Ce projet de villa indépendante, niché dans la communauté résidentielle recherchée d'Aldea Hills à Manilva, offre une vue imprenable sur la mer. Conçue pour le confort et le style de vie méditerranéen, cette propriété propose un équilibre attrayant entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Son emplacement stratégique sur la Costa del Sol occidentale en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une opportunité d'investissement dans une région dynamique.
Par rapport aux autres projets de Manilva tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), cette villa indépendante se positionne dans une gamme de prix supérieure, débutant à 489 000 €. Cette différence tarifaire s'explique probablement par sa typologie (villa indépendante versus appartements ou maisons de ville), sa superficie habitable plus importante (207 m² contre une moyenne plus basse pour les autres projets) et potentiellement par des caractéristiques distinctives comme les vues mer ou un terrain plus grand, malgré une surface de parcelle comparable à certains de ces biens. Les autres projets mentionnés semblent être des ensembles résidentiels offrant des appartements ou des maisons mitoyennes, tandis que ce bien est une villa individuelle. L'emplacement dans une urbanisation comme Aldea Hills peut également influencer le prix. Le prix de 489 000 € pour une villa indépendante dans cette zone est cohérent, offrant un espace privé et une autonomie supérieurs aux options plus économiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier résidentiel établi de Manilva, cette villa bénéficie d'un environnement urbain avec un accès facile aux services essentiels. La proximité des plages et des marinas accentue son attrait côtier, tout en maintenant une connexion pratique avec les infrastructures régionales, assurant un cadre de vie équilibré entre mer et commodités.
Cette villa répond aux besoins des résidents recherchant espace et fonctionnalité. Avec trois chambres et trois salles de bains, un salon lumineux et une cuisine séparée, elle offre un agencement pratique. Le sous-sol aménageable ajoute une flexibilité précieuse pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, s'adaptant ainsi à diverses configurations familiales ou professionnelles.
Bien que le projet soit commercialisé comme une nouvelle construction, les informations indiquent une construction achevée. La mention 'Completed 2025 (indicatief)' suggère une livraison récente ou imminente, assurant des standards de construction modernes. L'état 'Excellent' des caractéristiques corrobore cette impression de bien neuf ou très bien entretenu.
Le projet ne propose pas de vue sur montagne ou campagne de manière prédominante, l'orientation principale étant vers l'est et la mer. Le terrain de 240 m² est plus compact que ce que l'on trouve dans des villas plus isolées, impliquant un jardin de taille raisonnable. Le stationnement est privé, mais il n'est pas précisé s'il y a un garage individuel fermé en plus du parking souterrain.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, combinant confort moderne et style de vie méditerranéen. Elle conviendra aux familles grâce à ses trois chambres et sa proximité avec les écoles et les services. Les amateurs de golf apprécieront les nombreux parcours à courte distance. Les retraités ou ceux cherchant la tranquillité trouveront un cadre paisible avec les commodités à portée de main et la mer à proximité pour des promenades. Les investisseurs noteront le potentiel locatif d'une propriété dans une zone touristique établie, avec un accès facile à l'aéroport de Gibraltar. Le sous-sol modulable offre une flexibilité recherchée pour un espace de travail à domicile ou des activités de loisirs.
La villa présente un état général qualifié d'excellent, suggérant une construction récente ou une rénovation de haute qualité. Les caractéristiques mentionnent une climatisation pré-installée, un gage de confort toute l'année. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition ne soient pas tous spécifiés, les vues panoramiques depuis la terrasse privée et la conception générale des espaces extérieurs témoignent d'une attention portée à l'esthétique et à la jouissance du cadre. L'orientation Est des terrasses promet un ensoleillement matinal agréable. Le stationnement souterrain privé ajoute une touche de commodité et de sécurité. L'ensemble laisse présager des finitions soignées, adaptées aux standards d'une propriété de ce segment sur la Costa del Sol.
