マニルバ地域では、手頃な価格帯の物件から高級物件まで、多様な選択肢が存在します。例えば、同地域で提供されているMorasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）といったプロジェクトは、よりコンパクトな住戸や、共有施設が充実している傾向があります。今回紹介するヴィラは、489,000ユーロからと、これらの物件と比較して価格帯はやや高めですが、独立型ヴィラとしてのプライバシー、広々とした敷地面積（240㎡）、そしてパノラマの海の眺望といった点で、独自の価値を提供しています。また、年間3,845時間という豊富な日照時間と、平均18.5℃の温暖な気候は、この地域全体の魅力であり、特にアウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視する居住者にとって、大きな利点となります。近隣には複数のゴルフコースやマリーナも整備されており、スポーツやレジャーの選択肢も豊富です。一方で、近隣の都市であるマルベーリャ（36km）やエステポナ（約15km）と比較すると、マニルバはより落ち着いた雰囲気と、手頃な生活費を提供していると言えます。このヴィラは、そのようなマニルバの特性を活かし、プライベートな空間と良好なアクセスを両立させた物件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの丘陵地帯に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺は整備された住宅地で、日常の買い物や食事に便利な施設が徒歩圏内に点在しています。都市部へのアクセスも良好で、利便性の高いロケーションと言えます。
広々としたリビングダイニング、独立したキッチン、そして自然光が差し込む地下室を備えたこのヴィラは、多様なライフスタイルに対応します。プライベートガレージ、庭、そして素晴らしい海の眺望は、快適な居住空間を求める方々にとって理想的です。別荘としても、永住の地としても適した間取りです。
この物件は、2025年（予定）に完成予定の新しい建設プロジェクトの一部です。最新の建築基準に基づき、快適性とエネルギー効率を考慮して設計されています。現代的なデザインと機能性を兼ね備えた住まいが提供されます。
この物件は、地下室があり、海、山、田園風景の眺望が楽しめますが、一部のレビューで言及されているような、特定のビーチへの直接的なアクセスや、大規模な共有施設は提供していません。また、地下室は自然光が入るものの、完全な地下空間として設計されています。
このヴィラは、太陽の光と温暖な気候の中で、リラックスした生活を送りたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。定期的にスペインを訪れるセカンドハウスとしての利用や、退職後の永住、または将来的な移住を視野に入れた投資としても適しています。海と山に囲まれた自然豊かな環境でありながら、都市の利便性も享受できるため、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。例えば、週末にはゴルフやマリンスポーツを楽しみ、平日は自宅のテラスで海の景色を眺めながら静かに過ごすといった、多様な過ごし方が可能です。また、周辺には国際的な学校や医療施設も整備されているため、家族での移住を検討している方にも安心できる環境です。物件には自然光が入る地下室があり、趣味の部屋、オフィス、または追加の寝室として活用できるため、個々のニーズに合わせた空間作りが可能です。
このヴィラは、優れた状態にあり、高品質な素材と現代的な技術が用いられています。プレインストールされたエアコンシステムは、一年を通じて快適な室内環境を提供します。テラスからは、海、山、田園のパノラマビューを楽しむことができ、開放感あふれる空間が広がっています。地下室は、自然光が差し込むように設計されており、多目的に利用可能です。プライベートガレージとプライベートガーデンも完備されており、快適な生活をサポートします。窓からは十分な自然光が差し込み、明るく開放的な居住空間を演出します。この物件は、細部にまでこだわり抜かれたデザインと、快適性、機能性を追求した高品質な仕上がりを特徴としています。
このヴィラの価格は、489,000ユーロからとなっています。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、居住面積は207平方メートル、敷地面積は240平方メートルです。物件は完成済みですが、最終的な引き渡しは2025年（予定）となっています。価格は、市場の状況や個々の物件の特性により変動する可能性があります。最新の価格情報や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
マニルバの丘陵地帯に位置するこのヴィラは、静かな居住環境と、活気ある海岸沿いのライフスタイルの両方を提供する場所です。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局、公園などの生活に必要な施設が揃っており、日々の生活は非常に便利です。徒歩圏内にスーパーマーケットや健康センターがあるため、車がなくても多くの用事を済ませることができます。例えば、朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチやゴルフコースへ出かけるといった、ゆとりある生活が想像できます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,845時間という豊富な日照時間があります。これにより、屋外でのアクティビティを一年中楽しむことができ、特に5ヶ月にわたる水温が20℃以上になる時期には、ビーチでの時間を満喫できます。34回に及ぶ地元の祝祭日も、地域文化に触れる機会を提供し、単なる居住地以上の体験をもたらします。
マニルバは、アンダルシア州の最南西端に位置し、カディス県との境に接する海岸沿いの自治体です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、マリーナなどのレクリエーション施設が充実しており、多様なアクティビティが楽しめます。人口は約18,000人（2025年予測）で、穏やかながらも活気のあるコミュニティが形成されています。近隣には、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。3つの小学校と1つの中学校、1つの健康センターなどの教育・医療施設も充実しており、生活に必要なインフラが整っています。年間3,845時間という豊富な日照時間と、平均気温18.5℃の温暖な気候は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、マニルバの丘陵地帯に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして生活に必要な施設への距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地と、周辺のレクリエーションおよび生活利便性へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置し、カディス県との境界に接しています。この戦略的な立地により、マルベーリャやエステポナといった人気の観光地へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供します。西にはジブラルタル、北東にはロンダなど、多様な都市への日帰り旅行も可能です。この地域は、東に位置するマラガ市（83km）や、西に位置するアルヘシラス市（32km）といった主要都市の中間にあり、両方の都市が提供する文化的なイベントやショッピングの機会にアクセスできます。
このヴィラは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサまで3.1kmです。空港へは26kmと近く、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約75kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へは直線距離で約26kmと、よりアクセスしやすくなっています。スーパーマーケットへは315m、薬局へは159mと、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にあります。6.2km先には総合病院も位置しています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動に最適です。物件の標高は海抜79mで、海岸線へは緩やかな3.0%の傾斜でアクセスできます。この穏やかな地形は、散策やサイクリングにも適しており、自然の景観を楽しみながらリラックスした時間を過ごすことができます。周辺には、豊かな自然が広がり、四季折々の美しい景色を堪能できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチはラ・ドゥケサ（2.6km）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、美しい海岸線が広がっています。特に、ラ・ガビオタスとサビニージャスは、ヨーロッパの環境基準を満たすブルーフラッグ認証ビーチであり、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフコースも充実しており、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、ラ・ドゥケサ（2.5km）やソトグランデ（9.6km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。スポーツ施設も豊富で、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（0.9km）などが近隣にあります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に位置し、カディス県との境界に接しています。この戦略的な立地により、マルベーリャやエステポナといった人気の観光地へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供します。西にはジブラルタル、北東にはロンダなど、多様な都市への日帰り旅行も可能です。この地域は、東に位置するマラガ市（83km）や、西に位置するアルヘシラス市（32km）といった主要都市の中間にあり、両方の都市が提供する文化的なイベントやショッピングの機会にアクセスできます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL251523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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