa contribuiscono a creare un microclima piacevole e a favorire le viste panoramiche. La vicinanza alle montagne offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva è rinomata per le sue spiagge, con diversi tratti premiati con la Bandiera Blu, come La Gaviotas e Sabinillas (distanti circa 2.6 km). La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) offre ulteriori opzioni per attività nautiche, ristorazione e vita sociale. Per gli appassionati di golf, la presenza di numerosi campi di alta qualità, tra cui Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km), rende la località un punto di riferimento per questo sport. Le 34 strutture sportive nella provincia garantiscono un'ampia gamma di attività ricreative per tutti i gusti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso ovest, con città come Algeciras (32 km), sia verso est, con destinazioni più turistiche come Marbella (36 km). La vicinanza a Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre un'ulteriore dimensione internazionale. Pur essendo meno nota di Marbella, Manilva offre un'atmosfera più autentica e tranquilla, pur mantenendo un'ottima connessione con le principali arterie stradali e aeroportuali della regione, come l'aeroporto di Málaga (75 km).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL251523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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