La villa est proposée au prix de départ de 489 000 €. Ce tarif pour une villa de trois chambres et trois salles de bains, d'une superficie habitable de 207 m² sur un terrain de 240 m², se situe dans la moyenne pour ce type de propriété dans la région de Manilva. La mention 'Completed 2025 (indicatief)' indique une disponibilité immédiate ou très prochaine. L'état 'Excellent' des finitions et les vues mer potentielles justifient cette position tarifaire. Il est important de noter que le prix peut être sujet à des ajustements ou des modifications, conformément aux clauses standards de vente.
Cette villa indépendante se situe dans un quartier résidentiel à Manilva, caractérisé par une atmosphère urbaine et une accessibilité aisée aux services du quotidien. Les résidents bénéficieront de la proximité de boutiques, de restaurants et de centres de santé, le tout accessible à pied ou par de courts trajets. L'environnement immédiat, bien que développé, conserve un caractère tranquille, propice à une vie de famille ou à une retraite paisible. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs à proximité, incluant des terrains de golf renommés et des marinas, enrichit le quotidien. La plage est également à une distance raisonnable, permettant des activités balnéaires régulières. La vie ici s'articule autour d'un rythme équilibré, où le dynamisme des côtes de la Costa del Sol rencontre la quiétude d'un cadre résidentiel bien établi.
Manilva, située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, offre un cadre de vie authentique sur la Costa del Sol. La villa se trouve dans un environnement urbain, à proximité immédiate de commerces, restaurants et services, rendant le quotidien pratique sans nécessiter un usage constant de la voiture. Les distances vers les centres plus importants comme Marbella ou Algeciras sont raisonnables pour des excursions d'une journée. La région bénéficie d'un climat privilégié avec un ensoleillement généreux et des températures douces, propices aux activités de plein air toute l'année. La présence de plusieurs marinas, comme Puerto de la Duquesa, à quelques kilomètres, ajoute une dimension nautique à la vie locale, complétée par une offre variée de terrains de golf réputés.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, mettant en évidence sa position à Manilva. Elle illustre la proximité de la côte, des plages, des terrains de golf et des villes environnantes, offrant une perspective géographique claire de l'environnement et des commodités accessibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est positionnée stratégiquement dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains : à 32 km d'Algeciras, 36 km de Marbella et 83 km de Málaga. Cette localisation permet de profiter du calme d'une ville côtière plus petite tout en ayant accès aux services et à l'animation des villes plus grandes. La proximité de la marina de La Duquesa renforce son attrait, offrant une vie sociale et récréative supplémentaire dans un cadre maritime.
L'accès à cette villa est facilité par sa proximité avec l'aéroport de Gibraltar, situé à environ 26 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est plus distant, à environ 75 km. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à 2.5 km, tandis que d'autres, comme La Duquesa et Playa de Casares, sont accessibles en moins de 4 km. Un supermarché est à seulement 315 mètres, et une pharmacie à 159 mètres, indiquant une excellente accessibilité aux commodités de première nécessité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, tels que Doña Julia et Finca Cortesín, sont situés dans un rayon de 3.5 km. Le réseau de transport public compte 36 arrêts dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Avec une moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour profiter de l'extérieur durant la majeure partie de l'année. Le seizoen de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa, située à une altitude d'environ 79 mètres, offre une pente modérée vers la mer, ce qui contribue aux vues dégagées tout en maintenant un accès relativement aisé à la côte. Le microclimat local est influencé par la proximité de la mer, qui tempère les chaleurs estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Manilva est dotée de plusieurs plages attrayantes. La plus proche, Playa de Manilva, est à 2.5 km, suivie de La Duquesa à 2.6 km et Playa de Casares à 3.6 km. Deux plages arborent le label Pavillon Bleu : La Gaviotas et Sabinillas. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto de Sotogrande sont à proximité. Les passionnés de golf disposent d'un large choix avec des parcours comme Doña Julia (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). De plus, 34 installations sportives sont recensées dans la région, offrant une multitude d'options pour les loisirs actifs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est positionnée stratégiquement dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains : à 32 km d'Algeciras, 36 km de Marbella et 83 km de Málaga. Cette localisation permet de profiter du calme d'une ville côtière plus petite tout en ayant accès aux services et à l'animation des villes plus grandes. La proximité de la marina de La Duquesa renforce son attrait, offrant une vie sociale et récréative supplémentaire dans un cadre maritime.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL251523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
